W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: wielgi]

Kto nie kupił przegrał rzycie. Dewelopery się wstrzymają, bedzie
euro i głód mieeszkań. Od przyszłego miesiąca ostra jazda w górę.

Lepiej wynajmować mieszkanie czy kupić ?

[2bambosze]

Dla byłych studentów są 2 propozycje. Kupić mieszkanie, dom , czy go
wynajmować ?
Odpowiedz dla tych co lubią pisać na forum.

[Gość: student!]

3) wyjechac i zostawic polskie bagno raz na zawsze!

Zdecydowanie 3.

[junk92508]

Wystarczy porownac Warszawe i Londyn:

W W-wie srednia cena wynajmu 2-pokojowego mieszkania to 1/4 średniej pensji. W
Londynie to 1/10.

Nie ma 2 zdan - warszawskie ceny i wynajmu i mieszkan mocno odstają od pensji...

A ze te ostatnie raczej za szybko nie wzrosna.... to te pierwsze musza jeszcze
sporo spasc...

Nie mowiac o tym że budowa domow jednorodzinnych (2500/m lub mniej)
spadla tylko o 10%.

zapominasz o jednym

[Gość: mikus]

polska to specyficzne miejsce, my nie mamy zloz surowcow, nie ma know how czy
R&D, nie mamy atrakcji turystycznych, nie mamy drog i solidnych polskich firm,
mamy za to ORLEN i inne monopole, tania sile robocza i co z tym zwiazne niskie
zarobki, tak prosto nie daje sie to przelozyc na relacje z takiego lądku zdrój.

Argumenty

[Gość: Manager]

Rosnące bezrobocie, zahamowanie wzrostu płac, drogie kredyty, słabnąca zdolność kredytowa, niż demograaficzny, choć trochę wyższa świadomość Polaków jak byli naciągani przez ostatnie lata, no i przede wszystkim RYNEK WTÓRNY dodatkowo zasilany nowymi mieszkaniami od spekulantów. Pewnie znalazłoby się jeszcze kilka powodów dlaczego mieszkania mocno potanieją. Ciekawi mnie tylko kiedy ktoś w końcu przeprowadzi rzetelne badania i powie głośno że w Polsce nie potrzeba aż tylu mieszkań, że na obiecane przez polityków setki tysięcy czy miliony mieszkań nie ma popytu. Może po prostu rynek się nasycił a inne argumenty są tylko drugoplanowe.

Skąd REAS bierze te ceny ofertowe? :)

[Gość: mzb]

W Warszawie można nowe mieszkanie (80 metrów) na Białołęce kupić za 3900 m/2!

[Gość: speedylelek]

przez ostatnie 10 lat oddano do użytku około 1 800 000 lokali -
mieszkań, domów jednorodzinnych
z karaju wyjechało 2 000 000 ludzi - zakładając, że to pary - 1 000
000 par
czyli mamy 3 000 000 brakujących mieszkań
przez 10 lat ileś tam osób zmarło - ich lokale przeszły do puli
to kto ten popyt ma ożywić?
chyba tylko mawi

londyn i warszawe to ty zes w telewizji widzial

[Gość: as]

junk92508 napisała:

>
> Wystarczy porownac Warszawe i Londyn:
>
> W W-wie srednia cena wynajmu 2-pokojowego mieszkania to 1/4
średniej pensji

cena wynajmu 2 pok to ok 1500-2000 wiec srednia pensja w/g ciebie to
od 6000 do 8000 pln

. W
> Londynie to 1/10.
>
wynajem mieszkania w londynie 2 pok to od 750 do 1500 funtow
srednia pensja polaka to ok 1000-1300 funtow

proporcje sa debilu takie same tyle ze w londynie cos jeszcze zostaje
na zycie

> Nie ma 2 zdan - warszawskie ceny i wynajmu i mieszkan mocno odstają
od pensji..
> .
>
> A ze te ostatnie raczej za szybko nie wzrosna.... to te pierwsze
musza jeszcze
> sporo spasc...
>
> Nie mowiac o tym że budowa domow jednorodzinnych (2500/m lub mniej)

[Gość: Eustachy]

Chyba nie do końca jest tak jak piszesz, z tego co pamiętam to za mieszkanie
typu studio w Londku płaci się około 100 funtów tygodniowo co daje 20%
tygodniowych zarobków, 500 funtów zarobi kierowca autobusu, w Warszawie wynajem
kawalerki to koszt od 1200 (zazwyczaj nędzna lokalizacja i stan) do nawet 1600,
nie pamiętam ale chyba średnia netto w Warszawie to coś około 3000 PLN, czyli na
mieszkanie trzeba wydać połowę pensji.

