......::::::Polbank a BGŻ:::::::......

04.02.09, 17:37
Witam. Razem z małżonką chcemy wziąść kredyt na mieszkanie.
Polbank obliczył nam dużą zdolność kredytową (ok.230000) i jest to kredyt we
Frankach. (w innym banku dostaliśmy 180000 w złotówkach)
Aczkolwiek czytałem wiele opini na temat tego banku i w 99% są to opinie
negatywne.
Jednak wszystkie syuacje dotyczą okresu z przed kryzysu, lub gdy ów kryzys sie
rozpoczynał.
Zastanawiamy się także nad bankiem BGŻ.
Co myślicie o tych bankach i prosiłbym raczej o historie które miały miejsce
nie dawno.
    • kam98 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 09.02.09, 14:17
      Witam. Wszystkie niezbędne dokumenty do kredytu w Polbanku
      złożyliśmy 26 stycznia wieczorem- 30 stycznia rano mięliśmy
      odpowiedź o pozytywnej wstępnej decyzji z banku. Od tego momentu
      bank ma 21 dni roboczych na wypłacenie kredytu. Czekamy z ogromną
      niecierpliwością. Pomimo naczytania się negatywnych opinii na forach
      o Polbanku wnioskowaliśmy tam o kredyt, ponieważ porównując oferty z
      innymi- Polbank wyliczył nam sporą zdolność kredytową i udzielił
      całości kredytu w CHF...Dm znac jak coś się ruszy. Pzdr
      • nika098 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 09.02.09, 15:46
        Właśnie 2 główne problemy jakie pojawiają sie na forach to termin dostarczenia
        gotówki, więc bardzo prosilibyśmy o napisanie co i jak z tymi pieniędzmi u
        państwa, czy wszystko doszło i tak dalej.
        Drugim problemem jest to że bank oblicza dużą zdolność kredytową, a potem ludzie
        nie dają rady tego spłacić. My natomiast jesteśmy w takiej sytuacji że dochody
        mamy ogólnie większe od tych oficjalnych wink
        Także ze spłatą nie bedzie problemu.
        tak więc czekamy na odpowiedź i trzymamy kciuki żeby wszystko się i państwu udało wink
      • arfer Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 09:30
        Traktuj te 21 dni jako termin baaardzo umowny.
      • fortis_hipoteka Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 13:52
        kam98 - jak to, otrzymaliście wstępną pozytywną decyzję i już teraz liczysz 21
        dni na uruchomienie ?
        A gdzie decyzja ostateczna, przygotowanie i podpisanie umowy kredytowej,
        spełnienie warunków uruchomienia... Chyba od tegomomentu bank będzie liczył "x"
        dni na uruchomienie, a nie od dnia wydania wstepnej decyzji kredytowej...
    • marzaca Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 09.02.09, 14:23
      heh... ja tez mam taki dylemat.
      mam 3 banki do wyboru, ale Polbank ma w porownaniu do pozostalych swietna
      oferte... tylko ta ich opinia- nie zacheca...
    • pierremantin Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 09.02.09, 15:08

      A jakie sa szczegoly warunkow krdytu w CHF w Polbanku obecnie?
    • olo190 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 09.02.09, 16:01
      z tymi kredytami to urwanie glowy najlepiej porónwc wszystkie oferty
      i wybrac najjdogodniejsza dla was bo widze ze to spora suma...
      ponizej macie porownanie kredytow

      investorsi.pl/banki/porownanie%20Kredytow%20Mieszkaniowych.php
      co do kredytu w walucie bylbym ostrozny
      • nika098 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 09.02.09, 16:56
        No właśnie wiem że najbardziej opłaca się we rankach, bo co do złotówek to
        zaniedługo pewnie będzie euro więc nie wiadomo co się z tym kredytem podzieje. A
        frank to raczej mało możliwe żeby zmienili go na euro, a poza tym to jest mocna
        waluta i najbezpieczniejsza. I jak narazie to chyba tylko polbank oferuje tak
        dobre warunki i to we frankach.
        • pierremantin Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 01:34

          Bardzo nie chcesz powiedziec jakie to warunki?
          • michas007 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 11:53
            Siatka marż jest na stronie Polbanku.

