Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

Poczekam jeszcze...

[bogulo2]

ale jakby co to oferta w podpisie :P

po wała chcesz kupić mieszkanie za 3500 jeśli wies

[Gość: robert]

z że za 2 lata będzie po 2500, hę? I co ty na to "strategu"?

Na nic lamenty, utyskiwania

[Gość: SPOKOJNY]

„Na nic lamenty, utyskiwania, co było wczoraj odeszło w cień” ,
śpiewa Stanisław Sojka a my teraz śpiewamy to takim naganiaczom jak
Ci inspiratorzy tego tekstu...

[Gość: SPOKOJNY]

Dodam tylko, że cieszę się, że Gazeta.pl przedrukowuje takie
artykuły, bo przynajmniej jest się z czego pośmiać:))))

absolutnie nie czas na zakupy

[Gość: xwa]

załamanie w gospodarce, przykręcenie kretytów, krach w nieruchomościach na
zachodzie, kryzys finansowy na świecie - WSZYSTKO TO ZWIASTUJE DALSZY SPADEK
CEN, TO JEST PEWNE i nie zmienią tego zadne sponsorowane artykuły na gazecie ,
wp, czy onecie, panowie SPEKULANCI - czas zacząć uczciwie pracowac a nie
liczyc ze da sie dalej robic kase na JELENIACH!

szczególnie warto kupowac na kredyt

[Gość: skandal]

szczególnie warto kupowac na kredyt,
w momencie jak niewiadomo który bank przejmie który
i jak zmienią sie warunki spłaty

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: Obserwator]

Kto jest sponsorem tego artykułu? Mieszkania nawet w Poznaniu są
droższe niż w Toronto (kondo w centrum, wykonczone, dostep do basenu
do pływania w budynku, przystan jachtowa w odległosci 500 m).

Developerzy - święte krowy???.

[Gość: Franek]

Developerzy - święte krowy???.
Czy inny przedsiębiorcy są gorsi?. Ciężko pracują na swoje 10
procentowe marże, a w TV występują panowie prezesi spółek
developerskich i narzekają na trudne czasy bo marże mogą spaść do 30
procent. A przy nich nie da się już nijak wyżyć. Przecieram uszy ze
zdumienia. 30 procent????.- to mało??
Na domiar ceny maja rzekomo nie spaść??-
to kpina i hipokryzja.
Ja tu widzę wszędzie dookoła miejsce na ponad 30 procentowy spadek.
tyle jest niekorzystnych czynników.
Zobaczycie ta branża jeszcze przypomni sobie o zarządzaniu i efekcie
redukcji kosztów.
Ceny spadną 4o procent a developerzy będą normalnie zarabiać tj na
poziomie 10 procent.
Tak żle zarządzanych i rozbuchanych firm jak firmy developerskie nie
ma nigdzie.
Korupcja na szczeblu urzędniczo-przetargowym i złodziejstwo na
budowach.
W centrach polskich miast jest tyle wolnej przestrzeni, że można by
osiedlić kolejne 5 mln ludzi.
Wtedy by dopiero te miasta nabrały europejskiego wyglądu. teraz
wyglądaj jak wiochy z betonu. Ceny gruntów w Polsce to jakieś absurd.
Wynika tylko z efektu zmowy klik lokalnych. Dziś przeznaczamy te
działeczkę pod zabudowę za rok jak Pan XXX skasuje 10 tys za metr i
sprzeda mieszkanka to rzucimy kolejną pilnując by nikt nie wszedł
la na w biznes. I tak gospodarka reglamentowana bez planów zabudowy
i jasnych reguł napędza kosmiczną kasę tylko nielicznym kosztem
wielu.
Tak to wygląda w rzeczywistości.

[Gość: Witek waw]

Widzę że kolega zna płolski bysnes od kuchni:)

Nieruchomości zawsze w cenie.

[Gość: arbajter]

e tam, sranie w banie, nieruchomości ZAWSZE będą w cenie.
Mieszkania będą w cenie, choćby dlatego, że ja niedługo wracam do
Polski, i za uzbieraną kasę będę chciał kupić lokal. A mnie podobnych
jest ponad 1 milion :D

Rozumiemy i szanujemy Twoją decyzję

[Gość: Witek waw]

Rozumiemy i szanujemy Twoją decyzję. Heheheh śmiać się chce. Nic
więcej powiedzieć się nie da. Powodzenia ale nie lamentuj za 3 lata
że masz wtopę ma 60 % bo moim zdaniem mieszkania potanieją o 40 %
co + brak zysku z lokaty przez 3 lata ok 20 % daje ładne 60%. W
zasadzie to z jakiego jesteś miasta bo moi znajomi naprawdę tanio
(jak na obecne ceny) chcą sprzedać mieszkanie na Bemowie w Warszawie
(tuż obok planowanej nowej stacji metra) bo może łykniesz od nich
tego gniota i jeszcze im podziękujesz ze tak tanio Ci sprzedali)

Deweloperzy to wielkie cwaniaki!!!

