SPRAWA BASENU BARDZO ŚMIERDZĄCA

[agaipawel2]

Jak wiecie nie podpisałem aktu ze wględu na fakt że zarządłem aby zgodnie z
warunkową zgodą na użytkowanie wpisać do mojego aktu notarialnego zapis ze
ARCHE zobowiązuje się zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie wykonać do marca
2008 basen. ale to jeszcze nic................

Próbowałem się spotkać z prezesem w tej sprawie ale odmówi i poprosił aby
wszystko załątwiać drogą pocztową - na pismie listownie.
WNIOSKI :
- zalezy im na czasie chcą szybko załatwić sprawe i mniec to z głowy m
dlatego na najbliższym zebraniu wspólnoty wnioskowałbym abyście uchwalili że
basen ma być. Potem oczywiscie jak będą negocjować zawsze mozna się z tego
wycofać na przykłąd na rzecz wykńczenia drogi dojazdowej ale lepiej mieć
uchwałę w ręku zeby żaden inny numer nie wyszedł
- sprawa musi być dla nich nieźle gardłowa skoro nie stac ich na negocjacje w
4 oczy . Chcą załątwiać wszystko przez prawników . Nie mają nic do
powiedzenie , nie wiedzą jak ukryć przekręt.

A propos zebrania wspólnoty - apeluję o jak największa obecnośc osób które są
zinteresowane pdoniesieniem wartosci osiedla. Poprzedni właścielei działki w
umowie z arche zagwarantowali sobie klika mieszkań , więc mają powierzchnie
około 400 m/kw i głosują razem z ARCHE więc weźcie to pod uwagę i pamiętacjei
każdy głoś się liczy i każdy metr kwadratowy mieszkania.

Czy basen dotyczy budynku B czy tez A?

[xpert]

Chodzi o pozwolenie na uzytkowanie

[mpbc]

Czy blok "A" też ma się włączyć? Czy mammy (blok "A") jakieś możliwości
nacisku? Akty już podpisane a nasze pozwolenie nie było warunkowe i nic w nim o
basenie nie było.

Teren gdzie miał powstać basen też nie jest naszą współwłasnością.

[azoorek]

najlepiej zeby wspolnota zatrudnila prawnika, zeby sie temu przyjrzal. Bo jak
sie to zostawi mieszkancom, to sprawa nigdy sie nie rozwiaze. Co do zapisu w
umowie o zrzeczeniu sie roszczen, to nie wiem czy to jest legalne, bo to
wyglada tak, ze albo to akceptujesz, albo nie podpisujesz aktu. Czyli
wymuszenie.

[marcinkiewicz]

> Czy blok "A" też ma się włączyć?

Pewnie, że tak. Przecież w prospekcie reklamowym było napisane, że basen będzie
na osiedlu, czyli wspólny.

Problem pojawi się w momencie rozliczania. Koszty będą mieszkańców budynku B,
bo to ich własność. Żeby mieszkańcy A płacili potrzebne beda uchwały, itp. A
wiadomo jak jest z frekwencja na zebraniach...

[agaipawel2]

Ja nie widzę problemów.
Jeśli będzie zarzad któemu będzie zależało na uchwałąch to mająć kontakt z
włąścicielami , tymi którzy nie mieszkają na osiedlu będzie można przy
odrobinie odbrewj woli zobyć wymaganą ilość głosów.

[rdebiec]

W związku z niewyjaśnioną sytuacją odnośnie basenu i tłumaczeniem developera na
spotkaniu wspólnoty, że odwołano budowę basenu ze względu na wysokie koszty
utrzymania poprosiłem mailem o udostępnienie planów niedoszłego basenu.
Chciałem zobaczyć czy jest o co kruszyć kopię. Czy nie było to przypadkiem
większe jacuzi szumnie nazwane basenem. Nestety zostałem dyplomatycznie olany:

> Odnośnie basenu, developer podjął decyzję, iż ze względu na odstąpienie
> od budowy basenu na terenie osiedla nie widzi uzasadnienia
> co do udostępnienia jego planów.

