Parking podrożał

[mwm3]

Jak w temacie... Co my mamy zrobić żeby z nas tak nie zdzierano..? Ręce mi
opadły.

[margot.t]

Wlasnie trzymam w reku pismo. Nie wiem czy sie smiac czy plakac. To jakis
absurd. Czy rzeczywiscie kazda spoldzielnia rzadzi sie wlasnymi prawami i moze
ot tak sobie zawyzac oplaty miejsc parkingowych, ktore jakby nie bylo, sa
wykupione na wlasnosc?
Swoja droga co za sens - obnizac czynsz za mieszkanie po to zeby za garaz
podniesc?

[eriech]

Ja wczoraj użyłam dosadnych słów, za co przepraszam tych, którzy ewetualnie
słyszeli ;-) Nie wiem czy zwrociliście uwagę, ale w czynszu za mieszkanie
obniżyli przede wszystkim zaliczki na wodę i ogrzewanie, więc prędzej czy
później i tak będziemy musieli się z tego roliczyć. Natomiast jeśli chodzi o
garaż to szkoda gadać...
monika

[sasiad2005]

Re: Opłaty czynszowe
Autor: sasiad2005 ☺
Data: 08.01.06, 15:28

"Uwaga nowe opłaty czynszowe za miejsce postojowe mogą być dla nas kolejnym
szokiem, w najbliższym czasie dostaniemy nowe naliczenia."

Kontynując dalej;
Tydzień temu byłem w Spółdzielni, chciałem zrobić opłaty ale brakowało mi
rozliczenia z garaz.
Na moje pytanie w dziale rozliczeń Pani powiedziała , że nie wie co z tym
fantem zrobić bo wzrosły koszty i opłata wzrośnie radykalnie do ok, 145zł.
Decyzję ma podjąć kierownik.
I jak widać podjął, zwalając wszystko na nas.
A oto argumentacja Pani z działu rozliczeń:
Wieczyste użytkowanie naszych mieszkań i garażu naziemnego jeszcze wzrosło bo
nie będzie dodatkowych kondygnacji w garażu naziemnym i teraz kwota podatku
rozłoży się na mniejszą ilość ludzi.
Oczywiście my mamy za to zapłacić.
Tylko, że teraz proporcje części usługowej do części mieszkalnej sie zmienią i
będzie można wywalczyć mniejsze opłaty do Gminy.
Ktoś z państwa to liczył, może jeszcze raz policzy dla niższego garażu
naziemnego (wg stanu obecnego).
Trzeba ten temat poruszyć na spotkaniu z Prezesem.
Dodatkowo,(moje spostrzeżenia) proszę zwrócić uwagę na eksploatację garażu: na
palące się światła w pustym obiekcie , ochronę itd, prawdopodobnie za to
również płacimy.
Na koniec,jeżeli Zarząd Spółdzielni podejmuje nie trafione inwestycje to niech
płacą za to wszyscy członkowie Spółdzielni, również z innych budynków a nie
tylko z Kobielskiej 6.
Inni też będą protestować i może Zarząd zacznie się bać o swoje stołki.

do sasiad 2005

[acek2004]

Mam prosbe o info od kogo ze Spoldzielni otrzymal Sasiad ponizsze inforamcje,
poniewaz niestety nie do konca sa one prawdziwe. Wedlug moich infroamcji
stosunek powierzchni garazy versus mieszkan mimo nizszego garazu jest nadal
niekorzystny. tak wiec jedyna szansa w przeksztalceniu uzytkowania we wlasnosc.

acek

"Wieczyste użytkowanie naszych mieszkań i garażu naziemnego jeszcze wzrosło bo
nie będzie dodatkowych kondygnacji w garażu naziemnym i teraz kwota podatku
rozłoży się na mniejszą ilość ludzi.
Oczywiście my mamy za to zapłacić.
Tylko, że teraz proporcje części usługowej do części mieszkalnej sie zmienią i
będzie można wywalczyć mniejsze opłaty do Gminy.
Ktoś z państwa to liczył, może jeszcze raz policzy dla niższego garażu
naziemnego (wg stanu obecnego)."