[Gość: Oskubany]

To, co zrobiono z ludźmi kupującymi mieszkania po zawyżonej cenie to
nic, bo oni moim zdaniem stracą gdzieś w przedziale 35-55 % a co mam
ja powiedzieć na to, że dałem się wkręcić panu Juzkowi z
JWCONSTRUCTION i kupiłem akcje tej firmy, gdy weszły na giełdę a był
to szczyt hossy w budownictwie mieszkaniowym. Straciłem na nich 45 %
a od momentu, gdy je sprzedałem potaniały jeszcze o 30 % i z tego,
co obserwuję tanieć nie przestają, bo na ostatniej sesji staniały o
kolejne 7 %. Byłem strasznie głupi. Ludziska, którzy chcecie kupić
mieszkanie mam dla Was darmową dobra radę- CZEKAJCIE bo ceny
mieszkań czeka to samo co ceny akcji JWC tyle że giełda wyprzedza to
o jakieś 2 lata.

W czerwcu pytano - czas na zakupy akcji?...

[warszawa229]

w sierpniu znow zadawano takie pytanie...

[yeelonek]

w pazdzierniku zekręcili kurek
z kredytami.. i się zd*piło ;)

[Gość: Witek waw]

W szycie szału zakupowego pompowanego kredytami mówiono że kto nie
kupił ten przegrał życie :))

Konsumpcjonizm jest chory

[Gość: cougar]

Tylko kupować i kupować, ale żeby kupić trzeba się zadłużyć. Biorąc
kredyt zadłużasz się na 30 lat.
Amerykanie są takimi chciwusami, żyją ponad stan i poniesli kare.
Rzeczy materialne dają satysfakcje tylko chwilową.

[Gość: xi0]

Mam podobne odczucia.

[Gość: Misiek]

> Amerykanie są takimi chciwusami, żyją ponad stan i poniesli kare.
> Rzeczy materialne dają satysfakcje tylko chwilową.

Hmmm, a Europejczycy to cenia inne rzeczy?

Bo ostatnio jak sprawdzalem to Brytole i Wlosi sa jeszcze bardziej zadluzeni niz
Amerykanie...

[Gość: hmmmm]

mam wrażenie, że niemal każdy z powyższych przedmówców to myślał w kategoriach
tylko i wyłącznie własnej d.py. No i to mnie właśnie smuci.

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: marcus2]

Porównam rynek mieszkań do rynku samochodów. Ostatnio sprzedawałem
samochód i pomimo "zapchania" rynku sprzedałem go w 1 tydzień. Obie
strony zadowolone z transakcji - jedna (ja) bo pozbyłem się kłopotu,
druga bo kupiła tanio samochód. I słowo "tanio" jest tu kluczowe.
Jeśli developerzy zejdą poniżej cen na rynku wtórnym (wtórnym-
pierwotnym) nigdy nie kupię od spekulantów. Jeśli nie zejdą, to
kupię na wtórnym - mi tam wszystko jedno komu płacę (dla mnie
inwestorzy to też prywatni przedsiębiorcy) byle towar był dobry i
tani. Tak więc w ciągu roku lub dwóch ktoś się na mnie wzbogaci. I
nic mnie nie obchodzi kto to będzie czy developer, czy inwestor.

A który bank pierwszy beknie?

[Gość: behemot]

Nowe mieszkania spadną do ceny 3500-4500/m2, to ceny realne jak na polskie
warunki, wtedy mogę pomyśleć o wkładaniu kasy w nieruchomości.
Mam lepsze pytanie, jeśli tylu ludzi wzięło kredyty hipoteczne, niewątpliwie w
wielu przypadkach niespłacalne, w dodatku firmy developerskie przeżywające
kryzys też działają na kredyt, to kiedy się posypie nasz system bankowy?
Oprocentowanie kredytów rośnie, łatwość przyznawania spada. Wszystko wskazuje
też, że z powodu inflacji będzie przykręcona konsumpcja, może widzimy koniec
dwudziesto-trzydziesto procentowych podwyżek co roku. Giełda już teraz jest
free-falling. Czy czeka nas kryzys jak w USA? Chyba trzeba szybko lokować w
porno-biznes i przemysł monopolowy, bo tylko to zapewnia dochód.

