Brak mieszkań w Sosnowcu ,

[Gość: mieszkanka]

Artykuł z wtorku 30.08.2005 pt "Za dużo miejsca i pieniedzy"
Jak to jest z tymi mieszkaniami komunalnymi w Sosnowcu, nie przydziela się
mieszkania komunalnego samotnej matce z dwójką dzieci bo ma za duzo metrów na
jedna osobę i pracuje i za dużo zarabia ( chyba w naszym mieście trzeba sie
wstydzić, że się pracuje - no bo jak takie bezrobocie to wstyd pracować).
Jak pisze dziennikarz sosnowieccy radni ustalili zasady: aby starać się o
mieszkanie metraż nie może przekraczać 5 m kw.na osobę o dochód maksymalnie
562,58 zł brutto ( ciekawe jak z takiego dochodu będzie można płacić czynsz).

Pytanie następne, skoro brakuje mieszkań to dlaczego się ich nie buduje, bo
trudno nazwać rewolucją mieszkaniową w tym mieście remontowanie przez TBS
jednego hotelu robotniczego pod mieszkania który nie wiadomo kiedy się
skończy.

Pytanie następne czy miasto które ma w budżecie mało pieniędzy nie chce
zarabiać na czynszu, przecież budowanie mieszkań pod wynajem to dobry
interes, już w latach 60 o tym wiedzieli budując osiedla Rudna ( którego
zresztą w dalszym ciagu nie podłączono do centralnego ogrzewania), ale od
tamtej pory poza drogą spółdzielnią niewiel się dzieje ( przecież nie każdy
nawet jak pracuje jest w stanie brać kredyt mieszkaniowy).

Wynajem mieszkań to równiez kształtowanie społeczności ,wiedzą to niektóre
miasta ,uwzględniając w mieszkaniach komunlanych - mieszkania dla
absolwentów wyższych uczleni którzy zostają w mieście, i dla ludzi
pracujących.
I nas przy takich zasadach myli się pojęcie mieszkań socjalnych z komunalnymi.

[Gość: mieszkanka]

Może jadnak sie dowiemy jak to z tymi mieszkaniami w Sosnowcu jest,

[quickstarter]

mieszkan w miescie jest zbyt wiele. zwroc uwage na fakt iz w ostatnim pietnastoleciu liczba ludnosci Sosnowca spadla o ponad 15 tys a prognozy wskazuja jednoznacznie na dalszy - duzy - ubytek w tym zakresie. inna rzecz to rozdawanie za darmo tzw mieszkan komunalnych - to dobre albo w krajach niezwykle bogatych z przesadnie rozwinietym socjalem albo w tzw demoludach a to chyba jeszcze pamietamy. jednak jesli takowe mieszkania w miescie juz sa to jakiekolwiek regulacje musza byc odnosnie przyznawania prawa do takich lokali. i ktos postanowil ze to bedzie dochod w przeliczeniu na osobe. i to chyba jest "najmniej zle" rozwiazanie. mieszkania natomiast pod wynajem na calym swiecie buduja glownie prywatni inwestorzy i nie jest to obowiazkiem miasta.

[Gość: mieszkanka]

Mogłoby się wydawać,że mieszkań jest zbyt wiele, ale dlaczego mieszkania nie
dostała pani ze wspomnianego artykułu chociaż została zakwalifikowana na tzw.
tryb specjalny, a mieszkania komunalne rzeczywiście w niektórych miejscach
miasta stoją puste chociaż można by je przydzielić pracującym tak jak ta pani
i miasto miałoby dochód. Nie jest może pierwszym obowiązkiem miasta budowanie
mieszkań ale inne miasta w Polsce rozumieją ,że na wynajmnie można nieźle
zarobić i na przykład w zamian za parę mieszkań z przeznaczeniem na komunalne
oddają gruntu pod budowę TBS, a nasz TBS ma ledwie wyremontować stary
robotniczy hotel, inne miasta starają się również zatrzymać absolwentóe uczelni
wyższych poprzez propozycje mieszkań komunalnych. Większa otwartość urzędu w
tym temacie wydaje się być jednak potrzebna bo inaczej to tkanka mieszkaniowa
zupełnie nam się zestarzeje a nakłady na stare budunki są już i tak wysokie.

[Gość: mieszkanka]

Jeszcze uzupełniając , nie trzeba szukać daleko, wystarczy popatrzeć na
Katowiece tu TBS działa prężnie wybudowali osiedle Bulwary Rawy, Krasińskiego i
buduja dalej, przez to miasto pięknieje, a ludzi mają mieszkania nie za darmo
ale nie tak drogo jak własnościowe ( a na takie ludzi w Sosnowcu gdzie jest 20%
bezrobocia i małe zarobki tych co pracuja nie stać)i nas przecież terenów nie
brakuje nawet w centrum miasta są place które często zamieniaja się w wysypiska
śmieci.Może trzeba by ten nasz TBS uaktywnić ,a nie tylko dać mu hotel
robotniczy w odległym punkcie miasta do remontu .