Jak ktoś ma większą motywację może próbować z innej strony.

Koszty są niefajne

[kamilz12]

Z całtym szacunkiem ale odpowiedź ,że odwołano budowę basenu z powodu kosztów
jest w mojej opinii : bezczelna a z punktu widzenia umowy sprzedawca-kupujący
podnosi ciśnienie krwi.

W końcu rozumiem zapłaciliśmy za to,fakt ,że zrobiliśmy na to wyglada
przedpłatę a deweloper się wycofał. Sprawa wyglada jakby przyszedł do
niedoszłych rodziców chłopak z dziewczyną w ciąży i powiedział,że ślubu nie
będzie bo to wysokie koszty . Dyplomacja wymaga aby wymówka była bardziej
elegancka.

A uczciwość handlowa zdaje się skłania do przeanalizowania umowy i wyciagnięcia
konsekwencji.Albo daliśmy się zrobić w jajo przyciśnięci kredytujacymi bankami
do podpisania aktu jaki był albo nalezy nam się ten basen . Albo choćby fitnes
a niech zony maja co robić. Ale czy tam ma być jeszcze cały czas ta dziura w
bloku ???

"Osiedle z basenem fitness i kortem tenisowym"

[rdebiec]

"Luksusowe osiedle z basenem fitness i kortem tenisowym"
Mnie raczej zastanawia jak to powinno być rozumiane przez kupujących.
Ja np. myślałem, że te opcje są wliczone w cenę mieszkań (niemałą) i zostają po
zakończeniu inwestycji przekazane wspólnocie.

Developer (jak zrozumiałem na zebraniu wspólnoty) widział to tak:
1. budujemy lokal na fitness i prowadzimy geszeft z karnetami itp. lub szukamy
przedsiębiorcy, który to będzie prowadził i płacił nam koszty najmu.
2. podobnie z basenem
3. budujemy kort i dajemy go gratis w użytkowanie wspólnocie
Z basenu po przeliczeniu kosztów i ew. opłacalności zrezygnowano.

Kort się nie zmieścił między drzewami albo ktoś miał jakiś inny powód (nie
pamiętam czy było to omawiane na zebraniu) więc zbudowano boisko.


Czy też czujecie się oszukani?
Może w tym kontekście powinniśmy się cieszyć, że nie ma biletów wstępu na
boisko dla dzieci ;-(

[gberezowski]

rdebiec napisał:

> Czy też czujecie się oszukani?
> Może w tym kontekście powinniśmy się cieszyć, że nie ma biletów wstępu na
> boisko dla dzieci ;-(

podobno niedlugo ochrona ma zaczac sprzedawac. 10 zl/h.

[agaipawel2]

BRAWO rdebiec -

[tdrew]

> MAM PYTANIE - czy ktoś wie jaki jest obecnie skład ZARZĄDU WSPÓLNOTY ?
> CZY SĄ JAKIEŚ ZEBRANIA PLANOWANE W NAJBLIŻSZYM CZASIE ??

W przypadku bloku B zarzad wspolnoty jest jednoosobowy - p. Osińska
jest ona jednoczesnie zarzadem i administratorem

Z powyzszych powodow kolejne formalne zebranie pewnie bedziemy mieli za rok

[agaipawel2]

to nie możliwe
Administator musi mieć obowiązek zwołania zebrania
zaraz przejrze ustawę

[rdebiec]

Załatw sobie dostęp do zamkniętego forum.
Poruszałem tam temat wyłonienia zarządu.
Nie spotkał się niestety z większym zainteresowaniem :-(

[agaipawel2]

Chyba pan Andrzej mi załatwi.
Co do powołania zarządu to jesteśmy coraz bliźśi 10% - czekamy jeszcze na kilku
chętnych .