            Pozdrawiam
          • nika098 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 14:22
            Jak nie chce powiedzieć jakie to warunki??
            Napisałem: duża obliczona zdolność kredytowa, i kredyt we frankach, to są dobre
            warunki jak na teraźniejszy moment
            • pierremantin Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 19:31

              Prosilem o konkrety. Przy jakim LTV jaka marza? Przy jakich dochodach netto jaka
              maksymalna zdolnosc policzyli? Czy jest prowizja? (jaka?) Jakie sa ewentualne
              kozta inne?
              • nika098 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 19:56
                No ja już dokładnie nie pamiętam, właściwie to bardziej zalezy nam na BGŻ teraz,
                Polbank to bardziej jak nam tam nie wyjdzie...sad
                • pierremantin Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 21:13
                  Niepamietasz? BGZ? Przeciez Ty cos krecisz. BGZ daje aksymalnie niekorzystne
                  warunki kredytów i straszliwie niekorzystnie liczy zdolnosc.
                  • nika098 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 10.02.09, 21:54
                    Wiesz ile my banków odwiedzilismy?? Wszystkie z możliwych, tak więc nie dziw się
                    że nie pamiętam, a poprostu nie chce napisać bzdur.
                    Co do BGŻ obliczył nam niższą zdolność kredytową bo 180000 tysiecy, i jeszcze
                    wychodzi nas 400000 naszej wpłaty.
                    Narazie trzymamy kciuki za poztywną decyzje banku bo nie ukrywamy że najbardziej
                    zależy nam na tym banku.
                    • jacekstud Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 11.02.09, 10:43
                      witamwink

                      ja za to polecam Polbank , ale wszystko zalezy od doradcy ktory
                      prowadzi Wasz kredyt w Polbanku , mysmy z zona mieli bardzo
                      dobrego , kredyt wziety w pazdzierniku 2007 , wtedy byly inne czasy
                      ale bank na forum juz byl mocno krytykowany , a teraz wychodzi
                      jakie to uczciwe sa milenium, dombank , mbank i podobne , powiem
                      tylko tyle ze w polbanku kurs splaty rozni sie od kursu sredniego
                      NBP tylko o 8 groszy , i nigdy nie rozumiem ludzi ktorzy chca
                      kupowac franki w kantorze przeciez jak widze to frank w kantorze
                      zwykle jest wiekszy niz kurs sredni i nawet niz kurs sprzedazy w
                      Polbanku.

                      Parametry naszego kredytu to marza stala 1,35 plus libor 3 M , po 3
                      latach splata bez prowizji ale kto wczesniej splaca kredyt
                      hipoteczny we frankach(wtedy lepiej bylo by wziasc w PLN)????
                      po drugie mielismy wtedy dochod 650 PLn na osobe czyli okolo 1300 na
                      dwie , ja bez pracy , zona pracowala dopiero od roku w nowej pracy.
                      Kredyt wziety na 110 % wartosci mieszkania ,bez zadnych dodatkowych
                      ubezpieczen bez prowizji , szybko wyplacony ale i tak bylismy
                      umowieni ze sprzedajacym ze moze sie zdazyc jakies opoznienie nawet
                      i paro miesieczne , trzeba dmuchac na zimne , a i dostalismy
                      jeszcze drobny prezent od Polbanku , fajne kubki z ktorych czesto
                      sobie kawke pijemy.

                      Inne banki albo nie chcialy dac albo w PLn tylko albo duze gorsze
                      warunki ( ja sie dziwie ludziom ze nie czytaja dokladnie umow
                      kredytow hipotecznych albo licza na cuda patrz sprawa mbanku itp)

                      a zaznacze ze doradca uswiadomil o ryzyku kursowym
                      ( a teraz to ludzie niby nie swiadomibyli zarowno przy kredytach
                      jak i slawnych juz opcjach biedacy , notabene mam nadzieje ze jak
                      najwiecej tych ktorzy spekulowali na opcjach zbankrutuje i bedzie to
                      nauczka na przyszlosc).