[quickstarter]

Trzy sprawy: po pierwsze, gdy piszesz "hotel w odleglym punkcie miasta" masz na mysli budynek przy ul. Kosynierow? Z jednej strony narzekasz na to iz TBS nic nie robi a z drugiej psioczysz na lokalizacje - otoz obok tego budynku mieszkaja tysiace ludzi i jakos nie narzekaja ze do centrum daleko. raczej trudno wymagac by TBS budowal tuz obok Patelni.
Po drugie, mieszkania z TBS`u wcale takie tanie nie sa. I raczej nie jest to oferta ani dla bezrobotnych ani dla tych co zarabiaja kiepsko. I tu zmian zadnych raczej nie bedzie. Taniej niz mieszkanie z TBS`u wychodzi wlasciwie zakup mieszkania finansowany tanim kredytem mieszkaniowym (i ulga podatkowa dodatkowo)
Po trzecie, miasto wcale nie musi zarabiac pieniedzy w taki sposob - szczegolnie ze na inwestycje srodkow posiada bardzo niewiele. I szybko sie to nie zmieni - trzeba przeciez jakos skladac srodki na wykup obligacji ;) Ponadto sa w miesicie duzo pilniejsze inwestycje niz TBS, ich lista jest baaaardzo dluga i co gorsza wcale sie nie skraca. Co do absolwentow - coz, trend jest ogolnopolski i mieszkania nic tu nie dadza. Coz po mieszkaniu skoro miasto nie potrafi przyciagnac inwestorow mogacych stworzyc miejsca pracy? Dzis mieszkam sie tam gdzie praca jest. Pomijam sam fakt "przyjemnosci" plynacych z mieszkania akurat tutaj - choc sam kocham to miasto, w nim sie urodzilem i zyje ale przyznac musze szczerze - ladne i przyjemne ono nie jest.
pozdrawiam

[Gość: mieszkanka]

Dzięki od za dyskusję, trochę może psioczę, ale piszesz, że są w mieście
inwestycje pilniejsze niż TBS – czy taka inwestycją można nazwać budowę
fontanny wśród odrapanych kamienic na Dębilińskiej - przeciwko fontannie nie
mam nic, ale ona sama nie wykurzy pijaczków rezydujących na skwerku na tej
ulicy, a lepsze mieszkania tak.

TBS nie musi budować przy Patelni ,ale chyba dobre lokalizacje w mieście
są ,ponadto Urząd Miasta nie musi być 100% udziałowcem w TBS, urząd może
właśnie oddać grunt pod budownictwo TBS inwestorom, a sam mieć udziały w
postaci kilku mieszkań na mieszkania komunalne w zamian za grunt. (tak to
rozwiązano już w paru innych miastach w Polsce).

Miasto które ma mało pieniędzy nie może się krzywić na żadne pieniądze również
te z wynajmu i sprzedaży mieszkań komunalnych ( w dużych miastach w Polsce
gminy sprzedają mieszkania komunalne za dużo niższą cenę niż u nas stosując
wyższe ulgi przy wykupie).

Odnośnie kredytu to oby otrzymać np. w PKO kredyt rzędu 25 tys. trzeba mieć
dochód ok. 2.000 zł /miesięcznie – potem rata ok.450 zł/miesiąc ( a za 25 tys.
raczej ciężko w Sosnowcu nawet kawalerkę 30 m kw. kupić)

Ale w dyskusji odbiegliśmy od tematu dlaczego pani z artykułu nie otrzymała
mieszkania choć przyznano jej tryb specjalny.

Też lubię swoje miasto mieszkam w nim już dość długo i chciałabym aby wreszcie
zaczęło się coś zmieniać, to będzie możliwe jak mieszkańcy zaczną więcej
wymagać .

[Gość: mieszkanka]

Jeszcze w uzupełnieniu TBS remonuje budynek na Szymanowskiego, bedzie to 40
mieszkań, a wniosków jest juz ponad 80, jest więc zapotrzebowanie na te
mieszkania i warto rowijać takie budownictwo

[ulla25]

uważam, że zupełną bzdurą jest sprzedaż mieszkań w blokach komunalnych.
Mieszkań komunalnych w ten sposób ubywa a nie przybywa. Co prawda czynsz w tych
blokach też jest niemały (większy niż w niejednej spłódzielni), ale odpada
wydatek na zakup mieszkania.

[Gość: Monikawanda]

Jestem tego samego zdania ulla25.

[Gość: babu]

Chcialbym kupic mieszkanie , nieduze z garazem, w zadbanym budynku z portierem
lub domofonem, blisko centrum. Nie moge znalezc.Oprocz Kilinskego, mieszkania
za duze,nie ma zadnych ofert.

[amir40]

Witam,ja natomiast odradzam zakup mieszkania w Sosnowcu dzielnica Niwka Modrzejów a konkretnie przy ulicy Powstańców 4,6,8,10.
Bloki bardzo stare na piece,krzywe bloki,krzywe podłogi,krzywe ściany w mieszkaniach oraz pękające ściany.
Bloki są po szkodach górniczych,brak możliwości podłączenia do sieci gazowej jak i do miejskiego ogrzewania.
Zanim się ktoś zdecyduje na zakup właśnie tam mieszkania niech dokładnie zobaczy jak wygląda pękająca elewacja zewnętrzna nad oknami a w szczególności blok numer 6 tam jest tragedia.