Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: Misiek]

To trzeba było nie dmuchać takiej bańki...

To byłoby łagodniej...

A podwykonawcy mają co robić... domy indywidualne dalej budują się dobrze -
znam kilka osób co się właśnie zabiera za budowę...
Po 2000zł/m...

Nie znam nikogo kto by chciał kupić mieszkanie po obecnych cenach...

Jak ceny zejdą do normalności to wróci popyt...

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[ebiznes24eu]

krach w deweloperce to powrót do normalności
to nie są złe wieści, to są DOBRE wieści

[Gość: Montero]

Trudno sie z tym nie zgodzic. Niektore miasta w POmrocznej maja ceny
wyzsze niz w o wiele bardziej atrakcyjniejszych miastach na calym
swiecie, gdzie nie ma chorej biurokracji i takiej przestepczosci.
PARANOJA !!!

Prywatne zyski - publiczne straty?

[rydzyk_fizyk]

Developerzy to mają piękne sny.
Na szczęście budżet jest pusty więc tym razem na ich chciejstwie się
skończy.

A na zwiększenie sprzedaży jest jeden dość stary sposób - obniżyć
ceny.

[Gość: Montero]

A jak wyjada za granice jak kiedys kafelkarze to kto zbuduje te 3
mln mieszkan?

[menago1916]

A gdzie był ten pan prezes jak developerzy zrywali umowy z klientami, po tym jak
się orientowali że inni mogą zapłacić więcej?

[Gość: Bartek]

Dokładnie!! Jeszcze niedawno temu sprzedawano dziury w ziemi, i jakoś branży to
nie przeszkadzało.
Wrócą normalne ceny, wróci stabilny popyt.

na poczatek niech obniza ceny

[Gość: docent]

to bylyby jaja byz pomoca budzetowych pieniedzy pompowac kolejna
banke nieruchomosci. coz - trzeba bylo jesc lyzeczka a nie od razu
marze 100%. teraz barany albo obnizacie ceny albo bankrutujecie -
proste prawda?

[jestembond]

Gość portalu: Misiek napisał(a):

> Nie znam nikogo kto by chciał kupić mieszkanie po obecnych cenach...

W Krakowie są całe osiedla, gdzie w nocy w blokach się po kilka światełek ledwie świeci, a reszta czeka na swojego nabywcę... I tak już prawie dwa lata czeka....

[Gość: Ancymon]

W Świnoujściu to samo, 2, 3 światełka na cały blok. Nowe osiedle 1,5
roku. Brzydactwo nieprawdopodobne, architekt musiał ledwo trójczynę
dostać za dyplom. I nazywali to - apartamentowce, żałosne.

[Gość: swoboda_t]

W Katowicach to samo - puste bloki z mieszkaniami w idiotycznych
cenach. Oj postoją jeszcze, postoją. Deweloperka żarła chochlą, aż
się udławiła. Było istotnie obniżać ceny rok temu, jak jeszcze były
kredyty i kryzys do Polski nie dotarł. Było nie wpadać w amok
budowania ile wlezie bez względu na koszty. Teraz już nic wam nie
pomoże, nawet premier Waldi nie da rady, bo na sponsorowanie
dyweloperskich zysków brak kasy. Istotnie, skzoda tych wszystkich
ludzi, którzy na krachu ucierpią, ale take jest selawi.

[4g63]

potwierdzam, w wawie to samo

[cezaryga]

Zielony Nugat 4 trzyma ceny na Ursynowie. Twardo chcą 10tys za metr. Ciekawe jak
długo jeszcze? SIMUR przeliczył się z cenami na Grochowie ale uważa, że Ursynów
to żyła złota. A w 2006 mieszkania sprzedawali po 5250 w sąsiedniej inwestycji
na Rosoła.

Ot i developersi ... hehe!

[Gość: Montero]

Deweloperzy i inwestorzy prywatni masowo pozbywają się gruntów,
które kupili pod inwestycje mieszkaniowe, biurowe i magazynowe w
okresie boomu na rynku nieruchomości. W efekcie ceny działek lecą w
dół. Na przedmieściach Warszawy te najtańsze i największe potaniały
w ubiegłym roku o ponad 60 proc.!

[Gość: diakon]

to są pewnie osiedla wykupione przez fundusze, przecież mieszkania
miały rosnąć a tu lipa i euro drogie, więc czekaja,jak ich bieda
przydusi to sprzedadzą poniżej kosztów.

[Gość: Grzegorz]

> W Krakowie są całe osiedla, gdzie w nocy w blokach się po kilka światełek ledwi
> e świeci, a reszta czeka na swojego nabywcę... I tak już prawie dwa lata czeka.
> ...

A najzabawniejsze jest to że większość z nich jest sprzedana. Pozostałe
pustostany można znaleźć....... na allegro. Smutno powiewają płachty z napisem
"SPRZEDAM", niektóre nawet od dwóch lat...

wróci normalność. uff, w końcu.

[blq]

skończy się:

- narzut 100%
- ceny z sufitu
- wszechobecna manipulacja
- chora symbioza z bankami (łapanie jeleni)
- chora symbioza z mediami (nieoznakowane artykuły sponsorowane)
- rozrzutność i bezmyślność w inwestycjach
- żałosne slogany o mieszkaniu u mamusi i przegrywaniu życia
- wakacje na Bali i ekskluzywne dziwki

wróci:

- normalność (zakup z wkładem własnym)
- normalne ceny
- normalne narzuty
- normalni deweloperzy
- itd.

branie na litość, bicie w dzwony i patriotyzm na niewiele się już zdadzą, Panie
Marku. Mocodawcy, mecenasi, czy jak ich tam zwać - zdychają i krzyżyk im na
drogę. na ich miejsce przyjdą normalni. tacy, co się zadowolą 30-40% narzutu.

Niestety, Epoka Kamienia Łupanego nieunikniona

[nameko]

Rynek został tak rozchwiany bańką i tanimi kredytami że musi teraz nastąpić zapaść na rynku by na jego gruzach wrócił normalny obrót i ceny rynkowe. Na razie postbańkowe oczekiwania są wielkie i sprzedajacy (dev, wtórny) nie są skłonni do sprzedaży po normalnych cenach. Śa gotowi do maksymalnie 10-20% obniżek (w stosunku do szczytu) dlatego... muszą upaść/zbankrutować lub nastawić sie na kilkudziesięcioletni wynajem. W każdym razie nie sprzedadzą. Sprzeda tylko ten kto urealni cenę.

Z drugiej bowiem strony mamy popyt z którego wyparowały fundusze inwestycyjne, spekulanci, za to doszły droższe i dużo mniej dostępne kredyty i PT kupujący młodzi ludzie już bezrobotni albo zagrożeni bezrobociem - w takim otoczeniu 10-20 czy nawet 30% obniżki zgłaszane przez stronę podażową nie są w stanie zachęcić popytu do większych zakupów.

