odbiór kluczy

[mmzaba]

Kto umówił ekipe na połowe października może już ją odwołać.
Dzisiaj JanPul powiedział, że klucze nie wcześniej niż w pierwszej połowie
listopada. Wine zwalają na STOEN, że liczników nie zainstalował.

A zainteresowanych informuje, że mieszkania nie są jeszcze ogrzewan.
Twierdzą, że niedługo zaczną grzać, ale jak i znam to włączą dopiero jak
odbierzemy klucze...

[aksana1]

no jak mówią ze pierwsza połowa listopada to ekipy spokojnie można umawiać na
styczeń 2007 - jak dobrze pójdzie

[sasqa]

Jeśli chodzi o ogrzewanie to myślę, że warto byłoby ponaciskać janpula, żeby
już włączyli ogrzewanie. Mieszkania będą miały wtedy okazję podeschnąć
troche...a poza tym sezon grzewczy zaczyna się 15 października. Mam nadzieję że
nie okaże się, że czekają aż my zaczniemy płaccić czynsz...

[bodziach]

Im bliżej końca tym gorzej.
Obstawiam, że będzie to wyglądało tak - ci, którzy będą mieli jakieś "ale" do
wykonania mieszkania (nie wiem czy wiecie, ale ponowne odbiory techniczne -
tzn. poprawek - będą połączone z odbiorem kluczy), nie podpiszą do końca roku
aktów notarialnych. O tym, że to ważne - już było na forum.
Zapewne liczą, że będzie nam bardziej zależało na akcie notarialnym przed 31
grudnia, niż wymianie wyrysowanych okien, wyrównaniu ścian itp. Obym się
myślił, ale niestety ja chyba odwołam ekipę zaklepaną na listopad. Nie ma
przecież powodu, żeby wierzyć w terminy które podają.

[malkos_i_chrostula]

Dzisiaj rozmawialem z Panią Anitą.
Mówiła o listopadzie, ale jak zapytałem się o konkretną
datę to stwierdziła, że ona to tak na prawde nie wie:(
Obysmy otrzymali mieszkania w tym listopadzie.

[cougar4]

Jesli to wina TYLKO Stoen to niech pokaza odpowiednie wpisy w dzienniku budowy. Okaze sie co tak naprawde i kiedy jest/bylo robione

[radkoff]

Mam kilka pytań
JanPul powiedział ze klucze najwczesniej w 1 połowie listopada - ale chodzi o
przekazanie nam kluczy żebysmy wpuścili tam ekipy remontowe, czy już o
przekazywanie mieszkań do wprowadzenia się?
A wiesz może czy to przesunięcie dotyczy całego osiedla czy konkretnych bloków?
Dzięki

[mmzaba]

mówiąc szczerze, to nie pytałam czy chodzi o ekipe czy o mozliwość zamieszkania.

A ja jestem z budynku B, który i tak jest najbardziej zaawansowany.

[123konrad]

Jak ja odbierałem klucze to kierownik budowy mówił że w połowie listopada odbiór
będzie kluczy i będzie można wykonywać remonty (tylko do godz. 21.00), a później
ochrona będzie wypędzać.
Wprowadzić bedzie się można dopiero w połowie grudnia - muszą mieć pozwolenie na
zamieszkanie, a to się dostanie jak będą mieć wszystkie inne pozwolenia -
techniczne że winda działa, przeciwpożarowe, od gazowników itp

więc na święta dopiero może zamieszkamy

[bodziach]

Najpierw to przydałoby się zacząć ogrzewanie tych mieszkań.
Święta? Które masz na myśli? ;)

[agi4]

cholera! bo mi sie nie chcialo wierzyc w ten 15 pazdziernik jak byłam na
odbiorze technicznym.....i kurde niestety się potwierdziło :(

[cougar4]

