Pytanie o spread.

[efx7]

Jak wplywa spread na wysokosc raty. Powiedzmy mam oprocentowanie w CHF okolo 3% LIBOR+Marza (w Dom i GE a pytam o to gdyz z tego co slysze to te banki maja jeden z wyzszych spreadow). Powiedzmy wyliczono mi rate splaty okolo 570zl to gdzie jest naliczany spread. Tzn. czy on dopiero bedzie doliczony do raty, czy juz w niej jest? Czy moze zastanowic sie i poszukac bank z podobnym % ale jak najnizszym spreadem? Co jest korzystniejsze.

[kasik765]

Spread jego wpływ na wysokość kredytu możemy zauważyć już przy pierwszej
wypacie transzy kredytu np. biorę 100 000,00 kredytu bank przelicza go po cenie
zakupu waluty tj. 2,4712 = 40466,17 chf i przelicza w druga stronę na złotówki
po cenie sprzedaży waluty tj. 40466,17 chf * 2,5722 = 104087,08 . i na dzień
dobry mamy do spłacenia o 4087,08 złotych więcej. niektórzy żeby nie stracic za
dużo na początku biorą kredyt w złotówkach potem go przewalutują ale tak na
prawdę to wracają do tego samego punktu wyjścia tzn. znowu tracą na spreadzie
bo wszystkie banki wypłacają kredyt po cenie zakupu waluty a chcą żebyśmy go
spłacali po cenie sprzedaży waluty. Najniższy spread jest chyaba w Kredyt Banku
ok. 3,5% a najwyższy w GE Money ponad 5%. w Millenium 4%. według Millennium
zrobiłam przykład na dzisiejszym kursie zakupu sprzedaży chf. Pozdrawiam

[efx7]

Interesuje mnie odpowiedz na pytanie odnosnie kupna mieszkania na rynku wtornym przy wkladzie wlasnym 20%. Jezeli pracownik banku podaje mi wysokosc % np 3 % (w czym jest marza +LIBOR) i rata na dzien dzisiejszy przy tym oprocentowaniu wyniesie dajmy na to 500 zl....to jak ja mam odniesc do tego spread????
Czy spread powiekszy mi rate? I jesli tak to o ile?

Jak mam sie odniesc do spredu? Tzn. ile bedzie kosztowal mnie wysoki spread... Prosze pomozcie.

[arfer]

Twój kredyt do spłaty de facto jest wyższy o owe np. 3 %. Nie ma to nic
wspólnego z marżą. To jeden z powodów, dla którego nie warto zaciągać kredytu w
CHF na krótki okres czasu.

[monsiu73]

kalkulacje miesiecznych rat przeprowadzane przez banki/doradców itp. bazują na
tzw. kursie uśrednionym,który nie odzwierciedla rzeczywistego kursu sprzdaży
danego banku.Taka kalkulacja np. 500 zł /m-c to tylko rząd wielkości.Najlepiej
dodaj sobie do tych 500 zł 3% spread(najniższy ma ponoć Nordea) i wtedy
prawdopodobieństwo realnej wielkości raty będzie większe.
.