Dodaj do ulubionych

KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ

21.11.05, 08:58
Na jaką wypłatę mogę liczyc z banku, gdy książeczka była załozona w 1983 r.,
jest na niej obecnie wkład ok. 5000 zł, systematyczne opłacana. Chcę kupić
mieszkanie i nie wiem ile mniej więcej z tytułu posiadania tek książeczki
wraz premią gwarancyjną mogę dostać pieniędzy. Czy ktos miał podobną
syytuację?A co na to doradcy?
Obserwuj wątek
    • a_kacprzycka Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 21.11.05, 11:35
      Nie słyszałam jeszcze o przypadku wypłaty premii o wartości większej niż wkład
      na książeczce... Jeśli tak faktycznie jest to możesz już ustalić maksimum zysku.

      Ja mam książeczkę z '87 i mam na niej 8000. Premia ~= 4000. Ale Ty masz
      wcześniej założoną książeczkę i łapiesz się na większą premię, więc mogę się
      mylić...

      Agness
      • emi_forever Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 21.11.05, 12:00
        dzięki, czy ktos jeszcze coś doradzi, podpowie??
        • doradcy.expandera Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 21.11.05, 13:00
          Zwróć się do PKO BP o wycenę KM - to jest bezpłatne za pierwszym razem. Wzór na
          wyliczenie premii jest dość skomplikowany i nie warto spekulować.
          • emi_forever Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 21.11.05, 13:02
            to wiem, że bezpłatnie
            ale chcę choćby orientacyjnie wiedzieć jaką gotówką mogę w tej sytuacji
            dysponować, a jest to dość ważne bo kredyt wezmę na 100 % wartości.Więc każde
            10 tys. zł się przyda.
            dzięki.
            czekam na inne podpowiedzi,pozdro
            • dzundze Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 21.11.05, 14:39
              Czesc
              Ja też mam książeczkę z '83, trochę mniej zgromadziłem sad (koło 1400, premia to
              jakieś 1800 - wyceniana z września)

              PS. Wycena jest na tyle skomplikowana że u ciebie i tak może być inaczej big_grin
              pozdr
              • emi_forever Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 21.11.05, 15:12
                dzięki
                dobre i takie info
    • tombed1 Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 21.11.05, 13:01
      Idź do PKO BP złoż wniosek o wyliczenie premii, pierwszy raz za darmo i już
      wiesz
      • al9 pieniędzmi NIE dysponujesz!!!!!!! 21.11.05, 16:29
        uwaga !!!!
        Zadnymi pieniędzmu nie dysponujesz. PKO najpierw Ci wyliczy premię, potem
        musisz KUPIĆ mieszkanie, a dopiero potem (nawet 30 dni później) dostaniesz
        pieniądze....
        Pozdrawiam
        al
        • emi_forever Re: pieniędzmi NIE dysponujesz!!!!!!! 22.11.05, 08:41
          wiem, że nie dysponuję
          ale np. jakbym się zapożyczyła u rodziny, to potem mogłabym tę kwotę oddać z
          tego co dostanę od PKO
          i dalej nie wiem, ile to może byc mniej więcej
          kiedyś wyborcza pisała, że srednia premia to 6 tys.
          dzięki za wszytskie posty,pozdrawiam
          • katkaszmatka km 22.11.05, 21:07
            ja miałam taką sytuację ,ksiązeczka załozona w 1988 na dzień dzisiejszy
            zgromadzone jest 6500 zł , premia 1200zł odsetki 4000zł,premia nalezy sie przy
            zakupie mieszkania badź przy jego przekształeceniu, własnie zaniosłam akt
            notarialny i czekam, wpadłam na tki sam pomysł jak emi_forever wiedziałam ile
            kasiorki jest, pożyczyłam na remont i oddam jak bank mi zwróci wink))))
            • a_kacprzycka Re: km 22.11.05, 21:34
              katkaszmatka: ile w sumie dostałaś więcej ponad wkład, który już tam był? 5200?

