KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA Z PREMIĄ

[emi_forever]

Na jaką wypłatę mogę liczyc z banku, gdy książeczka była załozona w 1983 r.,
jest na niej obecnie wkład ok. 5000 zł, systematyczne opłacana. Chcę kupić
mieszkanie i nie wiem ile mniej więcej z tytułu posiadania tek książeczki
wraz premią gwarancyjną mogę dostać pieniędzy. Czy ktos miał podobną
syytuację?A co na to doradcy?

[a_kacprzycka]

Nie słyszałam jeszcze o przypadku wypłaty premii o wartości większej niż wkład
na książeczce... Jeśli tak faktycznie jest to możesz już ustalić maksimum zysku.

Ja mam książeczkę z '87 i mam na niej 8000. Premia ~= 4000. Ale Ty masz
wcześniej założoną książeczkę i łapiesz się na większą premię, więc mogę się
mylić...

Agness

[emi_forever]

dzięki, czy ktos jeszcze coś doradzi, podpowie??

[doradcy.expandera]

Zwróć się do PKO BP o wycenę KM - to jest bezpłatne za pierwszym razem. Wzór na
wyliczenie premii jest dość skomplikowany i nie warto spekulować.

[emi_forever]

to wiem, że bezpłatnie
ale chcę choćby orientacyjnie wiedzieć jaką gotówką mogę w tej sytuacji
dysponować, a jest to dość ważne bo kredyt wezmę na 100 % wartości.Więc każde
10 tys. zł się przyda.
dzięki.
czekam na inne podpowiedzi,pozdro

[dzundze]

Czesc
Ja też mam książeczkę z '83, trochę mniej zgromadziłem (koło 1400, premia to
jakieś 1800 - wyceniana z września)

PS. Wycena jest na tyle skomplikowana że u ciebie i tak może być inaczej
pozdr

[emi_forever]

dzięki
dobre i takie info

[tombed1]

Idź do PKO BP złoż wniosek o wyliczenie premii, pierwszy raz za darmo i już
wiesz

pieniędzmi NIE dysponujesz!!!!!!!

[al9]

uwaga !!!!
Zadnymi pieniędzmu nie dysponujesz. PKO najpierw Ci wyliczy premię, potem
musisz KUPIĆ mieszkanie, a dopiero potem (nawet 30 dni później) dostaniesz
pieniądze....
Pozdrawiam
al

[emi_forever]

wiem, że nie dysponuję
ale np. jakbym się zapożyczyła u rodziny, to potem mogłabym tę kwotę oddać z
tego co dostanę od PKO
i dalej nie wiem, ile to może byc mniej więcej
kiedyś wyborcza pisała, że srednia premia to 6 tys.
dzięki za wszytskie posty,pozdrawiam

km

[katkaszmatka]

ja miałam taką sytuację ,ksiązeczka załozona w 1988 na dzień dzisiejszy
zgromadzone jest 6500 zł , premia 1200zł odsetki 4000zł,premia nalezy sie przy
zakupie mieszkania badź przy jego przekształeceniu, własnie zaniosłam akt
notarialny i czekam, wpadłam na tki sam pomysł jak emi_forever wiedziałam ile
kasiorki jest, pożyczyłam na remont i oddam jak bank mi zwróci ))))

[a_kacprzycka]

katkaszmatka: ile w sumie dostałaś więcej ponad wkład, który już tam był? 5200?

Agness

[katkaszmatka]

tak 5200. wyszło około 91%

[emi_forever]

otóż to!
bardzo dziękuję za te informację!!

[emi_forever]

i jeszcze te odsetki.wysokie dość, prawda?

[katkaszmatka]

tak . generalnie nieprzekroczą 100 % wartości. ale 90% (odsetki +premia) uważam
ze dużo )

pozdrawiam

[czuk1]