3,5-4,5tys?

[Gość: areq]

Dobra.Moja krótka analiza.
Ile zarabiałeś w 2005r będąc pracownikiem tzw szeregowym bez szansy na awans?
/Pytanie oczywiście ogólne-nie konkretnie do Ciebie/=Powiedzmy 2tys netto
Ile zarabiasz obecnie?Zakładam dwie podwyżki po 400zł.=2800zł netto.
Mieszkanie przykładowo w Poznaniu na rynku wtórnym w 2005roku kosztowało około
2tys/m2.Jeśli twoja pensja,zwiększyła się o 40% to o ile procent MAKSYMALNIE
powinny wzrosnąć ceny mieszkań używanych??
2800zł/m2 i to nie uwzględniając realnie mniejszej siły nabywczej Twojej wypłaty
spowodowanej inflacją.Reszta to run zakupowy spowodowany łatwym dostępem do
kredytów..
Przeliczcie i przeanalizujcie to sobie proszę.

Absolutnie sie zgadzam.

[Gość: reptilian shapeshi]

Kredyty przy fracyjnym systemie rezerw, to produkcja pieniadza.Kazdy kredyt to produkcja pieniadza w wysokosci ok 85% kredytu. Kwoty hipotek dosc duze, a strumien gotowki ukierunkowany tylko w rynek mieszkan ( bo kredyt hipoteczny z nie posiadanej nieruchomosci jest tylko na nieruchomosc ).

Stad ogromny impuls inflacyjny wlasnie nieruchomosciach. Stad ceny mieszkan nie adekwatne do majatkow polakow i ich wynagrodzen.

Reszta cen normanie - infacja na poziomie tego co NBP nadrukuje.

Wiec korekta wydaje sie byc naturalna. Zalezy czy dalej NBP dalej bedzie dodrukowywal czy nie? Bo niemyslicie chyba ze oni tam maja jakies rezerwy zlota, ktore sprzedaja zeby porzyczyc bankom na kredyty??? :D


pozdr,

[Gość: Witek waw]

Szkoda czasu nie wysilaj się i takt mało kto to zrozumie. Ale ku
pokrzepieniu serca powiem ze zgadzam się:)

dzieki dzieki!

[Gość: reptilian]

pozdr,

he he he

[ebiznes24eu]

"Należy tez podkreślić, ze spadek cen będzie miał charakter korekty a obniżki
obejma jedynie nieruchomości przeszacowane na fali boomu mieszkaniowego."

Święta racja. Czyli jak dla mnie 100% rynku nieruchomości. Wszystko jest
przeszacowane nadal - mieszkania, domy, działki. No i marże, które nadal są za
wysokie.

Panie ekspert. Pogadamy za rok. Ceny jeszcze zjadą !

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: lendo]

Experci - podawajcie przy swoich "expertyzach" linki do swoich poprzednich
expertyz z ostatniego 1,5 roku - to jest najlepszy komentarz ...

Taki polski folklor:)

[kamazz]

Taki polski folklor. Zbiera się grupka handlarzy nieruchomościami i
deweloperów i obraduje na temat towaru, który chcą opchnąć a gawiedź
siedzi i słucha z otwartymi gębami. Mam pytanko czy zna ktoś
jakiegoś producenta czegokolwiek, który powiedziałby, że towar,
który produkuje w najbliższym czasie potanieje? A ludzie słuchają
czytają i się ekscytują zamiast samodzielnie myśleć…, Ale w sumie
dobrze, że tak jest, bo mądrzejszy przynajmniej ma kogo skubać.

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: .....]

Ktoś tu napisał że w 2012 roku mieszkania będą duuuuużo tańsze niż teraz.
Załóżmy, że ceny mieszkań polecą w dół do jakichś 3500,-/m2. Przypuszczam, że
wtedy ludzie się na nie rzucą "bo jest tanio". A jako że deweloperzy teraz
wstrzymują budowy nowych mieszkań, to pula szybko się wyczerpie. Zaczną budować
nowe. Hmmmm... myślicie że nadal będą sprzedawać po 4500,-? Nie sądzę. Dopiero
wtedy oni walną cenę, żeby się odkuć za te mieszkania co sprzedają teraz tanio.
Pozdrawiam.