              Agness
              • katkaszmatka Re: km 28.11.05, 19:55
                tak 5200. wyszło około 91%
            • emi_forever Re: km 23.11.05, 11:44
              otóż to!
              bardzo dziękuję za te informację!!
              • emi_forever Re: km 23.11.05, 11:45
                i jeszcze te odsetki.wysokie dość, prawda?
                • katkaszmatka Re: km 28.11.05, 19:58
                  tak . generalnie nieprzekroczą 100 % wartości. ale 90% (odsetki +premia) uważam
                  ze dużo wink)

                  pozdrawiam
                  • czuk1 Re: km 29.11.05, 07:51
                    Ludzie. Po co te spekulacje. Ktoś tu dobrze odpowiedział. Jest bank (kiedys
                    państwowy) PKO BP SA który administruje ks.m z premia, wyplaca te premie w
                    imieniu Państwa, wylicza najpierw jak jest wysokość premii. Nikt nie jest w
                    stanie (taki przeciętny klient banku )wyliczyc dokladnie premii. W banku też
                    wylicza im komputer (jest specjalny progamik komuterowy) a wiec po bo ta
                    jałowa dyskusja.
                    Jedno jest pewne , że ówczesny tzw. 100% wkład mieszkaniowy na książeczce
                    wystarcza teraz (mówie o kwocie premii) na wybudowanie-zakup ok. 5 m 2 (10%
                    kosztu ówczesnego mieszkania). A to dlatego, że premie były w okresie kiedy
                    pozostałe 90 % kosztów budowyo k. 50 m2 liczacego śrefnio mieszkania bylo
                    kredytowane przez państwo , na 60 lat. Stąd do dziś spłacamy kredyt w
                    Spółdzielni Mieszkaniowej.
                    Mie ma więc oszukaństwa. Nowe państwo reguluje bieżąco i solidnie zobowiazania
                    PRL-u.
                    m
                    • starchaser Re: km 29.11.05, 09:32
                      www.abc.com.pl/serwis/du/2003/1115.htm
                      na dole ustawy Zainteresowani znajdą właśnie ten wzór wink życzę powodzenia...
                      • starchaser Re: km 29.11.05, 09:35
                        aha smile zalecam składanie wniosku o wypłatę premii po 1 stycznia 2006 (jeśli ustawowy termin 90-dniowy jeszcze to obejmuje)
                        • ffiill Re: km 29.11.05, 09:41
                          dlaczego po 1 stycznia.. pewnie czegoś nie zlapałem wink) ale może mi wyjasnisz??
                          • starchaser Re: km 29.11.05, 09:53
                            bo dopiero od 1 stycznia będzie obowiązywała nowa cena 2528zł/m2 (odnosząca się do IIIgo kwartału 2005). A ta właśnie cena (ostatnio ogłoszona przed kwartałem złożenia wniosku, w dużym stopniu decyduje o wysokości premii za poprzednie kwartały -> spójrz na wzór smile
                            • ffiill Re: km 29.11.05, 14:18
                              nie myslalem ze o tak prostą sprawę chodzi.. szukalem jakiegoś głębszego
                              sensu wink).. a z ceną to oczywiście jasne dla każdego (mam nadzieje) posiadacza
                              KM
                            • emi_forever Re: km 01.12.05, 14:43
                              bardzo dobra wskazowka, dzięki
    • stachoo2 Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 10:44
      Witam !
      Kupiłem mieszkanie od dewelopera i mam już wpłacone ponad 60% wartości. Mam
      również książeczke mieszkaniową i chciałbym ją zrealizować. Wiem że kwota z
      książeczki jest wypłacana na konto inwestora zastępczego. Mam jednak jedno
      pytanie: dzwoniłem do banku PKOBP i pani poinformowała mnie że jest wymagany
      aumowa przedwstępna podpisana notarialnie! Czy tak jest rzeczywiście ? Przecież
      to jakaś paranoja. Miał ktoś podobną sytuacje? Bardzo prosze o odpowiedź.
      • czuk1 Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 10:52
        To nie jest paranoja bo premia wyplacana jest z budetu państwa i musi byc
        udokumentowany cel mieszkaniowy, ścislej fakt realizacji tego celu.
        Bank jest kasjerem skarbu panstwa, w tym przypadku - wyplaty premii
        gwarancyjnych , musi więc stosować sie ściśle do obowiazujacych przepisow w
        tym zakrsie.
        W banku Ci o tym nie mówili?

