UWAGA!!! KOLEJNE ZMIANY NA OSIEDLU HOROWA GÓRA

[mh1975]

Reprezentacyjna część naszego osiedla, czyli alejka spacerowa z fontanną (lub
inną formą wodną) prawdopodobnie nie będzie zrealizowana. Zamiast niej
powstaną dodatkowe rzędy miejsc parkingowych - będzie jak przed
supermarketem. Nieoficjalnie dowiedziałam się, że spowodowane jest to
zaniechaniem budowy podziemnego parkingu. Administracja bez konsultacji z
mieszkańcami zaczęła już wycinkę drzew – jedno drzewo – jedno miejsce
parkingowe. Najbardziej współczuję lokatorom z budynków A3, A2 i A1, ponieważ
kupując mieszkania w tych budynkach na pewno kierowali się widokiem z ich
okien, i na pewno nie chodziło o widok na parking gigant.
Ja osobiście jestem z drugiego etapu, ale miałam nadzieję, że będę mogła
pospacerować z dzieckiem po fajnym deptaku. Szkoda!!!

[magiart]

A MIAŁO BYC TAK ŁADNIE...SZKODA .
Nas takze ten problem osobiście nie dotyka (mieszkamy w 5g)ale mieliśmy
nadzieje na ładny wjazd na osiedle i deptak spacerowy z fontanną.
Nasze osiedle finalnie to będzie jeden duży parking.,ale z drugiej strony
rozumiem ,ze każdemu należy się jedno miejsce parkingowe na terenie osiedla i
gdzieś musi to powstac.Ciesze się tylko ,że nie zamiast placu
zabaw,przynajmniej to jest zgodniez planami.

[accrual]

...od początku było wiadomo, że np. parkingi wzdłuż uliczek zostaną już tam na
zawsze... Jeden wielki burdel. Żenada i tyle. A może tak parkingi na dachach?
Zapomniałem, że tam są tarasy. Ale to pewnie nie problem dla TBS-u - w 3 etapie
można przecież zlikwidować, co nie? ;P
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców...

[mateoss1]

Tak naprawdę już nic mnie nie zdziwi na naszym osiedlu ...no chyba że
podpisanie w niedługim czasie aktów notarialnych.
Wracając do tematu alejki spacerowej z fontanną POD MOIM BLOKIEM, to według
prawa powinniśmy dostać od sprzedawcy (dewelopera) to, co proponował w swojej
ofercie (mamy plany od TBS-u, w którym pięknie zagospodarowany jest ten teren).
Co do wycinki drzew, to słyszałam, że ponoć TBS bał się o wysadzające kostki
brukowe przez korzenie tych drzew. Nie jestem specjalistką od ogrodnictwa, ale
wydaje mi się to komletną bzdurą zważywszy na to, że stare drzewa już nie
rozrastają się pod ziemią tak jak na przykład nowo zasadzone obok drzewka.
Gdybym wcześniej wiedziała, że ten deweloper przy każdej inwestycji zmienia
swoją nazwę (czy prawdą jest, że kiedyś budowali pod nazwą PolBud, a teraz inną
inwestycję w Markach firmują jeszcze inną nazwą?) zastanowiłabym się nad
inwestycją na tym osiedlu.
Tak naprawdę nic pojedynczo nie wywalczymy. Musimy się zebrać i porozmawiać z
Prezesem i postawić jasno sprawę. On buduje dla nas a nie dla siebie.
I koniec z tymi kłamstwami na kążdym kroku!!!
Jak zawiąże się wspólnota będę pierwszą która pomacha chusteczką na pożegnanie
tym ludziom.

[piotrps]

to są drobni oszuści. postępując w ten sposób lekceważą nas i dają
jednoznacznie znać gdzie mają nasze zdanie. ile razy każdemu z nas już coś
obiecano? ile razy przesuwano termin aktów notarialnych? trzeba zacząć
egzekwować umowę. płaciłem za mieszkanie z widokiem na aleję spacerową i
fontannę, a mam betonowy parking. do umowy była przedstawiana makieta i plan
osiedla. jeśli dalej tak będzie postępować deweloper wystąpię o zwrot kosztów z
tytułu utraty wartości mieszkania i również sąsiadom polecam takie działanie.
dość lekceważenia właścicieli mieszkań.

