TBS Millenium - kupować u nich czy nie?

[blanez16]

Rozważam właśnie zakup mieszkania w nowo budowanym osiedlu w Markach. Buduje
oczywiście TBS MIllenium - Osiedle Cegielnia.
Bardzo proszę o opinie - forum niniejsze przejrzałam pobieżnie, widzę, że są
problemy (gdzie ich nie ma zresztą), ale jestem ciekawa takich opinii
ogólnych - czy generalnie polecacie czy nie?
Jak było z terminami oddania, płatnościami? Jak jest z czynszem? kto
administruje?
I jak się dojeżdża do Centrum tym, którzy się tu sprowadzili? (spodziewam sie
horroru
Bardzo proszę, napiszcie coś...

[gregor_74]

Wiadomo, że prawie z każdą firmą mogą być problemy, ale jeżeli się zdecydujesz,
to nic nie przyjmuj na tzw. "gębę" - wszystko na piśmie, nawet w kwestiach
dotyczących zagospodarowania osiedla - nie tylko mieszkania (przykład: fontanna
zamieniła się w parking, monitoring zniknął, podobnie jak parking - ten co miał
być wybudowany;
Jeżeli chodzi o termin oddania, to jeżeli mnie pamięć nie myli (I etap) nie było
tragicznie.
Osiedlem administruje firma wybrana przez tbs. Po zawiązaniu wspólnoty i
utajnionych wyborach zarządu (przed rozpoczęciem podpisywania aktów przez
większość mieszkańców - tych, którzy nie weszli w skład zarządu) administrator
chyba pozostał ten sam - Ankra.
Dojazdy - jak wyjedziesz o 06.00 - 06.15, to nawet korków nie ma (prawie).
Pzdr.

[beryllus]

Po pierwsze TBS Millenium nie jest typowym komercyjnym deweloperem . Sprawdż
sobie kto jest włascicelem.
Po drugie , sprawa podpisywania umowy , temat wygląda tak jak wszędzie -
podpisujesz co Ci zaproponują albo nie.
Jesli chodzi o korki i dojazd to sytuacja jest taka jak w calej Warszawie ,
jeden wielki korek , a bedzie gorzej. Ale to zależy kto gdzie jedzie.
Ogólnie TBS z pierwszej inwestycji wywiązał sie w miare sprawnie , mozna bylo
zrobic o wiele lepiej ale pewna grupa mieszkanców studziła żądania wywiązania
sie z umowy TBS. Ale tak to już jest gdzie jest pomieszanie biznesu z budżetem.
Jesli lubisz placic za cos czego jeszcze nie ma to moze i warto. PozdrO .

[gregor_74]

beryllus napisał:

> Po pierwsze TBS Millenium nie jest typowym komercyjnym deweloperem . Sprawdż
> sobie kto jest włascicelem.

Zdaję sobie sprawę, że TBS Millenium nie jest typowym komercyjnym deweloperem,
ale obecnie prowadzi działalność jak inne firmy tego typu (w przypadku os. HG
było trochę inaczej). Nie da się nie zauważyć podpierania się przez Millenium
autorytetem Policji - to w jakiś sposób ma wzbudzić atmosferę zaufania (przecież
tu nie powinno być przekrętów). Dlatego też jestem zdziwiony brakiem reakcji ze
strony Związku Zawodowego Policjantów, czy też Komendanta Stołecznego Policji
(swego czasu wysłane zostało pismo przedstawiające sposób działania TBS).
Otrzymaliśmy odpowiedź, z której nic nie wynikało, poza jednym - nie mają
żadnego wpływu na Millenium.
W kwestii zaufania i rzetelności mogą się wypowiedzieć mieszkańcy III etapu,
którzy długo czekali na zwrot pieniędzy za obiecany, "wirtualny" garaż.
Pozdrawiam.

[grzegruca]

Mieszkamy z żoną w pierwszym etapie. Oddany był w terminie ale usterek dwie
strony, nie ustepuj. Tylko w ten sposób coś osiągniesz bo "prezesostwo" będzie
za wszelką cenę starało się Ciebie zagadać. Jeśli czytałaś forum wiesz, że nie
mogliśmy się doczekać aktów notarialnych. Opóźnienie wyniosło dobrze ponad rok
(tłumaczą, że to "nie ich" winna), więc musisz być cierpliwa. Jeśli chodzi o
wykończenie to może być, choć z paru rzeczy możesz spokojnie zrezygnoiwać. Do
pracy dojeżdżam głównie na 6.00 więc problem korków mnie nie dotyczy. Kilka
razy jednak jechałem autobusem i powiem, że wyszło krócej niż z osiedla Bródno.
Zarządcę, jak to właściciel wybrał po swojemu, według mnie nie najlepszego.
Zarząd wspólnoty pojawił się w tajemniczy sposób i chyba nie do końca uczciwie
w stosunku do mieszkańców. Uważaj na wszystko co mówią i piszą. Powodzenia i
pozdrawiamy.

