termin oddania inwestycji

[amilka1]

Jak bumerang wraca sprawa terminu oddania inwestycji i ewentualnych
odszkodowan.
Jak sie domyslam wszystko zalezy od umowy, i tu JanPul jest kryty.

Nasza umowa podpisana w styczniu 2006 mowi nastepujaco:
§2 ust.1: Planowany termin zakonczenia realizacji w/w inwestycji :30.ix.2006
§2 ust.2: Odbior techniczny lokalu nastapi w terminie do 30.viii.2006. Odbior
lokalu nastapi na podstawie bezusterkowego protokolu zdawczo-odbiorczego
[...] nie pozniej niz do dnia 31.xii.2006.


§5 ust.4: W przypadku nieterminowego zrealizowania w/w inwestycji, tj. gdy do
dnia 31.xii.2006 roku Wykonawca nie uzyska ostatecznego pozwolenia na
uzytkowanie budynku, wykonawca zaplaci Zamawiajacemu ustawowe odsetki za
kazdy dzien zwloki, tytulem kary umownej, nie wiecej jednak niz 5% wartosci
przedmiotu Umowy okreslonej w §3 ust.1
§5 ust.5: Wykonawca nie popada w zwloke w sytuacji opisanej w §2 ust.6
niniejszej umowy.

Juz teraz smialo mozna powiedziec ze opoznienie spowodowane jest silami
wyzszymi i decyzjami niezaleznymi od Wykonawcy:
a. mrozami w zimie
b. niechecia STOENu do zalozenia stacji trafo i licznikow

Rozumiem Wasza frustracje i niechec, ale moze nie rzucajmy sie za bardzo bo
sie okaze ze znajda sie jeszcze inne przyczyny niezalezne od Wykonawcy i
nawet z tych 5% kary beda nici...

[jacekp80]

Szanowni Sąsiedzi,
Zaliczanie do siły wyższej mrozów w zimie, zwłaszcza w polskim klimacie, brzmi
groteskowo. Myślę, że sędziowie byliby podobnego zdania. Poza tym nie jest tak,
że wszystko jest już gotowe, firma Jankowski Pulchny się postarała, a tu STOEN
robi jej na złość i tylko to wstrzymuje zakończenie prac. Kara umowna jest więc
moim zdaniem do wywalczenia.
Mnie najbardziej zależy jednak na podpisaniu umowy przyrzeczonej do końca tego
roku i na tym, by wszystkie wady w lokalu zostały szybko usunięte. Przed obiorem
kluczy będę też chciał zobaczyć, jak się ma moje miejsce parkingowe (we wrześniu
w ogóle nie istniało). Dopiero, gdy przez ewentualne zaniedbania firmy Jankowski
Pulchny nie uda mi się tego zrobić, będę szukał możliwości dochodzenia swoich praw.
Jestem jednak w innej sytuacji niż wielu z Was. Co prawda, gdy jako jeden z
pierwszych klientów podpisywałem umowę, lokal miał być gotowy pod koniec
czerwca, ale zostałem niejako zmuszony do podpisania aneksów (bez tego deweloper
nie chciał podpisać umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego - nie muszę
pisać jak świadczy to o firmie Jankowski Pulchny), tak więc mam dużo odleglejsze
terminy. Zawsze można jednak coś wywalczyć (kiedyś odzyskałem pieniądze nawet od
TP S.A.). Hossa na rynku nieruchomości nie będzie zaś trwać wiecznie, a wtedy
deweloperzy o złej opinii wśród klientów po prostu upadną. Myślę, że właściciele
JP są tego świadomi i będą gotowi do kompromisów.
Pozdrawiam serdecznie

[angela_waw1]

Witam sąsiadów. Jak już pisałam zapis który wprowadził nasz developer odnośnie
odsetek i nie popadania w zwłoki w sytuacji przez siebie wyminionej jest
zapisem niedozwolonym czyli nie wiążącym nas. Jeżeli Janpul nie wyrobi sie z
oddaniem lokali do 31.10.2006 to za każdy dzień zwłoki po tym terminie można
naliczać odsetki ustawowe. Wszystkie niedozwolone zapisy umowne opublikowane są
na stronie UOKiK.

[angela_waw1]

oczywiście nie więcej niż 5% wartości naszej nieruchomości. Istnieją dwie opcje
na uzyskanie "odszkodowania". Albo sami wystąpimy do developera i zwrócimy mu
uwagę, że umowa w tym paragrafie jest nie ważna bo zawiera niedozwolone
klauzule umowne patrz art 385 KC i załatwimy tą sprawę polubownie albo
pozostaje droga sądowa.
Ja nie chce toczyć "piany" dla mnie najważniejszy jest akt notarjalny w tym
roku no i oczywiście odbiór mieszkania do końca listopada. Jeżeli będą poważne
przesłanki że nie dotrzymany będzie termin to pomyślę na poważnie zainteresuje
się nie tylko Kodeksem Cywilnym.

[malkos_i_chrostula]

wedlug mnie gra nie warta swieczek
dla mnie wazne jest abysmy podpisali akt notarialny przekazania mieszkania
jeszcze w tym roku