Gdy opadnie kurz, a na rynek wrócą/wejdą developerzy skłonni budować z przyzwoitym ale normalnym narzutem 10-20% a nie 100-200%, a jednocześnie zostanie uspokojony i ustabilizowany rynek kredytów (kredyty dość łatwo dostępne - ale tylko te z 20-30% wkładem własnym) wróci i popyt i podaż. Ale to za kilka lat dlatego że fala spadków musi sie przenieśc na działki (nie sposób wszak wybudowac taniego mieszkania na drogiej działce). Jeśli nie czeka nas wieloletni marazm - nikt nie bedzie chciał odpuscić, każdy bedzie tkwił na swoich pozycjach (cenowych). Na razie będziemy mieć do czynienai z próbą sił, kto kogo przeczeka.

[Gość: Ozz]

Jesli ktos speculuje to wiadomo ze jest do tylu bo gonia go splaty
z kredytow,mosi sprzedac i pzegnac sie z profitem,czym szybciej tym
lepiej!!!!!!!

[Gość: Marta]

Wygra wolny rynek.
Nikt nie przetrzyma kilka lat bez korekty cenowej. Za trzylata
ziemia spadnie o do poziomu z przed 2000r. To w rezultacie da cene
metra w Warszawie 4000m2 wliuczjac w to 20% zysk developera.

[red.one.commie]

Fajnie by bylo...kupilbym nastepne mieszkanie ktore przeznaczylbym
do wynajmu. Zapewniam, ze moja zdolnosc jest wyzsza od 90% mlodych...

[plosiak]

uważaj, żebyś nie przegapiała okazji, jak mieszkania będą po 400 zł/m2.

[adam.poltorak]

Całkowicie się zgadzam z tą wypowiedzią. Weźmy pod uwagę zupełnie
nowe okoliczności, inne, niż te w 2007 roku. Nawet wtedy niektórzy
byli w stanie zbić cenę o 10 procent. Teraz ludzie nie są w stanie
uzyskać kredytu, wiele osób (zwłaszcza z działów marketingu,
księgowości, PR) są zagrożeni bezrobociem. Są to najczęściej młodzi
ludzie, potencjalni nabywcy mieszkań. Szczerze, to nie wiem, czy
zmienią sytuację obniżki o 40 procent. Stawiam, że wrócą ceny z 2005
roku, a więc deweloperzy - szykujcie się na najgorsze.

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: proba]

jak

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: ja]

hehe już biorę drugi etat, żeby kupić drugie mieszkanie... nie
idzie? bo drogie, cieńka jakość i zwyczajowo kiepskie
lokalizacje /co z tego, że modne/

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: mlodzieniec]

jak mozna nadac tak bezczelny tytuł artykulowi, przeciez to są
cudowne wiesci z rynku mieszkaniowego. przy dzisiejszych cenach
przecietny czlowiek nie ma szans na kupno nawet najmniejszego
mieszkania, nawet jak wezmie kredyt na cale zycie. bo ostatecznie
ile mozna dostac kredytu przy sredniej krajowej - 200 tys na 30
lat??? i co za to mozna sobie kupic????????????????????????????????

[ewapaw5]

Odnosnie dzialek za niska cene sprzeda ten kto musi ,inni moga czekac latami
jak maja z czego zyc a pare groszy zawsze dostana za swoje dzialki nawet za
kilka lat na tym nie straca takze na wysp tanich ofert z lokalizacjami i
mediami do wyboru nie liczylabym ,zemia pod zabudowe wielorodzinna zawsze bedzie
miala swoja wartosc .

nie rozśmieszaj mnie i spójrz

[Gość: buha ha haha]

co się stało z cenami ziemi w Japonii chociażby

ceny ziemi tez polecą z prędkością światła na południe

[Gość: swoboda_t]

Głównym sprzedającym są samorządy, a te sprzedadzą po tyle, po ile
będzie kupiec.

Gminy muszą pobrać 22% VATu, a prywatny sprzedawca

[Gość: .]

sprzedaje bez tego podatku.
Zakup u handlującego nieruchomościami to strzał sobie w kolano!!
Pierwszy przykład z brzegu...
bip.marki.pl/pl/bip/nieruchomosci_06

[lava71]

Zapomniałaś dodać tylko, że ziemi nie przybywa i że należy się spieszyć bo
zabraknie, hahaha.
Żenada.
Ziemia poleci, czas hossy gdy ludzie wynosili się na wioski mamy chwilowo za sobą.

Oto dlaczego tak bezczelny tytuł

[Gość: AntyPolityk]

ebuilder.pl/index.php?act=article&sub=view&id=2731
Wyszukaj w googlach wyrażenia "marek wielgo",
efekt niezamierzony ale za to ile śmiechu z tego miałem

[Gość: mufofan]

thx - dobry link :)
pod nagrodami dla Michnika i Wielga ciekawostka: agencja "pijarowska"

"Kategoria Reklama i PR dla Budownictwa
16. Pegasus Group, Sławomir Chmielewski, Prezes Zarządu"

a w ich ofercie oczywiście pozycja:

"prowadzimy monitoring Internetu oraz grup dyskusyjnych."


hehehe wypada chyba pozdrowić?

To i ja sie przylacze do pozdrowien!

[kretynofil]

Niech Wam ziemia lekka bedzie ;)

[cmoknij-mnie-w-pompe]

po opublikowaniu posta?

[Gość: P.]

kawalerkę 25m^2 ?

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: inwestor]

Ja zamierzam kupić 2-3 mieszkania na wynajem ale poczekam aż ceny spadną do
poziomy 4000-5000 zł. Przy obecnych cenach znam dużo
lepsze sposoby inwestowania.

[Gość: .]

Wynajmujemy od ładnych kilku lat mieszkania, bo tak właśnie odkładamy na emeryturę!
Jest coraz gorzej, bo ludzie są tak bezczelni, a także ciągłe zmiany przepisów o
ochronie praw lokatorów. To paranoja, cały czas nerwy i lęk o mieszkania.
Wysokie odsetki w bankach prawie nas zmobilizowały na sprzedaże i lokowanie w
bankach, teraz znowu dołek z odsetkami....

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: d]

tzw "złe wieści" z rynku mieszkaniowego jak to piszą sponsorowane
dziennikarzyny to nic innego jak dobre wieści dla ludzi bo oznacza to poprostu
tansze mieszkania, złe sa tylko dla spekulantow i deweloperow-złodzieji

Przyjd

[Gość: Zizia]

A

Przyjda inne firmy deweloperskie

[Gość: Zizia]

złodziejskie niech znikają Panie "Prezesie"!

