Nieruchomości

[partygirl66]

Mam pytanie do osób, które są w Grecji - jak wygląda rynek nieruchomości w
związku z gospodarczymi zawirowaniami? Czy ceny trochę spadają, albo są
prognozy, że spadną?

[apostolis]

Nie koniecznie trzeba mieszkac w Grecji, zeby byc zorientowanym w ich rynku
nieruchomosci, jezeli komus jest to w danej chwili obojetne nie sadze, zeby
wytezal wzrok za cenami. Ostatnie lata troche sledzilem grecki rynek
nieruchomosci i napisze ci, ze ceny trzymaja sie mocno, przynajmniej tak bylo
jeszcze na poczatku tego roku. Inwestycje w greckie nieruchomosci nadal uwazane
sa za inwestycje bezpieczne i beda nimi tak dlugo jak istniec bedzie obieg tzw.
czarnego pieniadza i bedzie zainteresowanie zagranicznego kapitalu. W Atenach
ceny nieruchomosci jeszcze nigdy nie stacily na wartosci a po wywindowaniu ich
przed olimpiada, nadal sa na bardzo wysokim pulapie. Od kilku juz lat spekuluje
sie, ze powinna nastapic ich korekta ale w zwiazku z ciaglym naplywem do Aten
zamiejscowej ludnosci i limitem terenu ceny beda sie trzymac, podobnie jak i we
wszystkich miejscowosciach turystycznych oraz tam, gdzie jest zainteresowanie
zagranicznych inwestorow. Latem 2008r. sprzedalem swoj apartment w Atenach i to
w bardzo krotkim czasie,a nabywca zostala norweska para, ktora podobnie jak my
przed latami, kiedy kupowalismy od pary francuskiej, chciali miec w Atenach
miejsce na wakacje i pewna inwestycje, byc moze i na party tez Napisze ci
jeszcze, ze decyzje sprzedazy przyspieszyly informacje z poczatku 2008 r. o
poczatkach spadku cen nieruchomosci. Fakt od momentu tego ceny zaczely
nieznacznie spadac ale tylko w rejonach slabo odwiedzanych przez turystow i na
skutek wyludniania sie tych miejscowosci. Nie chce radzic, ale na twoim miejscu
poczekal bym jeszcze z kupnem conajmniej przez dwa lata na rezultaty rzadowych
reform i kierunek przeplywu inwestycyjnego kapitalu w Grecji, byc moze, ze
zacznie on z Grecji wyciekac.

[glabusek]

Z zakupem nieruchomości też bym poczekał. W tej chwili bowiem
wzrastaja opłaty podatków od nieruchomości i powstają dodatkowe
podatki od luksusowych wyposażeń posesji np. w basen. / 800 euro
rocznie/. Na logikę kształtowania się cen nieruchomości wobec
kryzysu, akurat w Grecji nie liczyłbym z dnia na dzień. Grecka
logika ekonomiczna rządzi się nieco innymi prawami.

[partygirl66]

Dzięki za odpowiedzi. Trochę mnie ostudziły te nowe podatki Nie mam żyłki gracza, raczej jestem ostrożna, ale strasznie mnie korci dom nad morzem. Mani jest dla mnie totalnie magicznym miejscem. Co dość istotne - bez wielkich hoteli - ale za to Niemcy i Anglicy kupujący tam domy, co powoduje, że ceny są dość stabilne. Zbierałam się z decyzją już jakiś rok, no i wreszcie znalazłam fajny dom, a tu kryzys....

[glabusek]

Jeśli mogę Ci coś radzić. Warto się zainteresowac terenami po
pożarach w 2007 roku. Tem dziłki i domy są najtańsze, a to sam kwiat
Peloponezu. Np. Kokavatos to najpiękniejsza plaża w tej części
Grecji. Cudowny grecki klimat nie skażony prawie turystyką. Po to
właśnie niestety i z premedytacją, podpalano te tereny, żeby obniżyć
ceny działek budowlanych i nieruchomości. Pustych nieruchomości, bo
z tego rejonu najwięcej Greków mieszka na stałe w Ameryce.