ING czy Deutsche Bank?

[martiszon83]

Czy ktoś może mi porównać obie oferty? Kredyt na 30 lat, CHF, na
100% LTV, wartość nieruchomości: 230tys. rynek wtórny. Zarobki
1700zl i 2600zl (umów zleceń i dzielo nie podaję, bo podobno minimum
12 miesięcy należy je mieć podpisane). Wiek najstarszego
kredytobiorcy - 30 lat. Obie umowy na czas nieokreślony. Żadnych
kart, limitów, kredytów itp. Pomóżcie proszę, bo nie wiem na który
bank się zdecydować. Ofertę ING znalam, przed poniedzialkowymi
zmianami (marża dla CHF 3%!!! sic!). Nic nie wiem natomiast o
Deutsche banku. Będę wdzieczna za porównanie ofert.
Z góry pięknie dziękuję, pozdrawiam
P.S. Czy te zlodziejskie marże mają szansę pójść w dól za rok-dwa?
Aaaa i jeszcze jedno...w ING podobno jest marża stala na 3 lata....a
potem co?! z 3% podniosą do 5?? Proszę mnie oświecić

[karp28]

Proponuję wejść na www.kredyt-lider.pl Po zalogowaniu otrzyma Pani
oferty kredytowe banków na maila. Dostanie Pani informacje o marży,
prowizji, i innych kosztach. Zobaczy Pani szybko który bank ma
najkorzystniejsze warunki. W prawdzie ING nie przesyła tam swoich
ofert ale jest Deutsche i wiele innych. Serwis jest za darmo i bez
zobowiązań.

[martiszon83]

Może i jest tam multum banków ale niestety tylko te dwa plus część
grupy BRE daje na 100% LTV. Dlatego też interesują mnie tylko te dwa
banki....jakoś nie mam zaufania do brania INTERNETOWEGO kredytu na
30 lat w MBanku

[doradca.gdynia]

Witam,
na 100 a nawet i 110 % LTV kredytów udziela również Raiffeisen. Z
Państwa zarobkami zdolność kredytowa jest na poziomie 240 tyś w CHF
i 300 w PLN. W razie pytan służę pomocą!

[martiszon83]

Mili "moi" ja wiem jak się ksztaltuje nasza zdolność. Nie wiem
natomiast jak wygląda rata....hmmm raiffeisen? Nie bralam pod
uwagę....jak ksztaltuje się rata i poziom marży?

[martiszon83]

Nikt mi nie pomoże wybrać dobrej oferty? :o(

[doradca.gdynia]

A więc tak:
rata...
PLN - 1980 zł
CHF - 1460 zł
Do raty już są wliczone prowizja + ubezpieczenie przejściowe. Rata
obliczona jest po dzisiejszych kursach dla kwoty kredytu 230 tyś.
Marża kszztałtuje się nastepująco:
CHF i PLN 2,9 %
Czy wygląda to dla Pani ciekawie ?

niskie marże nie wrócą

[al9]

przynajmniej jesli klient nie ma wkładu własnego
brałbym złotówki - złotówka słabnie i ryzyko walutowe rośnie...
pozdr
al

[martiszon83]

Czyli podobnie jak ING....bardzo podobnie. Ubezpieczenie przejściowe
tzn do czasu wpisu do hipoteki? A po wpisie ile mniej? Hmmmm można
by się zastanowić i nad tym bankiem. Czy bank rzeczywiście daje na
100% KAŻDEMU czy są jakieś uwarunkowania? Bo właśnie wrócilam z
ING...hehe niby dają na 100% ale system przepuszcza zaledwie 20%
wniosków na 100% LTV
Do al...złotówka słabnie i owszem ale to nadal 500zł
różnicy....niech pomyślę....frank musiałby wzrosnąć do ponad 3,00zł
aby mi się rata zrównała prawda? A przez jaki okres złotówka będzie
słabnąć wzgl.franka? Bo przecież nie przez 30 lat....? Dobrze myslę
czy nie dobrze?

[doradca.gdynia]

Ubezpieczenie przejściowe - dokładnie tak do czasu wpisu do hipoteki. Pobierane
jest za cały rok z góry (0,84% w skali roku) i po wpisie niewykorzystana kwota
zwracana jest na konto. Z tego co mi wiadomo w tej kwestii bank nie zmienił
zdania i jeśli jest zdolność na daną kwotę to ten kredyt będzie.
A co do franka i 30 lat... a czy ktoś z nas wiedział 5 lat temu albo nawet rok
temu i nawet miesiąc temu co się będzie działo czy to z CHiFem czy to z
kryzysem? Chyba nikt.. więc dywagacje co to będzie za 30 lat to jak mniej
więcej wróżenie z fusów...

[martiszon83]

Czyli to ubezp. ma się nijak do raty skoro pobierane jest z góry za
rok? Bo chyba nie do końca Pana zrozumiałam...szkoda, że nie jest
Pan doradcą z okolic Wrocławia.
Jeszcze pytanie - jak kształtuje się ubezp.niskiego wkładu własnego?