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: crouch3r]

jakie zle wiesci? ;) bardzo dobre. Moze wreszcie te spekulacje sie skoncza i
ludzie beda mogli w NORMALNYCH cenach kupic mieszkania ;]

żadnej pomocy- obniżcie ceny

[Gość: koparka Cat]

inni przedsiębiorcy potrafią się zadowolić marżami 5-10 procent i
nie kwiczą. A wy sprzedajecie 40 procent drożej niż koszt budowy z
ziemią i macie czelność żebrać podatników aby wam dołozyli.
Ale tupeciaże z was i beczelne zachlanne dziady.Spadajcie na drzewo
rząd nie jest od pomagania branżom tym alby innym.

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: acomitam]

Następni po bankach kombinatorzy i szachraje wyciągają łapy do
darmochy. Zakasać rękawki i brać się do mieszania cementu.

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[red.one.commie]

Ja nie spuszcze ani grosza, mieszkanie znow wynajalem. Wole pewne
1800 miesiecznie niz sprzedawac w kryzysie.

[Gość: Pewne?]

to sie zobaczy. wszczepiles facetowi implant z nadajnikiem. to
uwazaj aby pewnosc nie zamienila sie w niepeewnosc.

[red.one.commie]

Gość portalu: Pewne? napisał(a):

> to sie zobaczy. wszczepiles facetowi implant z nadajnikiem. to
> uwazaj aby pewnosc nie zamienila sie w niepeewnosc.
Nie naleze do tej grupy, ktora traci czas na wyroki Sadu. Zawsze
biore depozyt. Jezeli przez miesiac nie dostane pieniedzy za
wynajem, klienta rzeczy opuszczaja mieszkanie, a zamki sie
zmieniaja. Raz przez to przeszedlem...;)

[Gość: areq]

Stary,ale ten klient po wysypie nowych mieszkań w wawie pod wynajem
może Ci po prostu spie*dolić,a nowy da powiedzmy max 800zł i co
wtedy?Jak kupiłeś za swoje lub otrzymałeś w spadku "po babci" to
każdy pieniądz jest dla Ciebie /minus potencjalne remonty/.Nie
trzeba sprzedawać,jak już się w szczycie nie sprezedało.
Ale jak jesteś jednym z pareset tysięcy pseudobyznesmenów co to
wzięli na 100% kredyt,bo mieszkanie miało się samo spłacac z
wynajmu,to co wtedy he?Rata rośnie wpływ maleje.Na krótką metę dasz
radę,ale jakby tak ceny spadły i już się nie odbiły /całkiem
prawdopodobne/ o 30-40%?

[red.one.commie]

Jezeli cena wynajmu bedzie wynosila 800zl to mimo wszystko ja
zaakceptuje. Zawsze to dodatkowy dochod. Mieszkanie dzis juz nie
jest na sprzedaz, zreszta podobnie postapilo kilku moich znajomych.
Obnizek nie bedzie.

[steady_at_najx]

Wciaz krecisz sie w pierwszych trzech etapach :

pl.wikipedia.org/wiki/Elisabeth_K%C3%BCbler-Ross
gwarantuje ci ze po jakims czasie zmienisz zdanie.

Obrazanie sie i grozenie palcem wzbudzi wylacznie politowanie :)

Ty i twoi znajomi (oraz im podobni) nie maja zasadniczego wplywu na
rynek. Jestescie marginesem i bedziecie kwitowani wzruszaniem ramion.

[red.one.commie]

Mylisz sie, mamy spory wplyw. Sprzedajacy widza co sie wokol dzieje,
mamy kryzys, banki nie udzielaja pozyczek, trzeba to po prostu
przeczekac. Oczywiscie jestem "po drugiej stronie barykady", w moim
interesie jest sprzedac mieszkanie jak najdrozej, ale jezeli dzis to
mi sie nie uda, mam zapewniony dodatkowy dochod. Jestem w dosc
komfortowej sytuacji, mimo wszystko zycze kazdej mlodej rodzinie jak
najlepiej, jezeli nie bedzie ich stac na mieszkanie w W-wie jest
Piaseczno,Piastow, Zabki, Marki, Otwock, Pruszkow...tak jest na
calym swiecie. Albo sie akceptuje te ceny, albo sie decyduje na
wynajem.

[steady_at_najx]

Ja rozumiem ze jestes po drugiej stronie ale masz klapki na oczach
bo nie dostrzegasz rzeczywistosci


1) SKONCZYLA sie era dobrych zarobkow na nieruchomosciach i czekanie
nawet 100 lat tu nic nie da. Skonczyly sie kredyty 100% LTV i
wiecej, weszlismy w ere kryzysu i nawet za kilka lat po jej
opuszczeniu pozostanie niechec do zakupu przewartosciowanych
nieruchomosci. Nawet jesli ktos jest jeleniem to (a moze dlatego a
nie pomimo) nie kupi..

2) To sprzedajacy kreuja rzeczywistosc. Rozumiesz ? Sprzedajacy a
nie marzyciele uparcie kreujacy wartosc w swojej glowie. Jezeli
czesc deweloperow i sprzedajacych spekulatntow(10/90) obnizy ceny
to na rynku ONI kreuja ceny transakcyjne nie wy. I wszyscy odnosic
sie beda do ICH cen. Jak zaproponujesz komus cene X to
uslyszysz "panie ja to slyszalem ze ktos podobne sprzedal ostatnio
za X*0.6 wiec dziekuje"

3) Piszesz o markach pruszkowie itp. Sorry ale JESTES ignorantem
jesli uwazasz ze tam ceny spadna (a musza zeby zaczal sie ruch) a w
tzw "lepszych lokalizacjach" nie. Polecam przyklady innych rynkow
gdzie te tzw lepsze zwykle wiecej spadly gdyz w czasie hossy byly
najwiecej przewartosciowane. Ten rynek jest jak uklad naczyn
polaczonych.

4) Nie sprzedacie ? Przyjda nowi wybuduja taniej, na tanszej ziemi.
Wy zostaniecie z marzeniami i oderwanymi kompletnie cenami oni
zostana z zarobkiem.
Jest stare powiedzenie "rynek nie znosi prozni" a taka sie wlasnie
teraz wytwarza, ktos na niej skorzysta, glupi, uparci i pazerni
straca.
Ja takze zycze jak najlepiej i dobrego zarobku na 30 letnim wynajmie.

[red.one.commie]

Przeciez nie napisalem, ze ceny w Markach czy w Pruszkowie znaczaco
spadna, mialem na mysli, ze tylko na mieszkanie w tych miasteczkach
bedzie cie stac ;)Jezeli bardzo zalezy ci na "warszawskim adresie"
polecam tarchomin, tam tanio.

[steady_at_najx]

> spadna, mialem na mysli, ze tylko na mieszkanie w tych
miasteczkach
> bedzie cie stac ;)

a jednak po przemysleniu podales argument ? tym razem pojechales
osobiscie bo widac tylko na taki Cie stac :) brawo! :)

Nie tykaj inwestora...