[lava71]

Mógłbyś przybliżyć swoje założenia procesu "rzucenia" się? I mógłbyś to
ustosunkować do roku 2003 gdy mieszkania były po <1,5kzł i ludzie się nie "rzucali"?

[Gość: .....]

Może nie "rzucali się" dlatego, że cena 1500,- zl/ m2 była ceną normalną. Teraz,
gdy cena normalna to 6-8 tys./ m2 to jeśli ceny zjadą do 3500,-, to ludzie
pomyślą "o cholera, jak tanio" i zaczną kupować.

[Gość: areq]

Muszę Ci przyznać,że wyjątkowo kretyńskie jest Twoje tłumaczenie.
Żyj w niewiedzy dalej będąc sztandarowym przykładem niereformowalnego umysłu.

[Gość: .....]

Możesz rozwinąć swoją myśl. Bo chyba nie znasz ludzi, ani nie masz pojęcia czym
się kierują przy podejmowaniu decyzji o kupnie czegokolwiek.

Autor posta chyba trochę sie zagalopował...

[bogulo2]

Otóż panie autorze. 3 lata temu samochody były droższe i kilkanaście %, dziś mogę kupić auto nawet o 20% taniej niż jeszcze niespełna rok temu. Hmmm...nie widzę aby ludzie ustwiali się w kolejkach po samochody. Tak jak mnie nie było stać na auto za 50tys. tak samo nie stać mnie teraz na auto za 40tys. Byłoby mnie stać gdyby kosztowało 30tys.

Teraz domieszkań. ŻADNEGO przecietnego Polaka nie stać na mieszkanie za więcej niż 2500zł/m2. Aby sprzedać drożej, należy dać krechę na naciąganych warunkach, czyli na więcej niż 20-25 lat i pewnie z ratą stałą obiecując kokosy za zainwestowaną nadwyżkę pozostającą w kieszeni lub nic ni obiecując bo większości tej nadwyżki zabraknie.

Jak sobie wyobrażasz rzucenie się na mieszkania. Z pustego nie nalejesz, a nawet banki nie mają kasy na kredyty (zbierają jak się da na lokatach do których muszą dopłacać). Banki NIE będą udziały już takich kredytów jak do tej pory, a jak napisałem wcześniej NIKT przecietny nie jest w stanie zpłacić więcej niż 2500zł m2 ot tak sobie.

[Gość: assasas]

Ale tak samo, jak nie każdy ma Aston Martina, tak samo nie każdy
musi mieć mieszkanie. Tak samo jak mnie wali, że kupiony wczoraj
samochód stracił już na wartości 30%, tak samo wali mnie, ile moje
mieszkanie/ dom będzie warte jutro, czy za 2 lata.

[Gość: areq]

Owszem.WŁASNEGO mieszkania nie musi mieć każdy,ale już jakikolwiek
dach nad głową czy to wynajęty czy tez kątem u teściowej młodzi-
starsi ludzie muszą mieć,nieprawdaż?
I tu dochodzimy do sedna:) chęć do mieszkania na swoim została
zaspokojona łatwo dostępnymi kredytami,co spowodowało..bla bla
bla...obecnie sny o swoim
mieszkaniu,przeciętnego,średniozarabiającego człowieka,trzeba
odłożyć na później:
a) do czasu znacznego zmniejszenia stóp procentowych
b) do czasu znacznego zmniejszenia się cen,co stopniowo następuje.
Dla tumanów twierdzących inaczej polecam allegro,można już znaleźć
mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie /nie na obrzeżach/ za 5,5-
6,0tys/mkw co jeszcze dwa-trzy miesiące temu wydawało się
niemożliwe.A to tylko cena ofertowa!!! do zbicia o co najmniej 10%

w 2012 to kaledarz sie skonczy

[Gość: Icke]

w 2012 to kaledarz sie skonczy i nikt niebedzie kupowal na ziemi chat bo po h..., jak nibiru juz bedzie widzialne zwyklymi domowymi teleskopami, I kontakt z annunanki bedzie juz nawiazany.

niesadze aby ktos kupowal domy w takiej sytuacji,

pozdr,

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: dar]

budujemy dla firmy polnord kolo Gdanska za 2800m2 a oni sprzedają
4900neto

I pewnie Polnord płacze że marny zysk ma

[Gość: olos]

[Gość: dar]

teras zbierają na ogrzewanie 2 domy 70mieszkan sprzedali tylo15

[mamalesia2]

a ziemie kupiliście też wy? czy oni?