[Gość: areq]

> Nie mowiac o tym że budowa domow jednorodzinnych (2500/m lub
mniej)spadla tylko o 10%.>
A skąd to info?Z informacji starostwa Powiatowego w Poznaniu wiem że
spadek pozwoleń w stosunku analogicznego okresu w 2008roku wyniósł
około 50%.Ja szacuję na jakieś 30% mniej rozpoczynanych budów w
stosunku do 2008roku i z 60-70% mniej niż w 2007roku.

[mocten]

2bambosze napisała:

> Dla byłych studentów są 2 propozycje. Kupić mieszkanie, dom , czy go
> wynajmować ?
> Odpowiedz dla tych co lubią pisać na forum.

Ale głupie pytanie. Jasne że lepiej kupić dom, niż wynajmować.
Tak samo jak lepiej być zdrowym i bogatym niż chorym i biednym.

Głupie odpowiedzi głupich ludzików

[Gość: AntyPOlityk]

Lepiej płacić kredyt 5tyśPLN miesięcznie przez 40 lat, czy płacić czynsz 2tyś?
Według Ciebie mądry człowieczku lepiej płacić te 5tyś?

[Gość: tokyoboy]

za 2 tys w zyciu nie wynajmiesz mieszkania ktore bys mial placac 5 tys
kredytu...wiec nie opowiadaj bzdur
generalnie czynsz jest rowny racie kredytu

[terion]

> generalnie czynsz jest rowny racie kredytu

Gdzie? Bo z niczym takim sie nie spotkałem ani w Warszawie ani w Krakowie.
W Krakowie wynajmuję za 1100zł mieszkanie, w którym same gołe ściany sa warte ponad 320000zł (wg cen deweloperskich z sąsiedniego bloku).

No chyba że czynsz jest równy racie kredytu za mieszkania kupione przed bańką, ale to już inna historia.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

W zasadzie nie zauważyłeś pewnej ironii - w sumie przedpiszca napisał dobrze -
lepiej być zdrowym i bogatym niz biednym i chorym.... Nie było tam wymianionego
ani jednego z tych "tyś" - przy okazji - co to ten "tyś"?

[stopchina]

jak mamy takich studentów jak ty to ja dziękuję i wyjeżdżam do Kenii

GUS jest wierny "wladzy". Zawsze podaje lepsze

[Gość: bm]

lepsze wyniki niz sa w rzeczywistosci. Stad tez ten "wzrost
gospodarczy"

Jak sobie jeden z drugim usiądzie

[Gość: areq]

i pomyśli ile to trzeba się napracować by zarobić 6tys zł to od razu
dojdzie do wnosku że ceny są z księżyca.
Nie wierzcie mediom.Wtopa deweloperki dopiero przed nami.
Za rok będą się prosić by w dużym mieście kupić mieszkanie za więcej
niz 4tys zł./mkw.

[turbo-liberal]

> Za rok będą się prosić by w dużym mieście kupić mieszkanie za
> więcej niz 4tys zł./

Bałwan. Po prostu regularny bałwan.

[Gość: areq]

Bałwan. Po prostu regularny bałwan.
Och nie przesadzaj z tą samooceną.Czasami coś mądrzejszego też
napiszesz raz na 5-6miesięcy.
No chyba że kupiłeś po 8tys/mkw i teraz
żałujesz.Rozumiem.Rozumiem.To faktycznie jesteś bałwanem.

[wuetend]

niekoniecznie,
dzis dosc sprawnie mozna przeprowadzic upadlosc poprzez likwidacje
majatku. kwestia kalkulacji.


Gość portalu: areq napisał(a):

> Bałwan. Po prostu regularny bałwan.
> Och nie przesadzaj z tą samooceną.Czasami coś mądrzejszego też
> napiszesz raz na 5-6miesięcy.
> No chyba że kupiłeś po 8tys/mkw i teraz
> żałujesz.Rozumiem.Rozumiem.To faktycznie jesteś bałwanem.