[kociogon]

> > spadna, mialem na mysli, ze tylko na mieszkanie w tych
> miasteczkach
> > bedzie cie stac ;)
>
> a jednak po przemysleniu podales argument ? tym razem pojechales
> osobiscie bo widac tylko na taki Cie stac :) brawo! :)

Ej no, nie czepiaj się inwestora. Zmiana argumentu z "mieszkania z mamusią" na
"mieszkanie w małym miasteczku" to chyba jest jakiś postęp...

Pozdrowienia z mieszkania mamusi w małym miasteczku.

[red.one.commie]

he he he steady...potrafisz rozbawic. Ani nie przecze, ze kryzys,
ani sie nie gniewam, bo mam sie dobrze, mam niezle dochody, ani nie
mam ochoty sie targowac-sprzedaz mieszkania to dla mnie nie sprzedaz
kilku workow butow araka na stadionie, czy spodni "addiddas"
lub "nika" ;)..Cene trzymam sztywna.

[plosiak]

Nie ma sensu kłócić się ze steadym. Zaraz powyzywa Cię od idiotów i kretynów. Bo
masz inne zdanie. W jego równoległej rzeczywistości ceny mieszkań spadły o 40%,
podobnie jak ceny najmu. Więc twierdząc, że nadal kasujesz 1800 zł za wynajem
możesz być tylko kłamcą ;)

[steady_at_najx]

To moze zbijesz argumenty czyms wiecej niz glupia ironia
panie "prawie trzy tysiace na pol etatu" ?

[plosiak]

Jakie argumenty mam zbijać ? Że miało potanieć o 40 % ? Nie muszę zbijać, bo
potaniało o 10 %.

[Gość: P.]

Rynek budownictwa mieszkaniowego, to nie sezonowy, zielony rynek czosnku i pietruszki gdzie ceny w zasadzie potrafią polecieć w dół z dnia na dzień, bo badylki wykluły się z gleby. W tej branży trzeba nieco czasu. Wydaje mi się tak na wyczucie, że potrzeba min. będzie to czas trwania jednego cyklu produkcyjnego czyli 18 do 24 miesiecy. Pragnę zwrócic uwagę, że na dzień dzisiejszy nie minęło jeszcze pół roku.

[steady_at_najx]

> Jakie argumenty mam zbijać ? Że miało potanieć o 40 % ? Nie muszę
zbijać, bo
> potaniało o 10 %.


a ja mowilem panie "asystencie na pol etatu" ze stanieje 40% w 3
miesiace ? czy moze w troche dluzszym okresie ?

stanialo 10% powiadasz ? na kazdym kroku udowadniasz jak niewiele
wiesz....

[rasklaat]

te papuga, morda na kłódkę

[steady_at_najx]

>he he he steady...potrafisz rozbawic

ja wiem ze jak brak argumentow to pozostaje tylko smiech, dokladnie
tak zachowuja sie dzieci

[przemek1975]

Areq, ty jestes taki typowy maly zawistny polaczek. Chlop ma
mieszkanie i je wynajmuje. Chce rynkowa stawke i co ci to
przeszkadza????

No i kto ci tych pie...naopowiadal z wysypem mieszkan pod
wynajem?? Dla deweloperow, ktorzy pobrali wielkie kredyty by
sfinasowac inwestycje (a takich jest zdecydowana wiekszosc) wynajem
to zaden biznes. Z wynajmu nie oplaca nawet 5% tego co sa winni
bankom. A jeszcze musza wylozyc pieniadze na wykonczenie mieszkania,
zeby ktos tam zechcial sie sprowadzic.

Wynajmowac to moze ktos kto wybudowal to z wlasnych srodkow.

[Gość: areq]

> Areq, ty jestes taki typowy maly zawistny polaczek. Chlop ma
mieszkanie i je wynajmuje. Chce rynkowa stawke i co ci to
przeszkadza????>
Oj jestem duży i na pewno nie zawistny.Przeczytaj DOKŁADNIE to co
napisałem.
Czy ja go krytykuje że wynajmuje?NIE
Czy ja krytykuje wysokośc wynajmu?NIE
To On się chwali,że bierze tyle i tyle i tak będzie wiecznie a
nawet lepiej...:),poczym sam przyznaje,że nawet 800zł go zadowoli,co
koreluje z moją wypowiedzią,że to nie sztuka wynając mieszkanie "po
babci" i ciesząc michę jaki to interes...:)
> No i kto ci tych pie...naopowiadal z wysypem mieszkan pod wynajem?<
Stary.Nie ośmieszaj się.Przejdź się po wilanowie choćby,na co drugim
mieszkaniu wisi plandeka "Wynajem".Wiesz ilu ludzi kupiło z myślą,że
to taka wspaniała inwestycja? lekko licząc z 10%-15% z tych którzy
pobrali kredyty w latach 2006-2008.

[Gość: blood]

red.one.commie napisał:

> Gość portalu: Pewne? napisał(a):
>
> Nie naleze do tej grupy, ktora traci czas na wyroki Sadu. Zawsze
> biore depozyt. Jezeli przez miesiac nie dostane pieniedzy za
> wynajem, klienta rzeczy opuszczaja mieszkanie, a zamki sie
> zmieniaja. Raz przez to przeszedlem...;)

klient tez może być sprytny, wcześniej zmienić zamki, odmieszkać depozyt i po miesiącu powiedzieć Szanownemu PT Kamienicznikowi "Całujta mnie w rzopsko"

[Gość: wojciech]

Czekaj, czekaj, inflacja Cię dogoni :-)

[steady_at_najx]

To juz wiemy wreszcie czemu (nieudolnie zreszta i "smisznie")
broniles swoich tez w typie "ludzie musza gdzies mieszkac" oraz "nie
tanieje"

Wrocław- kuriozalne ceny

[Gość: zibi wrocław]

Witam! Kryzys? Ludzie oczym my mówimy!!!! Ja tego nie kumam - jak to się dzieje, że np. w Katowicach ceny są za metr o kilkadziesią procent niższe niż we Wrocławiu!!! Co inni ludzie tam żyją??? Przecież chyba materiały budowlane, robocizna i we Wrocku jak i w Katowicach są podbne- w każdym razie różnice w tym zakresie nie wynoszą chyba kilkadziesiąt procent. Moim zdaniem to po prostu normalna spekuła. Niech obniżą deweloperzy ceny do poziomu dostępnego dla ludu. Wiadomo dlaczego dweloperzy wstrzymują budowy - chodzi o przeczekanie - sprzedamy cop mamy a potem znowu zgarniemy kasiurkę. Proste jak budowa cepa!!!!!

[red.one.commie]

Katowice sa, moim zdaniem, lepszym miastem do zycia niz Wroclaw, ale
w Katowicach, podobnie jak w Lodzi nikt nie chce mieszkac. Podobnie
jest w Niemczech z Berlinem.

