Dodaj do ulubionych

Propozycja uchwały wspólnoty

26.01.10, 13:51
Od razu przyznam się bez bicia, że przeczytałam bardzo pobieżnie... wink
Wczoraj przyszła propozycja uchwały (tylko do wspólnoty RJ4?) dotycząca zgody
na wynajmowanie powierzchni wspólnych, udostępnianie powierzchni reklamowych.
Czy ktoś orientuje się o co chodzi? Nie dostrzegłam tam wyjaśnienia sprawy,
jakiego typu np. powierzchnie reklamowe zarząd ma na myśli. Z jednej strony,
gdyby wspólnota mogła zarobić dodatkowe pieniądze, byłoby to korzystne, ale z
drugiej nie chcę, żeby na bądź co bądź ładnym osiedlu było pełno reklam.
W każdym razie - nie wiem jak inni - ja póki nie dowiem się o co chodzi na
pewno jestem na nie.
Pozdrawiam!
Obserwuj wątek
    • kasik77a Wyjaśnienie - dot. wspólnoty Rajska Jabłoń IV 26.01.10, 15:13
      Witam Państwa,

      Proszę Pani uchwała dotyczy wynajęcia pomieszczenia wspólnego gospodarczego tzn.
      małej piwnicy. Dodatkowe pieniądze z wynajmu przeznaczone są w całości na
      fundusz remontowy i modernizacje dla RJIV.

      Zapewniam panią ,że nie będzie tam prowadzona żadna uciążliwa działalność dla
      mieszkańców osiedla. Chodzi o pracę z laptopem w tym pomieszczeniu.
      Nie ma mowy o stawianiu reklam szpecących osiedle.
      Piszącemu uchwałę chodziło o nalepienie nalepki, wizytówki na drzwi tego
      pomieszczenia.