[Gość: areq]

<kwestia kalkulacji>
O! I tu poruszyłeś ważną kwestię.
Z tą sprawnością likwidacji to tak nie do końca.Poznańska spółka
Danter dość sprawnie,bo już po 8latach zakończyła sprawę
upadłościową...:):)
Ja nie obawiam się o to by deweloperka uciekła spod gilotyny,według
mnie ONI akurat poradzą sobie znakomicie:) a co z ludźmi?
Przecież nie piszę na forum JWConstruction tylko na ogólnopolskim
forum GW.Generalnie to przygłupów mi nie żal jeśli sami wkręcili się
w takie bagno.
Ale że w Polsce:
"Przygłupów w zasadzie jest mało,ale są tak sprytnie
porozmieszczani,że spotyka się ich na każdym kroku"
należy choć trochę ludzi uświadomić,że 40mkw mieszkanie po 9tys/mkw
z ratą ~2tys zł na 45lat to głupota jeśli nie debilizm.Ot i tyle.:)

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: alamakota]

kupujta, kupujta, bo taniej nie bedzie [cool][czesc]

[Gość: jatowiem]

Nie czytać tego, MAWI to baran, nic sam nie potrafi stworzyć, powtarza za
forumowiczami bądź REASem. :)))))))


"Coraz liczniejsze natomiast stają się przypadki ponownego wzrostu"

[Gość: J-33]

1. Kim jest mawi? Czy to aby nie inicjały Marka Wielgo?
2. Jak nie będzie się budować mieszkań to spadną ceny za wykonawstwo
i ziemię. W branży drogowej spadły o 30-40 %, a z tego co wiadomo
nikt na autostradach nie będzie kładł parkietu lub kafelków.

[Gość: Tomasz]

Ja baba sprzedajomca jajka mowie Wom, Kupujta tera bo kury przestanom jajka niesc.

Ceny w Wawie sa nierealne... metr w stolicy nie po

[Gość: d]

powinien kosztowac wiecej niz srednia krajowa i tyle....

[wuetend]

i wszyscy powinni moc pojsc sobie na emeryture kiedy im sie podoba.



Gość portalu: d napisał(a):

> powinien kosztowac wiecej niz srednia krajowa i tyle....

nieprawda

[Gość: zx-spectrum]

nie powinien kosztowac wiecej niz polowa sredniej krajowej, albo nawet 1/3...
hahaha (smiech cyniczny). a porche powinno kosztowac 10k

[Gość: KMB]

jak już porównujesz mieszkania do samochodów to polska mieszkaniowa
tandeta jest co najwyżej daewoo tico, lepsze lokalizacje
przyrównałbym do fiata punto, i ani tico ani punto nie powinny
kosztować tyle porshe

Czekaj nas spadki za metr w granicach 30-40% pisze

[Gość: d]

o Wawie. w stolicy cena za met powina byc w granicach sredniej
krajowej a nie 2razy 3 razy tyle ..

Jak byc niewolnikiem XXIwieku? wziac kredyt na mie

[Gość: d]

mieszkanie przewartosciowane....

[tw.jacek_i_placek]

Gdyby była w granicach średniej krajowej to średnia by spadła. I tak w kółko.

[tw.jacek_i_placek]

odpowiedź miała być pięterko wyżej... hmmm

widze poprawe...

[Gość: oleg]

za te slowa nalezy sie pochwala.

"Może to jednak świadczyć o tym, że z oferty deweloperów wypadły najtańsze
lokale, co dźwignęło średnią."

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: matti]

tiaaa, typowy bełkot kurnikbudów.
Taniej nie będzie bo zaczyna się popyt.
Już to słyszaliśmy 6 i 3 miesiące temu, a jednak ceny spadają,
zaklinanie rzeczywistości nie pomaga.
Czy tego chcą czy nie wygląda na to że nadal będzie się tak rozwijać.

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: Zbych]

Sasiad po roku oczekiwań na kupca sprzedał mieszkanie o przeszło 100
tys. mniej. I tak jest zadowolony bo twierdzi, że jeszcze bardziej
ceny pójdą w dół. Jak też tak myślę.

W 2011 bedzie taniej niż dzisiaj

[Gość: klip]

W ofertach developerów mieszkania z terminami 2010 i 2011 sa 20 proc
tansze niż te dzisiaj. Nadpodaz przy sladowej sprzedazy tez sie
utrzyma pomimo zmniejszenia liczby budów. Ceny nie wzrosną przez
najbliżse 2-3 lata. Reas jak zwykle mija sie z prawdą.

[daria.1]

już zapomnieli że ich łoją deweloperzy ale jak widac sprawdza sie
stare polskie przysłowie .

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: Mike'l]

Początek 2008 to średnie ceny poniżej 9.000 w Warszawie? Ile to było wtedy
artykułów, że średnia cena przekroczyła 10.000? Eech, manipulanci...

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: myslacy ...]

Normalnie nóż w kieszeni się otwiera - podczas czytania takich głupot ...

Według tabelki z cenami oferowanymi ceny we Wrocławiu były większe jak w Warszawie i wynosiły 9400 w pierwszym kwartale 2008

Wiwat rzetelność dziennikarska, ale my przecież wiemy że to dziennikarstwo depeszowe, a szanownemu redaktorowi zwoje w mózgu wolno pracują ...

