Opłaty adiacenckie

10.06.09, 08:41
Nie to żebym wywoływał wilka z lasu...
Kiedy w Siedlcach? są jakieś wieści?

Opłaty adiacenckie są nakładane przez gminy w związku ze wzrostem wartości
działek budowlanych, który wywołany został poprzez podział, scalenie lub
zainwestowanie gminy w infrastrukturę. Przez budowę urządzeń infrastruktury
technicznej rozumie się budowę lub modernizację drogi oraz wybudowanie pod
ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych,
kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i
telekomunikacyjnych. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy
tych urządzeń przez wnoszenie, na rzecz gminy, tychże właśnie opłat. Nie ma
znaczenia, czy właściciel korzysta z tej infrastruktury, wystarczy że ma
możliwość korzystania. Wysokość tej opłaty wynosi nie więcej niż 50% różnicy
między wartością, jaką nieruchomość miała przed i po przeprowadzeniu
inwestycji. Gmina ma 3 lata od podziału lub inwestycji w infrastrukturę na
pobór opłaty. Istnieje także możliwość wydzielenia, co najwyżej 10-letnich rat.
Właściciel nieruchomości, który nabył jej własność na podstawie umowy
sprzedaży zawartej po wybudowaniu urządzenia infrastruktury technicznej, nie
jest, rzecz jasna, obowiązany do uiszczenia opłaty adiacenckiej z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości w związku z wybudowaniem tego urządzenia.
Podkreślenia wymaga także, iż opłaty te nie dotyczą nieruchomości
przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele
rolne lub leśne.
Podstawą prawną naliczania opłat adiacenckich jest znowelizowana
www.nieruchomosci.beskidy.pl/Ustawa_o_gosp.pdf. Art. 101 do 108 dotyczą
scalania i podziału nieruchomości, a art. 143 do 148 udziału w kosztach budowy
urządzeń infrastruktury technicznej.
Wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i
po ich wybudowaniu określa rzeczoznawca majątkowy, według stanu i cen na dzień
wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.
    • mozart64 Re: Opłaty adiacenckie 10.06.09, 11:07
      Pominąłeś chyba jeden fakt, bo wiele jest w naszym mieście ulic, gdzie
      mieszkańcy ponosili część kosztów, budowy wodociągów, czy drogi. Taka opłata ich
      nie dotyczy, dotyczy natomiast tych, którzy nie brali udziału w kosztach. A to
      jest chyba sprawiedliwe?
      • emektb Re: Opłaty adiacenckie 10.06.09, 14:01
        a dlaczego proszę pana mam np. płacić za ułożenie kostki w miejsce
        dobrego asfaltu. przy ulicy, przy której mam dom jedynie chodnik
        nadawał się do wymiany, ale hurtem zrobili wszystko. i ja mam proszę
        pana płacić za to, że ktoś wciągnął więcej kasy do przejrzystej
        kieszeni?
    • weselefigara Re: Opłaty adiacenckie 10.06.09, 13:57
      o sprawiedliwości trudno mówić, bo czy miasto odda mi kasę jak przy mojej
      działce powstanie obwodnica i działka straci połowę wartości?
      poza tym chciał bym żeby takie sprawy załatwiać z podatków które płacę
      • kombii.23 Re: Opłaty adiacenckie 10.06.09, 15:30
        Odnosnie obwodnicy ubiegaj sie o odszkodowanie.Ale w przypadku opłat
        adiacenckich jest to choc trochę sprawiedliwe ,nie oszukujmy sie
        wartośc nieruchomości wtedy wzrasta, działka staje się np.przy
        pieknej ulicy a nie błotnistego rynsztoku.I jesli część mieszkańców
        pokrywa częśc kosztów to dlaczego mają być cwaniacy którzy migaja
        sie od takich kosztów.
        • bmada Re: Opłaty adiacenckie 11.06.09, 18:57
          To świetns wiadomość pochlebcom kudelskiego. Podnosić opłaty, które
          są dochodem budżetu miasta, przecież za ten cyrk od 4.06.-13.06.
          trzeba z budżetu miasta zapłacić. Najpierw podwyżki mediów, teraz
          opłaty adiacenckie i użytkowanie wieczyste. Niech żyje świat
          frajerów.
          • kombii.23 Re: Opłaty adiacenckie 11.06.09, 20:09
            Tych wszystkich którzy nabywają jakieś dobra i płacą za to pieniądze,nazywasz frajerami.To ja Ci powiem że ci którzy nabywaja dobra i nie płacą to sa złodziejami.Nic nie ma zadarmo.Opłaty adiacenckie nie wymyślono za Kudelskiego.
    • 0ctavia Re: Opłaty adiacenckie 16.06.09, 16:37
      A kiedy w Siedlcach uchwalono opłaty adiacenckie?
Pełna wersja