      pozdrawiam,
      RC
      • 17aga Re: Wyjaśnienie - dot. wspólnoty Rajska Jabłoń IV 27.01.10, 08:42
        Witam Panią,
        Proszę mi wierzyć, że ja nie mam nic przeciwko prowadzeniu tego typu działalności gospodarczej i chętnie się na nią zgodzę. Jeśli pomieszczenie gospodarcze jest niewykorzystane, to czemu nie. Nie przeraża mnie także fakt, że przychodziłyby też tam osoby z zewnątrz osiedla - przecież każdy z nas ma prawo prowadzić działalność gospodarczą u siebie w mieszkaniu i nikt nie zabroni przychodzić klientom do mnie, podobnie jak gościom na niedzielny obiad.
        Natomiast problem polega na tym, że uchwała jest napisana w sposób bardzo ogólny i nie dotyczy zgody na wynajem tego pomieszczenia, ale zgody na wszystkie ewentualne wynajmy części wspólnych w przyszłości oraz na umieszczanie tablic i reklam na terenie naszej wspólnoty.
        Wyrażenie zgody w takiej postaci uniemożliwi w przyszłości wpływ mieszkańców na decyzje w tego typu sprawach.
        Ja nie należę do osób snujących spiski i nie myślę, żeby zarząd chciał celowo wprowadzić nas w błąd, ale uważam że powinniśmy być świadomi skutków podejmowania naszych decyzji.
        Nie chciałabym, żeby wynikiem zgody dla działalności jednej osoby, była dalsza domniemana zgoda na wynajem części wspólnych, np. na słupy billboardowe lub reklamy na budynkach czy latarniach.
        Stwierdzenia zawarte w uchwale, typu "nieuciążliwą dla mieszkańców", "sposób nieingerujący w konstrukcję budynku" czy "zgodnych z zasadami współżycia społecznego", to pojęcia bardzo ogólne i pojemne, dające duże pole dla interpretacji.
        Reasumując, jeśli pojawi się propozycja uchwały dającej zielone światło dla prowadzenia działalności przez konkretną osobę w konkretnym pomieszczeniu - poprę ją. Póki co - dla uchwały w obecnym kształcie - wyrażam sprzeciw.
        Pozdrawiam serdecznie,
        Agnieszka
        • select19 Re: Propozycja uchwały wspólnoty 29.01.10, 09:19
          W stu procentach zgadzam się z opinią Pani Agnieszki.
          Prawdopodobnie większość lokatorów zaakceptowała by usługi
          świadczone przez np: brokera ubezpieczeniowego, księgową, itp.
          Pozostają jednak pytania, czy każdy zgodził by się na taką
          działalność w swojej klatce i czy pomieszczenia nie będą
          wykorzystywane przez lokatorów? Jak zaakceptujemy ewentualnych
          klientów kręcących się po osiedlu, klatce schodowej, piwnicy.
          Załóżmy, że pomieszczenia będą w 3 i 4 klatce przy ul . Krąselki 2.
          O wyrażeniu zgody decydować będą mieszkańcy pozostałych dwóch bloków
          należących do wspólnoty. Przyjmijmy, że większość będzie
          zdecydowanie ZA! Ewentualny sprzeciw mieszkańców wspomnianych dwóch
          klatek będzie bez znaczenia! Może warto jednak wcześniej poznać
          opinię mieszkańców i jasno określić, gdzie pomieszczenia mogą być
          wynajmowane oraz o jaki charakter działalności chodzi.. Ja
          osobiście popieram wszelką działalność w klatce 2, gdzie mieszkają
          członkowie zarządu RJIV.
          • a.hryniewicz Re: Propozycja uchwały wspólnoty 01.02.10, 08:05
            Szanowni Państwo,
            odnosząc się do powyższych postów, nie rozumiem skąd u niektórych
            tyle złośliwości. Jeżeli jesteście przeciwni zagłosujcie przeciw i
            tyle. Jabłonna to nie centrum Warszawy więc jakąkolwiek możliwość
            uzyskania pożytków uważam za bezcenną, ale oczywiście niektórzy z
            Państwa mogą mieć inne zdanie. Decyzja w tej kwestii leży po stronie
            większości. Co do samej treści uchwały - jest standardowa. Nie ma
            możliwości wszystkiego w niej zawrzeć. Szczegółowe warunki zawsze są
            zapisywane w umowie pomiędzy stronami. Rzeczywiście wymaga to od
            Państwa posiadania choć minimum zaufania do zarządu. Jeżeli takowego
            nie macie to zagłosujcie przeciw. Proszę mi wierzyć, że akurat ten
            temat to „pikuś” w odniesieniu do bieżących spraw, z którymi się
            zmagamy.
            Głosowanie nad taką uchwałą zostało zainicjowane na skutek zapytania
            jednego z mieszkańców czy mógłby nająć pomieszczenie, które na swój
            koszt by wyremontował. Jest to wolne pomieszczenie, które stoi puste
            i nie jest ani suszarnią ani wózkownią. Oczywiście gdyby okazało
            się, że chętnych jest więcej zostałaby przeprowadzona licytacja. W
            przypadku tej osoby chodzi o działalność z obszaru informatyki, w
            tym tworzenie stron www (obecność „kręcących się” minimalna).
            Tabliczki i szyldy o jakich mowa dotyczą tylko i wyłącznie tabliczek
            identyfikujących działalność, a nie dużych reklam.
            I jeszcze na koniec odniesienie do posta select19. Nasze trzy
            budynki tworzą wspólnotę mieszkaniową RJ IV i rzeczywiście jest tak,
            zgodnie z przepisami, że decyduje większość. Nie rozumiem skąd ta
            złośliwość, ale nie zamierzam w to wnikać. Proszę mi wierzyć, że
            pomimo przyjęcia takiej uchwały, gdyby ze strony mieszkańców pojawił
            się uzasadniony sprzeciw taka umowa zostałby rozwiązana. Poza tym, w
            umowie również można zawrzeć zapisy o regułach poruszania się
            klientów takiej firmy. Oczywiście gdyby zostały naruszone zapisy
            umowy, w tym mówiące o nieuciążliwości, umowa zostałaby rozwiązana w
            trybie natychmiastowym.
            Jednocześnie informuję, że niebawem do Państwa trafi kolejna uchwała
            w sprawie wykonania ekspertyzy technicznej. Jest to bardzo ważna
            uchwała, gdyż ekspertyza techniczna będzie dokumentem podsumowującym
            wszelkie wady i usterki oraz kolejnym dowodem do ewentualnego
            wystąpienia na drogę sądową. Do uchwały zostanie dołączone pismo
            wyjaśniające.
            Pozdrawiam,
            Anetta Hryniewicz
            Zarząd RJ I-IV
            • grabsztyn Re: Propozycja uchwały wspólnoty 01.02.10, 22:09
              a.hryniewicz napisała:

