cciawa2
20.10.05, 10:40
8. Brak podjazdów dla wózków dziecięcych na schodach uniemożliwia
sprawne korzystnie z nich. Domagamy się przystosowania w/w elementów
budynków, na użytek osób korzystających z wózków, itp.
9. Istniejące „place zieleni” na dziedzińcu nie przypominają niczym
elementów architektury zielonej – wręcz przeciwnie straszą swoim wyglądem. W
chwili obecnej zalega tam ziemia i piach, lub jak w przypadku drugiego
placyku nie ma tam nic. Również koniecznym wydaje się być zorganizowanie
placu zabaw dla dzieci.
10. Działanie drzwi i domofonów pozostawia wiele do życzenia. Przypadek
systematycznie uszkadzanej klamki i poważnych opóźnień z jej naprawieniem nie
jest tu tylko jedynym przykładem. Stwierdzenie, że nagminne uszkadzanie
(wyrywanie) klamek jest powodowane przez lokatorów, wydaje się być ogromnie
przesadzone. W końcu jest to efektem naszej pracy w postaci środków
finansowych przekazanych na realizację inwestycji i nikt z nas nie ma na celu
niszczenie swojej własności. W pozostałych klatkach drzwi się nie domykają,
domofony często odmawiają posłuszeństwa, co wielokrotnie powoduje problem z
dostaniem się do własnych klatek. Domagamy się doprowadzenia do użyteczności
wszystkich drzwi, zamków, domofonów w trybie natychmiastowym. Również
postulujemy o wymianę elektrozamków w drzwiach, które w chwili załączenia są
słyszalne nawet w mieszkaniach na wyższych kondygnacjach, nie wspominając o
mieszkaniach na parterach.
11. W chwili obecnej nawet przy sprawnie działających wszystkich
domofonach istnieje możliwość swobodnego przemieszczania się pomiędzy
wszystkimi klatkami osób nieupoważnionych. Powodem tego są otwarte wejścia do
piwnic i przejścia w dachach. Zamontowane w piwnicach drzwi posiadają zamki,
lecz kluczy do nich nie posiada nikt z obecnie mieszkających osób. Piwnice są
już w pełni wykorzystywane przez mieszkających już lokatorów, przechowywane
są w nich różnego rodzaju rzeczy, które stanowią dla każdego z nas pewną
wartość. Przy obecnym stanie ogólnej dostępności naszych piwnic, nie wydają
się być one odpowiednio zabezpieczone.
12. Daszki nad balkonami nie spełniają swojej roli. W porze deszczowej
balkony są zalewane wodą z nich skapującą. Ponadto przestrzeń pomiędzy
barierką a posadzką sprawia potencjalne zagrożenie bezpieczeństwa. Drewniane
barierki balkonowe nie wydają się być odpowiednio zabezpieczone. Istniejąca
na nich powłoka lakieru nie zabezpieczenia drewna w sposób prawidłowy.
Domagamy się dostosowania naszych balkonów do stanu, który nie będzie
stwarzał żadnych zagrożeń i zapewni ich długą eksploatację.
13. Wątpliwym dla nas wydaje się wysokość stawki (6,10 zł) za konserwację
instalacji AZART. Postulujemy o radykalne zmniejszenie w/w stawki oraz
wyjaśnienia braku dostępności telewizji kablowej lub wewnętrznej sieci
satelitarnej. Istniejąca instalacja umożliwia dostępność wielu sieci
telewizyjnych. Czy jest zgodna z prawem monopolizacja usługi dla jednej
firmy, która tym bardziej nie zapewnia wszystkich usług.
14. Zgodnie z 13§ umowy ostateczne rozliczenie inwestycji i ustalenie
wysokości wkładu budowlanego nastąpi w terminie 30 dni po zakończeniu zadania
inwestycyjnego i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Domagamy się
jednoznacznego określenia ostatecznego terminu, ponieważ dotychczasowe
terminy były już zmieniany wielokrotnie.
15. Brak uchylności okien powoduje niedogodności w ich użytkowaniu. W
dzisiejszych standardach budownictwa wydaje się to być produktem wersji
głęboko oszczędnościowej. Stwierdzamy, że koszt zakupu przez nas mieszkań
powinien zapewnić okna spełniające podstawowe funkcje jaką między innymi jest
ich uchylność.
16. Prosimy również o przedstawienie sytuacji, planów ogrodzenia bloku
mieszkalnego. W chwili obecnej istnieje techniczna możliwość realizacji
takiej inwestycji poprzez dołączenie się do istniejącego ogrodzenia II etapu
budowy.
Realizacja zadania inwestycyjnego zawiera między innymi roboty wykończeniowe
oraz infrastrukturę. Stan na dzień dzisiejszy pokazuje, rażące zaniedbania i
opóźnienia, co jednoznacznie stanowi o nie wywiązaniu się z umów. Czy
stosownym wydaje się być pobieranie opłat czynszowych przy obecnym stanie
rzeczy?
W związku z przedstawionymi postulatami domagamy się spełnienia i wyjaśnienia
w/w roszczeń w trybie pilnym. W związku z tym najstosowniejszym rozwiązaniem
wydaje się być zorganizowanie wspólnego spotkania z lokatorami przez
spółdzielnię.
Z poważaniem
Mieszkańcy bloku przy ulicy Szwai 7