[sasiad2005]

Co do powierzchni, są to tylko moje przypuszczenia.
Ktoś liczył z Państwa stosunek części mieszkalnej do usługowej, dla ilu
kondygnacji garażu naziemnego czy dla dwóch czy więcej?
Może proporcja się zmieniła na naszą korzyść? i może warto wystąpić do Gminy o
zmianę podatku.
Trzeba o tym porozmawiać na spotkaniu z Prezesem.
A jak nie, to trzeba szybko wydzielić się ze Spółdzielni, akty notarialne już
nie długo.

[acek2004]

nie odpowiedziales na pytanie, wiec ponawiam KTO W SPOLDZIELNI tak CI powiedzial ??

dzieki z gory za odpowiedz

acek

[sasiad2005]

Może wszyscy wstrzymamy się z płaceniem za garaż.
Jak będziemy tak potulnie płacić, to znowu nam coś podniosą.
Proszę o opinię.

[mwm3]

Dokładnie tak samo sobie pomyślałem! Ja jestem gotowy przestać wogóle płacić
tak absurdalną kwotę za moje miejsce. Może ktoś wie jakie mogą być tego
konsekwencje? Za odpowiedzi z góry "dziękuję" gibonowi i kielonkowi. Pozatym
czynsz za mieszkanie nie spadł ani o złotówkę! Jedyne co obniżono to zaliczki z
których i tak sie rozliczaliśmy. To taki "sprytny" zabieg spółdzielni, który
jak widać wprowadził w błąd niektórych mieszkańców.

[inka73]

"Ja jestem gotowy przestać wogóle płacić " - Ja jestem za!
tylko obawiam się, że jak zobaczę kwotę na końcowym rocznym rozliczeniu, którą
będę musiała zwrócić spółdzielni to nie wiem czy będzie mi do śmiechu....

ale może gdyby większość przestała płacić nasza "wspaniała" spółdzielnia doszła
by do wniosku, że jeżeli wszyscy zapłacą mniej to i tak lepiej na tym wyjdzie
niż jakby nieliczni płacili dużo! :)

a co do czynszu - u mnie obniżyli "zaliczki" ale za to zwiększyło się wieczyste
użytkowanie :)

pozdrawiam

[acek2004]

w czwartek bedzei spotkanie przedstawicieli z Prezesem wiec bedzei mozna takze
te sprawe poruszyc. Rzeczywsicie zabieg obnizenia zaliczek na wode i ogrzewanie
a podniesienie oplat za garaz jest wkurzajacy. W jednym tylko przypadku mialoby
uzasadnienie, w tym ze po analizie kosztow za polrocze (VI-XII) wyszlo ze
zaliczki pobierane na wode i ogrzewanie sa znacznie wyzsze niz oplaty z tego tytulu.

Co do argumentu o tym, ze dzieki nizszemu garazoai stosunek powierzchni sie
zmiani (garazy do lokali mieszkalnych) to ma to sens, but niesttey nie do konca
obawiam sie, ale to tez to poruszenia w czwratke.

pozdr

acek

[sasiad2005]

Rozliczenia zużycia mediów na lokal powinniśmy dostawać w konkretnych
jednostkach metrycznych tj. m3,kcal(kJ),
Tak jak jest rozliczana energia elektryczna.
Wtedy można to kontrolować ze stanem liczników na korytarzu.
A tak w ogóle dlaczego my nie mamy kluczy do tych szafek?
I tutaj chcą nas kiwać?

[acek2004]

zaliczka to nie zuzycie konkretnych wartosci, ale zalozenie za ile zuzyjesz wody
itd, naprawde to trudno pojac ? kto Ci broni zajrzec do licznikow ?? dzwonisz do
ochrony i otworza Ci skrzynke z licznikami To tez problem dla Ciebie ?

a

[kielonek2301]

mwm3 napisał:

Za odpowiedzi z góry "dziękuję" gibonowi i kielonkowi.

Uwazaj sasiedzie, bo za takie aluzje mozesz dostac w nos.

[mwm3]

kielonek2301 napisał:

lokal 71, będzie wesoło :-P




Oby nam wszystkim bylo kielonku..! Nie wprowadzajmy agresji w dyskusje.