Dzisiaj bylem pomierzyc kilka detali i troche sie zdziwilem (choc moze po wczesniejszych doswiadczeniach nie powinienem). Mimo ze wczoraj zapewniano mnie przez telefon ze wszystie usterki zostaly juz usuniete dzisiaj okazalo sie cos calkiem innego. Mianowicie nie jest zrobione praktycznie NIC co zostalo zgloszone w protokole odbioru technicznego jako uwagi. Otwor na drzwi nadal za waski, sufit krzywy, okno(szyba) porysowane, balkon niewyrownany... Dobrze ze aktualnie mieszkam kilkaset metrow od budowy bo chyba trzeba zaczac czesciej na biezaco kontrolowac postepy czy tez ich brak

[ettore_ukp]

My byliśmy we wtorek w mieszkaniu i nasze usterki zostały usunięte w sposób
satysfakcjonujący.

A skąd znasz moje Uno? Znamy się? :)

[cougar4]

A przepraszam, zapomnialem wtedy odpisac. Widzialem Cie kiedys kilkukrotnie na Dlugiej bo moja dziewczyna studiuje na WNE. Zainteresowalo mnie uno bo sam mialem uno mk2 1.3 turbo. A ksywka mi sie skojarzyla z uno klub polska bo potem i tam go widzialem na zdjeciach. Aha, i nie znamy sie;-)

[ettore_ukp]

Rozumiem, w każdym razie pod naszym osiedlem możesz znów moje Uno przyuważyć :)

Pozdrawiam i do zobaczenia ;)

odbiory - inf. ze strony

[bodziach]

ze strony JanPula

"W zwiazku z niedotrzymaniem terminu montazu stacji transformatorowej przez
STOEN, liczniki do mieszkan beda zamontowane z poczatkiem listopada.
Przekazanie kluczy nastapi po wykonaniu montazu o czym powiadomimy Panstwa
telefonicznie i listownie.
W celu wejscia na budowe i dokonania pomiarów prosze o kontakt z Panem
Stanislawem Abramczykiem – tel. [phone]"

[edyta263]

Dokonania pomiarów? Czy to oznacza, że możemy teraz sobie wchodzić na budowę
kiedy chcemy i kontrolować wykonanie poprawek w naszym mieszkaniu? Podczas
przeglądu technicznego Pan oprowadzający obiecał nam, że poprawki zostaną
dokonane do dnia 23 października. Nie wiem czy mamy czekać na ponowne
zaproszenie na odbiór, czy już samemu iść?

[kbor]

My (A1/14) jako termin usuniecia usterek mamy 27 pazdziernika. Podczas odbioru
powiedziano nam ze druga polowa listopada to moze bedzie termin odebrania
kluczy.
Raczej watpliwe ze na swieta bozegonarodzenia 2006 sie wprowadzimy, bo nawet
szybki remont zajmie okolo miesiac czasu.
A gdzie jeszcze liczniki pradu, gazu, itp...

[agi4]

my tak jak kbor termin usunięcia usterek mamy na 27 pazdziernika, A1, 21
kbor moze jakos sie spotakmy na tym odbiorze...? w koncu to ta sama klatka :)

[markadek]

witam, ja tez mam ten termin, tez z A1 lokal nr 2, jakby byly podobne godziny
to tez sie na spotkanie pisze :)

[kbor]

watpie ze im sie uda do tego czasu zrobic poprawki... u nas mieli kuc podloge w
lazience (zle polozona izolacja) i wylac ja jeszcze raz...
ale jesli godzina bedzie podobna to w kupie zawsze razniej :)

[nossidar]

Ja tez wątpię. Termin ukonczenia poprawek, czyli jak rozumiem drugi odbior jest
u nas 23/10.
A do dzisiaj jeszcze w mieszkaniu nic nie tkniete. Balkon jest taki jaki był
oraz klatki schodowe w takim samym stanie jak przed miesiącem.
Czy Janpul informuje o "drugim" odbiorze? Ustala godzinę itp? Jak jest u Was?


