Podział działki a służebność

[ania84d]

Mam pytanie jesli słuzednosc osobista jest na calym gospodarstwie
rolnym na którym stoi stary drewaniany dom i obok nowo postawiony (
stan surowy przykryty) to czy po podziale ( po odłączeniu tej częsci
z nowym domem ) służebnosc przechodzi automatycznie? Czy może jest
jakies rozwiązanie żeby ta służebność nie przechodziła ?

[r.torbicz]

Z tego co ja wiem i się orientuję, to taka służebność przechodzi z
urzędu automatycznie. Jestem w podobnej sytuacji, tyle, że u mnie
sprawa dotyczy służebności gruntowej. Służebnośc jest nałożna na
całość dużej działki, a przy wydzieleniu mojej działki z całości tej
dużej obciążenie przeszło na moją działkę i będzie przechodziło
nadal na inne kolejne, jeżeli będą wydzielane z tej całości.

[ania84d]

Ok dzięki.Czyli nie da sie przed podziałem zrzec służebnosci z tej
nowej czesci?Tylko ewentualnie po podziale...

[r.torbicz]

Bywają różne służebności, na różny czas zawierane tzw. terminowe.
Jeżeli to jest służebność dożywotnia można się zrzec notarialnie
służebności bo tylko akt notarialny może służyć za podstawę zmian w
księdze wieczystej. Chociaż słyszałam też, że tylko śmierć
uprwanionego prowadzi do wygaśnięcia służebności. Czyli w Twoim
przypadku, jeżeli np. mama ma służebność na gospodarce z domem to
ona musiałaby się tej służebności najpierw zrzec, żeby taki zapis
wymazać z księgi. I wtedy można dokonac podziału z czytsą kartą.
A jeżeli chodzi o zrzeczenie się po podziale, to w moim przypadku
jeszcze tego nie przerabiałam.

[r.torbicz]

Jeżeli chciałabyś poczytać o służebności to polecam Ci Kodeks
Cywilny dostępny w internecie Rozdział III jest o służebnościach
osobistych od art. 296.