[scorp33]

Witam,
szczerze mówiąc ograniczanie się na wypisywaniu postów (nawet tych
najdłuższych), narzekań i krytyk nic nie przyniesie. Trzeba działać.

Wracając do planu zagospodarowania - czy ktoś sprawdził, czy TBS posiada
zaaktualizowany i zatwierdzony przez urząd miasta nowy plan zagospodarowania
osiedla ?
1. Jeśli nie to wprowadzane zmiany są "na własną rękę" - można się ubiegać do
przywrócenia początkowego stanu.
2. Jeśli tak - to szkoda, że oficjalnie ta zmiana nie została ogłoszona (jest
strona osiedla, administacja na terenie osiedla, tablica ogłoszeń ect.) - bez
komentarza pozostawiam brak informacji.
Pozdrawiam

[misaki10]

jak juz tak sobie piszemy co gdzie mialo byc to nie zapominajmy ze w miejscu
gdzie jest plac zabaw wedlug planu zagospodarowania mial byc rowniez parking
podziemny. jakby sie tak blizej przyjrzec co podpisywalismy a czego nie ma to
moglibysmy jeszcze dlugo wymieniac.
pozdrawiam wszystkich oszukanych.

[sara751]

Już wiadomo na 100 %, NIE BĘDZIE ALEJKI SPACEROWEJ – BĘDZIE PARKING. TBS
tłumaczy to tym, że nie powstanie parking podziemny, a zgodnie z umową musi
zapewnić wszystkim mieszkańcom miejsca parkingowe (widać z tego, że inne punkty
umowy są mało ważne). Nie jest też ważne, że mieszkańcy z budynków A1, A2, A3
kupując mieszkania i podpisując umowy kierowali się przyszłym widokiem z ich
okien. Nie jest ważne, że inni mieszkańcy tego osiedla chcieli mieć kawałek
miejsca spacerowego. Ja jestem z budynku A2 i gdybym wiedział, że będę miał po
jednej i po drugiej stronie budynku widok na parking, na pewno bym nie kupił
tam mieszkania, pomyślałbym raczej o widoku na las – jeszcze wtedy były wolne
miejsca w B1.
TERAZ ZOSTAŁO TYLKO JEDNO - STANOWCZE DZIAŁANIE W OBRONIE NASZYCH PRAW.
KTO JEST ZA!!!???

[krystek1]

Wydaje mi się, że potrzeban jest tak zorganizowana akcje jak przy sprzątaniu
lasu, z tym, że zamiast naklejanych informacji o miejscu i godzinie spotkania
pod lasem musi być miejsce (najlepiej pod klatką w której urzęduje TBS) i
godzina spotkania z Prezesem i innymi pracownikami TBS-u, a zamiast worków i
narzędzi - prawnik i przedstawiciel Kancelarii Notarialnej.
Najważniejsze to zapał i odwaga, bo ludzie którzy wolą siedzieć cicho i czekać
na załatwienie spraw przez innych tylko do siebie bedą mogli mieć w przyszłości
pretensje, kiedy ich inwestycja zamiast zamiast zyskać na wartości będzie tracić.

[gregor_74]

Tylko czy to przyniesie jakikolwiek skutek?
Może trzeba sytuacją zainteresować UOKiK?
1. Umożliwienie "wyboru" tylko Supermedii wygląda na art. 5.1 pkt. 6 ustawy o
ochronie konkurencji i konsumentów;
2. sprawy dotyczące aktów notarialnych, pomiarów mieszkań parkingów (w tym
parking podziemny, który "cudem" zniknął z planów) chyba mieszczą się w
rozdziale drugim wspomnianej ustawy - "zakaz nadużywania pozycji dominującej"
3. brak odpowiedzi na kierowane do TBS pisma (gdzieś czytałem na forum) też jest
łamaniem przepisów.
Jeżeli się mylę, to prszę mnie poprawić.
Pozdrowienia...

