jakoś tu pusto....

[ho-ho-ho]

Hej,

Jakoś tu pusto....

Nie chce mi sie wierzyć, że tak mało osób z tych co rezerwowały jedno z 240
mieszkan etapów 5/6 czyta forum Gazety. Na poprzednich etapach az wrze :)

Ciekawe czy odniosa jakis skutek walki o ktorych slychac na forach poprzednich
etapow. I kiedy bedzie mozna podpisywac umowy.

Pozdrawiam
Ho-ho-ho

[nikos_m]

Witam,

Tak pusto bo pewnie mieszkania sie kiepsko nie sprzedają...:)
A tak poważnie to z tego co wiem to umowy maja być zaraz jak tylko otrzymają
pozwolenie na budowe czyli max. po 30 kwietnia 07. Tak więc pozostaje tylko
czekać i mieć nadzieje że dostaną wszystkie pozwolenia.

Pozdrowienia dla wszystkich przyszłych mieszkańców.

[behamond]

Tak tyle ze umowy rezerwacyjne są do 30 kwietnia :( tak więc pewnie i cena z
metra też ulegnie zmianie:(

[nikos_m]

Nie, cena jest stała i ustalana już w momencie podpisywania umowy rezerwacyjnej.

[pyzas]

Co nie przeszkadza że developer może się postarać otrzymać pozwolenie na budowę
na przykład w maju, a wtedy stare umowy automatycznie wygasną i będzie można
podpisać nowe z inną już ceną. Ale to jest czarnowidztwo i nie musi się
sprawdzić.

[behamond]

Dokładnie. Umowy rezerwacyjne są do końca kwietnia. Agmet przebąkuje ze zgodę na
budowę otrzyma właśnie w kwietniu i to pewnie przy zachowaniu warunków
idealnych(brak sprzeciwów i protestów). Tak więc jeśli pozwolenie będzie np. w
czerwcu to żadna gwarancja z umowy rezerwacyjnej (w tym i gwarancja ceny) nie
będa miały racji bytu:(

[nikos_m]

Zgadza się, ale już jak postąpi Agmet będzie świadczyło o jego uczciwości i
podejściu do klientów bo jak narazie nie było takiej historii ze zmianą cen w
jego przypadku.

[ho-ho-ho]

Niektórzy mają umowy rezerwacyjne do końca marca :/
Tym bardziej ciekawe jak to będzie....

Pozdrawiam
Ho-ho-ho

[ho-ho-ho]

Ups. Pomylilem sie - sprawdzilem i jest do 30/04.
Ufff - zawsze to miesiac dluzej...

[behamond]

cóż pewnie masz racje ze dotychczas podobnego wałku nie było. Natomiast biorąc
pod uwagę ze przy założeniach idealnych zgoda na budowę ma być w kwietniu to
praktyka i piana bita przez "mieszkańców kameralnej części osiedla" pewnie tą
decyzję opóźni. Umowy rezerwacyjne zgodnie z zapisem ulegną automatycznemu
rozwiązaniu a Agment dalej będzie fair bo przecież w świetle zawartych umów
żadnego wałku nie zrobił. Może nawet wykazać się łaską i zaoferować możliwość
dotychczas rezerwującym pierwszeństwa w zawarciu nowych umów przy nieco wyższej
stawce np. 7 tys z metra :(.

Swoja droga może ktoś dzwonił i pytał ich na omawianą tu okoliczność?

[nikos_m]

Ja w zeszłym tyg. byłem podpisać umowe rez. i z tego co wypytałem to termin
uzyskania pozwoleń ponoć pewny, cena również, ale taka, która jest na rezerwacji
bo miszkania sukcesywnie drożeją z czasem bo są już po 6700 m/kw a i mieszkania
szybko topnieją, tak więc im bliżej terminu budowy tym drożej.

[behamond]

Cóż dla tych którzy podpisywali umowy rez. w ubiegłym roku były po 5900 m2.
Ciekawe więc czy tu również zachowają cenkę. A swoja drogą czy na nowych umowach
rezerwacyjnych termin ich wygaśniecia jest datowany również na 30 kwietnia?

[nikos_m]

Jest określony termin 30 kwietnia, jako automatyczne rozwiązanie, ale tylko w
przypadku nie uzyskania pozwolenia na budowę.

[caaatherine]

nikos_m napisał:

> Jest określony termin 30 kwietnia, jako automatyczne rozwiązanie, ale tylko w
> przypadku nie uzyskania pozwolenia na budowę.


