czynsze SSM

02.04.13, 15:12
Na pewno większość mieszkańców bloków spółdzielczych dostała już nowe czynsze na kwiecień - maj - czerwiec, a w związku z tym spore kwoty do zapłaty związane z niedopłatą za CW i gaz. Czy ktoś może mnie oświecić na jakiej zasadzie rozliczane są te koszty. Blok po termomodernizacji, oszczędność z podzielników ponad 300 zł a "jakaś" niedopłata doliczona do czynszu 200zł. Sąsiad posiadający taki sam metraż 100zł niedopłaty od czego to zależy? Bo przyznam że włos mi się jeży jak patrzę na to szachrajstwo.
    • aro333 Re: czynsze SSM 02.04.13, 16:55
      To nie chodzi o ogrzewanie. Ta sama historia co rok temu - tu chodzi o koszty dostarczenia cieplej wody CW, straty na wymiennikach chyba czy jak. Ale gaz tez mnie zaskoczyl. Gdzies globalnie ma spoldzielnia tyly na gazie bo kazdy ma niedoplate a zawsze byla nadplata.
      • aro333 Re: czynsze SSM 02.04.13, 16:57
        Dodam tylko jeszcze, ze w tamtym roku tlumaczyli to dosc pokretnie, nie kazdy zrozumial ja tez nie do konca. Ale to ta sama historia i pewnie bedzie co roku. Tylko nie wiem czy to nie jest jednak robienie nas w wała?
        • wacek41.2 Re: czynsze SSM 02.04.13, 18:12
          U mnie w bloku to samo z gazem czyli dopłata. Ale ja się domyślam dlaczego otóż po ociepleniu bloku niektórzy mądrzy po założeniu podzielników podgrzewają się gazem, i w ten sposób oszczędzają na CO,a jeden sąsiad to na pewno.
          • aro333 Re: czynsze SSM 02.04.13, 21:47
            Tylko po co sie dogrzewac jak jest z...e cieplo po dociepleniu i trzeba przykrecac kalafiorki. Nie rozumiem tego.
    • przyjemny_gosc Re: czynsze SSM 02.04.13, 21:45
      Może się mylę, ale Ty piszesz chyba o CO.
      CO - to grzejniki,
      CW - to ciepła woda w kranie

      Jak masz rozliczany gaz? Ryczałtem, czy są jakieś liczniki?

      Ja mam nadpłatę za rozliczenie ciepła 2012. Gaz płacę osobno, bezpośrednio do PGNiG. Blok nowy.
      • aro333 Re: czynsze SSM 02.04.13, 21:50
        Pewnie ma jak u mnie czyli mamy nadplatę za CO - liczniki impulsow na kaloryferach. Natomiast niedoplata jest za CW czyli doplata za straty na wymiennikach od cieplej wody, czy jak to sie nazywa. Gaz pewnie placi ryczaltem i dlatego nie wiadomo czemu niedoplata. Od kiedy pamietam zawsze ja , matka i tesciowa mielism,y nadplaty a teraz zonk kazdy niedoplatę i to rozną.
        • monian24 Re: czynsze SSM 03.04.13, 08:15
          Dokładnie tak jak piszesz. Tylko jedno jest zastanawiające ciepła woda kosztuje dużo więcej niż zimna więc jakby automatycznie płaci się za jej podgrzanie w cenie. Poza tym w czynszu są 2 opłaty za ciepłą wodę: opłata stała i zmienna. A tu jeszcze trzecia opłata za ciepłą wodę tzw. niedopłata. Jeśli chodzi o gaz to płacę ryczałtem więc rozliczany jest cały blok i tez mam podejrzenia że ze względu na założone podzielniki kosztów ogrzewania ludzie dogrzewali sie gazem. A teraz wszyscy za to zapłacimy. To dopiero oszczędność. Mam dwoje małych dzieci. grzejniki zakręcaliśmy wychodząc do pracy i przedszkola i odkręcaliśmy po powrocie do domu i naprawdę nie trzeba było dogrzewać się gazem. To tyle w tym temacie.
    • pogotowiekomputerowe-siedlce Re: czynsze SSM 03.04.13, 09:23
      Ze zdziwieniem odkryliśmy nadpłatę za CW i gaz. Standardowo niedopłata za wodę.
      Blok nie jest ocieplony i nie wiadomo, kiedy będzie.
      • pogotowiekomputerowe-siedlce Re: czynsze SSM 03.04.13, 09:24
        CO* powinno być
    • kerac32 Re: czynsze SSM 03.04.13, 12:05
      Dziwną sprawę macie z tymi niedopłatami, zwłaszcza, że się powtarza historia ubiegłoroczna. Jeszcze żeby problem dotyczył pojedynczych bloków SSM, ale wszystkich jak leci? Ja rozumiem, że straty przy przesyle ciepła z wymienników do grzejników w mieszkaniach są nieuniknione. Ale takie??? Dwieście zł na lokal to dużo. Przyjmując, że w bloku jest 40 mieszkań, suma daje 8 000 zł. Za te pieniądze to chyba dałoby się ocieplić na nowo wszystkie przewody c.o. i c.w.. Moim zdanie należałoby sprawdzić (skalibrować) główny licznik na wymiennikach c.w., może być tak, że pokazuje zawyżone dane. Na pewno należałoby dodatkowo docieplić same wymienniki. Nie może być tak, że energia przeznaczona na samo podgrzanie c.w., w dużej mierze marnotrawiona jest na bezcelowe ogrzewanie przez te wymienniki samego pomieszczenia węzła ciepłowniczego. Ktoś musi się tym zainteresować. PEC na pewno nie zrobi tego za Was. W ich interesie jest, żeby, po przekroczenia głównego licznika, zużycie/straty były jak największe, bo to powoduje zwiększenie sprzedaży produktu i ich większy zysk. Urzędnicy z SSM też się tym z własnej woli nie zainteresują, nie oni tracą tylko Wy - lokatorzy.