        m
        • stachoo2 Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 11:09
          Dla mnie to jest paranoja. A interpreatcja przepisów dotyczących ksiączeczek
          mieszkaniowych i premi jest zależna od odziału w którym się o nią pyta.
          Dzwoniłem do innego odziału i już nie jest potrzebny akt notarialny w moim
          przypadku smile
          • czuk1 Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 13:01
            Idź do dyrektora Oddziału . Powiedz , że masz tego dość. Niech poprosi
            pracownika, niech jednoznacznie Ci powiedzą (w imieniu banku , bo tylko
            dyrektor jest pełnomocnikiem banku) jak jest Twoja sytuacja prawna. Co trzeba
            mieć.
            m
            • czuk1 Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 13:22
              Aby Cię nie fatygować zapytałem telefonicznie w oddziale zaprzyjaźnionym.
              W Twoim przypadku bedzie trzeba sporo dokumentów:
              - pozwolenie na budowę , posiadane przez developera.
              - umowę notarialna Twoja z developerem na wybudowanie lokalu mieszkalnego,
              - wypis z ksiegi wieczystej, potwierdzajacy że developer jest wlaścicielem
              lokalu,
              - zaświdczenie od developera, że budowa (chyba lokalu - tu nie wiem)
              zaawansowana jes wyzej niż w 50 %.
              Są to wymogi dokumentacyjne określone dla całego banku , oparte są na
              przepisach ustawy z 30 listopada 1995 roku (ze zmianami) o pomocy
              państwa .......tekst jednolity (Dz.U. z 2003 roku , nr. 119, poz.1115).

              Bywało ,że bank PKO BP określając dokumenty potrzebne do wypłaty premii miał
              za daleko idące wymagania dokumentowania sie developerow. A więc warto o własna
              interpretację, czy wymagane dokumenty zgodne są z w/w ustawą.

              pozdrawiam czuk
    • ffiill Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 13:03
      Podobna sytuacja jest jeżeli kupujesz mieszkanie na współwłasność i chcesz
      skorzystać z premii gwarancyjnej - jeden oddział mówi że można inny że ustawa
      zabrania.. i to jest właśnie merytoryczny bank..
      • a_kacprzycka Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 14:48
        Nie jest tak jak mówi ffiill.
        Współwłasność owszem, ale tylko w przypadku zakupu mieszkania, które jest w
        budowie. Wtedy Bank patrzy na kupujących jako na współinwestorów a zakup
        traktuje jako inwestycje. Wtedy mogą to być osoby niespokrewnione i może ich
        być więcej niż 2.
        Oczywiście trzeba mieć Akt i chyba KW (nie jestem pewna).
        W przypadku rynku wtórnego Bank nie wypłaci premii za współwłasność
        nieruchomości.