Witam wszystkich,

termin wygasniecia umowy nie jest zalezny od dostania pozwolenia czy jego braku!
Wszyscy mamy podpisana umowe do 30 kwietnia i do tego momentu mamy ja aktualna!
Agmet oczywiscie ma nas poinformowac do tego terminu o pozwoleniu i umowic sie
na podpisywanie umow zobowiazujacych ale przeciez moze sie do tego nie przyznac
i tak jak pisal ktos wczesniej za jakis czas dopiero poinformowac ze dostal je
pozniej po czym sprzedawac mieszkania drozej:(
jedyna rzecza jaka mozemy zrobic to dowiadywac sie w Gminie a nie w Agmecie o
przyznanie pozwolenia aby nas nie zrobili w tzw konia.
W razie czego bedziemy mieli szanse sie odwolywac!!!
Co do protestow teraznejszych mieszkancow to owszem dzieje sie coraz wiecej ale
podobno w umowie nikt nie ma zapisu ze budynki nie beda wyzsze niz 3 czy 4
pietra. Mowa tam tylko o kameralnej zabudowie a to dla wiekszosci pojecie
wzgledne:)

Pozdrawiam wszystkich przyszlych mieszkancow:)
A tak na marginesie w ktorych budynkach bedziecie mieszkac???

[behamond]

> Pozdrawiam wszystkich przyszlych mieszkancow:)
obyś miała rację choć potencjalny mieskzaniec brzmi chyba realniej:(

> A tak na marginesie w ktorych budynkach bedziecie mieszkac???
budyneczek C.

A wracając do głównego wątku to jak już gdzieś chyba pisałem Agment nie złożył
bodajże do tej pory wniosku o zgodę na budowę chociaż podpisujących w
październiku i listopadzie umowy rezerwacyjne zapewniał ze w okolicach przełomu
roku 06/07 już będzie dzwonił z "dobrą nowiną" i umawiał do podpisywania umów.
Mamy niemal luty i jakoś nie chce mi się wierzyć że to pozwolenie będzie przed
30 kwietnia. I deweloper nie musi taić przed nami, że dostał pozwolenie.
wystarczy ze będzie konsekwentnie dalej zwlekał:(

[caaatherine]

ja mimo wszytsko wole byc dobrej mysli choc niestety jestem 100% realistka i
niejednokrotnie zastanawiam sie czy ta budowa ma szanse na rozpoczecie?
mysle jednak ze nie nalezy sie nakrecac i miec nadzieje bo inaczej wszystkich
nas tu szlag trafi a i tak nic tym nie wskoramy:(
pozostaje nam czekac na telefon jak na zbawienie:) mamy czas do 30 kwietnia:)
moze akurat w moje imieniny Agmet zrobi mi prezent i zadzwoni z mila
informacja???:)

A powiedz mi skad wiesz ze Agmet nie zlozyl jeszcze papierow o pozwolenie???

[osmokach]

czy jesli agmet nie zdazy z umowami przed 30.04, zwroci nam wylozone oplaty
rezerwacyjne + 100 % tej kwoty za niedotrzymanie umowy?

[behamond]

osmokach napisała:

> czy jesli agmet nie zdazy z umowami przed 30.04, zwroci nam wylozone oplaty
> rezerwacyjne + 100 % tej kwoty za niedotrzymanie umowy?

Zapomnij. Przeczytaj uważnie umowę dostaniesz wniesioną wpłatę bodajże do 15
maja i pa pa :(

[ho-ho-ho]

Dokładnie.
200% oddaliby gdyby rozwiązali te umowy przed 30/04.
Nie licz na to. Pewnie łatwiej poczekać do wygaśnięcia...

[caaatherine]

no pewnie ze poczekja do wygasniecia umowy i juz bedzie po sprawie!!!
przynajmniej dla nich:(
z reszta z dwojga zlego to wolalabym aby mi oddali te pieniadze jak najszybciej
wiedzac ze nie dostana pozwolenia niz mieliby mnie tak "załatwic" jak ludzi na
Bemowie:(

[ho-ho-ho]

Puk puk....

Znowu cisza....
Ciekawe jak się rozwinie ta część forum jak będzie po Wielkanocy ;)

Pozdrawiam
Ho-ho-ho

[nikos_m]

Wszystko jest klarowne i pewne to co się ludzie mają rozpisywać, czekają sobie
spokojnie na rozpoczęcie budowy i już....:)))
A tak poważnie to jeszcze nie złożyli dokumentów o pozwolenie na budowe, i jak w
najbliższym czasie nie złożą to raczej biurokaracja nie wyrobi się z pozwoleniem
w krótkim czasie przy tak dużej inwestycji.

[behamond]

Jak nie złożą wniosku o pozwolenie na budowę w rozsądnym terminie to będą
przynajmniej jakieś podstawy do hmmmm... nazwijmy to roszczeń z tytułu braku
dobrej woli wywiązania się z zawartych umów. Ktoś może wie czy to ma jakieś
uzasadnienie i podstawy prawne?