Sralis Mazgalis Deferentis Duptis

[Gość: kraszek]

Sralis Mazgalis Deferentis Duptis

Ciekawe co myslą sobie teraz ludzie z Emmerson

[Gość: trelemorele]

Przeczytałem sobie artykuł a potem forum. Wiadomo co jest motywem
powstania tego artykułu - znalezienie paru jeleni na przeszacowane
nieruchomości. Ciekawe co myślą sobie teraz ludzie z Emmerson i
deweloperzy po przeczytaniu takiego forum jak to. Wywalili sporo
kasy w imprezę w hotelu, podpłacili pismaków a tu ludzie ich
wyśmiewają i pukają sie w czoło:)

Mówi dokładnie tak jak pół roku te

[Gość: ag]

Mówi dokładnie tak jak pół roku temu naganiecze z TFI - kupujcie bo
taniej już nie będzie! Co było dalej już wiemy. Który sprzedawca
powie prawdę? A przecież ten gościu jest pośrednikiem, żyje z tego.
Jak naiwnym dziennikarzem trzeba być, żeby po opinię zwracać się
do kogoś z natury rzeczy subiektywnego.
Prawda jest taka że nieruchomości (no może poza dobrym
lokalizacjami w Warszawie, bo tych fizycznie jest ograniczona ilość
a Warszawa pozostanie stolicą) drastycznie stanieją. Więc czy
kupować? Oczywiście, że tak, gdzieś za rok. Wzrost bezrobocia i
spadek zarobków, spadek kursu złotówki, wzrost oprocentowania
kredytów, ucieczka zagranicznych inwestorów. Towaru będzie od
zatrzęsienia u komorników, w bankach, spółdzielniach, w
ogłoszeniach i agencjach. Gotowych, do zamieszkania, a nie dziura w
ziemi należąca do bankrutującego developera.

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: swoboda_t]

1,5-2 lata temu większosć komentów pod artykułami brzmiała "będzie
drozej, trzeba kupować". Na początku tego roku wiele juz było
komentarzy wątpiących w dalszy wzrost cen. Obecnie prawie wszystkie
komentarze brzmią tak samo: "będzie taniej, a reasy i emersony
pierd.lą lobbystyczne głupoty". Wzrost cen był samospełniajacą się
przepowidnią do czasu, aż napotkał barierę popytową. Teraz
samospełniajacą się przepowiednią jest postąpujący spadek cen.
Przepowiednią solidnie uargumentowaną w rzeczywistości (kredyty,
sytuacja gospodarcza, demografia itp.). Jak będą sie kształtować
trendy rynkowe?? Każdy w miarę kumaty to wie, ale jakby jakaś
organizacja o "strasznie poważnie, szpanersko i profesjonalnie z
angielskiego brzmiącej nazwie" potrzebowała rady, to za 10k/m-c
netto + służbowe Vovlo S80 + apartament + pakiet socjalny mogę się
podjąć pracy "analytyka".

Takie ceny to Wasza zasługa

[Gość: Matrix®]

Pariasi we własnym Kraju.

Zauważamy głęboko idąca analogie i podobieństwo mechanizmów
powodujących obecny poziom cen mieszkań i gruntów w Polsce z
ogólnoświatowymi tendencjami. Te jak wiemy coraz gwałtowniej
wpędzają kolejne kraje i miliony ludzi w biedę z której zapewne
wielu nigdy nie wyjdzie, pozostali nie odbudują swojej pozycji
ekonomicznej przez wiele długich lat.

Przypadek Polski jest dodatkowo skomplikowany i spotęgowany
biernością rządu oraz szkodliwymi dla społeczeństwa silnymi wpływami
lobby bankowego, developerskiego oraz wielu podmiotów i grup
zawodowcach czerpiących zyski z niebezpiecznej spekulacji.

W konsekwencji tych zjawisk Polacy skazani są na
kilkudziesięcioletnie płacenie olbrzymich haraczy (raty i odsetki
kredytowe) za dobro które jeśli nie powinno być dobrem podstawowym i
ogólnodostępnym, to na pewno nie takim, które podlega zjawisku
lokalnej i światowej spekulacji. Mieszkanie powinno być produktem
jak każdy inny. Podlegać zasadom konkurencji rynkowej, gry popytu i
podaży, wycena musi być oparta na realnym koszcie wytworzenia. Sam
biznes powinien zostać jasno i zwięźle uregulowany przez zasady
ekonomii, ustawy i przepisy wykonawcze. Miasta muszą opracować plany
rozwoju, agencje musza zostać wywłaszczone z nielegalnie często
objętego w czasach komunizmu majątku. Wpływ urzędników na procesy
inwestycyjne powinny zostać zminimalizowane. Lokalne układy powiązań
biznesowo-towarzyski zablokowane w tej kwestii. Słowem musimy
zmierzać do normalności.