Ludzie. Po co te spekulacje. Ktoś tu dobrze odpowiedział. Jest bank (kiedys
państwowy) PKO BP SA który administruje ks.m z premia, wyplaca te premie w
imieniu Państwa, wylicza najpierw jak jest wysokość premii. Nikt nie jest w
stanie (taki przeciętny klient banku )wyliczyc dokladnie premii. W banku też
wylicza im komputer (jest specjalny progamik komuterowy) a wiec po bo ta
jałowa dyskusja.
Jedno jest pewne , że ówczesny tzw. 100% wkład mieszkaniowy na książeczce
wystarcza teraz (mówie o kwocie premii) na wybudowanie-zakup ok. 5 m 2 (10%
kosztu ówczesnego mieszkania). A to dlatego, że premie były w okresie kiedy
pozostałe 90 % kosztów budowyo k. 50 m2 liczacego śrefnio mieszkania bylo
kredytowane przez państwo , na 60 lat. Stąd do dziś spłacamy kredyt w
Spółdzielni Mieszkaniowej.
Mie ma więc oszukaństwa. Nowe państwo reguluje bieżąco i solidnie zobowiazania
PRL-u.
m

[starchaser]

www.abc.com.pl/serwis/du/2003/1115.htm
na dole ustawy Zainteresowani znajdą właśnie ten wzór życzę powodzenia...

[starchaser]

aha zalecam składanie wniosku o wypłatę premii po 1 stycznia 2006 (jeśli ustawowy termin 90-dniowy jeszcze to obejmuje)

[ffiill]

dlaczego po 1 stycznia.. pewnie czegoś nie zlapałem ) ale może mi wyjasnisz??

[starchaser]

bo dopiero od 1 stycznia będzie obowiązywała nowa cena 2528zł/m2 (odnosząca się do IIIgo kwartału 2005). A ta właśnie cena (ostatnio ogłoszona przed kwartałem złożenia wniosku, w dużym stopniu decyduje o wysokości premii za poprzednie kwartały -> spójrz na wzór

[ffiill]

nie myslalem ze o tak prostą sprawę chodzi.. szukalem jakiegoś głębszego
sensu ).. a z ceną to oczywiście jasne dla każdego (mam nadzieje) posiadacza
KM

[emi_forever]

bardzo dobra wskazowka, dzięki

[stachoo2]

Witam !
Kupiłem mieszkanie od dewelopera i mam już wpłacone ponad 60% wartości. Mam
również książeczke mieszkaniową i chciałbym ją zrealizować. Wiem że kwota z
książeczki jest wypłacana na konto inwestora zastępczego. Mam jednak jedno
pytanie: dzwoniłem do banku PKOBP i pani poinformowała mnie że jest wymagany
aumowa przedwstępna podpisana notarialnie! Czy tak jest rzeczywiście ? Przecież
to jakaś paranoja. Miał ktoś podobną sytuacje? Bardzo prosze o odpowiedź.

[czuk1]

To nie jest paranoja bo premia wyplacana jest z budetu państwa i musi byc
udokumentowany cel mieszkaniowy, ścislej fakt realizacji tego celu.
Bank jest kasjerem skarbu panstwa, w tym przypadku - wyplaty premii
gwarancyjnych , musi więc stosować sie ściśle do obowiazujacych przepisow w
tym zakrsie.
W banku Ci o tym nie mówili?

m

[stachoo2]

Dla mnie to jest paranoja. A interpreatcja przepisów dotyczących ksiączeczek
mieszkaniowych i premi jest zależna od odziału w którym się o nią pyta.
Dzwoniłem do innego odziału i już nie jest potrzebny akt notarialny w moim
przypadku

[czuk1]

Idź do dyrektora Oddziału . Powiedz , że masz tego dość. Niech poprosi
pracownika, niech jednoznacznie Ci powiedzą (w imieniu banku , bo tylko
dyrektor jest pełnomocnikiem banku) jak jest Twoja sytuacja prawna. Co trzeba
mieć.
m

[czuk1]

Aby Cię nie fatygować zapytałem telefonicznie w oddziale zaprzyjaźnionym.
W Twoim przypadku bedzie trzeba sporo dokumentów:
- pozwolenie na budowę , posiadane przez developera.
- umowę notarialna Twoja z developerem na wybudowanie lokalu mieszkalnego,
- wypis z ksiegi wieczystej, potwierdzajacy że developer jest wlaścicielem
lokalu,
- zaświdczenie od developera, że budowa (chyba lokalu - tu nie wiem)
zaawansowana jes wyzej niż w 50 %.
Są to wymogi dokumentacyjne określone dla całego banku , oparte są na
przepisach ustawy z 30 listopada 1995 roku (ze zmianami) o pomocy
państwa .......tekst jednolity (Dz.U. z 2003 roku , nr. 119, poz.1115).