[Gość: Michał]

Ja chce mieszakać w Łodzi, która pod wieloma względami jest
zdecydowanie lepszym miejscem od nadmuchanego Wrocławia nie mówiąc o
tym, że ma zdecydowanie lepsze perspektywy rozwoju niz Wrocław choć
startuje z pozycji spóźnionej. Co do Katowic pełna racja Wrocławiowi
daleko do Katowic (no może poza PR-em).

[cezaryga]

A w Katowicach ceny po 6000 za metr w Dębowych Tarasach to już mało? Czy jeszcze za dużo?

[Gość: swoboda_t]

cezaryga napisał:

> A w Katowicach ceny po 6000 za metr w Dębowych Tarasach to już
mało? Czy jeszcz
> e za dużo?

6000/m2 to cena zupełnie nierealna - sąsiedztwo wokalisty Feel może
zachęcić czytelniczki Bravo Girl, ale poważnej osobie raczej
niesposób będzie znaleźć argumenty uzasadniające te ceny. Przytoczę
pewien przykład: w 2006 roku, gdy TriGranit wystawiał pierwsze
mieszkania w DT po 3900 za metr specjalizujący się w podwyższonym
standardzie katowicki deweloper Millenium Inwestycje sprzedawał
budynek o nazwie Millenium IQ - pięciogondygnacyjny apartamentowiec
(łącznie 6 lokali 70-180 metrów) w kameralnej, raczej luksusowej
dzielnicy (Osiedle Bażantów). Lokale były wykończone dobrymi
materiałami i wyposażone w pełną elektronikę sterującą praktycznie
wszystkim - od żaluzji i ogrzewania, poprzez klimatyzację po
zraszanie ogrodu. Cena??? 5000/m2. Takie są realne koszty
wybudowania naprawdę luksusowego budynku i to jest rozsądna cena za
mieszkanie w takowym w Katowicach. Dębowe Tarasy to blokowisko -
tyle, że z ciekawym frontem (bo od tyłu budynki są szpetne), w
dodatku położone przy gigantycznym parkingu SCC. 4000/m2 to obecnie
aż nadto, ale można liczyć na sprzedaż - w końcu chętni się znajdą.
5000 to już frajerska cena, a 6000 żart.

[Gość: swoboda_t]

Dodam, że poniżej 6000/m2 można kupić mieszkania w bardziej
wartościowych inwestycjach w Kato typu Osiedle Pastelowe (mieszkania
gotowe i pod klucz - stoją i brak chętnych, pierwotnie 5200-6100 za
metr, teraz "pytaj o cenę u dewelopera"), Mała Skandynawia (od
3850/m2), Ligota Park (4500/m2), czy osiedle Dombudu na Panewnickiej
(4000/m2) i niemal każde inne nowe mieszkanie w Kato - to wszystko
ceny ofertowe, wciąż wysokie i ze sporym polem do spadków w drodze
negocjacji. Tak więc 6000/m2 w DT to żart jest :D

[Gość: klient murapol]

mała skandynawia za 3850? skad ta cena? murapol ciagle podaje cene
4700m2 w mieszkaniach do 80m2 i nie chce zchodzic z ceny... :-(

[Gość: Montero]

Mala Skandynawia, hehe ... co za radosna tworczosc? A moze Sledzik
Village albo Little Lviv?
1.000 papieru za metr kwadratowy za gole sciany i betonowe podlogi.
Litosci, moscipanowie!

[Gość: asd]

Przyczyna jest prosta - mieszkania we Wrocławiu są mieszkaniami w mieście, mieszkania w Katowicach to mieszkania na wsi. Katowice to wieś, bo rządzi nimi sołtys z Kostuchny. Zero jakiegokolwiek rozwoju czy inwestycji, na większości obszarów Katowic śmierdzi moczem z dworca PKP którego nigdy nawet nie umyją, bo naruszyliby brutalizm kielichów. Najnowocześniejszym przejawiem architektury w centrum jest budka Tramwajów Śląskich S.A. (dla osób niewtajemniczonych - odrapany blaszok 2x2m stojący na placu zwanym "rynkiem" na którym przecinają się główne arterie tramwajowe i w którym siedzi "tuba z panią" ogłaszająca że tramwaje do Brynowa nie pojadą bo jakiś debil zaś zaparkował samochód na torach). Atrakcją dla turystów są hordy romskich kobiet, nagabujących przechodniów hasłem "poszczęści ci się" i chcących "tylko zapytać" o 20gr. W Katowicach można zostać zamordowanym w samo południe w centrum 35 metrów od komisariatu w czasie gdy policmajstry łapią samochody wjeżdzające w "zakaz ruchu" na Skargi.

asd - to jakies schorzenie?

[Gość: oleg]

> Przyczyna jest prosta - mieszkania we Wrocławiu są mieszkaniami w >mieście,
mieszkania w Katowicach to mieszkania na wsi.


>W Katowicach można zostać zamor
> dowanym w samo południe w centrum 35 metrów od komisariatu

Tu masz porownanie Katowic z Wroclawiem... Buhahaha coz za roznica kolosalna,
przepasc wrecz!!
Skad sie biora takie gluptaki??

c.wrzuta.pl/wi17113/a050063c00262f6b47c28052/dziennik%20i%20najniebezpieczniejsze%20miasta?type=i&key=jDXL4gGw5D&ft=f

Mieszkancy Wrocławia mają mentalnośc niewolników

[Gość: ktos]