PS Ceny we Wrocławiu nigdy nie przekroczyły 7000 PLN - nawet 7000 PLN to bardzo odważna suma - w czasie hossy spokojnie można było znaleźć ciekawe oferty za 6000 - nie mówiąc o sytuacji na dzień dzisiejszy ...

[Gość: gregger]

Oj chyba jednak nie masz racji.
Stare mieszkania w wielkiej płycie były sprzedawane po 7000 tys. za metr. Bardzo dużo ofert przekraczało 10tys/m niewiele było poniżej 6.
Był taki moment że średnia cena we Wrocławiu zrównała się z ceną Warszawską a nawet minimalnie ją przebiła. Ale to właśnie jest znakomity przykład na absurdalność tych cen.

[Gość: myslacy ...]

Taa - chyba w Sky Towerze ...

[Gość: myslacy ...]

Pod tym linkiem znajduje się tabelka przedstawiająca zgoła inną sytuację niż
tabelka reas

www.finanse.egospodarka.pl/37455,Ceny-nieruchomosci-w-2008-podsumowanie,2,48,1.html
Najwieksza granda jest fakt, iz nie ma publicznie dostepnych, wiarygodnych
informacji o cenach transakcyjnych ...

[kotryna]

>mieszkania w wielkiej płycie były sprzedawane po 7000 tys. za metr


Tia... 7000 tys.? Chyba na Manhattanie :/

Kochani, po raz kolejny bardzo was proszę.

[Gość: ag]

Kochani, po raz kolejny bardzo was proszę. Nie przynudzajcie
melodią "Kupujcie, taniej nie będzie". Jak długo można?
W którejś z dzisiejszych gazet napisano, że budowy autostrad są
obecnie tańsze o 30%, jakiś wykonawca mówi że mogłyby być tańsze
nawet o 50%, tak staniały materiały i robocizna. A mieszkania to się
buduje z czegoś innego niż autostrady? I robotnicy też jacyś inni?

nie, to wielgo skasował kasę za art.

[Gość: zebie]

i coś musi napisać jełop jeden.
Kto kiedys o nim napisał jako o sprzedajnej dziwce.
No cóż... :)

zaklinanie rzeczywistości

[uknown]

jeszcze rok temu przekonywano że ceny metra mieszkania w dużym mieście mogą
tylko rosnąć, więc już trzeba brać kredyt i kupować klitę na peryferiach w
kiepskim wykończeniu za ponad pół miliona pln ... teraz jak już wyraźnie widać
tendencję spadkową i bankrutuje coraz więcej developerów, to regularnie
minimum raz na miesiąc pojawia się artykuł spekulujący o wzroście cen na rynku
nieruchomości, bo spadnie podaż, bo mało rozpoczętych budów, bo głód
mieszkaniowy w polsce itp. tymczasem w oddawanych obecnie budynkach połowa
mieszkań jest niewykupiona, w agencjach nieruchomości zastój, miesiącami wiszą
na co drugim budynku ogłoszenia "sprzedam mieszkanie" a polacy osiągnęli już
kres możliwości kredytowych i coraz mniej jest tych, których zarobki pozwalają
na obsługę kredytu ... poza tym głód mieszkaniowy u nas nie jest obecnie
większy niż niż w innych państwach, coraz więcej osób rozumie że, nie każdy
musi mieć nieruchomość na własność za wszelką cenę, coraz więcej ludzi
opuszcza duże miasta osiedlając się miastach - satelitach, przybywa mieszkań
na wynajem i jeszcze 10 lat i zrobi się u nas na rynku mieszkaniowym
NORMALNIE. Są już tego symptomy. W mieście Gdańsku, gdzie ponoć jeszcze do
niedawna ludzie uganiali się za mieszkaniami i kupowali co się da, mój znajomy
sprzedawał mieszkanie przez 10 miesięcy i sprzedał o 1/4 taniej niż początkowo
zakładał bojąc się dalszego spadku jego wartości, a nie był to żaden slums
tylko całkiem dobre mieszkanie w niezłej lokalizacji. Większość oglądających
mieszkanie deklarowała, że jeszcze poczeka, nie spieszy się im aż tak bardzo,
mogą kupić teraz, mogą za pół roku ... pytanie tylko czy developerzy też mogą
tak czekać na decyzję klienta i czy w międzyczasie nie obniżą cen aby nie
zbankrutować?

[Gość: JA]

U nas podobnie jak w USA też rozdmuchano bańkę mieszkaniową, tam wartość
nieruchomości spadła o 30 - 40 %, u nas też tak będzie, obecne spadki to jeszcze
pikuś. Pracuję w agencji nieruchomości i mogę stwierdzić , że średni czas
sprzedaży nieruchomości wydłużył się o 3- 4 miesiące a jej faktyczna cena
sprzedaży jest zazwyczaj co najmniej 15 % niższa od wyjściowej i nic na razie
nie zapowiada zmiany na lepsze. Tak naprawdę to najmniej ucierpiał segment
lokali o najwyższym standardzie przeznaczonych dla najbogatszych, bo ludzie
którzy mieli duuuuużą kasę przeważnie wciąż ją mają i mogą kupić luksusowe
mieszanie jak go potrzebują, natomiast w największym segmencie
najpopularniejszych mieszkań dla przeciętnego Kowalskiego przeciętnie
zarabiającego jest prawie całkowity zastój i sprzedaje się 5 mieszkań na miesiąc
co jest liczbą dramatycznie małą w porównaniu do ubiegłych lat. Co jest
wiadomością o tyle dobrą, że może baki przestały dawać każdemu kredyt na dowód i
ludzie nie będą się beznadziejnie zadłużać na 40 lat oddając bankowi co miesiąc
3/4 swoich dochodów w zamian za kawalerkę w Ursusie z godzinnym dojazdem do
centrum i linią kolejową za oknem.

Będą Wielgo wzrosty!!!

[c64]

Hmmm... mawi? Mareczku po co ci pseudo? Przecież ty o polityce nie
piszesz. LOL.

Ha, ha

[Gość: p]

pokazaliby statystyki z 2005, i 2006. ech. zapomnialem to tak dawno,
dawno temu... LOL

p

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: e]

Kto jest dzisiaj chętny płacić tyle pieniędzy za mieszkanie których
cena wymyslona jest z powietrza . Poczekamy zobaczymy jak ceny
spadną to będą budować jak złoto ci tzw. deweloperzy co za nasze
pieniądze chcą się szybko wzbogacić i nikt ich za to nie napiętnuje.

Lobby oszustow budowlanych w naszym kraju nie

[1stanczyk]

potrafi zrozumiec, ze oferujac mieszkania za 8 kzl/m² w Warszawie wysyla
potencjalnych kupujacych po prostu do pracy w Berlinie, Londynie czy Mediolanie.
Na tych wracajacych szukajacych mieszkania w wielkich miastach po ostatnim
dwudziestoleciu bezmozgowia w naszym kraju trudno liczyc szczegolnie, ze dla
tych nielicznych wracajacych zapowiadana poprawa infrastruktury drogowej
bedzie argumentem kupowania domow w dalszej spokojniejszej okolicy.

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: J-33]

Duże mieszkania staniały i lecą na łeb. Rok temu jedno mieszkanie w
Ursusie (przy ul. Czerwona Droga), kosztowało 410.000 (czyli ok.
5000 za metr). Dziś to samo jest za 4.500 (wywoławcza). Fakt że
zaraz ktoś powie że brzydki blok (bo jest brzydki), że Ursus to
kiepska dzielnica, że nie ten rozkład itp. Ale Harmonia nowe
sprzedaje teraz za 5000 za metr (plus 30 tyś. garaż) - rok temu
poniżej 6000 nie było nic.

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[Gość: michu]

kredyt pod hipoteke w europie zachodniej to 4x dochody roczne
kredytobiorcy brutto, daje to samotnej osobie przy polskiej sredniej
krajowej ok. 144000zl a parze 288000zl, wszystko co kosztuje drozej
i ma zapewnic lokum dla jednej osoby w pierwszym i dla rodziny w
drugim przypadku, nie jest dla polakow

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[kgbaca]

ceny SPADNĄ!!!

W budownictwie mieszkaniowym jest gorzej niż po...

[appfunds]

Fenomenem PRL, pardon Polski jest podawanie cen ofertowych, a nie transakcyjnych.
Jeśli ja na przykład wystawię na sprzedaż moją starą drukarkę z ceną 1000 zł
to według tej logiki ta drukarka jest warta 1000 zł.

Sprzedaż pozorowana - ceny życzeniowe czyli jak

[Gość: oskar]

mądrego inaczej przekonać, że betonowa klitka jest warta 300 tys. PLN.

Logika deweloperów i naganiaczy:

[Gość: Chachacz]

To ja mogę stary komputer z 1997 roku AMDK5-PR 166, dysk 1,2 GB WD,
16 MB RAM, S3Trio 1MB, SB Pro i oryginalny WIN 95 sprzedać za 4700
zł, bo tyle wtedy dałem, a teraz nabiera wartości
kolekcjonerskiej. :)