Dożywocie-problem z kredytem

06.05.08, 09:13
Bank GE MONEY odmówił nam kredytu w związku z tym, iż w akcie
notarialnym zakupu ziemi widnieje zapis, iż było ustalone dożywocie
na tą ziemię dla dwóch osób, jedna z nich niezyje, druga z chwilą
sprzedaży ziemi napisała oświadczenie, iż zrzeka się tego dożywocia.
Bank twierdzi iż nie można aktem notaraialnym znieść takiego
dożywocia i notariusze popełniają błąd postępując w ten sposób.
Obecnie mamy złożony wniosek w Kredyt Banku, czy tam również czeka
nas odmowa z tego powodu?
    • harvy Re: Dożywocie-problem z kredytem 06.05.08, 11:02
      Po pierwsze zastanówcie się jak bardzo ryzykujecie. Jeżeli bank,
      któremu na pewno zalezy na udzielaniu kredytów, boi sie że
      nieruchomość może wam przepaść zgodnie z prawem np. za kilka lat gdy
      osoba "zrzekająca się" pójdzie po rozum do głowy i wytoczy Wam
      proces o przekazanie jej nieruchomości... Nie szkoda Wam ryzykować
      takiej kasy nawet gdyby inny bank sie zgodził ją kredytować??
    • pawel.usielski Re: Dożywocie-problem z kredytem 06.05.08, 11:20
      Dzień dobry,
      W DomBanku też uważamy, że nie można się zabezpieczyć na takiej
      nieruchomości – jeśli faktycznie chodzi o dożywocie. Umowa o
      dożywocie jest bardzo specyficzna i obciąża nieruchomość niezależnie
      od faktu ujawnienia tego prawa w dziale III KW.
      Polega ona na tym, że (w skrócie) w zamian za opiekę przenosi się na
      opiekuna własność nieruchomości. Zrzeczenie więc tego prawa powinno
      powodować powrotne przeniesienie własności nieruchomości.
      Takie stanowisko wyraził również Sąd Najwyższy w jednym z orzeczeń.

      Z poważaniem,
      Paweł Usielski
    • robercik70 Re: Dożywocie-problem z kredytem 09.05.08, 00:30
      Jeżeli będzie akt zgonu oraz zrzeczenie się notarialne dożywocia przez drugą
      osobę to będzie ok. I jak najbardziej można to zrobić - sądy wykreślają ten wpis
      z III dz. KW na podstawie notarialnego zrzeczenia.
Pełna wersja