We Wrocławiu masz fatalną komunikację dlatego wszyscy zabijają sie o mieszkanie w mieście. Dojazd spoza granic miasta jest nierealny a i wewnątrz jedynie z Krzyków dojedziesz do centrum w normalnym czasie. Reszta dojazdów zawalona samochodzikami od 6 rano. Wrocław wciąż płacze ze to przez komunę itp. A prawda jest taka że tam wciąż wszyscy jezdza na rynek samochodzikami - jak na wsi, bo nie ma priorytetu dla komunikacji miejskiej. Mimo szerokich ulic itp zamiast wydzielic pas dla autobusów tramwajów wydzielają pas ulicy na parking. Miasto sie totalnie korkuje co jakis czas "spece" przebąkują a to o kolejce napowietrznej (to nie żart) a to o metrze itp chorych ekonomicznie pomysłach. Gospodarowanie pieniedzmi jak spod kieleckiej albo galicyjskiej wsi skąd pochodzą mieszkancy - 800 000 breslauczyków sie wyprowadziło jakiś czas temu.
Do tego dochodzi pusty PR pana prezydenta, jak sie okazuje teraz, wszystko było przygotowaniem do ataku na urząd Prezydenta RP - uchoawaj Boże - "dzieki" czemu kilka lat temu pareset mieszkan kupili Irlandczycy itp. Przy rachitycznej podaży wywindowało to ceny. Teraz ludziki (wtórny) i developerzy z trudem wracają na ziemie (urealniają ceny). Do tego brak MPZP - dlatego mimo iż blisko centrum są setki hektarów niezagospodarowanych pól i łąk nowe mieszkania są budowane poza/na obrzeżach miasta.
Wrocław oferuje fatalny poziom dostępu do usług miejskich (komunikacja, rekreacja, zagpspodarowanie otoczenia (np zimą miasto nie odśnieża nawet przystsnków tramwajowych bo... się nie opłaca - no jak na wsi i to ukraińskiej. Aż dziwne że w nocy sie lampy uliczne palą.)) parki małe kiepskie i zaniedbane. Mimo rzek mostów (Wenecja Północy) miasto totalnie d... odwórcone do rzeki, nie uświadczysz tramwajów wodnych itp itd itd. Kultura tylko b.wysoka (dla PR) i b.niska (Doda itp). Nic pośredniego. Choc w kulturze akurat najlepiej jeszcze). Infrastruktura (drogi, kanalizacja, trakcje tramwajowe itp) - w fatalnym stanie. Dlatego drogi jak są remontowane to nie jak w normalnym miescie a od razu 2m w dół - bo trzeba wymienić wszystkie możliwe magistrale. Które i tak co chwila pękają. Tramwaje stają bo brakuje trafostacji czy jak to sie zwie przez co pada zasilanie. Kolejny raz - gospodarowanie pieniedzmi to marnotrawstwo - Rondo Regana Szewska wyremonotwane 2lata temu a wciaz sa artykuły w mediach o usterkach. Na KAZDYM wjezdzie do miasta tabliczki "uszkodzona nawierzchnia" - i faktycznie, ze świecą szukać normalnych dróg, nawet tych wyremontowanych. Reszta to zapadnieta kostka, często z kawałkami bruku wyrwanymi z ulicy lub zagłebieniami nieudolnie zalanymi asfaltem (np Gajowicka Zaporoska Kromera Drobnera i setki innych). Przepiekne zabytki - czarne i brudne. Czekają na zawalenie. Poza odpicowanym Rynkiem reszta gnije i sie wali. Połowa miasta jakby zatrzymana w rozwoju (Psie Pole).

Dlatego - moja teoria - mieszkańcy są przyzwyczajeni do życia w znoju i trudzie i bez problemu godza sie zapłacić 20-30 letnie zarobki za klitkę w starym wieżowcu. Dla nich to normalny standard życia klasy średniej. Ale nie dla wszystkich. Dlatego znam wiele osób które sie pożegnało z Wrocławiem. Szkoda życia. Duży PR na zewnątrz a bida z nędza pod podszewką.
ps. A patrząc hiperpozytywnie możesz tez ten fakt zinterpretować inaczej - mieszkańcy ślepo kochają miasto i zapłacą każde pieniądze za mieszkanie w takim cudnym mieście jak Wrocław.
ps2. Chodzi tez o wizerunek miast: Porownywanie Katowic z Wrocławiem to jak porównać Zakopane z Płockiem - niby podobnie małe miasteczka a jakoś nie ma najazdu turystów na Płock.

[Gość: areq]

malkontent i frustrat jesteś:):):)

wpisz w wyszukiwarkę zwrot "areq wrocławiu"
Parę postów już napisałem o absurdalnie wysokich cenach mieszkań we
Wrocławiu i Krakowie na tle innych dużych miast i nie mających
uzasadnienia w średnich pensjach w danych miastach.
Dlatego spadki w tym mieście będą największe...
Pozdrawiam

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Nic dodać, nic ująć.
100% prawdy o tym mieście :(((

katowickie ceny

[mara571]

nie ma sie co sprzeczac czy Katowice to wies czy nie.
Moim zdaniem na nizsze ceny nieruchomosci na Slasku wplywa kilka czynnikow:
1. image Slaska w Polsce jest nadal nienajlepszy i niewiele mlodych
ludzi z innych regionow decyduje sie na szukanie pracy na Slasku
2. na Slasku ludzie maja nadal inny stosunek do pieniedzy, sporo
oszczedzaja i nie sa sklonni do przeplacania towarow.
3. slaskim marzeniem jest i byl "domek z ogrodkiem". A tych ci teraz
dostatek: w promieniu 40 min jazdy samochodem od Spodka mozna
kupic domek lub segment w cenie nizszej niz mieszkanie na osiedlu
Debowe Tarasy.
Prawda jest, ze dzieki Uszokowi katowickie srodmiescie opustoszalo.
Tylko w sprawie dworca to on niewiele moze. To wlasnosc PKP.

[Gość: swoboda_t]

> 3. slaskim marzeniem jest i byl "domek z ogrodkiem". A tych ci
teraz
> dostatek: w promieniu 40 min jazdy samochodem od Spodka mozna
> kupic domek lub segment w cenie nizszej niz mieszkanie na osiedlu
> Debowe Tarasy.

Wczoraj trafiłem na ofertę szeregowców 109m2 i 138m2 po 3500 brutto
z działką, stan deweloperski. Ceny potencjalnie jeszcze do
negocjacji. Na Normie, czyli kilka minut jazdy autem od Spodka.
Również wczoraj trafiłem na ogłoszenie z rynku pierwotno-wtórnego -
w podobnej cenie ktoś chce opchnąć kawalerkę w Dębowych Sedesach
(przeszło 10 tys. za metr ROTFL). Niektórym ynwestorom to się
naprawdę w głowach pomieszało :D

[Gość: areq]

<ktoś chce opchnąć kawalerkę w Dębowych Sedesach (przeszło 10 tys.
za metr ROTFL)>
To nie takie głupie.Bardziej wabienie naiwnych.Standard,ale to już
zagrania w stylu "tonący brzytwy się chwyta"
Jeśli rzuci parenaście ogłoszeń w sieci/gazecie i spuści potem z
ceny "z powodu wyjazdu za granicę" z tych 10koła powiedzmy do 6tys
za mkw,to Dziecię z Pokolenia Wiecznej Hossy,nabierane na
setki "Promocji" marketowych uwierzy,że i to jest naprawdę okazja:):)

[Gość: swoboda_t]

Sęk w tym, że pierwszy etap - w dużej mierze wykupiony na spekułę -
TriGranit sprzedawał po 3,9/m2. Potem w miarę pompowania bańki
podnosił ceny aż do 6900 za metr (megakpina, bo tylko prawdziwe
apartamenty w Katowicach, z wysokiej jakości wykończeniem,
elektronicznymi bajerami itp. takie ceny realne osiągały w
szczycie). Obecnie jest "promocja" na 5500/m2, a od spekulantów
można kupić mieszkania w tarasach po 4900 (ceny wywoławcze, pełno
tego na każdym portalu), co i tak jest ceną nieadekwatną do jakości
tej inwestycji i obecnie nieralaną. Ten koleś od 10k/m2 solidnie się
pomylił :D

Swoją drogą przykład TriGranitu, który nie jest jakimś "garażowym
deweloperem" pokazuje, że nawet dużych graczy hossa zaćmiła. Jakby
oferowali po te 3900/m2 w czasie hossy mieliby dziś pewnie sprzedane
całe osiedle i kasę w kieszeni (a bardzo jej potrzebują, bo obok
chcieli stawiać wieże biurowe i nie mają za co), a tak są w tyłku. W
ciul niesprzedanych mieszkań, zatrzymane kolejne etapy
i "ekskluzywne osiedle" w sąsiedztwie haszczy. Zamiast łyżką chcieli
chochlą i się udławili.