Proponuję marżę 0,9% na 100% wart. nieruchomości

[lybero]

Odpowiedź jest jasna: zmienić bank na normalny. Proponuję
oprocentowanie 3,96%, czyli Libor 6M + marża 0,9%, na 100% wartości
nieruchomości, 0 zł za prowizję, wcześniejszą spłatę,
przewalutowanie, podwyższenie. Rata kredytu 230 000 zł na 30 lat
wynosi 1090 zł. Bez dodatkowych ubezpieczeń. Również jest brak
ubezpieczenia brakującoge wkładu własnego. Zapraszam do współpracy

pozdro

LYBERO

[monisiulka1]

Witam,

w jakim banku ma Pan 3,96% i taka marze? najlepsza ofera na franki
jaka dostalam 4,62% Z marza 1,55; libor 6M. LTV96, 30 lat,
dziekuje za odpowiedz

[gornik_tk]

ING ma LIBOR 2Y dwuletni wiec to może być problemem.
obecnie czekam od nich na decyzje.

[martiszon83]

Tak, dwuletni ale po tych dwóch latach jest 6M (sześciomiesięczny).

[gornik_tk]

Decyzję dostałem pozytywną jak na dzisiejsze warunki całkiem ciekawą.
Marża 1,05% ale wybrałem DB z nieco wyższą marżą 1,35 i decyzja okazała się
słuszna bo zwróciły się koszty około kredytowe ze względu na kurs CHF.

[lorrie]

gornik_tk napisał:

> Decyzję dostałem pozytywną jak na dzisiejsze warunki całkiem ciekawą.
> Marża 1,05% ale wybrałem DB z nieco wyższą marżą 1,35 i decyzja okazała się
> słuszna bo zwróciły się koszty około kredytowe ze względu na kurs CHF.


Czy moglabym sie dowiedziec na jakich warunkach Pan dostal ten kredyt i po jakim czasie oczekiwania na decyzje? Jakie zarobki netto? Jak wysoki kredyt i jaka rata na ile lat? Mozna do mnie pisac na priva: [e-mail] Dziekuje!

[monisiulka1]

kiedy zlozyles wniosek do ING? mnie zaproponowali marze na poziomie 3%....

[arfer]

A więc złożyłaś 20 X lub później.

[arfer]

A możesz troszkę jaśniej ??

Jakim cudem przy różnicy marż 0,30 % na korzyść ING, kosztów początkowych (zapewne) i spreadów (wyższy w DB) kredyt w Deutsche ma być tańszy ? Nie w perspektywie kosztów początkowych, ale całych kosztów kredytu ??

[gornik_tk]

Witam,
Wniosek do ING złożony 24.10
Czemu wybrałem DB?
Hmmm...
- Kompetencja doradców i jakość obsługi (rozmawiałem z 5 bankami i Expanderem)
- szybkość działania (wnioski złożyłem praktycznie jednocześnie w 5 bankach i
pierwsza decyzja była właśnie z DB, podpisanie umowy, notariusz i dzień później
pieniążki na koncie sprzedających i moim)
- na różnicy kursu dostałem 450 razy różnica pomiędzy ratą DB i ING czyli
wystarczy na spłatę 360 rat i jeszcze zostaje troszkę więc się opłaca.

[arfer]

W takim razie kredyt w ING miałbyś już na nowych warunkach, a więc ze znacznie wyższymi marżami niż w DB - więc po co piszesz, że marża w ING niby niższa ?

[arfer]

I wytłumacz sformułowanie, bo tu jest klucz :

> - na różnicy kursu dostałem 450 razy różnica pomiędzy ratą DB i ING czyli
> wystarczy na spłatę 360 rat i jeszcze zostaje troszkę więc się opłaca.

[gornik_tk]

W ING dostałem w drodze wyjątku prowizję 1,05 (na zasadach wcześniej
obowiązującej promocji).
a klucz to policz sobie różnicę w wysokości raty przy 1,05 i 1,35 dla kredytu
360 000 i pomnóż przez 450

[arfer]

Chyba marżę 1,05 % - jeśli już.

I nadal nie rozumiem - marża przy 1,05 % w ING zawsze będzie niższa niż w DB przy 1,35 %.

[gornik_tk]

oczywiście że marżę.

no tak 1,05 zawsze będzie niższe od 1,35 ale czy to jedyny czynnik całego
kredytu i całej otoczki zawiązanej z nim. czy trzeba liczyć koszty całego
kredytu na 30 lat, zawsze można podpisać aneks do umowy, zmienić bank, spłacić
wcześniej.
Dostałem od Banku różnicę w kursie i mogę ją swobodnie zainwestować, nie
ograniczałem wyboru tylko do marży, kosztów początkowych, czy też kosztów
całości kredytu, w tych ofertach Libory też są różne.
Jako zwykły kowalski nie mam dostępu do kalkulatorów kredytowych Banków i
wybrałem jako inżynier ofertę tę, która wg. mnie była z mojego punktu widzenia
lepsza.

[arfer]

Jeśli dostałeś różnicę (bo wzrósł kurs), to masz automatycznie tyleż więcej do spłaty.

W ofercie promocyjnej ING (przed 13 lub 20 X) większość parametrów poza ew. marżą była tańsza niż w DB, więc nadal nie bardzo rozumiem, dlaczego masz takie przekonanie o mniejszych kosztach kredytu..