Zaczeli ukladac krawężniki na osiedlu. Poza tym znów ulica Malborska jest rozkopana.

p.s. te drzwi do pomieszczeń gospodarczych nie sa fajne :(

[cougar4]

Z tymi poprawkami to ja nie wiem ile to jeszcze potrwa. Mialem termin usuniecia
na 10 pazdziernika (A3) a jak bylem 14 to praktycznie nic nie bylo tkniete

[nossidar]

Już wiem.
Janpul nie informuje o żadnych ukończeniach poprawek. Postanowili że będą
kontaktowac się z klientami, czyli nami, dopiero przed odbiorem kluczy.
Trzeba samemu skontaktowac się z panem Abramczykiem, pojechać na budowę,
sprawdzić, a jak nie są zrobione to zgłosić to panu inspektorowi.
Na początku listopada Stoen ma zakładać liczniki, i na początku listopada
właśnie Janpul ma nas "zacząć informować" kiedy konkretnie odbieramy klucze.
Czynsz płacimy od odbioru kluczy.

Tylko czy oni się wyrobią z poprawkami w mieszkaniach, klatkach, garażach, czy
będą już chodniki oraz miejsca postojowe do początku listopada?

[cougar4]

I jeszcze jedna sprawa. Nie uwazam aby zasadne bylo uiszczanie oplat za eksploatacje lokalu przed uzyskaniem zgody przez developera na jego uzytkowanie, czyli zamieszkanie cala dobe.

[agros11]

Popieram mojego przedmówcę, jak mozna płacić za coś jeśli się tam nie można
znaleźć. Druga sparwa czy developerowi coś grozi jesli nie usuną usterek w
terminie. Coś mi się wydaję że ten developer robi wszytsko zeby poszła o nim
zła opinia. Przy sprzedaży marketingowo mówili nam że odbiór techniczny nastąpi
do 31 lipca, zakończenie inwestycji to 30 sierpnia. Potrzebują w skarjnie
niekorzystnych warunkach 2 -3 miesiące na załatwienie wszystkich pozwoleń i
najpózniej 30 listopada odbiór kluczy. Przy czym sugerowano ze będzie można
wejśc z ekipami pod koniec września. a tuatj sie okazało ze odbiór miałem 22
września - czyli 53 dni po terminie. Ponadto mi sie wydawało że jeśli w cenie
lokalu jest jakaś część wsplna to ona też będzie na ten moment gotowa a jak się
okazało nic bardziej mylnego - gdyby nie wodoszczelne buty to nie doszedł bym
do klatki - części wspólnej poprostu jeszcze nie było. Klatka schodowa i
schody - wylany beton i nie otynkowane ściany, brak poręczy czyli zuepełnie nie
gotowe. Oczywiście można powoływac sie na umowę że jest odbiór lokalu a nie
części wspólnej jak to mi zasugerował developer, ale według tej logiki to mogło
by nie być równiez schodów i tez by można było wtedy odebrać lokal :)). Idąc
dalej inwestycja miała być zakończona 31 sierpnia, mamy 21 października i nadal
nie widać końca. Oczywiście można sie powoływać, że 31 listopada wręczą klucze
ale ja w to szczerze mówiąc wątpię, ale zobaczymy. Bardzo trzymają sie zapisów
umowy zobaczymy czy też bedą tak stanowczy i konsekwentni w przypadku zapisów
związanych z karmi za opóźnienia w oddaniu lokalu. Zamierzam sprawdzić czy
prezes bedzie miał wtedy też taką cwaniacką minę jak przy podpisywaniu
umowy :)).

[cougar4]

Wszystko sie zgadza ale w umowie jest zapis ze przekazanie lokalu nastapi "(...) nie pozniej niz do 31 stycznia 2007". Przynajmniej w tej do ktorej ja przed chwila zagladalem. Slowna umowa niby tez obowiazuje ale niestety nie od prezesa slyszelismy te zapewnienia;-)

[agi4]

kbor i markadku, my tomusimy jeszcze sprawdzic czy bedzie sens jechac 27, bo
moze sie okazac, ze nic nie zrobili.....

