Roliczenie II etapu

[lyko76]

Moi drodzy przygotujcie się. Ostateczne rozliczenia inwestycji dla II etapu
zostaną wysłane dzisiaj ze Spółdzielni.
Pozdrawiam
Artur

[basia_100]

zabrzmiało tak, jakbyśmy mieli być przygotowani na najgorsze... to co, 9,99%?!

[iwonam2]

no raczej...

Odbiór mieszkania

[lyko76]

Sąsiedzi! Można umawiać się w Spółdzielni na odbiór mieszkań.
Pozdrawiam

[arjel1]

Bez rozliczenia inwestycji?

[lyko76]

Po rozliczeniu. Pisma są już wysłane.

[palka28]

Potwierdzam. Dzis rozmawiałam ze Spółdzielnią. Pisma zostały wysłane 1
września, ale podano mi kwote do zapłaty i podpowiedziano, że moge sie zapisać
na odbiór (tylko, że odbiór nastąpi dopiero po wpłacie) pod nr tel.:[phone].
Tam poinstruowano mnie, ze do odbioru niezbędne jest pismo ze spółdzielni
potwierdzające wpłate. Czeka mnie wiec, jeszcze wizyta w Spółdzielni po odbiór
potwierdzenia, ale to nic.... ;-))))))))))))))

Bardzo happy, zapisana na piątek!!!!!! ;-)))))

Rozliczenie

[arjel1]

3330zł netto za m2, 1500zł netto za m2 - piwnica, 23000zł netto miejsce postojowe, czy macie tak samo?

[palka28]

tak. Wczoraj przyszło pocztą pismo. 3.330 za m2.
Opłaty będą naliczane od 1 października.
Pozdrawiam,
p.k.

[mapaw]

Witam,
też tak mam wyliczone.
Tylko dziwi mnnie sposób wyliczenia, bo jak podają cenę mieszkania to w całości
a potem VAT (który zawiea sie w podanej kwocie),
a na koniec podaja kwotę netto plu VAT i łączną sumę. Moim zdaniem w tym
wyliczniu brak konsekwencji i jest ono nieprzejrzyste.
Czy macie takie same odczucia?
Pozdrawiam,
Gosia

[pawel.10]

Niestety tak samo i nie chce być mniej :(
Z wiadomości bardziej optymistycznych - akty notarialne mają być podpisywane
jeszcze w tym roku. Pewnie pod koniec grudnia.

Pozdrawiam

[palka28]

23 sierpnia na Forum, Basia _100 napisała o podpisanej przez prezydenta ustawie
o opłatach sądowych w sprawach cywilnych. Ustawa ma wejść w życie 6 miesięcy od
podpisania, czyli około lutego 2006.
Sama nie wiem, czy nie warto sie wstrzymać.
Pozdrawiam,
P.k.

[basia_100]

Moim zdaniem warto się wstrzymać, nawet jeśli oznacza to - w moim przypadku -
przedłużenie okresu płacenia składek za ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu do
hipoteki.

[pawel.10]

basia_100 napisała:

> Moim zdaniem warto się wstrzymać, nawet jeśli oznacza to - w moim przypadku -
> przedłużenie okresu płacenia składek za ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu
do
>
> hipoteki.

Nie wiem czy dobrze liczę, ale obecnie wpis stosunkowy od mieszkania o
wartości 200 tyś. wynosi 11600 (6600 od kwoty do 100 tyś + 5% od kwoty
ponad 100 tyś.). W przypadku mieszkania kupowanego na rynku pierwotnym
od spółdzielni, opłata za wpis wynosi 1/20 wpisu stosunkowego czyli
580 zł. Rożnica 380 zł nie powala na kolana. Na pewno warto rozważyć
sprawę, jeżeli ktoś wziął kredyt - w takim przypadku koszt ubezpieczenia
kredytu może okazać się wyższy.
Jest jeszcze jedna kwestia: w umowie ze spółdzielnią jest zapis,
że w przypadku, gdyby któraś ze stron nie przstąpiła do aktu notarialnego
w wyznaczonym terminie druga może dochodzić swoich praw w sądzie. Ciekawe,
czy spółdzielnia ciągałaby nas po sądach za nie podpisanie aktu ;) .

Pozdrawiam

[basia_100]

W myśl przepisów:
§ 33. Dwudziestą część wpisu stosunkowego pobiera się od wniosku o wpis:

1) własności nabytej na podstawie umowy przeniesienia przez spółdzielnię
mieszkaniową na członka własności domu jednorodzinnego lub lokalu w małym
domu mieszkalnym z prawem do działki zajętej pod budowę,

2) własności nabytej na podstawie umowy potwierdzającej przekształcenie się
własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności
lokalu mieszkalnego lub we własność domu jednorodzinnego,

3) własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,
spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego
w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym
przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na
członka spółdzielni),

4) przejęcia przez bank regionalny wierzytelności zabezpieczonej hipoteką od
zrzeszonego w nim banku spółdzielczego.

Według mnie na mocy umowy z naszą spółdzielnią posiadamy prawo ODRĘBNEJ
WŁASNOŚCI LOKALU (jedna z trzech form korzystania ze spółdzielni
mieszkaniowych), a nie własnościowe prawo do lokalu, więc powyższe zapisy nas
nie dotyczą.

Ale chętnie poznałabym opinię prawnika.
Pozdrawiam.