Shared ownership

[szczur.w.sosie]

Czytam takie coś:

Please note, all monetary figures shown are based on 80% of the property’s 100% market value. These properties are in a rural location and are subject to a planning restriction which prevents 100% of the property being sold. This is great news for anyone purchasing one of these properties as the values are effectively discounted by 20%! There is also no rent to pay on the discounted 20%!

I czy dobrze rozumiem: cena nieruchomości to 80% ceny. Kupujemy pewną część (np 40%), a za 60% płacimy rent. Ale w tym wypadku rentu nie płacimy za 20 procent nieruchomości. Czyli jak? Dom dzielimy na 3 częsci: 40% - własność, 40 - czynsz, 20 - nie do wykupienia, nie płacimy czynszu. Bo z jakiś nieznanych przyczyn nie można kupić 100 % tego domu.
Dobrze rozumiem?

[petuniasta]

Tak, tylko ze cena podana jest juz po tej obniżce. Co do podziału to robicie dwa. Tzn pierwszy to jest 80%-20% a potem 60% i 40% z tych 80% - czyli wychodzi ze kupujecie 48% całej nieruchomości a od 32% placicie czynsz.