        Agness
        • ffiill Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 15:00
          czyli kupując na współwłasność dom, budowany od początku przez developera, mam
          prawo do premii gwarancyjnej??
          • ffiill Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 15:05
            i jeszcze jedno - jest na to jakiś przepis prawny, pytam ponieważ jak zwrociłem
            się mailowo z takim pytaniem do PKO BP powołując się na wypowiedź osoby z PKO
            umieszczoną w necie że mozna (przesłałem linka) dostałem odpowiedź że nie można
            na współwlasność.. ot taki to bank sad
            • ffiill link 29.11.05, 15:08
              a tu link którym podziliłem się z PKO BP
              www.pkobp.pl/index.php/id=bponaso/akt_id=2313/source=bponaso/zone=-1/section=ogol
              • czuk1 Re: link 29.11.05, 15:43
                Co szkodzi zacytować?
                Informacja z dnia 14.05.2003


                Budowa na współwłasnośća premia gwarancyjna


                14.05.2003 - Gazeta Wyborcza

                Zwracam się z prośbą o wyjaśnienie sprawy, ponieważ informacje uzyskane w Banku
                PKO BP nie są jednoznaczne.

                We wrześniu 1982 r. założyłam synowi książeczkę mieszkaniową z nadzieją, że
                będzie mógł wykorzystać wpłaty na potrzeby zgodnie z przeznaczeniem książeczki.
                Oboje z mężem jesteśmy już w dość zaawansowanym wieku, a syn - jedynak - jest
                jedyną osobą, która w przyszłości może nam zapewnić opiekę. Staramy się pomóc
                mu zrealizować marzenie i mieć możliwość wspólnego zamieszkania, co jest dość
                trudne w 48 m kw. z wielkiej płyty.

                W 2001 r. podjęliśmy wspólnie decyzję o budowie domu jednorodzinnego.
                Informację, jaką uzyskaliśmy w Banku PKO BP, że podejmując budowę na
                współwłasność z nami, syn będzie mógł skorzystać z premii gwarancyjnej,
                uważaliśmy za wiążącą. W październiku 2001 r. kupiliśmy na współwłasność
                działkę budowlaną i uzyskaliśmy wspólne pozwolenie na budowę domu
                jednorodzinnego. Roboty rozpoczęliśmy w końcu 2001 r., kontynuowaliśmy w 2002 i
                zamierzamy w bieżącym.

                Przygotowując plan prac budowlanych na 2003 r., postanowiliśmy uwzględnić
                premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej. Jakież było nasze zdziwienie,
                kiedy w Banku PKO BP w Kutnie uzyskaliśmy informację, że przepisy się zmieniły
                i żadna premiera nam nie przysługuje.

                "Gazeta" w dodatku "Dom" z 7 sierpnia

                2002 r. opublikowała informator o książeczkach mieszkaniowych, ale nigdzie nie
                znalazłam klauzuli o niewypłacaniu premii przy budowie na współwłasność.
                Klauzula jest tylko przy kupnie.

                W momencie zakładania książeczki wierzyliśmy naiwnie, że znaczny, jeśli nie
                cały, wkład mieszkaniowy zostanie pokryty dzięki systematycznemu oszczędzaniu.
                Teraz jest to równowartość 2 m kw. w TBS lub spółdzielni mieszkaniowej, a i
                tego nie można odzyskać. Czy żeby otrzymać prawnie należne pieniądze, należy
                ominąć prawo i przepisywać książeczkę na aktualnie kupujących mieszkanie
                członków rodziny?

                Przykro mi, ale po pierwsze, takich nie mamy, a po drugie, całe życie żyliśmy
                uczciwie i nigdy prawa nie omijaliśmy. I nie widzę potrzeby łamać je tylko
                dlatego, że brak jednoznacznej interpretacji przepisów. Mam przykre
                skojarzenia, że w Polsce najprostszą sprawę potrafimy skomplikować do granic
                absurdu.