Bywało ,że bank PKO BP określając dokumenty potrzebne do wypłaty premii miał
za daleko idące wymagania dokumentowania sie developerow. A więc warto o własna
interpretację, czy wymagane dokumenty zgodne są z w/w ustawą.

pozdrawiam czuk

[ffiill]

Podobna sytuacja jest jeżeli kupujesz mieszkanie na współwłasność i chcesz
skorzystać z premii gwarancyjnej - jeden oddział mówi że można inny że ustawa
zabrania.. i to jest właśnie merytoryczny bank..

[a_kacprzycka]

Nie jest tak jak mówi ffiill.
Współwłasność owszem, ale tylko w przypadku zakupu mieszkania, które jest w
budowie. Wtedy Bank patrzy na kupujących jako na współinwestorów a zakup
traktuje jako inwestycje. Wtedy mogą to być osoby niespokrewnione i może ich
być więcej niż 2.
Oczywiście trzeba mieć Akt i chyba KW (nie jestem pewna).
W przypadku rynku wtórnego Bank nie wypłaci premii za współwłasność
nieruchomości.

Agness

[ffiill]

czyli kupując na współwłasność dom, budowany od początku przez developera, mam
prawo do premii gwarancyjnej??

[ffiill]

i jeszcze jedno - jest na to jakiś przepis prawny, pytam ponieważ jak zwrociłem
się mailowo z takim pytaniem do PKO BP powołując się na wypowiedź osoby z PKO
umieszczoną w necie że mozna (przesłałem linka) dostałem odpowiedź że nie można
na współwlasność.. ot taki to bank

link

[ffiill]

a tu link którym podziliłem się z PKO BP
www.pkobp.pl/index.php/id=bponaso/akt_id=2313/source=bponaso/zone=-1/section=ogol

[czuk1]

Co szkodzi zacytować?
Informacja z dnia 14.05.2003


Budowa na współwłasnośća premia gwarancyjna


14.05.2003 - Gazeta Wyborcza

Zwracam się z prośbą o wyjaśnienie sprawy, ponieważ informacje uzyskane w Banku
PKO BP nie są jednoznaczne.

We wrześniu 1982 r. założyłam synowi książeczkę mieszkaniową z nadzieją, że
będzie mógł wykorzystać wpłaty na potrzeby zgodnie z przeznaczeniem książeczki.
Oboje z mężem jesteśmy już w dość zaawansowanym wieku, a syn - jedynak - jest
jedyną osobą, która w przyszłości może nam zapewnić opiekę. Staramy się pomóc
mu zrealizować marzenie i mieć możliwość wspólnego zamieszkania, co jest dość
trudne w 48 m kw. z wielkiej płyty.

W 2001 r. podjęliśmy wspólnie decyzję o budowie domu jednorodzinnego.
Informację, jaką uzyskaliśmy w Banku PKO BP, że podejmując budowę na
współwłasność z nami, syn będzie mógł skorzystać z premii gwarancyjnej,
uważaliśmy za wiążącą. W październiku 2001 r. kupiliśmy na współwłasność
działkę budowlaną i uzyskaliśmy wspólne pozwolenie na budowę domu
jednorodzinnego. Roboty rozpoczęliśmy w końcu 2001 r., kontynuowaliśmy w 2002 i
zamierzamy w bieżącym.

Przygotowując plan prac budowlanych na 2003 r., postanowiliśmy uwzględnić
premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej. Jakież było nasze zdziwienie,
kiedy w Banku PKO BP w Kutnie uzyskaliśmy informację, że przepisy się zmieniły
i żadna premiera nam nie przysługuje.

"Gazeta" w dodatku "Dom" z 7 sierpnia

2002 r. opublikowała informator o książeczkach mieszkaniowych, ale nigdzie nie
znalazłam klauzuli o niewypłacaniu premii przy budowie na współwłasność.
Klauzula jest tylko przy kupnie.

W momencie zakładania książeczki wierzyliśmy naiwnie, że znaczny, jeśli nie
cały, wkład mieszkaniowy zostanie pokryty dzięki systematycznemu oszczędzaniu.
Teraz jest to równowartość 2 m kw. w TBS lub spółdzielni mieszkaniowej, a i
tego nie można odzyskać. Czy żeby otrzymać prawnie należne pieniądze, należy
ominąć prawo i przepisywać książeczkę na aktualnie kupujących mieszkanie
członków rodziny?

Przykro mi, ale po pierwsze, takich nie mamy, a po drugie, całe życie żyliśmy
uczciwie i nigdy prawa nie omijaliśmy. I nie widzę potrzeby łamać je tylko
dlatego, że brak jednoznacznej interpretacji przepisów. Mam przykre
skojarzenia, że w Polsce najprostszą sprawę potrafimy skomplikować do granic
absurdu.

Nazwisko do wiadomości redakcji

Odpowiedź eksperta

TADEUSZ SWAT, dyrektor departamentu wierzytelności i depozytów mieszkaniowych
PKO BP:

Przepisy ustawy z 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych
kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych
oraz zmianie niektórych ustaw (DzU z 19% r. nr 5, poz. 32 z późn. zm.) w
brzmieniu nadanym tym przepisom przez ustawę zmieniająca z 27 lipca 2002 r.
(DzU nr 127, poz. 1090) przewidują możliwość uzyskania przez właściciela
książeczki mieszkaniowej premii gwarancyjnej, gdy:

- kupuje lub zamienia spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu
jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiemnabycia tego prawa w
części ułamkowej;

- kupuje lub zamienia własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
nieruchomość lubdomu jednorodzinnego, z wyjątkiem nabycia tejwłasności na
zasadach współwłasności w czę ściach ułamkowych;

- buduje dom jednorodzinny (także na zasadach współwłasności);

- przebudowuje, nadbudowuje lub rozbudowuje budynek mieszkalny w taki sposób,
by pow stała odrębna własność lokalu mieszkalnego (także na zasadach
współwłasności);

- buduje lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny z developerem;

- buduje lokal ze spółdzielnią mieszkaniową.

Syn czytelniczki ma prawo do premii gwarancyjnej, ponieważ buduje dom
jednorodzinny na zasadach współwłasności. Gdyby go na tych samych zasadach
kupił, wówczas premia by mu się nie należała.

oprać. KK












Czy wiesz że?




PKO Bank Polski prowadzi prawie 3,5 tys. Szkolnych Kas Oszczędności

...więcej


Tylko teraz możesz uzyskać kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT na wyjątkowych
warunkach. SPIESZ SIĘ - promocja trwa tylko do 31.12.2005r.!

...więcej













drukuj wyślij do


mapa serwisu >> zastrzeżenia prawne >> kontakt >> Infolinia 0 801 302
302 kod BIC (SWIFT): BPKOPLPW


Autorzy: HYPERmedia

[a_kacprzycka]

ffiill, w PKO mówiono mi (2 osoby potwierdziły, pytałam w Centrali Banku w
okienku od Książeczek), że jeśli w umowie z developerem jest widoczne, że jest
to budowa (np napisane, że developer zobowiązuje się wybudować lokal, ustalony
harmonogram budowy, terminy oddania budynku do użytku itp), będziecie
inwestorami i nie musicie być spokrewnieni.
Ja mam podobną sytuację, tylko że z mieszkaniem. Okazało się, że kupując na
rynku wtórnym nie dostalibyśmy premii...
Ale premia to bzik, dopiero teraz dowiedziałam się, że wypłacają odsetki! Żeby
nie odsetki to samej premii wychodziłoby ok 1200 (patrząc na wypowiedzi
przedmówców).
Agness

[ffiill]

to mnie troche uspokoilas.. a może w W-wie chodziłaś do tego okienka PKO BP ;-
) ??

[a_kacprzycka]

Centrala PKO BP jest właśnie w Warszawie
Agness

[ffiill]

no to świetnie że w tej Centrali (myslalem że moze w jakiejs regionalnej albo
nie wiadomo co) - rozumiem że na ul. Sienkiewicza.. dobrze że przynajmiej w tym
oddziale wiedzą o co chodzi!!!! ))

[a_kacprzycka]

ffiill: chyba na Sienkiewicza.. w biurowcu nieopodal Wspólnej, w ścisłym
Centrum (nie mylić z Rotundą).
Agness

[neo_r]

ja też moge potwierdzić ,że kupując na współwłasność (nie jesteśmy
spokrewnieni) NOWE mieszkanie u developera przysługuje premia jeśli an rynku
wtórnym to nie przysługuje - oddział w Poznaniu
pozdro

[emi_forever]

bardzo dziękuję wszystkim za podpowiedzi w spr. KM
pozdro