Moze wie też ktoś czym oficjalnie tłumaczą taką zwłokę w składaniu wniosku o
pozwolenie na budowę?

[wiola3333]

no to pięknie
pozwolenie na budowę nie będzie. Ktoś w urzędzie doszukał się jakiś
nieścisłości w warunkach zabudowy i wygląda na to ,że Agmet nie dostanie
pozwolenia .
Jak to jeszcze wyląduje w sądzie to możemy się pożegnać z naszymi mieszkankami
na najbliższe 10 lat.
Super ładnie nas zrobili , na moje zapytanie dotyczące zwrotu kwoty
rezerwacyjnehj pan szyszkowski tylko się głupawo uśmiechał i zapewniał ,że
pozwolenie będzie wydane lada chwila. Mam wrażenie,że coś tu nie gra......

[jacek_l]

na ile jest to pewna informacja??
A co do urzędu, to niedawno w wyborczej opisywali, że właśnie w urzędzie przy
ustalaniu planu zagospodarowania zostały białe plamy, na których nie ma
ograniczeń co do wysokości i ktoś miał się tą sytuacją zająć.
Z tego co piszesz, można wywnioskować, że wzywanie osób to wybierania miejsc
garażowych i komórek to "gra pozorów".

[budowowstrzymywacz]

A nie mówiłem ?

Wierzcie dalej panu Szyszkowskiemu, ale później nie miejcie do nas pretensji.

[machara]

to chyba normalne u pana SZ.... że jak nie ma nic do powiedzenia lub chce
skłamać to głupawo się uśmiecha.

[wiola3333]

... czy ktoś z Państwa wie,że Agmet wstrzymał na własne życzenie postępowanie w
sprawie wydania pozwolenia nabudowę?!!! Myślę,że jeśli się nie wyrobią z
pozwoleniem do daty upływu rezerwacji to jest to podstawa do żadania 200%
wpłaconej kwoty rezerwacyjnej. Tyle będzie nasze , bo mieszkań pewnie już nie
zobaczymy, może ktoś inny zapłaci więcej w co zaczynam powątpiewać
zwłaszcza ,że coraz gorzej to wygląda, a z opinii mieszkańców poprzednich
etapów wynika ,że oni z pełną świadomością kupowali mieszkania na osiedlu
kameralnym. Wcale minie nie zdziwi gdy znajdą jakiś haczyk na dewelopera. A tak
wogóle nie wiem czy wy ale my ( ja z mężem) welelibyśmy nieszkań jednak w
niskich blokach.
Tak też czekamy na zwrot kasy za rezerwację i szukamy innego mieszkania. ( w
tej okolicy zdecydowanie są mieszkania dużo tańsze)
pozdrawiam.
"dobrzepoinformowana"

[caaatherine]

Wiolu,

nie mam pojecia skad masz informacje ze mieszkania w okolicy sa duzo tansze?
Moze informacje te sa z poczatku roku? Na przeciwko Tivoli (niska zabudowa)
chce od 7 do 7,5 tysiaca za metr:( na zielonym zaciszuz rynku wtornego co
poniektorzy zadaja 8 a nawt 8,5 tysiaca. Nie mowiac ile zadac bedzie firma ORCO
budujac nowe mieszkania tuz przy Parku Lesnym???
Moze masz na mysli stare budownictwo i tam kojarzysz nizsze ceny
ale...orientujac sie przez caky czas w nieruchomosciach wszedzie widac tylko
wzrost a nie spadek. W Ursusie na Skoroszach chca 7 tys a nawet 7,5 nei mowie
juz nic o Woli czy Zoliborzu bo tu ceny zaczynaja siegac 8,5 a nawet 9 tysiecy.
6 tys chca jeszcze tylko w Lewandowie za Markami gdzie buduje AGROMAN.

Sama bardzobym chciala aby w poblizu bylo taniej albo przynjamniej tak samo
drogo ale niestety rynek oszalal a developerzy zbijaja na tym kase:(
zastanawiam sie czy nie lepiej kupic mieszkanie z rynku wtornego i miec chociaz
pewnosc ze jakis "bałwan" nie zrobi mnie w konia???!!!

Co do wysokosci budynkow oczywiscie rowniez wolalabym mieszkac w niskich
bloczkach ale niestety nie zawsze jest taka mozliwosc. No chyba ze kupienie
pieknego mieszkania w Wilanowie za bagatela 11 tys z metra.