[kielonek2301]

groznie zabrzmialo :>

[margot.t]

A zwrociliscie uwage w wyszczegolnieniu na pozycje 6?
Koszty ogolne spoldzielni 12,63 zl (!!!)
Ki diabeł???

[arjel1]

Jaką macie stawkę za m2 kosztów ogólnych spółdzielni, bo z tego co pisze margot,
według mojej stawki wynika, że ma mieszkanie 14m2 :)U mnie koszty ogólne to 39,60zł. To na pensje:) Ciekawi mnie bardziej co kryje się pod hasłem "Konserwacja bieżąca". Przecież płacimy na fundusz remontowy i za sprzatanie.

[acek2004]

konserwacja biezaca - przeglady dzwigow, kominow,wentylacji itd
fundusz remontowy - to kasa zbierana na odzielne konto, z ktorego korzysta sie
podczas prac remontowych

przynajmniej tak mi sie wydaje..

acek

[arjel1]

Jeżeli przeglądy dźwigów opłacane są z konserwacji bieżącej to z czym wiąże się opłata za dźwigi?

[765b]

do arjel 1:
to tak jakbyś miał abonament miesięczny na wjazd na swoje piętro.
W przeciwnym wypadku musieliby postawić dodatkową ochrone aby pobierała opłatę
na każdy wjazd w górę.

[acek2004]

arjel1 napisał:

> Jeżeli przeglądy dźwigów opłacane są z konserwacji bieżącej to z czym wiąże się
> opłata za dźwigi?

ze zuzyciem energii za dzwigi, dzwigi sa non-stop w gotowosci do dzialania, wiec
tak czy siak zra prad.. i to zapewne jest ten koszt. Postaram sie to sprawdzic
dokladnie jesli to jest wazne dla Ciebie.

a.

[765b]

Energię elektryczną całego osiedla wliczaja nam w koszty, więc tylko "opłata za
dzwigi" kojarzy mi sie z biletami za przejazd.

[margot.t]

12,63 zl to wartosc "kosztow ogolnych spoldzielni" za miejsce postojowe.
Liczone od sztuki, a nie od ilosci m2.

[765b]

Zapłacilismy za miejsce postojowe ca 30 tys.zł. Za miejsce postojowe w garażu
podziemnym w nowobudowanym osiedlu w Starej Miłosnej znajomi zapłacili ca 15
tys.zł.
Teraz spółdzielnia zdziera z nas opłaty miesieczne.
Zgodnie z nowym prawem ( Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i Prawo
Spóldzielcze )za straty odpowiada materialnie Zarzad i Rada Nadzorcza.
Jeżeli te straty rozłożono na wszystkich członków to skandal. Nas nie powinien
obchodzic garaż naziemny. Nie mamy tego w umowie o wybudowanie mieszkania.
Czy ktoś wie jakie są wyniki lustracji Zwiazku Rewizyjnego?
Czy pan Prezes się z nimi dogadał?
b.

[acek2004]

o jakich stratach mowisz ? ktore rzekomo rozlozono na wszystkich czlonkow ???

acek

[765b]

Zajżyj do bilansu

[acek2004]

bilansu czego ? w ogole wiesz o czym piszesz ???

a.

[ziner]

Czy ktoś z Państwa wie może dlaczego tak drastycznie podniesiono kwotę
konserwacji bieżącej (o 400%)?

[peterkin1]

Ostrzegam!!!!
Byłem w tej samej spółdzielni, która z niczym sobie nie radzi. W osiedlu
Łukowska wybudowanym w 2001 r. za garaż płaciliśmy już blisko 200 zł. Po
protestach ceny nieco spadły, a i tak płacimy tylko o kilka zł mniej od osób z
zewnątrz, które nie wykupiły miejsc postojowych i nie musiały nic inwestować.
Nielegalnie spółdzielnia nalicza podatek VAT od podatku od nieruchomości.

[acek2004]

a w jakiej ejstes teraz ? co zrobiles zeby placic mniej ? jakie masz czesci
skladowe oplat ? czy placisz za UW w wys. 3% ??

a.