Gość portalu: areq napisał(a):

> <ktoś chce opchnąć kawalerkę w Dębowych Sedesach (przeszło 10 tys.
> za metr ROTFL)>
> To nie takie głupie.Bardziej wabienie naiwnych.Standard,ale to już
> zagrania w stylu "tonący brzytwy się chwyta"
> Jeśli rzuci parenaście ogłoszeń w sieci/gazecie i spuści potem z
> ceny "z powodu wyjazdu za granicę" z tych 10koła powiedzmy do 6tys
> za mkw,to Dziecię z Pokolenia Wiecznej Hossy,nabierane na
> setki "Promocji" marketowych uwierzy,że i to jest naprawdę
okazja:):)

[Gość: wet3]

czlowieku nie osmieszaj sie porownujac aglomeracje katowicka do wroclawia!
wroclaw to tak naprawde dziura - jedynym plusem jest autostarda i dobry dojazd w
kierunku niemiec. infrastruktury (nie tylko drogowej) we wroclawiu wlasciwie nie ma.

[Gość: Kirkor]

Jak nie kumasz nie pisz.
Mimo, ze mieszkam w aglomeracji to Katowice nie są tej rangi miastem co Wrocław.

[Gość: wet3]

a co twoim zdaniem oznacza "ranga miasta"? pusty pijar jego prezydenta? zarobki
we wro bardzo kiepskie(na poziomie rzeszowa), drog brak, basenow przykaldowo tez
brak(no chyba ze aquapark z chorymi cenami). w czym twoim zdaniem przejawia sie
ta "ranga"?

[Gość: swoboda_t]

Istotnie - są miastem miastem z lepszymi zarobkami, wyższym PKB,
mniejszym bezrobociem, bardziej rozwiniętą infrastrukturą i
mniejszym poziomem zanieczyszczeń przemysłowych :D Za to bez PR-u i
z prezydentem tak złym, że nie bez powodu zwanym sołtysem (i to jest
podstawowy problem Katowic, niestety bardzo poważny, bo Uszok
zdolnym politykiem jest i zdusił w zarodku potencjalną opozycję -
generalnie klincz i marazm). Najgorszą stroną Katowic jest... UM
Katowice (sołectwo raczej) :| Mieszkania w Kato są relatywnie
najbardizej dostępne w kraju, ale i tak ich ceny zancznie sapdną, co
realizuje się od jakiegoś czasu.

[Gość: wet3]

szczerze mowiac to nic o prezydencie katowic nie wiem. w katowicach bywam kilka
razy w roku i naprawde widze duze zmiany z "okna samochodu". poza tym pochodze z
zaglebia, wielu moich znajomych ze szkoly sredniej pracuje w katowiach/okolicy i
wiem ze o dobrze platna prace jest o wiele latwiej niz we wro-dodatkowo bliskie
polozenie krakowa. pijar mnie wogole nie interesuje. zreszta jak widac pijar nie
pomogl wroclawowi jesli chodzi o jakies dobre inwestycje (bo chyba nikt rozsadny
nie uwaza ze lg to jest dobra inwestycja).

[Gość: goguś]

Wrocław zawsze był droższy niz Katowice, miasto miast nierówne i
tyle np. Poznań jest od Wrocławia tańszy i był, W-wa zawsze będzie
droższa; to chodzi przecież też o atrakcyjność miasta, ofertę
kulturalną, mozliwości zdobycia pracy-niekoniecznie fizycznej itd.
Dlatego bicie piany i liczenie na to, że ceny we wszystkich miastach
w Polsce bedą takie same jest śmieszne.

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[atomik2]

Jesli jacys politycy ulegna i dofinansuja to deweloperskie cwaniactwo pieniedzmi
panstwowymi (czyli z podatkow), to z cala pewnoscia nie bede na takich politykow
glosowal. A pamiec mam dobra - wyksztalciuch jestem.
Te chore ceny musza znormalniec, aby normalny czlowiek pracujacy mogl kupic
mieszkanie dla swojej rodziny. Inaczej ten kraj nadaje sie o kant ... wiadomo
czego.

[red.one.commie]

Nie sadze, aby Waldi P. zbytnio sie przestraszyl twoja grozba. A
ceny...no coz, stolica kazdego panstwa, czy nawet duze miasta
przyciagaja ludzi i ceny zawsze tam beda znacznie wyzsze. Przeciez
mozna wynajmowac :)

[Gość: gostek]

Oczywiscie, ze ceny w stolicy moga byc nieco wyzsze. Ale nie dwa,
trzy razy wyzsze niz w porownywalnych miastach w Polsce.
Dlatego tez dopoki nie spadna do realnego poziomu - nic sie nie
bedzie sprzedawalo. I nie sa potrzebne zadne grozby - klient po
prostu nie kupi, a deweloper ma do wyboru - zbankrutowac, albo
sprzedac, budowac po normalnej cenie.

[Gość: xxx]

AMEN!

złe wieści???

[lava71]

jak spadną ceny do poziomu normalnego (30-50%) to sytuacja się sama naprawi. To
co trzeba zrobić to nie interweniować i dać rynkowi znaleźć zdrowy poziom równowagi.
Pozdrawiam.

[red.one.commie]

"Naprawi" sie w ten sposob, ze znow na dwadziescia pare tysiecy
mieszkan rzuci sie kilkaset tysiecy potencjalnych nabywcow...Znow
zacznie sie kupowanie "dziur w ziemi"

red one - kladz sie spac dzieciaku, a nie ...

[Gość: oleg]

opowiadasz farmazony na forum.
nie widzisz dziecko co sie dzieje? skoro bedzie taki gites majonez to o co tyle
krzyku? po co doplaty, skoro juz za moment wszystko sie na pniu bedzie
sprzedawac po 20 tysi z metra.
to o co to skomlenie? i po co ktos zatrudnia czerwonego red one do snucia sie po
forum? a moze red one umoczyl i sie po prostu piekli?

synek, straszyc kupowaniem dziury w ziemi to se mozesz. jak znajdziesz takich co
sie wystrasza.

[red.one.commie]

He he he olek...fakt, troszke sie spoznilem. Ale nie znaczy to
wcale, ze ci musze je sprzedac taniej niz 9000M2 ( dziewiec
tysiecy). Cena NIE jest do niegocjacji :)

[lava71]

w sumie nie ważne ile sobie "zamarzysz" ... 9k czy 90k za mkw ... nie ma
różnicy. Za rok i za 5k nie będzie już klientów...
Ropa też miała tylko drożeć a tu taka niespodzianka ...

