Zabudowa balkonu a pozwolenie?!

[mama_natalci]

Witam,
Zwracam się z prośba o informacje osób które maja zabudowany balkon.
Otóż chcę zabudowac balkon w systemie ramowym lub bezrymowym
(jeszcze się nie zdecydowałam) i złożyłam do spółdzielni pismo o
zgodę na tomiast SM poinformowała mnie ze musze mieć także zgodę z
gminy. W urzedzie gminy Bemowo uzyskałam informacje ze musze złożyc
wniosek o pozwolenie na budowe + projekt balkonu w 4 egzemplarzach.
Zadzwoniłam do architekta który podała mi ze taki projekt to jakies
2.000 zł. Proszę o informacje czy ktoś z Państwa miał podobny
problem bo niewiem co teraz robić. W prawie budowlanym nie przepisu
mówiącego o zabudowie balkonu.
Z góry dziękuje za pomoc.

[Gość: horacio]

z formalnego punktu widzenia przy zaudowie balkonu/loggi wymagana
jest zgoda właściwego organu/urzędu. Jest to element elewacji a
zabudowa jest zmianą w jej wyglądzie i dlatego wymagana jest zgoda -
tym bardziej że budynkiem zarządza spółdzielnia. Jest natomiast
różnika między formalną zgodą a tak zwanym zgłoszeniem gdzie nadzór
budowlany jeżeli się nie wypowie w określonym terminie (oznacza to
zgodę) to można wykonywać prace.
Często jednak ludzie robią samowolkę i nikogo o zgodę nie pytają -
myślę że w 99% tak jest :)

Jak chcesz spać spokojnie i zależy Ci na tej zabudowie to nie masz
wyjścia tylko musisz pozałatwiać formalności :)
Balkon nie jest Twoją własnością tylko częścią wspólną nieruchomości
tak jak ściany/korytarze itp. więc zrozumiałe jest to że ktoś musi
na to wyrazić zgodę....

Sprawdzony sposób

[Gość: Paw]

Sprawdzonym sposobem jest zabudowa balkonu "od środka" mieszkania, tj. w taki
sposób, że nie zmieniasz wyglądu w elewacji budynku (kilka znajomych osób robiło
tak na Jelonkach gdzie w balkonach są tafle szkła), a szyby masz zainstalowane
na ramie i całkowicie demontowane. Od zewnątrz wygląda to jakbyś nic nie
zmieniła a nic Ci nie wieje itd.

Na dobrą sprawę chcąc zainstalować antenę czy talerz pewnie też byś potrzebowała
zgody itd. Urzędasy z Bemowa niech się lepiej wezmą za robotę a nie utrudniają
żyć innym.

[pasivter]

99,9% osób, które zabudowały swój balkon, zrobiły to prawdopodobnie
bez żadnych pozwoleń. Ja mam zabudowę ramową od kilku tygodni (swoją
drogą kapitalna sprawa) i też nie pytałem o zgodę spółdzielni.
Zawsze na czas kontroli albo wątpliwości spółdzielni można okna
zdjąć z prowadnic i ma się normalny balkon.

PS Zainteresowanym polecę solidną firmę, która zrobiła mi zabudowę.
Info na maila.

[Gość: lusia]

Czy możesz mi podać namiary na tą firme i jakie mają ceny na
[e-mail]

[mama_natalci]

Poprosze dane i ceny na adres: [e-mail]

Z góry dziękuje.