kolejne pytanie o kredyt

[krasnoludek_0]

WITAM SERDECZNIE
Pewna Pani pytała niedawno o kredyt w wysokości 200 tys zł. Moje pytanie jest podobne. Otóż w przyszłym roku planujemy wybudować dom drewniany, którego wartość rynkowa (pod klucz) szacuje się na około 320 tys. My potrzebujemy kredytu w wysokości 200 tys. Posiadamy działkę budowlaną o wartości 60 tys. Nasz dochód netto (na czteroosobową rodzinę) to 3200 zł. Czy przy takim układzie mamy szansę otrzymać taki kredyt? Czy to, że potrzebujemy mniej pieniędzy niż rynkowa wartość domu ma jakieś znaczenie? Czy można tę różnicę pieniążków potraktować jako wkład własny? I jeszcze jedno pytanie: jak by sprawa wyglądała, gdybyśmy przy tym wszystkim mieli jeszcze do spłacenia kredyt konsumpcyjny w wysokości 12 tys zł?
Jeśli to nie problem, prosiłabym bardzo o odpowiedź.
POZDRAWIAM

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Zakładając kredyt na budowę w wysokości 200 000zł. mają Państwo
zachowaną zdolność kredytową.
Jednak wnioskowana kwota kredytu na budowę musi być też kwotą, która
pozwoli zamknąć budowę i doprowadzić nieruchomość do odbioru
technicznego. Wartość rynkową nieruchomości po zakończeniu
inwestycji określa rzeczoznawcą (zakres prac, jakość użytych
materiałów – wg dokumentów dołączonych do wniosku).
W DOM Banku zaproponujemy max 100% kredytowania, także dopiero
analiza wniosku pozwoli ustalić czy jest możliwość włączenia kwoty
dodatkowej na spłatę kredytu konsumpcyjnego.
Wkład własny to różnica między wartością zabezpieczenia a
wysokością kredytu.

Proponuję skontaktować się z nami na nr tel. [phone] (lub 042
680 36 66), lub przesyłając do nas zgłoszenie internetowe a wówczas
skontaktuje się na wskazany w nim nr tel. nasz Konsultant
Załączam link do zgłoszenia:
www.dombank.pl/dombank/index.jsp?place=Menu06&news_cat_id=30&layout=2a

Z poważaniem
Paweł Usielski

[krasnoludek_0]

Dziękuję ślicznie Panu za informacje. Na razie zbieran informacje, muszę czekać z podjęciem jakichkolwiek decyzji do wiosny przyszłego roku. Jakby co, skorzystam z podanego linku. POZDRAWIAM

[aleksyz]

krasnoludek_0 napisała:

> WITAM SERDECZNIE
> Pewna Pani pytała niedawno o kredyt w wysokości 200 tys zł. Moje pytanie jest p
> odobne. Otóż w przyszłym roku planujemy wybudować dom drewniany, którego wartoś
> ć rynkowa (pod klucz) szacuje się na około 320 tys. My potrzebujemy kredytu w w
> ysokości 200 tys. Posiadamy działkę budowlaną o wartości 60 tys. Nasz dochód ne
> tto (na czteroosobową rodzinę) to 3200 zł. Czy przy takim układzie mamy szansę
> otrzymać taki kredyt? Czy to, że potrzebujemy mniej pieniędzy niż rynkowa warto
> ść domu ma jakieś znaczenie? Czy można tę różnicę pieniążków potraktować jako w
> kład własny? I jeszcze jedno pytanie: jak by sprawa wyglądała, gdybyśmy przy ty
> m wszystkim mieli jeszcze do spłacenia kredyt konsumpcyjny w wysokości 12 tys z
> ł?
> Jeśli to nie problem, prosiłabym bardzo o odpowiedź.
> POZDRAWIAM

Nasza sytuacja byla podobna, nawet wybor domu drewnianego.
Sa banki, ktore biora pod uwage wklad wlasny (np. Kredyt Bank) i takie, ktore to
mniej interesuje (np. mBank)

Jesli calosc nieruchomosci jest warta ok. 400 tys. to w Kredyt Banku obecnie
wklad wlasny rzedu 30 procent daje znacznie lepsze warunki.

Wartosc docelowa nieruchomosci i aktualna szacuje rzeczoznawca uznany przez
bank i musi wykazac odpowiednie proporcje kosztow poniesionych i do poniesienia,
zeby otrzymac wlasciwe/pozadane warunki.

Dla nas bardziej liczyl sie wklad juz poniesiony (wartosc dzialki i dotychczas
poczynionych inwestycji), niz oszczednosci w banku. bank byl tez zainteresowany
wszelkimi fakturami zwiazanymi z inwestycja.

Moze choc troche pomoglem
Co do budownictwa drewnianego - zapraszam na forum
www.szkielet.pl/forum/
gdzie mowa o budownictwie drewnianym szkieletowym i z bala