Kto ma to wykonać???

Obecnie wydaje się- nie ma takich sił.
Polacy wolą biernie z chłopska pokorą płacić bankom raty i odsetki
od przewartościowanych mieszkań przy coraz większych wyrzeczeniach
konsumpcyjnych, edukacyjnych i zmniejszających szansę rozwoju
własnego oraz swoich dzieci w przyszłości.

Taka bierna postawa to zwykłe tchórzostwo obywatelskie.
Powiedzenie „ trudno- już tak musi być, poddanie się nienormalności,
często emigracja i szukanie swoich szans na zmywaku w Anglii, przy
barze w PUB-ie, czy innych nie przynoszących powodu do satysfakcji i
dumy osobistej zawodach.

A może szansy trzeba szukać tu na miejscu w Polsce?. Może lepiej
odważnie zawalczyć o swoje życie- jest jedno drugiej szansy nie
będzie. Nie pokładać łatwo wiary w złotosłowiu polityków. Zmusić ich
do efektywnego działania, a nie ulegać mistyfikacji pięknych słów
pompatycznych wypowiedzi i czczych obietnic. Czy ktoś kiedyś
stanął przed urzędem ministra infrastruktury, sejmem i kancelarią
premiera z pytaniem.
Co zrobiliście, aby w Polsce żyło się normalnie. Dlaczego nie
działacie na polu w którym kilkoma łatwymi ustawami można spowodować
spadek ceny mieszkań o 30 procent i więcej. Dlaczego utrzymujecie tą
masę bzdurnych przepisów, regulacji i zaszłości.? Jaka jest tego
przyczyna.? Może po prostu nie wiecie jak albo nie chcecie nic
zmienić.??

Postulaty te to nie demagogia .
One maja swój finansowy wymiar –dla młodych to kasa, o którą warto
powalczyć –wierzcie mi Studenci ponoszą koszty najmu- to nie tylko
odsetki są wysokie jak wam mówią eksperci w TV, choć i również ale
ceny mieszkań są dwukrotnie wyższe niż wynikało by z relacji
zamożności Polaków i kosztów budowy do krajów zachodnich.

Młode małżeństwa? Tutaj jest dramat. Często także bezdzietne z
powodów ekonomicznych Wiele z nich nie wie że mieszkanie kosztujące
dziś 300 tyś wyniesie ich prawie 700 tyś, a może więcej. Po tym
okresie będzie 35-letnie nie najlepszej już jakości i lokalizacji-
kto je kupi i za ile? Jest masa innych powodów równie ważnych.

Czy naprawdę uważacie, że nie warto powalczyć?. Skora tak, jedźcie
sobie z tego kraju i poddajcie się walkowerem bez żadnej walki.
Jedno musicie zapamiętać - to jak on wygląda to w dużej mierze
Wasza zasługa lub wina- więc nie narzekajcie i nie mówcie że gdzieś
jest lepiej, a w Polsce wiadomo -szara bieda. Są kraje gdzie jest
znacznie lepiej, ale dlatego, że Oni to sobie wywalczyli- nie
stchórzyli w obojętności pozostając, zgorzkniali jak wasi rodzice-
sfrustrowani do aż śmierci.
Matrix®

[Gość: Cojonero]

Obecny poziom cen to zmowa deweloperów (cz. gangsterów), urzędasów i
niedouczonych pismaków! Nawet durnowaty Lepper apelował o odralnianie gruntów z
automatu w granicach administracyjnych miast. I co? Goowno, nikt nie podjął tematu!

Realne ceny nieruchomości są tu:
cgi.ebay.com/Pendleton-Indiana-Real-Estate-Colonial-Brick-Mansion_W0QQitemZ250300474152QQcmdZViewItem?hash=item250300474152&_trkparms=72%3A1205|39%3A1|66%3A2|65%3A12|240%3A1308&_trksid=p3286.c0.m14
i jeszcze:
cgi.ebay.com/Charming-Home-in-Dayton-Ohio-Nice-Neighborhood-NR_W0QQitemZ320304092881QQcmdZViewItem?hash=item320304092881&_trkparms=72%3A1205|39%3A1|66%3A2|65%3A12|240%3A1309&_trksid=p3286.c0.m14
Pozdrawiam ekspertów GW, całujcie mnie w czubek pompy!