[mati9957]

Firmy tbs milenium w takim skladzie i z takim podejsciem do osob ktore kupily
mieszkania od nich nie polecam najgorszemu wrogowi. Wszystko ladnie pieknie
dopoki nie wplacisz calosci pieniazkow potem jestes be i upierdliwym
mieszkancem.Nadzor nad budowa ze strony tbs zaden. Podstawowe bledy budowlane i
wykonczeniowe widac golym okiem laika a co dopiero inspektora nadzoru
budowlanego ktorego zatrudniali. Usterek nie usuwaja w terminie. Na pisma nie
odpowiadaja a jak juz to zganiaja na wykonawce. Po 2 miesiacach mieszkania na
scianach u mnie w mieszkaniu powstaly gszyby, na oknach powstawal lod, parowaly
okna, wentylacja niesprawna w zimie 10 stopni w lazience moge wymieniac bardzo
wiele, a na dodatek maja wszystko w d.... i sie smieja z nas. Pod wzgledem
merytorycznym fachowcy zadni (uczyli sie prawa budowlanego po nocach przed
rozpoczeciem budowy)zieloni kompletnie. Plan zagospodarowania osiedla
zmnieniaja jak im sie podoba nie licza sie z tym co mialo byc i co sprzedali.
Plac zabaw wylozyli kamieniami zamiast ladna trawka postawili dwie chustawki
dziadoski jeszcze na srodku i tyle. Ogolnie kaszana i sloma z
butow.Pozdrawiam Szkoda ze nie wszyscy moga sie wypowiedziec(brak internetu)
i Panstwu pomoc w podjeciu decyzji ale lepiej wybrac inna firme - ja za duzo
nerw stracilem mieszkajac tu a prezesik i tak ma to w.... ale ja jego tez hi hi
maluszek malunki tyci tyci. Z tego co wiem to kilka osob sklada badz juz
zlozylo sprawy do sadu w roznych sprawach. Pozdrawiam.

[blanez16]

Dziękuję bardzo!!!
GŁĘBOKO się zastanowię
Gdyby nie oryginalny projekt osiedla Cegielnia (inny od cholernych dworków
polskich i kolockopodobnych pudełek), w ogóle bym sie nie zastanawiała...

[agnieszka.jg]

a mogę wiedzieć jaka jest cena w tym osiedlu za metr? i jakieś info o nim gdzie
mogę znaleść? pozdrowionka

[blanez16]

Cena 7 tys. za m2.
Informacji za bradzo nie ma nigdzie - jedno ogłoszenie ze zdjęciem we
wczorajszej GW Dom. Trzeba sie z nimi kontaktować i pytać : tel. [phone]-
30, mail [e-mail].
Ja raczej zrezygnuję - za mały metraż jednak, za mały balkon itd.

[mak_22]

Witam , szkoda ze nie rzucili ceny 15 tys m2 ))))))))))Szkoda gadac za taka
cene to za nic w swiecie nie pakowalabym sie w TBS .No ale coz rozne sa
opinie .Osobiscie nie polecam tej firmy , robia wszystko za "Twoimi" plecami ,
olewaja jak juz dostana swoje itd itp mozna by wypisywac i wypisywac szkoda
czasu ,zwlaszcza ze cena nie jest jakas bardziej atrakcyjna od innych
dewelopperow.Pozdrowionka i powodzenia )))

[aajn2]

Podpisuje sie rękami i n ogami pod tym co napisali moi sąsiedzi z osiedla
(wcześniejsze wypowiedzi). Jeśli chodzi o cene metraża w nowej in westycji TBS
pozostawie to bez komentarza D POszukaj w Markach, są też inne inwestycje o
wiele tańsze

[bacy]

Ja chyba jestem jakaś nienormalna, ale po ponad pół roku po wprowadzeniu się
jestem nadal zachwycona moim mieszkaniem i naszym osiedlem.
A jeżeli chodzi o TBS, to w porównaniu z innymi deweloperami nie jest taki
najgorszy. Przede wszystkim chyba wszystkie etapy były oddane w terminie (mój
tak), co samo w sobie jest niezwykłe. Nasze mieszkanie odbieraliśmy ze znajomym
budowlańcem i nie znalazł żadnych usterek (zobaczymy jak będzie przy dużych
mrozach). Ponadto nie było żadnych dodatkowych, ukrytych opłat. Pieniądze za
niewykorzystane elementy i niewybudowany garaż dostałam z pewną zwłoką, ale już
dawno je mam. Brak obiecanego garażu i słynnej już fontanny uważam za
największe uchybienie. Zastrzeżenie budzi też brak zagospogarowania do końca
terenów zielonych wokół 3-go etapu. Ale mimo to, jak wracam z pracy to dopiero
tu zaczynam oddychać swobodnie i lubię wieczorem spacerować po uliczkach
naszego osiedla.