              > Szanowni Państwo,
              > odnosząc się do powyższych postów, nie rozumiem skąd u niektórych
              > tyle złośliwości. Jeżeli jesteście przeciwni zagłosujcie przeciw i
              > tyle. Jabłonna to nie centrum Warszawy więc jakąkolwiek możliwość
              > uzyskania pożytków uważam za bezcenną, ale oczywiście niektórzy z
              > Państwa mogą mieć inne zdanie. Decyzja w tej kwestii leży po
              stronie
              > większości. Co do samej treści uchwały - jest standardowa. Nie ma
              > możliwości wszystkiego w niej zawrzeć. Szczegółowe warunki zawsze

              > zapisywane w umowie pomiędzy stronami. Rzeczywiście wymaga to od
              > Państwa posiadania choć minimum zaufania do zarządu. Jeżeli
              takowego
              > nie macie to zagłosujcie przeciw. Proszę mi wierzyć, że akurat ten
              > temat to „pikuś” w odniesieniu do bieżących spraw, z którymi się
              > zmagamy.
              > Głosowanie nad taką uchwałą zostało zainicjowane na skutek
              zapytania
              > jednego z mieszkańców czy mógłby nająć pomieszczenie, które na
              swój
              > koszt by wyremontował. Jest to wolne pomieszczenie, które stoi
              puste
              > i nie jest ani suszarnią ani wózkownią. Oczywiście gdyby okazało
              > się, że chętnych jest więcej zostałaby przeprowadzona licytacja. W
              > przypadku tej osoby chodzi o działalność z obszaru informatyki, w
              > tym tworzenie stron www (obecność „kręcących się” minimalna).
              > Tabliczki i szyldy o jakich mowa dotyczą tylko i wyłącznie
              tabliczek
              > identyfikujących działalność, a nie dużych reklam.
              > I jeszcze na koniec odniesienie do posta select19. Nasze trzy
              > budynki tworzą wspólnotę mieszkaniową RJ IV i rzeczywiście jest
              tak,
              > zgodnie z przepisami, że decyduje większość. Nie rozumiem skąd ta
              > złośliwość, ale nie zamierzam w to wnikać. Proszę mi wierzyć, że
              > pomimo przyjęcia takiej uchwały, gdyby ze strony mieszkańców
              pojawił
              > się uzasadniony sprzeciw taka umowa zostałby rozwiązana. Poza tym,
              w
              > umowie również można zawrzeć zapisy o regułach poruszania się
              > klientów takiej firmy. Oczywiście gdyby zostały naruszone zapisy
              > umowy, w tym mówiące o nieuciążliwości, umowa zostałaby rozwiązana
              w
              > trybie natychmiastowym.
              > Jednocześnie informuję, że niebawem do Państwa trafi kolejna
              uchwała
              > w sprawie wykonania ekspertyzy technicznej. Jest to bardzo ważna
              > uchwała, gdyż ekspertyza techniczna będzie dokumentem
              podsumowującym
              > wszelkie wady i usterki oraz kolejnym dowodem do ewentualnego
              > wystąpienia na drogę sądową. Do uchwały zostanie dołączone pismo
              > wyjaśniające.
              > Pozdrawiam,
              > Anetta Hryniewicz
              > Zarząd RJ I-IV

              kompromitajcja!

              umowa standardowa, a potem przez takie standardy ludzie są łojeni w
              kapsko!
              jak macie dawać niedopracowane propozycje zmian to lepiej wcale ich
              niedawajcie
              ciekawe czy Pani by prowadząc działalność podpisała jakąś tam umowę
              o czymś...
              • a.hryniewicz Re: Propozycja uchwały wspólnoty 02.02.10, 10:40
                grabsztyn napisał:

                > "kompromitajcja!
                >
                > umowa standardowa, a potem przez takie standardy ludzie są łojeni
                w
                > kapsko!
                > jak macie dawać niedopracowane propozycje zmian to lepiej wcale
                ich
                > niedawajcie
                > ciekawe czy Pani by prowadząc działalność podpisała jakąś tam
                umowę
                > o czymś..."