[Gość: student]

trzeba pójść pod urzędy i domagać sie zmian.
Kto ma kasę ten ma kilka mieszkań sam Rostowski ma ich 6 pisał o tym
jak zosatał ministrem. Do tego cała masa złodziei róznych agentów
agentur, pośredników, ginekologów, prawników, masy notariuszy
pracowników banków, dyrektorów..... Ci obkupili sie w porę 4 lata
temy za 1/3 dzisiejszej ceny. teraz robia wszystko aby my młodzi
zaper...lismy na te mieszkania 40 lat. A pies wam Morde lizał nie ma
głupich. Spotkamy sie na ulicy wkrótce....

[Gość: spawacz]

Taaaaa!!!Na nich!!Dopie...y im!!!

[Gość: areq]

Ten dom w Indianie za 450tys$ super,a jeszcze zejdzie 50tys.U nas by wołali z
5baniek lub więcej.Ot i cały nasz kraj,wyraźnie z przodu przed hamerykom...

brawo za celny post

[ebiznes24eu]

wszystko zależy od nas samych !
Skoro nie chce nam się działać ani nic robić to poddajemy się trendowi, który
inni za nas kreują.

[Gość: xi0]

Od dawna już powtarzam, że ceny w Polsce są tak horendalnie wysokie, gdyż Polacy
przyzwyczaili się do tego, że można nas doić. Nie ważne jak absurdalne są ceny.
Klient podwinie ogon i będzie się cieszył, że on ma, bo ktoś inny wogóle nie
kupił. Skoro kiedyś prosty człowiek był w stanie w ciągu kilku lat własnymi
siłami zbudować sobie dom to czemu teraz tak być nie może? To powinien według
mnie być jakiś wyznacznik poziomu cen - kilka lat pracy = własne mieszkanie.
Zamiast tego ludzie pozwolili się zniewolić 50-letnimi kredytami i przy okazji
wywindowali ceny do poziomu nieosiągalnego dla przeciętnego człowieka.

Czy jest jakaś rada? Tak naprawdę to naprawić może tylko szeroko zakrojona
kampania, która dotarłaby do szerokiej rzeszy odbiorców. Uświadomienie ludziom
jak bardzo są dojeni i powtarzanie, że może być taniej, że deweloper nie musi
korzystać z 100% marży. Demonstracje, spoty w telewizji, artykuły sponsorowane
na gazeta.pl :D, tak naprawdę przywracanie normalności może być koszmarnie trudne.

Pytanie do Emmersona

[Gość: Jan Kowalski]

"Emmerson prognozuje, ze końcowe miesiące 2008 r. będą bardzo dobrym
okresem dla kupujących mieszkania"
A jak za 20 lat okaże się , że jednak styczeń 2009 byłby lepszy ,
to Emmerson zwróci mi różnicę ?

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: Piotr]

Wiecie kto odpowiada za ogromne ceny mieszkań?
MY!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Tylko my jesteśmy narodem który jest na tyle głupi żeby mieć najdroższe paliwo,
mieszkania i energię w domach.
Tylko MY jesteśmy na tyle leniwi i nieświadomi swoich praw, że dajemy się rębać
aż wióry lecą.
Pozdrawiam.

Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?

[Gość: Mareczek]

Nie będzie tak z tego samego powodu, dlaczego ludzie nie rzucają się
np. na akcje z GPW, które w ciągu ostatniego roku potaniały o 50%.
Po prostu psychologia człowieka jest taka, że ludzie bedą oczekiwali
dalszego spadku cen mieszkań.

[Gość: .....]

A może nie rzucają się dlatego, że mają małe pojęcie o akcjach i nie chcą
ryzykować? Odwrotna sytuacja. Jest promocja w Media Markt czy innym Tesco. Tu
też ludzie czekają aż będzie taniej? Nie, kupują bo wg. nich jest tanio.

