czynsz w II etapie

[gr555]

witam,
ile wynosi czynsz w 2 etapie i od kiedy jest naliczany?

[kubus2000]

288 zl za 48 metrów (6 zl/m2) bez piwnicy i garazu. Teoretycznie trzeba płacic
od dnia w którym otrzymało się klucze.

Pzdr.
J.

[figa.walecki]

Mam nadzieję, że praktycznie też ;-).

pzdr
a.

[jacek_l]

Witam,

czytając historyczne informacje dot. wysokości czynszu mam pytanie do osób już
zamieszkujących o wysokość czynszu.
Ostatnio Agmet informował o przewidywanym czynszu w wysokości ok. 8,5 zł/m2.
Jak jest z tym w praktyce i czemu jest ta stawka tak KOLOSALNA na tle innych
osiedli na Bródnie, a także innych dzielnic.
Dodatkowo Agmet w umowie zastrzega sobie 3 letnie zarządzanie, a więc czy
dopiero po tym okresie można dojść do czynszu "normalnego" ???
W aspekcie planów dotyczących kolejnych etapów (wysokie bloki) na samych
nadwyżkach czynszu zyski developera będa kolosalne.

Pozdrawiam
jacekl

[wobor1]

ja płacę 400 pln za 67m2 - 5,97 za m2 (z garażem i komórką)

[riding_hood]

Do osób które już zpałaciły czynsz: w jaki sposób dowiedzieliście się o
wysokości czynszu? Do mnie jeszcze nikt z z Agmentu ani od Administratora tym
nie przyszedł ani nie przysłał żadnych dokumentów.

[kubus2000]

Wręcz wymusiłem tą informację od działu sprzedaży Agmetu.

[guuferek]

ha, ja akurat dziś wpłaciłem już czwartą zaliczkę (klucze odebrałem 2 czerwca)
Informację o wysokości zaliczek na koszty eksploatacji i numerze konta dostałem
od p.Ani w dniu odbioru kluczy. Mam tylko nadzieję , że wpłacane pieniądze są
gdzieś księgowane bo skoro część mieszkańców jeszcze w ogóle nie płaci i nikt
się tym nie przejmuje to może też nikt się nie przejmuje wpłacanymi
pieniążkami. Zresztą jakby co mam dowody wpłaty. Apropos czynszu mi aktualnie
wychodzi ok 5,8 zł/m2 (nie mam miejsca w garażu)

[zulka01]

W moim przypadku było tak samo tzn.dostałam pismo od Pani Ani w dniu odbioru
kluczy (27.04.) z tym,że płacę dopiero od sierpnia,ponieważ miałam nadpłatę -
powierzchnia mieszkania okazała się nieco mniejsza niż w umowie.
Również od Pani Ani wiem,że ostateczne rozliczenie nastąpi przed podpisaniem
aktu notarialnego - ja podpisuję 13.09.
Pozdrawiam

[jacek_l]

wnioskuję, że jest to stawka narzucona przez Agmet, a skoro tak no to o wiele
mniej aniżeli mówią, co jest oczywiście in plus. Ciekawe zatem czemu Agmet mówi
o tak wysokich stawkach ??? Chyba nie po to aby odstraszać mieszkańców.

[riding_hood]

Co się odwlecze, to nie uciecze :-). W umowie z Agmetem jest zapis o obowiązku
kupującego do ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją lokalu wraz z
przynależnościami itd. Nie są natomiast określone żadne terminy wnoszenia
opłat, numer konta ani też sankcje. Ja poczekam aż przyjdzie góra do
Mahometa... I będę wymagał szczegółowego wyliczenia stawek.

[michal.basic]

Witam,

kwotę czynszu miałem podaną w protokole przekazania lokalu razem z terminem
płatności.

Pozdrawiam,
Michał

[tygrysiczka1]

Ja dostałam zaproszenie, żeby specjalnie po to info o zaliczkach pojechać na
Marywilską i grzecznie płacę od kwietnia :-(((((((((( Równe 6 zł/m powierzchni
mieszkania - bez garażu i komórki

[tomas60]

w umowie jest zapis "3. Kupujący zobowiązuje się do pokrywania, od ustalonego w
protokole odbioru technicznego lokalu terminu wydania lokalu, pełnych kosztów
związanych z eksploatacją lokalu wraz z przynależnościami i części wspólnych
(Etapu II i całego Osiedla), w tym kosztów zarządu. Zaliczki na poczet tych
kosztów winny być wnoszone „z góry” do 10-tego każdego miesiąca, w wysokości
wynikającej z kalkulacji przedstawionej przez zarządcę. Od wpłat dokonanych z
uchybieniem terminu zostaną naliczone odsetki ustawowe."
, więc czekamy na informację.
W tak zwanym protokole z czynności czasowego udostępnienia lokalu ...Pan
Krześniak przekreślił grubą linią zdanie "zawiadomienie o wysokości zaliczek na
poczet kosztów eksploatacji lokalu", nie dostaliśmy ani zawidomienia listowengo
ani telefonicznego i nadal czekamy na przedstawienie kalkulacji przez zarządcę.
Ale widzę, że skoro Agmet nie poczuwa się do naprawienia drzwi, czy osuszenia
piwnic, to również nie interesuje go czynsz.

[jacek_l]

swoją droga to ciekawe, że Ty płacisz 6 zł/m2 bez garażu i komórki a "wobor1"
pisał o czynszu 5,97 zł/m2 juz z garażem i komórką .... Czyżby były
indywidualne stawki?

[guuferek]

W momencie naliczania tej stawki zarówno garaże jak i komórki lokatorskie nie
były udostępnione mieszkańcom. Także prawdopodobnie 6zł/m2 nie uwzglęnia opłaty
za te "dobra". Podobnie jest chyba także z ochroną.

[hebe.pr]

witam wszystkich:) jestem niezależnym(ną)zarządcą nieruchomości. przeglądam
sowie Wasze forum i widzę, że macie problemy z obecnym zarządcą. Nie chciałaby
się narzucać, ale może spróbujcie od przeczytania ustawy o własności lokali z
dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz.U. nr 80 z 26.09.2000 poz. 903 ). Zarządca nie
może Was zmusić do „współpracy” przez najbliższe trzy lata. To można zmienić!
Oczywiście developer przedłuża podpisanie aktów notarialnych również z tego
względu, ale jeśli chociaż jeden lokal został już sprzedany ( akt notarialny
podpisany) to można wiele zmienić.
Pozdrawiam, Joanna Cheba