[bodziach]

Niektórzy mają wpisany wcześniejszą datę niż 31 stycznia - wszystko zależy od
daty podpisania umowy. Im później, tym lepiej się zabezpieczali, wpisując
późniejszy termin.

[cougar4]

No tak zapewne bylo. W koncu przewijalo sie tu juz kilka terminow u roznych osob

[agi4]

no my to nie jedziemy jutro na zaden odbiór usunietych usterek, bo ich po
prostu nie usunęli!:(, dzwoniłam do tego całego inspektorka i powiedział, ze
tam gdzie bylo coś zgłaszane z oknami to w ogole nic jesczze nie ruszyli, a
unas było zgłaszane w dwóch pokojach coś z oknami....

[sikorka666]

chciałam tylko zauważyć, że u mnie brakuje szyby w oknie kuchennym od samego
początku;na razie nastawiona jestem na to że jakby coś się stało z powodu
deszczu [tfu tfu odpukać np. grzyb] to będą wszelkie szkody naprawiać na własne
koszt, ale jak to jeszcze dłużej potrwa to mnie na prawdę wkurzą i będzie siwy
dym:-))

[bodziach]

Czy dobrze rozumiem, że przy odbiorze technicznym okazało się, że w oknie nie
ma szyby? Czyżby liczyli, że ktoś nie zauważy? ;)

[sikorka666]

Mało brakowało, a bym sama nie zauważyła że brakuje szyby:-)
myślałam, że takie czyste:-))))

[bodziach]

Choć śnieg już pada, to ogrzewanie mieszkań zostanie włączone we wtorek (tak
planują)...

Termin oddania kluczy nie jest jeszcze pewny. W ciągu dwóch dni ma się pojawić
informacja na stronie JanPula.

[malkos_i_chrostula]

skoro maja zaczac grzac we wtorek to moze jest szansa ze do wtorku wlasnie
zalaza wszystkie liczniki:)

[angela_waw1]

Czy możecie mi podać nr telefonu do naszego "opiekuna" ze SPEKTRY?
Muszę do nich zadzwonić i wyjaśnic sprawę płatności czynszu za listopad.
Niepokoi mnie to, że ponoć trzeba będzie zapłacić całość czynszu do 15
listopada - pomimo ewentualnego braku wydania kluczy...

[malkos_i_chrostula]

czemu chcesz juz placic czynsz ?
mieszkasz juz w swoim mieszkaniu lub je remontujesz ?

[angela_waw1]

Wyjaśniłam już tą sprawę ze SPEKTRA. Powstało małe zamieszkanie odnośnie
płatności za czynsz.

[markadek]

ja obok tego czy bedziemy placic, czy nie, zastanawiam sie nad
zakwestionowaniem zapisu umownego, zmuszajacego nas do narzuconego
administratora osiedla, taki zapis zostal rowniez zaliczony do klauzul
niedozwolonych (patrz www.uokik.gov.pl), poza tym taka umowz musi byc zawarta w
formie notarialnej, wiecej postaram sie przygotowac na nasze poznopopoludniowe
sobotnie spotkanie

[sikorka666]

przepraszam, a co to znaczy małe zamieszanie?
ja zrozumiałam, ze do momentu odbioru kluczy do mieszkanie, żadnego czynszu nie
muszę płacić. czy coś się zmieniło w tej kwestii?????

[paulakasia]

Z tego co zostało ustalone, czynsz będzie płatny po odbiorze kluczy.
Wczoraj byliśmy w Janpulu i pani Anitka poinformowała, że klucze będą oddane w
grudniu. Kiedy w grudniu, tego już nie potrafiła określić ;-((