      A tak biorąc pod uwagę opisywane w tym wątku problemy, oraz wyjątkowo przedłużającą się obecną zimę, mam nieodparte wrażenie, że nasz lokalny monopolista ciepłowniczy będzie miał okazję wypłacić sobie, po tegorocznym sezonie, nie tylko tłuste "trzynastki", ale pewnie jeszcze inne, miłe dla własnych kieszeni, bonusy ;) Będą mieli z czego - ja za samo c.o. zapłacę obecnie jakieś dwa i pół raza więcej niż za poprzedni sezon. Tak przynajmniej pokazują liczniki.
      • pogotowiekomputerowe-siedlce Re: czynsze SSM 03.04.13, 13:30
        Niewykluczone, że takie osiągnięcie w dziedzinie zarządzania jak długa i śnieżna zima (i wiosna) stanowi podstawę do uhonorowania tych wybitnych zasług niedrobną premią wypłaconą bez zbędnej zwłoki.
        Sama czekam, aż w dobie przyznawania premii za wszystko, otrzymam przelew za opłacanie czynszu, wycieranie butów czy sprzątanie klatki schodowej. Już nawet zastanawiam się nad kostiumem na uroczystą galę wręczania orderów za zasługi i obawiam się, że nasze siedleckie szmateksy nie są wystarczająco zaopatrzone na takie podniosłe wydarzenia.
      • wacek41.2 Re: czynsze SSM 03.04.13, 18:04
        kerac32, no właśnie powinien to zrobić PEC bo to ich pomieszczenia i ich wymienniki ciepła (80%) i tylko oni tam mają dostęp. A przykłady dobrej gospodarki PEC to można zauważyć teraz kiedy najwcześniej topnieje śnieg tam gdzie idą rurociągi PEC, ktoś za to podgrzewanie trawników i chodników musi zapłacić. A na dodatek jak dowiedziałem się od sąsiada to w blokach gdzie węzły cieplne są własnością PEC centralne ogrzewanie kosztuje 15-20% więcej niż w blokach gdzie węzły cieplne należą do spółdzielni. Paranoja.- Czyli jak mieszkasz w bloku gdzie węzeł jest własnością spółdzielni to za CO płacisz o 15 do 20% taniej od tych którzy mieszkają w blokach gdzie węzły są własnością PEC
        • kerac32 Re: czynsze SSM 03.04.13, 20:20
          Wacek, bez urazy, ale takie oczekiwanie to naiwność. PEC nie ma w tym żadnego interesu, zwłaszcza, że poniósłby dodatkowe koszty, a w konsekwencji ograniczył zapotrzebowanie na swój produkt. Jeszcze raz powtórzę - im więcej energii cieplnej zużyje odbiorca, a właściwie im większe jej zużycie pokaże licznik, tym lepiej dla producenta i sprzedawcy. Wiem, że brzmi to trochę dziwnie, ale niestety tak jest. Sam kiedyś mieszkałem w bloku SSM, gdzie właścicielem węzła ciepłowniczego był PEC. Mimo, że ogólny posiadany wówczas przeze mnie metraż był niemal dwukrotnie niższy niż ten obecny, to opłata eksploatacyjne była o kilka zł wyższa od tej, którą płacę obecnie. Co ciekawsze, ciepła woda w kranach ledwie trzymała normę, wtenczas 45 st.C Jak chciałem się wykąpać, do do wanny musiałem nalewać samej ciepłej, bo inaczej szczękałbym zębami z zimna. Teraz mieszkam we Wspólnocie. Jak odkręcę samą ciepłą, to po kilkunasty sekundach leje się ukrop, że można się poparzyć. Za czasów spółdzielczych, a było to 8 lat temu, wielokrotnie interweniowałem w tej sprawie w PEC-u. Oczywiście grzecznie wysłuchali, obiecali się problemem zająć, a koniec, końców nic nie zrobili. Nawet z ociepleniem elementów wymienników, które moim zdaniem przedstawiało się żałośnie, a zdaniem pracowników PEC-u jak najbardziej właściwie.

          O kwestii wyższych opłat za c.o.i c.w. w blokach, gdzie właścicielem węzłów jest PEC wiadomo mi od dawna. Przed wielu laty pisał i mówił o tym red. Henryk Ładno Ja sam przypomniałem o tym paradoksie w podobnym wątku sprzed roku.

          forum.gazeta.pl/forum/w,262,126727813,126826133,Re_Nowy_czynsz_z_SSM_pytanie_o_niedoplate_CW.html
Inne wątki na temat:
Pełna wersja