Pozdrawiam majac nadzieje ze nasza budowa ruszy:)

P.S. Co do oddania 200% za rezerwacje nie mamy co liczyc. W umowie jest jasno
napisane ze po 30 kwietnia umowa samoistnie sie rozwiazuje i Agmet nie ponosi
zadnych kosztow

[jacek_l]

Dokładnie tak jak napisała Kasia na Bródnie nie ma tańszych mieszkań niż
7tys.!!! Nawet w blokach z wielkiej płyty, które były budowane 35 lat temu ceny
osiągają 7-7,3 tys./m2 W nowych z rynku pierwotnego jest jeszcze gorzej (na
Malborskiej ktoś życzył sobie 8, na Zielonym Zaciszu także conajmniej tyle).
Fakt jest niezaprzeczalnie taki, iż kupując już wybudowane .... kupuje się
mieszkanie (czasem także długi, itd, ale zakłądając, że jest wszystko OK), a
nie zaś obietnice, którym do realizacji czasami baaaaardzo daleko.
Aby móc cokolwiek wywalczyć od Agmetu ponad zwrot kasy trzeba by pewnie
udowodnić celowe działania w celu nie otrzymania pozwolenia, niewiem czy to
łatwe bo prawnikiem nie jestem, ale pewnie nie takie proste.

Jacek

[caaatherine]

Jacku,

dowiadywalam sie o taka ewentualnosc i jest to bardzo trudne do udowodnienia!!!
niestety kazdy z developerow potrafi doskonale zabezpieczyc sie przed takimi
sytuacjami! I to nie chodzi tylko o Agmet na ktory wszyscy tak gadaja, wszyscy
sa tacy sami i to trzeba w koncu zrozumiec! Naiwni sa Ci ktorzy w dzisiejszych
czasach poszukuja solidnego i bezproblemowego developera?! To nie oni sa na
naszej łasce tylko niestety MY na ich:(
Jak ktos chce miec wszystko zrobione na czas bez zbednych problemow,
niedogodnien to tylko moze dzialke kupic i dom postawic i tez nie wiem czy
pretensji nie powinien miec do rzadu ze VAT podwyzszaja na materiały budowlane:)

P.S. No wlasnie tak na marginesie to nie wiem czy nie podwyzsza nam ceny za
metr? Jedyny zapis w umowach to ze cena moze wzrosnac gdy vat wzrosnie przy
zakupie mieszkania a nie materialow ale...zawsze wszystko mozliwe?

[osmokach]

wczoraj pan z agmetu poinformowal mnie, ze nie ma powodu do obaw, poniewaz
wszystko z ich strony jest zgodnie z prawem i obowiazujacym planem zagosp.
przestrzennego; wniosek o pozwolenie zlozyli w urzedzie gminy 20/01, czas na
odp. to 65 dni - a wiec do konca marca; w razie odmowy maja prawo do odwolania
sie do wojewody, ktory ma na odp. 30 dni - a wiec do konca kwietnia...

[kubus2000]

Przykro mi,
Ale ten Pan z agmetu BARDZO ale to BARDZO rozmija się z prawdą.
Etap V tylko w 1/3 (max 1/2) może byc wysoki - na reszcie terenu jest
ograniczenie.
Na projekt w obecnym kształcie Agmet nie ma co liczyć - jest on nie zgodny
nawet z tym WADLIWYM planem o studium nie wspominając.
Pozdr

[osmokach]

tak, kubus, zapewne wszyscy juz o tym slyszelismy - moja intencja bylo
pokazanie jak rozmaite terminy zbiegna sie ze soba (zapewne nieuchronnie), tj.
wydanie decyzji z wygasnieciem umow

[caaatherine]

Sluchajcie,

czym sie martwic?????!!!!!! To niech 1/3 etapu V zbuduja nizsza:):):) chetnie
bede miala 4 pietrowe bloczki:) reszta miesci sie w obowiazujacych standardach
wiec walna 8 czy 9 pieter i wszyscy beda zadowoleni:) teoretycznie...
Oczywiscie tylko poprawa projektu trwa troszke czasu...


poza tym ja rozumiem wadliwe plany! zle zagospodarownie terenu itd... i nie
mowie ze Agmet to skupisko inteligentow na wysokim poziomie ale chyba debilami
i idiotami nie sa by planujac przez ostatni rok budowe kolejnych etapow ktora
ma dac im kupe kasy nie dowiedzieli sie i nie mieli pojecia o dokladnym
zagospodarowaniu?
Miec na pewno mieli...nie sadzili tylko ze taka burza z tego bedzie i ze nie
przejdzie to bez echa!!!

P.S. w poniedzialkowej wyborczej agmet szuka ciesli:) moze wszyscy zlozymy
swoje aplikacje i pomozemy wybudowac nasze M2, M3 i M4???:)

pozdrawiam wszystkich