                Nazwisko do wiadomości redakcji

                Odpowiedź eksperta

                TADEUSZ SWAT, dyrektor departamentu wierzytelności i depozytów mieszkaniowych
                PKO BP:

                Przepisy ustawy z 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych
                kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych
                oraz zmianie niektórych ustaw (DzU z 19% r. nr 5, poz. 32 z późn. zm.) w
                brzmieniu nadanym tym przepisom przez ustawę zmieniająca z 27 lipca 2002 r.
                (DzU nr 127, poz. 1090) przewidują możliwość uzyskania przez właściciela
                książeczki mieszkaniowej premii gwarancyjnej, gdy:

                - kupuje lub zamienia spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu
                jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiemnabycia tego prawa w
                części ułamkowej;

                - kupuje lub zamienia własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
                nieruchomość lubdomu jednorodzinnego, z wyjątkiem nabycia tejwłasności na
                zasadach współwłasności w czę ściach ułamkowych;

                - buduje dom jednorodzinny (także na zasadach współwłasności);

                - przebudowuje, nadbudowuje lub rozbudowuje budynek mieszkalny w taki sposób,
                by pow stała odrębna własność lokalu mieszkalnego (także na zasadach
                współwłasności);

                - buduje lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny z developerem;

                - buduje lokal ze spółdzielnią mieszkaniową.

                Syn czytelniczki ma prawo do premii gwarancyjnej, ponieważ buduje dom
                jednorodzinny na zasadach współwłasności. Gdyby go na tych samych zasadach
                kupił, wówczas premia by mu się nie należała.

                oprać. KK












                Czy wiesz że?




                PKO Bank Polski prowadzi prawie 3,5 tys. Szkolnych Kas Oszczędności

                ...więcej


                Tylko teraz możesz uzyskać kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT na wyjątkowych
                warunkach. SPIESZ SIĘ - promocja trwa tylko do 31.12.2005r.!

                ...więcej













                drukuj wyślij do


                mapa serwisu >> zastrzeżenia prawne >> kontakt >> Infolinia 0 801 302
                302 kod BIC (SWIFT): BPKOPLPW


                Autorzy: HYPERmedia


          • a_kacprzycka Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 15:25
            ffiill, w PKO mówiono mi (2 osoby potwierdziły, pytałam w Centrali Banku w
            okienku od Książeczek), że jeśli w umowie z developerem jest widoczne, że jest
            to budowa (np napisane, że developer zobowiązuje się wybudować lokal, ustalony
            harmonogram budowy, terminy oddania budynku do użytku itp), będziecie
            inwestorami i nie musicie być spokrewnieni.
            Ja mam podobną sytuację, tylko że z mieszkaniem. Okazało się, że kupując na
            rynku wtórnym nie dostalibyśmy premii...
            Ale premia to bzik, dopiero teraz dowiedziałam się, że wypłacają odsetki! Żeby
            nie odsetki to samej premii wychodziłoby ok 1200 (patrząc na wypowiedzi
            przedmówców).
            Agness
            • ffiill Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 15:38
              to mnie troche uspokoilas.. a może w W-wie chodziłaś do tego okienka PKO BP ;-
              ) ??
              • a_kacprzycka Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 15:53
                Centrala PKO BP jest właśnie w Warszawie wink
                Agness
                • ffiill Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 15:54
                  no to świetnie że w tej Centrali (myslalem że moze w jakiejs regionalnej albo
                  nie wiadomo co) - rozumiem że na ul. Sienkiewicza.. dobrze że przynajmiej w tym
                  oddziale wiedzą o co chodzi!!!! smile))
                  • a_kacprzycka Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 17:05
                    ffiill: chyba na Sienkiewicza.. w biurowcu nieopodal Wspólnej, w ścisłym
                    Centrum (nie mylić z Rotundą).
                    Agness
                    • neo_r Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 29.11.05, 19:46
                      ja też moge potwierdzić ,że kupując na współwłasność (nie jesteśmy
                      spokrewnieni) NOWE mieszkanie u developera przysługuje premia smile jeśli an rynku
                      wtórnym to nie przysługuje - oddział w Poznaniu
                      pozdro
                      • emi_forever Re: KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ 01.12.05, 14:47
                        bardzo dziękuję wszystkim za podpowiedzi w spr. KM
                        pozdro

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka