błąd dziadka sprzed 50lat, co teraz?

[endangered_species]

Witam
Około 50lat temu mój dziadek wybudował dom- na granicy działki z działką
sąsiadów.
Jestem młodą mężatką, chcielibyśmy z mężem dokonać nadbudowy; na budowę nowego
domu nas nie stać.
Problem polega na tym, że sąsiadka powiedziała, że nie wyraża na to zgody.
Czy to oznacza całkowity brak możliwości nadbudowy? Dodam, że jeżeli w ogole
uda się cokolwiek dobudowac to chciałabym mieć okno (potrzebne do kuchni- z
przyczyn oczywistych) w ścianie stojącej na granicy.

Bardzo dziękuję za wszystkie porady

pozdrawiam

Co teraz?

[g.dziwota]

Hmm...

Po kolei...

1. Musisz w Urzędzie Gminy sprawdzić czy na tym terenie jest obowiązujący
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Większe miasta (gminy) mają
takie informacje w internecie.

2. Jeśli plan jest, to sprawdź jego zapisy. Podstawa to funkcja terenu: zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna (ewentualnie wielorodzinna). Potem wysokość zabudowy,
ilość kondygnacji, itp. Np.: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe. Te informacje
pokażą Ci czy jest szansa na rozbudowę.

3. Jeśli nie ma planu musisz wystąpić o decyzje o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu. Same wydanie decyzji w celu mieszkaniowym jest
bezpłatne. Składając wniosek będziesz musiała ponieść koszty map geodezyjnych.

4. Właśnie ta decyzja określi funkcje terenu i możliwość zabudowy. Wydanie
takiej decyzji może potrwać ok 1,5 - 3 miesięcy. Sprzeciw sąsiada na tym etapie
postępowania administracyjnego nie wiele powinno zaszkodzić, choć może
przedłużyć sprawę.

5. Na etapie pozwolenia na budowę sprzeciw sąsiada może mieć o wiele realniejszy
kształt, np.: zacienienie działki itp. I nie obarczaj winą dziadka o wybudowanie
domu w granicy. Nawet gdyby stał on i 3 m od granicy to w pewnych przypadkach,
przykry sąsiad mógłby być stroną postępowania.

6. O oknie w ścianie szczytowej możesz zapomnieć.

[endangered_species]

Bardzo dziękuję za odpowiedź! Widzę, że jednak szanse na nadbudowę są nikłe-
sąsiadka jest naprawdę podłą babą, która walczy do upadłego; ale i tak spróbuję
powalczyć

pozdrawiam :-)

[jagoo]

Niekoniecznie. Nie trzeba być podłą babą zeby mieć obiekcje wobec
architektonicznego potworka na granicy własnej posesji, nie mówiąc
juz o tym, ze taki wysoki dom jest w stanie uniemozliwic normalne
użytkowanie ogrodu - w cieniu nic nie wyrosnie itd.

Do jagoo

[g.dziwota]

jagoo napisał:

> Niekoniecznie. Nie trzeba być podłą babą zeby mieć obiekcje wobec
> architektonicznego potworka na granicy własnej posesji, nie mówiąc
> juz o tym, ze taki wysoki dom jest w stanie uniemozliwic normalne
> użytkowanie ogrodu - w cieniu nic nie wyrosnie itd.

Po czym wnosisz, że to będzie "potworek architektoniczny"?
Skąd wiesz czy dom będzie wysoki i będzie zasłaniał ogród?
Nie widziałaś nigdy roślin w cieniu?

[endangered_species]

Moj dom stoi przy tej części podwórka sąsiadki z której ona praktycznie nie
korzysta- stoją tam garaże, a za nimi ogród, którego absolutnie w żaden sposób
nie jestem w stanie nabudową zasłonić.
Dodam, że córka sąsiadki jakies 15 lat temu wykonała nadbudowe domu bez
pozwolenia budowlanego i na granicy działki (innego sąsiada) i ani ja i moi
rodzice, ani tamten sąsiad nie mieliśmy nic przeciwko.
Szkoda, że ona teraz o tym nie pamięta.

pozdrawiam

[majkel01]

ja skłaniam się do zdania że to nie zła sąsiadka tylko ty chcesz za duzo, więcej
niż pozwala prawo np. okno w granicy.

Do majkel01

[g.dziwota]

majkel01 napisał:

> ja skłaniam się do zdania że to nie zła sąsiadka tylko ty chcesz
za duzo, więce
> j
> niż pozwala prawo np. okno w granicy.

Witaj majkel01.
Jakbyś czytał uwaznie powyższe wpisy to bys zauważył że na granicy
działki z sasiadem nie ma szans na okno w ścianie.

[majkel01]

> Jakbyś czytał uwaznie powyższe wpisy to bys zauważył że na granicy
> działki z sasiadem nie ma szans na okno w ścianie.

toteż właśnie to napisałem, bo wiem o tym bez czytania :)
pozdrawiam