[Gość: Witek waw]

Czy z tego powodu ze cena mercedesa spada ze 180tys na 150 wynika
fakt że ludzie pędzą do salonów?
Średnia płaca brutto w Polsce to ok 3200 ale tylko 15% pracujących
Polaków tyle lub więcej zarabia. Powodem spadających cen będzie to
że ludzie NIE MAJA KASY.
Według danych GUS na wrzesień 2008 w budowie w Polsce jest 730 tys.
mieszkań.
Chcesz podyskutować dalej merytorycznie?
Dodam na koniec że od 10 lat (według GUS) mam do czynienia z
zapaścią demograficzną - jest nas coraz mniej. Chciejstwo a fakty to
dwie różne bajki

[Gość: .....]

Jakoś do tej pory, niskie zarobki nie przeszkadzały ludziom w zakupach mieszkań.
Co do mercedesa. Jeśli cena spadłaby o połowę, to większość kupujących
zastanowiłaby się, czy kupić -powiedzmy- koreańczyka, czy lepiej dołożyć te 20
tys. i mieć Merola. Co do niżu demograficznego. On teraz pracuje za granicą i
niedługo wróci do kraju. A jak wróci to gdzieś będzie musiał gdzieś mieszkać.

[Gość: swoboda_t]

Same bzdury, aż szkoda komentować, bo wsyztsko już zostało
powiedziane.

[Gość: Witek waw]

Ludzie kupowali mieszkania (te 15 % których stać było na to)
ponieważ kredyt był bardzo łatwo dostępny i mieszkania były tańsze.
Zauważ że od 2 lat ilość mieszkań sprzedanych spada (ogranicza się
ilość ludzi których na to stać). Kredyt staje się droższy i mniej
dostępny (trzeba mieć wkład własny - 90 % rodzin nie ma żadnych
oszczędności)
Obecnie ludzi stać tylko na trabanta (warszawa płyta 37 metrów cena
ok 280 tys) a co dopiero toyota czy mercedes
Niż demograficzny pracuje za granicą? No tego kwiatka nawet nie
staram się komentować. Ja pisałem o zapaści demograficznej (więcej
ludzi umiera niż się rodzi) która wynika moim zdaniem z faktu że
ludzi nie stać na dzieci.
Co do ludzi przyjeżdżających "ze zmywaka" to znam kilka przykładów -
20 tys. odłożone po 3 latach:)) starczy na notariusza i prowizje
agencji - śmiać albo płakać się chce
Ciekawe kto łyknie te 730 tys. mieszkań?
Jeszcze jeden fakt - myślisz ze utrzyma się sytuacja gdy analogiczne
mieszkania w Warszawie i Berlinie będę kosztowały odpowiednio 7500 i
1100 euro? ups koło tego za 1100 w pobliżu jest metro czyli sytuacja
jak na Ursynowie gdzie teraz za metr sprzedający chcieliby 10000pln
Idź się kolego prześpij i nie bełkocz dyrdymałów

[mamalesia2]

weź przestań z tym berlinem, bo tylko sobie ułatwiasz wywód. Spytaj się Niemca czy chciałby mieszkać w Berlinie.

[Gość: Maniek]

> tys. i mieć Merola. Co do niżu demograficznego.

Niz to dopiero sie zaczyna - liczba studentow juz wkrotce bedzei 2x mniejsza niz
kilka lat temu...

A liczba umierajacych babć zostawiajacych wnukom mieszkania tak samo...

> On teraz pracuje za granicą i niedługo wróci do kraju.

Hmmm, z tych co znam wrocil/wroci w najblizszych latach jakies 10%...

> A jak wróci to gdzieś będzie musiał gdzieś mieszkać.

A gdzie mieszkal przed wyjazdem ? Może babcia zmarła w międzyczasie?

[Gość: fred]

Nie liczyłbym na "wielkie powroty"... Wiem, bo mam brata w UK i sytuacja wygląda
tak, że tam zarabia ok ~ 1000 funtów (za które może skromnie - ale bez
nadmiernych wyrzeczeń - przeżyć). Po powrocie do kraju może liczyć na 900 - 1300
złotych (czyli ledwie wiązanie końca z końcem). Za każdym razem jak się go pytam
czy wraca odpowiada, że na emeryturę:-) Obawiam się, że nie jest odosobnionym
przypadkiem.

[Gość: adi]

dostrzegam jednak pewna roznice pomiedzy dzemem truskawkowym a
dwomapokojamizkuchnianatarchominie

[Gość: mokosz33]

LUDZIE NIE BEDA CZEKALI BO BRACIA I SPULKA ZALATWIA Z PKO BPis KUPE
KASY DLA UTRZYMANIA WYSOKICH CEN MY DZIADY MAMY SPIEPRZAC LUB
SLUZYC NASZYM PANOM