[gregor_74]

Tak "ku pokrzepieniu serc" - w tzw. wykazie klauzul niedozwolonych w umowach
znalazłem znajomo brzmiące zapisy:

1. „W przypadku zmiany powierzchni lokalu wnikającej z inwentaryzacji
powykonawczej, cena ulegnie zmianie o wartość wynikającą z pomnożenia różnicy w
powierzchni lokalu przez cenę jednego metra kwadratowego ustaloną w umowie”

2. "...Termin realizacji może być przesunięty w przypadku, gdy mimo dołożenia
należytej staranności przez Sprzedającego wystąpiły przyczyny niezależne od
Sprzedającego takie jak:
- warunki pogodowe uniemożliwiające prowadzenie robót odnotowane w dzienniku budowy,
- powódź, kataklizm,
- zmiana przepisów prawa itp.,
- opóźnienie w uzgodnieniach formalno-prawnych z Urzędami i Instytucjami
wynikającymi z przekroczenia terminów podanych w KPA”

3. „W razie niestawiennictwa Kupującego w wyznaczonym terminie przekazania,
sprzedający dokona samodzielnie odbioru przedmiotu umowy i będzie to
jednoznaczne z wykonaniem przez Sprzedającego umowy w tym zakresie. Strony
zgodnie ustalają, że w takim przypadku Sprzedający upoważniony jest do
wystawienia odpowiedniej faktury”

Nie porównywałem tego dokładnie z umową, ale z tego co pamiętam, to pewne
podobieństwa są...

[mh1975]

Jestem za!!!
Proponuję spotkanie! Niech wszyscy zainteresowani określą jakieś „ramy
terminowe i czasowe” spotkania. Ja mogę dowolnie się dostosować. Trzeba znaleźć
wspólny termin, spotkać się i uzgodnić wspólne zdanie.

[bubakuba1]

Według prawa to TBS musi miec pozwolenie na wycinke drzew.Po drugie wiadomo było
od samego początku że nie bedzie garaży bo te mogły by wpłybnąc na ekosystem
lasu. Natomias do tej pory nie ma aktow notarialnych pytanie czy my mozemy sami
dowiedziec sie czy wogole beda one zawierane z nami.
Gdzie bedzie nowa inwestycja TBS-u i jak mozemy wplynac na opinie naszego
dewelopera. Ja sie zastanawiam jak dlugo mozna czekac na akty notariale

[betina99]

Bardzo żałuje ze ta ich makieta osiedla jest już właściwie do
wyrzucenia...ciekawi mnie tez gdzie obiecany monitoring z kamerami?
Najważniejsze są jednak akty notarialne i o to musimy walczyć.Juz sie głowie
czy moze trzeba jakis artykulik do gazety jakiejś dać lub pisemko do komendanta
stołecznego co ich Związki wyprawiają jako spółka.Ostatnio usłyszalam ze od
czerwca zaczna dawać akty,bardzo to ciekawe,wiec musze sie spytac jak sprawa
wygląda.Mam nadzieje ze nie spotkamy sie z prezesem w programie Pani Jaworowicz:
( Ja juz trace swoja cierpliwość,ale mysle sobie że zdzialac cos mozna tylko w
grupie,
pozdrawiam

[ania_dawid]

no własnie, nam kazali zdjac lampe umieszczona na tarasie na zewnatrz tłumaczac
ze bedzie swiatło odbijane w kamere...ta tylko która kamere?????????? a
sytuacja miała miejsce we wrzesniu 2005. Żenada

[krystek1]

Od słowa do czynów.
Ja postaram się umówić z Prezesem na spotkanie z lokatorami w czasie
odpowiednim dla nas i Prezesa oczywiście (w którąś sobotę lub po pracy np. ok
20.00). Potrzebna będzie oczywiście jak największa frekwencja lokatorów, stąd
moje pytani, czy ktoś z Państwa mógłby np. obdzwonić domofonami wszystkich
lokatorów ze swojego bloku, oczywiście po ustaleniu tego terminu, w celu
wybadania, ilu z nas przyjdzie?
Ja biorę na siebie blok A1, oraz rozklejenie informacji po klatkach.
Co Wy na to?
Pozdrawiam

[sara751]

Ja jeszcze nie mieszkam na tym osiedlu, ale na pewno będę!!!