[steady_at_najx]

W japonii tez tak sie kiedys nawzajem pocieszali. Nie pomoglo.

Niektorzy jednak stwierdza ze wola cwierc miliona niz pol. A ty
bedziesz mial wciaz pol. Oni naprawde, ty wirtualnie.

W :drugiej Japonii: potrzeba jakichs drog!

[Gość: Montero]

Litosci Rodacy: budujcie drogi a nie tylko koscioly!

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Ano bylo kiedys takie polskie przyslowie - lepszy rubel w garsci (nawet
transferowy) niż dolar na dachu :P

[lava71]

hehehe ... no nie mogę. Jak jeszcze mi napiszesz skąd weźmiesz tych nabywców z
GOTÓWKĄ w ręku to może nabiorę o Tobie lepszego mniemania. Póki co 0/10.
Aha ... o kredytach mi tu nie pisz.

Oj smutno panie Mareczku...

[Gość: wojciech]

chyba się zaraz z żalu popłaczę... biedne developery

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[Gość: BS]

Spadek sprzedaży mieszkań to złe wieści ???!!! Moim zdaniem bardzo dobre.
Deweloperom dostanie się wreszcie po tyłku za nieuzasadnione zawyżanie cen. Sami
pracowali na taki stan rzeczy. Może wreszcie ceny spadną i mieszkanie w
Warszawie przestanie być zarezerwowane dla ludzi z prowincji, którzy mają
bogatych starych dających im kasę albo też dla kombinatorów.
Poza tym mniej warszawskich mieszkań trafi w ręce napływu. Chociaż dla napływu
cena powoli przestaje być barierą...

Zapaści nie będzie, nadejdziei ratunek...

[Gość: makary]

Miejmy nadzieję, że zostanie wprowadzony wariant z gwarantowanym przez państwo
tzw. wkładem własnym. Ma to polegać na nisko oprocentowanej pożyczce (nie więcej
niż inflacja), w wysokości 40 % wartości mieszkania, udzielanej kredytobiorcy.
Spłata byłaby rozłożona na czas spłaty całego kredytu hipotetycznego. Takie
rozwiązanie uratowało by obecny poziom cenowy i nie pozwoliło na dalsze
niekontrolowane i niebezpieczne dla branży budowlanej i banków spadki. Po
okresie stabilizacji cenowej można by wtedy oczekiwać wzrostów cen nieruchomości
w skali 10÷15 % rocznie, co znowu by pobudziło naszą gospodarkę.

[lava71]

Po pierwsze się powtarzasz ... wymyśl jakiś nowy tekst.
Po drugie "ratowanie obecnego poziomu cen" to mówiąc delikatnie nieporozumienie.
Jedynym prawidłowym rozwiązaniem jest urealnienie cen (czyli spadek 30-50% co
najmniej). Obecny stan jest nieznośnie toksyczny ... doprowadza do całkowitego
rozkładu budownictwa mieszkaniowego.

Jaki spadek? W Białymstoku lokale sprzedają się

[Gość: makary]

bez problemu. Poniżej artykuł z miejscowej gazety (Gazeta Współczesna"):

" ... Rezydencja Nowy Świat: Musisz mieć 300 tys. zł, żeby tam mieszkać
Planowany termin oddania do użytku apartamentów przez inwestora wyznaczony jest
na drugi kwartał 2010 roku.
Standard mieszkań ma być najwyższy i jedyny taki w naszym mieście. Wykorzystanie
unikatowych i najdroższych materiałów, stolarki drzewnej, połączenia kamienia,
szkła i ceramiki oraz wstawienie okien akustycznych ma sprawić iż mieszkaniec ma
rzeczywiście czuć się jak w pałacu. Najzamożniejsi otrzymają tarasy na dachu
obiektu.
Wszystko ma jednak swoją cenę. Powierzchnia minimalna apartamentu wynosi 35,23
m2 zaś maximum to 140,04 m2. Za najmniejsze mieszkanie zapłacić trzeba około 300
tys. zł zaś te największe z tarasem kosztują ponad 1 mln 200 tys. zł.
Większość apartamentów została sprzedana już w zeszłym roku. Chętni powinni więc
się spieszyć..."

Martwią mnie inwestycje w innych miastach.

[Gość: areq]

Ale jesteś pewien że większość sprzedana tak?
Pracujesz w tej firmie i wiesz jaka jest sprzedaż,czy też czytasz
jakieś wypociny dziennikarzyny?
Makary chłopie obudź się.Gdzie Ty żyjesz?To że ktoś NAPISAŁ taki
artykuł,w takiej formie i takim zakończeniem:
<Chętni powinni więc się spieszyć...>
może tylko świadczyć,że sprzedaż KULEJE a to jedna z form nagonki...

Pewno biedak z branży, daruj mu ...

[Gość: igor b.]

A trzeba zaznaczyć, że tylu artykułów w lokalnej prasie o super atrakcyjnych
inwestycjach mieszkaniowych jak ostatnio nigdy do tej pory nie było. Przoduje
jeden z deweloperów, jak nie reklama, to prezentacja firmy a nawet sponsoring
konkursu (nie muszę chyba mówić że do wygrania jest super mieszkanie). Ciekawe o
czym to świadczy : o super kondycji dewelopera czy też ...?

To że z branży to jestem pewien...

[Gość: areq]

> czym to świadczy : o super kondycji dewelopera czy też ...? <
jak się sprzedawały na pniu to Mareczek W. pisał nie o konkretnych
inwestycjach ale o "całokształcie potencjalnych wzrostów"
Jak się pisze o konkretnej inwestycji z nazwy,zachwala się super
sprzedaż,to znaczy,że jest dokładnie odwrotnie...

[Gość: :P]

apartment 35 metrów? buehehehe dobre. tyle to powinna miec komórka
lub jak kto woli piwnica do tego apartamentu. w gratisie
oczywiscie :D pozdro dla normalnych

[Gość: .]

Ooo! Popatrz wnusiu, tak właśnie wygląda naganiacz.

A makary siedzi i naciska ctrl+C, ctrl+V, ctrl+C, ctrl+V...

(poprzedni post jego autorstwa:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=778&w=92537566&a=92545983 toczka w toczkę)

Złe wieści z rynku mieszkaniowego

[gucio_mj]

A moim zdaniem to śwetny moment, żeby oczyścić rynek z pseudo-deweloperów,
którzy nie potrafią budować, tylko sprzedawać marzenia z ogromną marżą, a do
wykonawstwa zatrudniają nie wiadomo kogo..
Na rynku zostaną firmy, które są dużo ekonomiczniej zarządzane i potrafią z
rozsądną marżą działać.