                Szanowny Panie Grabsztyn,
                proszę czytać uważnie. Napisałam, że treść uchwały w sprawie wynajmu
                części wspólnej nieruchomości jest standardowa. Taką podejmują
                wspólnoty. Umowa, jak Pan raczył błędnie napisać, nie byłaby
                standardowa tylko bardzo szczegółowa i zawierałaby wszystkie możliwe
                zapisy. Nie stoi nic na przeszkodzie, aby projekt takiej umowy
                wysłać do wszystkich do akceptacji. Naprawdę proszę czytać ze
                zrozumieniem.
                Anetta Hryniewicz
              • a.hryniewicz Re: Propozycja uchwały wspólnoty 02.02.10, 10:55
                17aga napisała:

                > Obawiam się, że przez takie podejście Zarządu, ani człowiek nie
                poprowadzi tu
                > swojej działalności, ani Wspólnota nie zarobi.
                > Ale trudno - co robić...

                Pani Agnieszko,
                naprawdę taka treść uchwały podejmowana przez wspólnoty jest treścią
                standardową. Nie spotkałam się z uchwałą, która zawierałaby dane
                osoby/firmy, która ma nająć część wspólną. Taka konstrukcja uchwały
                byłaby nielogiczna. Z jednej strony Wspólnota zamknęłaby sobie
                możliwość szybkiej zmiany osoby najmującej np. gdyby zjawił się
                ktoś, kto na zasadach licytacji dałby większą stawkę, a z drugiej
                strony zostałoby podjęte w stosunku do tej osoby jakieś
                zobowiązanie, bez wcześniejszej zgody podjętej przez mieszkańców.
                Rzeczywiście Pani wcześniejszy wywód jest spójny i logiczny, ale
                naprawdę proszę mi wierzyć, że w uchwale nie da się wszystkiego
                zapisać, ponieważ na przyszłość może to stopować Wspólnotę. Do
                szczegółowych zapisów jest zawsze umowa, do której Państwo macie
                prawo wglądu i zawsze możecie wnieść swój sprzeciw.
                Pozdrawiam,
                Anetta Hryniewicz
                • 17aga Re: Propozycja uchwały wspólnoty 02.02.10, 11:37
                  Określenia danych osoby/firmy nie uważam za koniecznych, ale tego, że uchwała dotyczy takiego a takiego pomieszczenia już tak. Oraz dookreślenia o jakie tablice reklamowe chodzi, choćby w podobny sposób jak było to uczynione na forum.
                  Pozdrawiam!
                  • a.hryniewicz Re: Propozycja uchwały wspólnoty 02.02.10, 12:53
                    17aga napisała:

                    > Określenia danych osoby/firmy nie uważam za koniecznych, ale tego,
                    że uchwała d
                    > otyczy takiego a takiego pomieszczenia już tak. Oraz dookreślenia
                    o jakie tabli
                    > ce reklamowe chodzi, choćby w podobny sposób jak było to uczynione
                    na forum.
                    > Pozdrawiam!

                    Witam ponownie,
                    w takim razie zrobimy to na zasadzie załącznika do uchwały, który
                    zostanie Państwu dostarczony do skrzynek i będzie z uchwałą tworzył
                    integralną część. W załączniku wskażemy wszystkie "części wspólne",
                    które mogą podlegać wynajmowi oraz wskażemy, że wynajem tylko na
                    działalność usługową, która nie nosi znamion uciążliwości, zwłaszcza
                    pod względem hałasu, a takze określimy, że reklama tylko dot.
                    identyfikacji działalności.
                    Pozdrawiam,
                    Anetta Hryniewicz

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka