Czynsze ostro w górę

[Gość: drake78]

Post niedostępny ze względu na naruszenie prawa lub regulaminu.

[Gość: :))))]

Chciałbym móc wynająć od miasta ładne mieszkanie w zadbanej kamienicy w centrum, ale nie mam
szans, za to płacę podatki, którymi miasto dopłaca do lumpenproletariatu panoszącego się w
reprezentacyjnych miejscach miasta. Dajcie rodzinkę lumpów ze starówki tu do mnie, na osiedle, a ja
pójdę mieszkać w kamieniczce i zapłacę rynkowy czynsz, nie zasikam klatki schodowej, nie wyryję
gwoździem napisu w tynku, nie wytłukę szyb... no co? Nie opłaca się?

[lambert77]

oczywiście że się nie opłaca ty ty ty lumpelliberale :) wykształciuchu :)
wodzie na młyn reakcjonistów syjonistów i innych cyklistów. Państwo jest
solidarne więc ty mieszkasz w jakiejś norze na bandyckim osiedlu a stać by cię
było płacić czynsz w kamienicy którą zajmują lumpy w centrum :)

[Gość: ewak]

To dlaczego nie zdajesz miastu swojego mieszkania w zamian za mieszkanie w
nowym TBS-ie?

[Gość: :))))]

Gość portalu: ewak napisał(a):

> To dlaczego nie zdajesz miastu swojego mieszkania w zamian za mieszkanie w
> nowym TBS-ie?

Bo TBSy są (Ty o tym nie wiesz?) sposobem na tanie mieszkania dla urzędników i znajomych królika. Ja
tam nie mam czego szukać (nie mam w rodzinie polityków i urzędników). Zresztą gdzie są te TBSy? Na
Starówce?

Wreszcie

[Gość: Borys]

moze uda sie cos zrobic ale chyba nie wierze do konca. Obawiam sie ze to beda
nastepne plany itp

Czynsze ostro w górę

[Gość: właściciel]

Nieruchomości są po to by właścicielom przynościć zysk. Z tego zysku powinni
być opłacani wszyscy urzędnicy zajmujący gospodarka nieruchomości:m st
Warszawy, UD ZGN. Najemcy nie sznują najmowanych lokali, dewastują je, dlatego
że nie poczuwają sie do odpowiedzialności za nie. Misato powinno zlikwidować
ZGN, które nic nie robią by poprawić stany techniczne nieruchomośąci, a koszty
utrzymania urzędników są ogromne.

[Gość: Boyakki]

Jak widze, ze 1 babuszka zajmuje 110m mieskzanie w centrum Warszawy i placi za
nie 200 zl to pytam sie wtedy, gdzie jest Bog? Sa setki rodzin, ktore byloby
stac na zaplacenie za taki lokal 600-800zl czynszu, a i tak by sie bardzo
cieszyli bo to wiele ponizej ceny rynkowej.

Tak w ogole bym te wszytskie mieszkania sprzedal, miasto pozbywa sie problemu i
dostaje mld zl na inwestycje.

[Gość: Morlokiusz]

To się nazywa demokracja... Ma od dawna, to dlaczego ma komus oddawac. Bledem
jest sprzedawanie mieszkań w starych blokach z lat siedemdziesiątych za tak duże
sumy... Bo przecież mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 30m2 nie powinno
kosztować więcej niż 100 ty ś złotych, a kosztuje 2 razy tyle, nowo wybudowaneo
50 tyś drożej... to jest paranoja !!!

[doblo5]

4 zł za metr to ciągle śmiesznie mało!
Rynkowa cena najmu analogicznych mieszkań w Warszawie to 20-40 zł.
A co z powierzchnią ponadnormatywną? Jeśli miasto chce dotować mieszkania
komunalne, to przynajmniej niech dotuje np. 10-15 m na osobę, a jeśli
mieszkanie jest większe, to reszta powinna mieć cenę rynkową. To jedyny sposób,
żeby ludzie traktowali mieszkania komunalne jako pomoc, bez której sobie nie
poradzą, a nie pożądali ich, jako sposobu na atrakcyjne miejsce zamieszkania za
friko. Gdyby za powierzchnię ponadnormatywną obowiązywał czynsz rynkowy,
wzrosłaby chęć zamiany na mniejsze. I oczywiście coroczna weryfikacja
uprawnienia do dotowanego mieszkania na podstawie PIT wszystkich osób
zgłoszonych jako mieszkające w mieszkaniu. Czy to naprawdę jest takie trudne?
Gwarantuję, że tysiące warszawiaków (choćby tych zmagających się ze spłatą
kredytów mieszkaniowych) doceniłoby taki przejaw gospodarności władz
samorządowych!

[Gość: ble]

tak , tak porozliczać wszystkie metry i centymetry i przy okazji wszystkie
sprzedane hektary, za które kupione tu mieszkania, i tym , którzy za te hektary
sobie w dużych miastach pokupowali mieszkania trochę podoliczać do komornego,
bo itak wszystkie soboty i niedziele jadą do mam i tatów i p-rzywożą sobie
dobre jedzonko i w sumie maja taniej żyć. Taaaaaaaaaaa. Co by tu jeszcze
policzyć i komu przyłozyć, i komu dołożyć. I komu odebrać, żeby innemu było
lepiej, a może tak odebrać bogatym i rozdać biednym????????!!!!!!!!!.
taaaaaaaaaaaa. uczyc się historii.to jest jakiś pomysł. Tylko, co z tego,
niektórzy czytają, ale wnioskó nie wyciągają. Studenci medycyny w Warszawie
siedzą rozparci w tramwaju, miejsca starej kobiecie nie ustąpią, rozprawiaja, o
egzaminach i poezji. Ach. Smieja się, jak na pastwisku. A na Pradze, chłopaczek
w dresie tyłek ruszy i jeszcze powie - proszę. Ale dziwny świat. Pora umierać.

[Gość: Wred]

według spisu powszechnego jest nawet około 30. Jeżeli jeszcze żyją. Poza tym,
czynsz płacony przez nią to około 1/4 kosztów! Po prosty, to co nazywa
sie "czynszem" nie obejmuje ogrzewania ( ok 2,60 za metr), wody, wywozu smieci
itd. "Niskie" opłaty za mieszkanie komunalne w Warszawie, to ok 7-9zł/metr przy
jednej osobie w lokalu!

[doblo5]

tu się mówi nie o "opłatach za mieszkanie", tylko o czynszu, czyli kwocie,
którą najemca płaci właścicielowi za użytkowanie lokalu, w tym zysk z najmu.
Opłaty za wywóz śmieci, wodę, energię itp. do czynszu nie należą.

[Gość: Wred]

że mieszkając ww własnym nowym mieszkaniu (z 2005 roku) prawie w centrum, płacę
za to samo, co taka babuszka w kamienicy pamietajacej Powstanie niecałe
6zł/metr i to z funduszem remontowym, choć do tego dochodzi jeszcze ochrona...

[Gość: Borys]

niektorych nie mozna sprzedac poniewaz sa roszczenia bylych wlascicieli

Co to za bzdurny artykół ! ! ! ! ! !

[Gość: Zarząd wspólnoty.]

Jestem z zarządzie wspólnoty i mogę powiedzieć, że 4 zł za m to stanowczo za
dużo ( ale przy tym jak gospodarzą w ZGN to normalka). W ciągu 3 lat od
przejęcia budynku opłaty spadły o 65 gr za metr. w tej chwili stawka opłat
wynosi 2,08 Plus 1,2 funduszu remontowego i o dziwo opłaca się i wychodzimy
jeszcze na plus. A mogę powiedzieć, że niektóre wspólnoty jeszcze mają niższe
opłaty. Proszę zwrócić uwagę na różnice w wysokościach połat między
mieszkaniami kwaterunkowymi a własnościowymi.

[pompompom]

Czekaj, czy dobrze zrozumiałam, że własnościowcy finasują tych kwaterunkowych,
tak, że ci ostatni mogą spokojnie płacić mniej a ZW jeszcze na tym dobrze
wychodzi? O ludzie i światy. To kur..., to moja rodzina płaci po 700 złotych
miesięcznie, ja mieszkając nadal z rodziną dokładam się do połowy, nie stać
mnie na kupno osobnego lokum, bo jednak pracuję i cos tam zarabiam, wu\ięc na
tani lokal się nie łapię (nie ważne, że te zarobki ledwie starczają na godziwe
życie, a w byle czym do pracy nie pójdę - taki wymóg, do fryzjera od czasu do
czasu pójść muszę, buty kupić, szkołę opłacić). Nie dewastuję własnego lokalu i
tzw. powierzchni wspólnych, bo zbyt dużo mnie to kosztuje i nie mam ochoty
mieszkać w śmietniku. I ja mam dopłacać mentom, co z mieszkania i reszty robią
chlew? Co żadną pracą się nie shańbią, bo za 6 złotych za godzinę, to jemu sie
nie opłaca (mąż dozorczyni na propozycję pracy na budowie, wiecznie pijany,
kobiecina bokami robi). To ja latam dodatkowo na godzię, dwie dorobić za 5
złotych i biję się piętami, po tyłku,że dobrze płacą a takie barachło za pół
darmo ma lokal, a jak nie płaci to go co najwyżej eksmitują do innego lokalu,
czyli tak czy inaczej lokal będzie miał.
A do obórki uprzejmie stąd proszę won.

[pompompom]

Bzdurny ARTYKÓLE... co to jest "artykół"?
Oj przepraszam pewnie zaraźliwa dysgrafia, co się ostatnio roznosi chyba drogą
kropelkową.

To mit,że w starej kamienicy mieszka się za darmo!

[ernest29]

Mieszkam w centrum W-wy w starej brzydkiej przedwojennej kamienicy.Czynsz za 47
m2 kosztuje razem z funduszem remontowym 44o zł, plus gaz (woda ciepła
ogrzewana gazem), prąd, telefon stacjonarny. Razem minimum miesięcznie trzeba
zapłacić 700 zł. Czy to tanio? Czy mieszka się za darmo? Chętnie zamienię swoje
mieszkanie na nowe osiedle, strzeżone, czyściutkie, pachnące, bez uciążliwych
remontów, awarii.

[pompompom]

Moją rodzinę sam czynsz wynosi 700, za resztę płacę dodatkowo. Telefon można
mieć lub nie, więc chyba masz jednak tanio. A remonty? Ciesz się, że je robią.
Ja też płacę na remontowy i z łaski na uciechę po iluś tam latach odnowiono
(byle jak, ale odnowiono wejście do budynku).

[Gość: he he he]

Jedyną podstawą podniesienia czynszów jest podniesienie opłat podatku za grunt.
te opłaty są nie ruszne od lat.
Bzdurą natomiast jest argumentowanie podwyżek czynszu potrzebą przeprowadzenia
remontów , o tym decyduje wspólnota, a na dzień obecny w większości wspólnot
opłaty na cele remontowe są niższe od stawek czynszu.
Nic oczywiście nie ma mowy o lokalach użytkowych, z których zysk jest
astronomiczny, i większości przypadków te pieniądze zasilają remonty.
Cicho też o parciu do wykupu tych lokali przez ich najemców, wtedy dopiero
nastąpi rewolta. Bo w dupie mieć będą potrzeby związane z tym co nad głową i wokoło.

I niech zamilkną wsiochy przyjezdne tu, dostrzegające i zawistnie wypominające
ludziom zajmowanie 100 metrowych lokali , to nie ich byznes.
Niech nauczą się życia przyzwoitego po przesiadce z hektarów do których
nikt im prawa posiadania nie wypomina , ale pamięć o 22 lipca jest

[Gość: Wyborca z Mokotowa]

I muiałem rację!
Jako stary kamienicznik wreszcie wyjde na swoje!
Dziekuję tutaj tym wszystkim,
ktorzy także głosowali na Pania Hanię.

[Gość: wrrrrr]

Niech będą dzięki Bogu i Wszystkim Świętym, Pani Prezydent i Wszystkim, którzy
chcą zlikwidowac wreszcie wspólne korzystanie z łazienek i kuchni przez
zupełnie obce osoby. komunałki stworzone po wojnie, przetrwały dio dzisiaj. I
nadal - w 2007 r.!!!!!!!!!!!!!! - w piśmie z Urzędu Dzielnicy i z Wydziału d/s
lokalowych Miasta - straszą mnie, że mogą mi dokwaterować lokatora do wspólnego
korzystania z kuchenki i klozetu i wanny!!!!!!!!!!!!!!!!! Może dożyję podjęcia
tej uchwały, zlikwidowania uchwały Rady Miasta z XII.2004 roku , i nie będę
upokorzona obecnością obcych ludzi w mieszkaniu, sprzątaniu po nich. A
urzędnikom, którzy tak łatwo chcą dokwaterować do wspólnego mieszkania, mówię -
niech zaproszą do swoich mieszkań łazienek i szaf, jedzenia, tych wszystkich
potrzebujących, których chcą upchnąć do podzielonych po wojnie mieszkań.

[doblo5]

jest taka możliwość. Można sobie takie mieszkanie kupić.
Za 50 metrów w dobrej okolicy trzeba by zapłaćić w Warszawie
ok. 500 000 zł (stan tzw. deweloperski), plus jeszcze jakieś
30-50 tys. wykonczenie (podłogi, łazienka, kuchnia).
Mając swoje mieszkanie (w nowym, czyściutkim, strzeżonym
osiedlu) nie płaci się czynszu, tylko miesięczne opłaty
eksploatacyjne, które w nowych osiedlach wynoszą jakieś 5-10 zł
za metr. Czyli oprócz tych 500 000 zł płaciłbyś ok.250-500 zł
opłat eksploatacyjnych, plus oczywiście woda, gaz, prąd,
telefon, telewizja kablowa, i czego byś sobie jeszcze zażyczył.
Plus rata kredytu, zakładając, że nie dysponujesz wolnymi
500 000 zł na mieszkanie w nowym, czyściutkim, pachnącym.

[Gość: Wyborca z Mokotowa]

--------------------------------------------------------------------------------
I miałem rację!
Jako stary kamienicznik wreszcie wyjde na swoje!
Dziekuję tutaj tym wszystkim,
ktorzy także głosowali na Pania Hanię.

[Gość: Wyborca z Mokotowa]

Oto wypowiedź urzednika będącego bez watpienia skrytym agentem Kaczyńskiego:
"Ratusz planuje też inne posunięcia, bez których nie uda się pomóc
potrzebującym. - Znowu urosła kolejka osób czekających na przydział. Liczy 6
tys. rodzin [a na koniec 2005 r. była o 700 mniejsza] - mówi Beata Wrońska-
Freudenheim, dyrektor miejskiego biura polityki lokalowej. "
To co niby ma z tego wynikac? Że za Kaczyńsjiegokolejka byla mniejsza???

[Gość: he he he]

- Znowu urosła kolejka osób czekających na przydział. Liczy 6
> tys. rodzin [a na koniec 2005 r. była o 700 mniejsza] - mówi Beata Wrońska-
> Freudenheim, dyrektor miejskiego biura polityki lokalowej. "
> To co niby ma z tego wynikac? Że za Kaczyńsjiegokolejka byla mniejsza???

to banda nieudaczników , którą zwerbowała twoja najukochańsza bufetowa
powieksza tą kolejkę

[Gość: Paweł]

Czyli przyznajesz, że jednak mieszka się za darmo. Za podobne mieszkanie, w
starym brzydkim osiedlu z wielkiej płyty na peryferiach, płacę ponad dziesięć
razy więcej niż ty. No i nie żartuj, że musisz płacić dodatkowo za telefon, gaz
itd. Każdy musi. To może jeszcze doliczysz koszt kupna papieru toaletowego,
płynu do mycia naczyń? A jak ci się nie podoba, to kup sobie na wolnym rynku
mieszkanko w czyściutkim nowym domu. Albo od razu rezydencję w Konstancinie.
Nie wypada marudzić, skoro żyjesz na koszt pozostałych warszawiaków (a do tego
się sprowadzają mieszkania komunalne)

mieszkanie kołchoz, to nie tylko wspólny korytarz

[Gość: tak]

Tak, tak - to takze wspólna łazienka, wanna - sanitariaty i kuchnia, i
przedpokój. I nigdy nie wiesz, czy współlokator nie zaglądał do twoich rzeczy.
I nie możesz nic zrobić bez jego zgody - pomalować, przesunąć szafy, załozyć
pieca do ciepłej wody w łazience. Bo komunałki, to często mieszkania,bez
ciepłej wody i ogrzewnia co. Właściciel mieszkania - czyli miasto - w postaci
urzędników - co chwilę przypomina ci, że to nie twoje, może cię przenieśc gdzie
indziej, albo dokwateruje kogoś, kto właśnie wyszedł z więzienia i nie ma dokąd
pójśc. A lepszych pomysłów na pomoc bezdomnym nie ma. Dokwaterować innym na
głowę. Może nowe prawo, uchwały Rady Miata zmieni ten horror.

Przymusowy wykup kwatrunkowych mieszkań

[ernest29]

to dobry pomysł,w mojej kamienicy właściciele mieszkań wyraźnie lepiej dbają o
częśći wspólne, walczą o remonty, ciepło, dobrego dozorcę. Ale właścicieli jest
tylko 65 %.

[Gość: Wred]

W komunalnych lokalach mieszkają ludzie biedni - nawet jeżeli dostaną 90%
binifikaty, beda musieli się zapożyczyć na wykup. A potem nie będzie stać ich
na utrzymanie lokali... Czyli sąd, komornik, sprzedaż lokalu na licytacji, a
rodzina na bruk. Wyprzedaz lokali komunalnych to najnormalniejsza zbrodnia -
przeciez już teraz brakuje tysięcy takich mieszkań! Gminy chcą pozbyć się
problemu starych domów i kosztownych remontów przerzucajac to na lokatorów. A
kiedy już wszyscy zostaniemy włascicielami, bedzie można wprowadzić podatek
katastralny... I to głownie pod taki sceniariusz władze chcą budować nowe
mosty, tak by bezdomne rodziny miały gdzie przeczekać deszcz...

stawka podstawowa wzrośnie do ok. 4 zł za m kw

[Gość: B.R.]

nie wystarczą podwyżki makro w postaci większej wartości złotego?

czynsze

[jacek226314]

Radni maja doprowadzic do wykupu mieszkań komunalnych...dziesiątki rodzin przy
ul. Kredytowej 2 od dawna czeka na taką mozliwosc,jak dotąd wykupic nie mozna?
Gdzie tu sens...

[Gość: smosiolka]

To samo mamy niemal po sąsiedzku - od lat staramy się o zgodę na wykup - i od
lat "się nie da".

Ciekawe, na ile gmina wyceni komunalne

[ernest29]

mieszkania w cntrum. Ja w 2002 r. zapłaciłam ogromną kwotę, gmina wręcz zdarła
z nas skórę, a kamienica była przed remontem. Pomimo bonifikaty nie wszyscy
udżwignęli te koszty. Ciekawe, jak gmina wyceniać będzie lokale, gdy wykup
będzie przymusowy. Fakt, można kupić na raty, ale wtdy bonifikata mniejsza.

[Gość: smosiolka]

Dziękuję za informację - szkoda, że mało pocieszającą :/ tego się właśnie
obawiam - dlatego czekamy z remontem mimo, że warunki delikatnie mówiąc są
niespecjalne :( Na moją prośbę o pomoc w ADM (szczury zrobiły dziurę w podłodze
i wchodziły do mieszkania)usłyszałam, że powinnam je polubić, albo kupić sobie
kota. Chętnie zrobiłabym podłogę samodzielnie - ale boję się, że podniesie
koszty koszty wykupu (i tak od kilkunastu lat pozostającego w sferze marzeń).
Pozdrawiam

[ernest29]

Proponuję przed wykupem nie robić remontów, które wpływają na wartość
mieszkania: podłogi, łazienki w glazurze i wymiana okien. Rzeczoznawca jest z
gminy i reprezentuje jej interesy. Robi zdjęcia do wyceny, która jest bardzo
szczegółowa, cały dokument profesjonalny. Ale na wartość mieszkania u mnie
według niego wpłynęła głównie LOKALIZACJA -ścisłe centrum, trakt królewski,
jednocześnie ciche miejsce. Cena więc jak na Manhatanie. Gmina sprawdza
dokładnie rzeczoznawców,więc wpłynąć na nich lub negocjować nie można.

[jan65536]

> Gmina sprawdza
> dokładnie rzeczoznawców,więc wpłynąć na nich lub negocjować nie można.

I bardzo dobrze, ze nie mozna.

Ach... Polaczki-cwaniaczki, "wpłynąć", "negocjować", "posmarować", "panie władzo
kochanieńki"... kiedy to się wskończy w tym kraju?

[aankaa]

ciekawe czy rzeczoznawca gminy zaznaczy w protokole wyceny, że okna wymieniłam
na _swój_koszt_, do głowy mi nie przyszło spytać administrację czy nie
dołożyłaby się do remontu podnoszącego wartość mieszkania (na którymś forum
przeczytałam pytanie odnośnie udziału tejże w _podstawowym_ remoncie
mieszkania, tj. malowaniu, wymianie wanny, sanitariatów)

i jak miasto ma zamiar egzekwować przymus wykupu ?
jak nie wykupię to GDZIE (i na jakiej podstawie, bo - póki co - nie jestem
uciążliwym lokatorem, nie rujnuję powierzonego mi mienia, wywiązuję się co do
grosza z nałożonych opłat) mnie eksmitują ?

[Gość: weranda]

Bo te mieszkania powinny byc wyceniane według protokułu i stanu z daty umowy
najmu.Ludzie mieszkają po kilkadziesiąt lat w takich komunałkach,w których nic
gmina nie remontowała. Oczywistym jest,ze ludzie dbający o swój kąt
naprawiali,remontowali, wymieniali okna, drzwi,podłogi, wstawiali piece,robili
łazienki- bo przeważnie ich nie mieli, ulepszali co sie dało by mieszkac było
przyjemniej a teraz gmina przysyła SWOJEGO rzeczoznawcę i wycenia stan
obecny.To chyba nijak się ma do sprawiedliwości społecznej.Wycena powinna być
wg stanu na dzień przydziału. Wiadomo jak po wojnie wyglądały domy.Ludzie sami
poprawiali standard a teraz gmina chce zbierać z tego profity.Rzeczoznawca nie
zaznacza,że cokolwiek jest zrobione na koszt mieszkańca-on ocenia aktualną
wartość rynkową porównywalną z wartością nowych mieszkań.Nie ważne czy dom ma
sto lat czy może tylko dwadzieścia.

[Gość: widok]

Na Widok tez się nie da :-(