Grochowska 273 - rewitalizacja czy panierka?

[pol-a]

Remontują funkcjonalistyczną czynszówkę z lat 30. przy G-skiej 273, niedaleko bistra U Sylwii.
Opanierowali styropianem - także elewację parteru, która oryginalnie miała okładzinę z cegły
klinkierowej, charakterystyczną dla w-wskiego budownictwa wielomieszkaniowe tamtego okresu. W
zamian za to na tej kondygnacji zamarkują chyba boniowanie o czym świadczą wyżłobienia w
styropianie. Co dalej? Wymalują na pstry kolor? Czy to gruntowny remont kaamienicy, czy tylko
panierowanie elewacji styropianem? Robi to dzielnica czy wspólnota mieszkaniowa?

[barry_o]

Chodzi o termomodernizację za pieniądze Wspólnoty. Co do koloru, to trudno
powiedzieć, chyba będzie biała (tak jest od podwórka). Izolacja jest z wełny
mineralnej do pierwszego piętra, wyżej styropian. Wspólnota jak się zdaje
zaciągnęła kredyt na sfinansowanie tej inwestycji, koszt takich prac to ok.
110 - 130 zl. za metr kwadratowy.

[pol-a]

Może fasadę zrobią bardziej stonowaną, jakiś krem albo beż. Na wysokości parteru powinien być
ciemniejszy kolor. Bardzo pięknie, że odnowia elewację, ale zastanawiam się czy rzeczywiście trzeba
ten dom docieplać? Przecież to solidne, ceglane mury. Przemarzały? Może wystarczyło otynkować? Czy
może lokatorzy ulegli modzie na styropian i operatywności firm z tej branży?

[barry_o]

Cegła wbrew pozorom nie izoluje zbyt dobrze i ocieplenie powinno pomóc. Co do
koloru - na pewno jakiś beżyk byłby bardziej gustowny. Pozostaje jednak kwestia
kosztów - biała farba jest tańsza i może dlatego ją wybrali.

[barry_o]

Ups! O ile mi się nie przywidziało, to dzisiaj malują go na niebiesko...

[Gość: piotr]

gdyby wiecej wspolnot robilo takie "panierowanie elewacji" to chociaz budynki
niewygladalyby tak syfiasto jak teraz obraz nedzy i rozpaczy, a na urzad niema
co liczyc bo woli wydac na 12 koszy na smiecie na jednym skzyrzowaniu przed
urzedem SIC!!! wiecej takich wspolnot bravo za decyzje!

[Gość: sliwka]

heh, nie wiem jaki kolor, ale jak ja bym chciala, zeby moja wsponota wymalowala
moja kamienice!!:)

Seledynowa zgroza

[pol-a]

Piotrze, docieplać, malować i odnawiać, ale rozsądnie, z szacunkiem dla oryginalnego projektu i
kolorystyki kamienicy i sąsiednich budynków. A nie panierować bez opamiętania. Zobacz co dzielnica
zrobiła w ramach tzw. rewitalizacji z dwoma skromnymi czynszówkami z lat 30. przy Kamionkowskiej.
Dlaczego akurat odnowili elewacje tych budynków burmistrz raczy wiedzieć, bo w okolicy jest ze 100
ciekawszych. I jak to zrobili! Wymalowali na jaskrawy seledyn całe fasady, łącznie gzymsami balkonów i
"uskokowymi" wnękami z głównymi drzwiami wejściowymi do kamienic. Seledynowa zgroza! Mam
nadzieję, że wspólnota z G-skiej zdecydowała się na stonowany błękit.

Śliwko, nic nie stoi, żeby Twoja wspólnota wzięła się za remont. Na to moźna dostać całkiem korzystny
kredyt bankowy. Może Barry coś więcej napisze o tym?

[Gość: Mat]

Kredyt można dostać i owszem, nawet nisko oprocentowany. Ale jak liczyliśmy to
we wspólnocie której jestem członkiem (w jednym z domow z lat 50-tych na
Międzyborskiej, zdecydowanie kwalifikującym się do takiego remontu bardziej niż
wiekszość starszych od niego, jakość widać nie ta w ramach 300% normy...) to
wychodziło że w najlepszych warunkach na każdego lokatora przypadałoby ok 90zł
dodatkowo do czynszu co miesiąc przez 5 lat. Chętnych na takie obciążenie było
coś koło pięciu osób na czterdzieści pare... Fakt ze koszt wynikał z tego ze
budynek relatywnie duży ale to i tak są duże pieniądze, nawet w mniejszym.

o kredycie słów kilka

[barry_o]

Koszt kredytu zależy od zakresu prac. Np. ocieplenie budynku z dwóch stron,
takiego jak Grochowska 273, kosztuje około 80 tysięcy. Koszt powinien się
zwrócić w opłatach za ogrzewanie, szczególnie jeżeli w danym budynku jest
ogrzewanie elektryczne (drogie, chociaż czyste i wygodne). Uchwalona w swoim
czasie przez Sejm ustawa o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych
(Dz.U.98.162.1121)przewiduje możliwość umorzenia 25% kredytu zaciągniętego
przez wspólnotę na termomodernizację w BGK lub banku współpracującym. Warunkiem
jednak jest, aby przeprowadzić audyt energetyczny budynku , a następnie, w
wyniku przeprowadzonych prac osiągnąć odpowiednie współczynniki przenikalności
cieplnej (raczej nieprzenikalności;).
Audyt energetyczny kosztuje od 2.000 zł w górę. Trzeba jednak pamiętać, że samo
ocieplenie i naprawa elewacji nie wystarczą do osiągnięcia takich
współczynników. Potrzebna jest zazwyczaj wymiana okien oraz docieplenie dachu.

[Gość: niko]

Ja ja się cieszę, że wreszcie coś przy Grochowskiej remontują, poprawiają
elewację. Oby tak dalej... A tym , którym to się nie podoba , to juz naprawdę
nie rozumiem:(. Wolicie mieszkać w syfie?

[rosada]

ja też się cieszę. Dodam, że z każdego nawet tylko częściowo wyremontowanego
budynku. Ale kolor tego mnie powalił. Sory. Po prostu jest brzydki.

[pol-a]

I wyszło banalnie: elewacja teraz ma teraz kolor biały, lekko przygaszony. Za dwa lata będzie szara,
niewiele mniej niż okoliczne budynki. Parter - tam gdzie kiedyś była okładzina klinkierowa - jest
stalowo-niebieska z zamarkowanym "boniowaniem". Podpiwniczenie brązowe. Przedwojenna kamienica
wygląda jak peerelowski blok.
Tuż pod balkonami I piętra fatalna tablica reklamowa podświetlna reflektorami. Pomijając wzgledy
estetyczne, dziwię się, że mieszkańcy tej kondygnacji się na to zgodzili. Świeci im prosto w okna.