                      Pozatym obecna rata kredytu wynosila 700 PLN (najnizsza to 450)ale
                      to bylo rozliczenie za okres grudzien-luty , teraz mam nadzieje
                      obniza libor na marzec-maj , chociaz wszystko sie moze zdarzyc ,
                      lacznie z tym ze bank zazada dodatkowego zabezpieczenia.

                      pozdrawiam wszystkich bioracych kredyty i radze ludzie czytajcie
                      dokladnie umowy , czytajcie to forum pare miesiecy przed
                      zalatwieniem kredytu i bedzie wszystko dobrze i nie brac na sile ,
                      jesli warunki sa nie korzystne (chyba ze za pare lat chcecie zmienic
                      bank)

                      jacek
    • jaludi Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 11.02.09, 15:10
      Witam,

      w obecnej kryzysowej sytuacji staram się kupić mieszkanie . Swoją przygodę z
      Polbankiem zaczełem 3 miesiące temu przy pierwszy podejściu do kupna własnego 1M .

      a więc wszystko super, gościu przyjedżał do mnie do biura, rysował, tłumaczył
      itp - marża i oprocentowanie ok, tyle że nie wiedział jak sie spread liczy ale
      kilka minut w excelu uświadomiło handlowca.

      Ale do rzeczy - oferta gotowa, kredy na 80-90% w CHF, więc wsio idealnie.
      Oczywiście jak założe konto to wniosek będzie rozpatrywany szybciej bo jestem
      klientem - No to OK - zakładam, papiery dałem i zrobione. ALE jak ZAŁOŻE lokate
      co mam te 30% na wkład własny to już SUPER będzie i kredyt w 3 dni no to wieć
      lokata na 3m założona, wizyta w banku - OK. poprzelaniu kasy, po 12 godzinach
      dzwoni do mnie gościu z banku i mówi że wniosek nieprzeszedł, że moja zdolność
      spadła o 130.000 zł z dnia na dzień i tyle.

      No dobra lokata 9% więc kij im w oko. Mieszkania nie kupiłem. W styczniu
      zrobiłem drugie podejście, Mieszkanie tańsze o 90.000k ale większe i lepsza
      lokalizacja. No to już jako klient banku, wcześniej naciągnięty na ich usługi
      wysłałem wszystkie dane - zdolność super, 30% wkład własny MIODZIO - kredyt na
      100% bez problemu.

      No to załatwiam papiery, developera i wszystko umówione. Oferta w miarę - kredyt
      już droższy ale da się przeżyć. Z bankiem załatwionena Cacy w 100%, z
      Developerem to samo - czekamy na umówione spotkanie w wtorek na 14.00 - o GODZ.
      13.40 dzwoni koleś z Polbanku i mówi że oferta nie ważna, marża się zwięszy i
      ogólnie za tydzień może coś przygotuje

      SUPER POWAŻNY BANK - tydzień załatwiania papierów, dzowniania itp a tu gó... -
      jak możne taka instytucja funkcjonować - jak ludzie mają planować jeden z
      największych wydatków swojego życia gdy bank takie numery robi.

      Ostatecznie zrezygnowałem ze współparcy z bankiem i raczej też wam odradzam.
      Chyba że lubicie niespodziewane decyzje - oczywiście nie miłe.
      • kam98 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 04.03.09, 19:57
        Witam ponownie. Po złożeniu wszystkich wymaganych dokumentów 26
        stycznia- 27 lutego podpisaliśmy papiery kredytowe- 3 marca
        dostarczyliśmy do banku akt notarialny- 4 marca pieniądze zostały
        przelane na konto sprzedającychsmile)) Mogę więc z czystym sumieniem
        polecić Polbank
      • robercik70 Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 05.03.09, 19:20
        Jak sam piszesz - było to 3 miesiące temu gdzie WSZYSTKIE banki zacisnęły pętlę.
        Niestety taka była sytuacja na rynku w okresie październik - grudzień 2008 (dużo
        o tym piszą na forum). Teraz jest drożej ale bez niespodzianek.
        • jaludi Re: ......::::::Polbank a BGŻ:::::::...... 05.03.09, 20:47
          Witam,

          pierwsze podejście było 3 miesiące temu, kolejne pod koniec stycznia, gdzie
          sytuacja było już ustabilizowana.

          Dla mnie to przekręt a nie bank - naciągneli mnie na usługi, lokate itp itd -
          później przez tydzień nie mogłem pieniędzy wypłacić z konta bo problemy mi
          robili - ja stanowczo odradzam
Pełna wersja