[mati9957]

Masz racje chyba jestes nienormalna albo zaslepiona prezentem od tbs. Zaden z
etapow nie byl odebrany w terminie. Przeciez kilka miesiecy po oddaniu
mieszkania mieszkalismy bez pozwolenia na uzytkowanie a wylacznie to byl czas
na wniesienie mebli do domu jak twierdzilo szefostwo TBsU ale nie mozna tam
bylo mieszkac. Poto to zrobiono aby nie placili za media lecz my ale nie mogac
formalnie tam mieszkac. A ten twoj budowlaniec to pewnie byl z firmy
wykonujacej osiedle dlatego nic nie znalazl hi hi hi - zobaczysz po zimie
czybedziesz taka zachwycona. Nawet nie wiesz co cie czeka i wtedy wydasz opinie
o tbs ie a nie po tak krotkim czasie. Pozdrawiam

[mati9957]

Podpisanie aktu notarialnego mialo trwac 2 miesiace po odbiorze lokalu a
podpisalismy akty po ponad roku czasu mieszkania i caly czas przekladano
podpisanie tlumaczac sie jakimis glupimi problemami nie zadko wyssanymi z palca.
Wiec za 7 tysiecy to niech sie sami zapisza na te lokale. I dak tanio sie cenia
za taka fachowosc i profesjonalizm zwijam sie ze smiechu hi hi ciekawe czemu.

[magiart]

To my chyba też jesteśmy nienormalni ,bo też nie mamy więkższych uwag do
osiedla i bardzo nam się tu podoba lubimy wracać po pracy do domu i naprawdę tu
odpoczywamy , a jeśli chodzi o nowa inwestycje TBS to przecież maja być
segmenty ,a nie osiedle mieszkaniowe , więc i cena musi być inna , poza tym
wiem ,że są ludzie , którym z założenia się nigdzie nie podoba i wszystko jest
nie tak jak powinno. Pozdrawiam

[hasan4]

Witam wszystkich. Dołączam się do grona tych NIENORMALNYCH. Mieszkamy tu już dwa
lata. Obie zimy przeżyliśmy nie najgorzej. Są drobne usterki i mogło by być
lepiej ale ja jestem zadowolona ze swojego mieszkania i jego lokalizacji, nie
zamierzam go sprzedawać ani zamienić (chyba, że na większe ale też tutaj).
Wszyscy odwiedzający nas są zachwyceni i okolicą i ładnym osiedlem. Jest bardzo
dużo chętnych na kupno mieszkania na tym osiedlu i jak komuś naprawdę źle się
mieszka to bez najmniejszego problemu je sprzeda (znam osobiście kilka osób co
już to zrobiło).Niech ktoś mi jeszcze wskaże dewelopera który oddaje mieszkania
idealne bez najmniejszych niedociągnięć,zawsze się znajdzie ktoś komu coś nie
będzie odpowiadać.

[mak_22]

Witam , chciałam sprostowac i wyjasnic , ze nie wypowiadalam sie na temat
mieszkania tylko firmy TBS , moje mieszkanie mi odpowiada i jestem z niego
zadowolona , mimo usterek - tak jak wiadomo zdarzaja sie wsdzedzie i nikt nie
wymaga idealu )).Natomiast to o czym pisalam to wspolpraca TBS z lokatorami ,
czyli zalatwianie z nimi jakichkolwiek spraw typu akty - czekanie rok , wybor
zarzadu - pokryjomu , nie odpisywanie na pisma , itp itd ....Mysle ze juz
wszystko jasne , pozdrawiam serdecznie .

[mati9957]

Moze i nie jestescie nienormalni ale przypuszczam ze nie wiecie jak powinno
wygladac oddane nowe mieszkani i prawidlowa wspolpraca dewelopera z klientem
ale coz cieszcie sie puki mozecie bo wczesniej lub pozniej na 100% zmienicie
zdanie i przypomniecie sobie nasze slowa.

[bylozadarmo]

masz tu kolego link www.nszzp-ksp.pl/gfx/tbs.jpg i porównaj sobie z
efektem końcowym na www.horowa.pl

i tyle w temacie buhahahahhahahahahahha