Notariat

[taras.m]

Kilka osób podpisało umowy w formie aktu notarialnego. Jak wygląda sprawa
obsługi notarialnej transakcji? Są jakieś problemy? Jaką kancelaria stosuje
taksę? Mamy jakieś zniżki?

[taras.m]

Pierwsze pytanie powinno raczej brzmieć: gdzie/u kogo obsługiwana jest
transakcja? Czy w Kancelarii w Ząbkach, na Orlej?

[skibaga]

z tego co nam wiadomo to na poczatku umowy byly podpisywane u
Notariusza w Warszawie, p. Sutowskiego przy filtrach warszwskich,
kolejne umowy podpisywane byly w Zabkach na Orlej, pewnie dla tego
ze jego biuro znajduje sie blizej inwestycji.. a co do jakichkolwiek
znizek to nic nam nie wiadomo, ale zdziwilibysmy sie jakby takowe
zaistnialy...
:)

[taras.m]

Jestem po akcie i żadnych zniżek nie było... Podobno ze mnie krnąbrny klient :-)
Jak u innych? Były jakieś zniżki (poza tą, którą gwarantuje rozporządzenie)?
Przy 150 lokalach, z których większość obsłuży Pan kroczek można oczekiwać
jakiegoś bonusu, czyż nie?

[hann.3]

sorry,ale jak rozumiem jesteś po akcie,tzn. chodzi Ci o umowę przedwstępną w
formie aktu not.????

[taras.m]

TAK. Po przedwstępnej w formie aktu.

[kriis.borowski]

Ogólnie stawki u notariuszy są podobne. Czasami może zdażyć się jakaś promocja - najlepiej dzwonić i się dopytywać ile sobie biorą za akt notarialny (zależy od ceny mieszkania).
Nie wiem jak jest teraz, ale 2 lata temu to ja wybrałem notariusza. Zresztą to się samo przez się rozumie że klient może wybrać notariusza jakiego chce bo przecież płaci za to :D

[kortland]

a z jakimi mniej więcej kosztami trzeba się liczyć przy mieszkaniu,
kupowanym za 400 tys pln? (tak mniej więcej)

[taras.m]

[taras.m]

odnośnie maksymalnej stawki taksy notarialnej:
www.krn.org.pl/?cmd=strony,67

[taras.m]

... zapomniałem o VAT... 22% od wynagrodzenia notariusza, czyli ok 520 zł

[kortland]

dzięki za info

[taras.m]

Mój błąd! Podatku PCC nie będzie przy zakupie nieruchomości (od VATowca)!
Pomyliłem z czynnością ustanawiania hipoteki. Przepraszam za zamieszanie.

[taras.m]

... i jeszcze jedna uwaga: te kwoty, to max. Notariusz może znacznie obniżyć
taksę. Trzeba negocjować.

[artuwis]

Podpisywaliśmy umowę wstępną w formie aktu u notariusza Ząbkach - w
ramach zniżki mamy dostać rabat przy podpisywaniu również u niego
już właściwego aktu na mieszkanie po założeniu księgi wieczystej.
Przed dwoma laty było to 1400 dla notariusza, ok 300 podatku VAT,
150 koszty sądowe, 44 jakieś inne koszty - za mieszkanie wartości
podobnej

[lokatorzyzabki]

Rabaty u Pana Kroczka są i przy umowie przedwstępnej i przy aktach notarialnych.
Rozmawiałem z nim jakiś czas temu. Dzwoniłem też do innych notariuszy i stawki u
nich były wyższe o kilka stówek.

[taras.m]

Przeliczyłem jeszcze raz dla pewności. Praktycznie rabatu nie było (2% to raczej
zaokrąglenie).
Załóżmy, że mamy M za 400 000 zł brutto (ze wszystkim). Na podstawie
ROZPORZĄDZENIA MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie
maksymalnych stawek taksy notarialnej, mamy:

400 000 - 60 000 = 340 000 zł
340 000 * 0,4% (lub 0,5% nie pamiętam, które aktualne) = 1360 zł
1360 + 1010 = 2370 zł
2370 zł / 2 = 1185 zł

Do tego jeszcze inne opłaty (VAT, koszty sądowe...)
Proszę o info, jeśli gdzieś się pomyliłem (moja wiedza może być nieco nieświeża)