kryzys subprime w Polsce - raport BIK

[rudyrlis]

Kryzys dotarł do Polski! Nie czytajcie całego raportu - wystarczy spojrzeć na
wykres na stronie 7!

Apokalipsa!

www.expander.pl/gallery/expander/38/40/38409.pdf

[elamigo1]

to dane trochę nieświeże...
jak jest terez wiemy tyle ile inwestorzy wiedzą na temat
rzeczywistych strat wywołanych subprimami w usa

[rudyrlis]

wiec moze byc tylko gorzej a i do tych tez chyba za wielu nie mialo dotychczas
dostepu?

[poszi]

> Kryzys dotarł do Polski! Nie czytajcie całego raportu - wystarczy spojrzeć na
> wykres na stronie 7!

Ten wykres nie mógł inaczej wyglądać. Po pierwsze w 2007 roku udzielano ogromnie
dużo nowych kredytów, które "rozcieńczały" ewentualne stare problemy, więc
procentowy udział zaległości musiał maleć (nowe kredyty zawsze są lepiej
spłacane niż stare, potrzeba czasu, żeby problemy się ujawniły). A po drugie
jeszcze wtedy znakomita większość osób mogła uciec przez kłopotami sprzedając
nieruchomość z zyskiem. Wesoło dopiero się robi, jak ceny się zatrzymują, albo
co gorsza zaczynają spadać.

Żeby sobie uświadomić, jak bardzo to mało mówi o przyszłości, warto rzucić okiem
na ten wykres przedstawiający miesięczną liczbę przejęć nieruchomości za długi w
San Diego:

www.sddt.com/Finance/EconomicIndicators.cfm
Najpierw wybrać do 2005, który oznacza koniec boomu i zobaczyć, jakie to
nieznaczące ilości, a następnie wybrać 2007. Warto też zmienić początek na rok
1982, żeby zobaczyć, że obecny krach jest absolutnie bez precedensu, zarówno ze
względu na wielkość, jak i szybkość zmian.

Do Poszi

[gorbibanki]

Będę kupował za rok mieszkanie. Już teraz wiem, że nie dam za nie
więcej niż obecna cena pomniejszona o 38,2% ostatniego ruchu
wzrostowego według zniesienia Fiboniciego co daje w przybliżeniu 20%
mniej od obecnej ceny nominalnej. Pytanie brzmi czy kupując 20%
taniej nadal nie przepłacam ???

Niepoprawnie odczytujesz ten raport

[qwardian]

Tylko około dwa procent pożyczkobiorców ma problem ze spłatami i
trend jest wyraźnie spadkowy. Jak się to dzieje, że w lawinowym
wzroście pożyczek liczba zalegających ponad 30 dni systematycznie
maleje? Otóż rosną płace pracowników i to w jeszcze szybszym tempie.
To jest odpowiedź na pytanie. Poza tym w Polsce nie ma subprime,
wartość nieruchomości odzwierciedla ich wartość również biorąc pod
uwagę stosunek wartości domu do rentu. Amerykańskie subprime tyczą
się chipboard and vinyl (płyta wiórowa z plastikiem), tego co w
ogóle nieruchomośścią nie powinno się nazywać. Widziałem, jak
te "nieruchomości" palą się, pływają, i fruwają podczas wiejącego
tornado.
Ale dzięki za dane statystyczne, które są zawsze pożyteczne, trzeba
je tylko prawidłowo odczytywać. Ten raport w 2006 roku brzmiałby
mniej optymistycznie niż obecnie.