[magiart]

Spotkanie jest konieczne pisząc między sobą na forum niczego nie załatwimy,
czekamy na info gdzie i kiedy.

CZAT NA ZYWO

[beryllus]

Proponuje spotkanie na Czacie np. wtorek godz. 19 i czwartek godz 19.
Bedziemy mogli omowic nasze problemy i sposob egzekwowania naszych praw od TBS.
pozdrawiam

[mh1975]

Czy ktoś może mi napisać, jakie ustalenia zostały podjęte na wczorajszym czacie?

[artmag11]

Witam!Popieram pomysł spotkania! Nie dajmy sobą manipulować (ten stan i tak
trwa zbyt długo, a "radosna twórczość" TBS chyba nie ma granic!!!).
A tak a propos alejki i fontanny, to też jestem zła, że zamiast siedząc na
balkonie i popijając kawę w piękny wiosenny poranek nie raczę się widokiem
szemrzacej fontanny tylko spogladam na "auto komis"
Pozdrawiam i czekam na jakiś termin spotkania!

[jarez138176301059]

Popieram inicjatywę spotkania z Prezesem w sprawie aktów notarialnych.Z końcem
maja uzyskałem od niego kolejną bajeczkę, że geodeta znowu nie może zakończyć
pomiarów bo przyszli mieszkańcy III etapu zmieniają usytuowanie ścian i on
biedny nie może zakończyć pomiarów. Tak więc minął maj i nie zapowiada się,że w
czerwcu coś ruszy w tym zakresie.Jeżeli w czerwcu nie zostaną sporządzone akty
notarialne, to czeka mnie kolejny (trzeci) aneks do umowy kredytowej i
oczywiście opłata z tego tytułu, w czym nie jestem chyba odosobniony.
Jest konieczna zdecydowana postawa Nas - mieszkańców do wyegzekwowania od TBS
aktów notarialnych w jak najkrótszym terminie.
Co do zieleni i tzw. małej architektury jak fontanny to może było na makiecie
lecz nie jest w zawartych umowach i wątpię, że w tej sprawie można na tym etapie
coś zdziałać. TBS jest właścicielem za nasze pieniądze i robi co mu się podoba
nie pytająć o zdanie innych.Taki stan będzie dopuki nie uzyskamy aktów własności
lokali. Wówczas jako wspólnota będziemy mogli wpływać na ład przestrzenny osiedla.
Deklaruję zebranie głosów w budynku C1 w sprawie spotkania na temat aktów
notarialnych.
Pozdrawiam wszystkich.

[a226]

Witamy serdecznie! My bedziemy mieszkancami III etapu,od dluzszego czasu
sledzimy Wasze wypowiedzi i sporo nam pomogliscie swoimi wypowiedziami. Teraz
podobnie jak Was intryguje nas sprawa alejki spacerowej,bo o fontannie to juz
chyba wszyscy zapomnielismy. Po rozmowie z prezesem wiem,ze fontanny ma nie byc
z powodu olbrzymich kosztow utrzymania tejze fontanny!! Wiec zamiast tego mial
byc skalniaczek i alejka spacerowa no i ok!!! Ale teraz zamiast tego ma powstac
jak ujol to moj poprzednik "auto komis" i to chyba nikomu nie jest na reke!!
Musimy sie spotkac i omowic te sprawe z TBSem-razem mozemy sporo zdzialac,w
pojedynke niewiele!! Wydaje mi sie ,ze nie mozemy pozwalac im na zmiany na
osiedlu,bez powiadomienia o tym mieszkancow!!

[darek9633]

Miała byc fontanna na aleji spacerowej nie ma, skalniak nie ma.garaż podziemny
nie ma, garaż naziemny nie ma. Chciałbym poinformowac Was ze tbs nie mial nawet
pozwolenia na budowe na gazaż dla III etapu a juz pieniądze pobrali od nas.
Cwaniaczki. Teraz zbudowali nam parking pod oknami zamiast aleji spacerowej bo
prezes nie ma gdzie postawic samochodów z niedoszłego parkingu. Niech sobie
postawi u siebie w domu w swojej szafie i niech wykona te warunki zabudowy
ktore byly w planach a nie sam sobie decyduje. Nadaje sie to do prokuratury.