podatek dochodowy od środków na f.remontowym

[kb40]

Czy ktoś spotkał się z tematem opodatkowania niewykorzystanych środków na
funduszu remontowym

[serafin666]

nie ma takiego podatku ( i nie będzie ); jeżeli ktoś coś takiego naliczył i
odprowadził a USk przyjął - to należy powiadomić prokuraturę o zorganizowanym
złodziejstwie

[wilga52]

Nie ma takiego podatku, ale będzie od 01.01.2007r. Serafin666 ma rację, że
takiego podatku nigdy nie powinno być.
Podatek od kosztów mozna zawsze ominąć, planując budżet zarządu. Podatek
dochodowy od funduszu remontowego, gdzie na koncie lokowane są środki na remonty
i tu US może łapę położyć.

[serafin666]

jesteś głupia ; wpłacane zaliczki nie są i nie będą przychodem wspólnoty
mieszkaniowej

[wilga52]

I wzajemnie serafin666, żebyś ty wydawał ustawy to może i tak by było.

[granda32]

serafin666 napisał:

> jesteś głupia ; wpłacane zaliczki nie są i nie będą przychodem wspólnoty
> mieszkaniowej
Czytam i czytam te fora i zaczynam się zastanawiać kim ty do licha jesteś.
Takiego gbura, chama i idioty naprawdę ze świecą szukać. Ludzie zadają normalne
pytania, wyrażają w sposób kulturalny swoje poglądy - a ty tylko obrzucasz
wszystkich mięsem.
Chyba z twoją samooceną nie jest zbyt dobrze. Może tak udałbyś się do
psychologa - w twoim przypadku to by była chyba dobra inwestycja.

[serafin666]

określenie głupia jest niczym w porównaniu z błędnymi i wprowadzjacymi w błąd
opiniami na temat rzekomych zobowiązań podatkowych

[dobud]

"
Podatek dochodowy
6. Zaliczki otrzymywane od właścicieli lokali a przychody we wspólnotach
mieszkaniowych.
Właściciele tworzący wspólnotę mieszkaniową, zgodnie z ustawą o własności
lokali (uwl), uiszczają zaliczki na pokrycie kosztów zarządu związanych z
utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz kosztów związanych z utrzymaniem
pojedynczego lokalu (art. 13 ust. 1 oraz art. 15 ust. 1 uwl).
Do kwot zaliczek uiszczanych przez właścicieli lokali nie ma zastosowania
przepis art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od
osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm., dalej: updop), w
myśl którego do przychodów nie zalicza się pobranych wpłat lub zarachowanych
należności na poczet dostaw towarów i usług, które zostaną wykonane w
następnych okresach sprawozdawczych.
Istotą wspólnoty mieszkaniowej nie jest bowiem świadcz enie usług na rzecz
członków wspólnoty, a jedynie gromadzenie środków i dokonywanie z nich
stosownych opłat niezbędnych dla utrzymania lokali w należytym stanie.
Uiszczane zaliczki przez członków wspólnoty, na pokrycie kosztów zarządu
związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz kosztów związanych z
utrzymaniem pojedynczego lokalu, stanowi zatem dla wspólnoty przychód w dacie
ich otrzymania (art. 12 ust. 1 pkt 1 updop). Takie jest stanowisko Ministerstwa
Finansów w sprawie ustalania we wspólnotach mieszkaniowych przychodów z tytułu
zaliczek otrzymywanych od właścicieli lokali - na utrzymanie lokali i części
wspólnej nieruchomości (pismo PB3-1843-8213-293/WK/2005 p.o. Zastępcy Dyrektora
Departamentu Podatków Bezpośrednich z 14 grudnia 2005 r.)."

[mieszkanie.i.wspolnota]

serafin666 napisał:
> jesteś głupia ; wpłacane zaliczki nie są i nie będą przychodem wspólnoty
> mieszkaniowej

Panie Bohdanie, niech Pan nie obraża bez potrzeby ludzi, którzy (jak widać)
podzielają pańskie poglądy, mają jednak pewne wątpliwości. Wątpliwości są o
tyle zasadne, że pańska interpretacja nie jest jedyną możliwą; co gorsza, cała
korporacja księgowych BEZKRYTYCZNIE I BEZREFLESYJNIE przyjmuje interpretację
przeciwną: każda kwota wpłacona na którekolwiek konto wspólnoty traktowana jest
jako jej przychód, a każda złotówka, która pozostała na koncie 1 stycznia -
jako dochód uzyskany w roku ubiegłym.
Dlatego, zamiast drwić z pytających, warto im przedstawiać naszą interpretację
i naszą argumentację. Nawet jeśli już sto razy to robiliśmy, warto po raz sto
pierwszy powtórzyć:
1. Wspólnota mieszkaniowa to (w uproszczeniu) ogół właścicieli lokali w jednej
nieruchomości.
2. Konto wspólnoty mieszkaniowej to w istocie wspólne konto właścicieli lokali.
3. Wpłata na konto wspólnoty nie jest jej przychodem, tylko zasileniem konta -
WŁASNEGO konta - przez współwłaściciela. Tak jak moja (wk) wpłata na moje
prywatne konto nie jest moim (wk) przychodem.
4. Kwota, która pozostała na koncie wspólnoty (także remontowym) na koniec roku
nie jest jej dochodem; jest tylko zasobem pieniężnym właścicieli lokali
zgromadzonym na wspólnym koncie bankowym. Albo prościej: to są OSZCZĘDNOŚCI
właścicieli lokali.
5. Oszczędności osób prywatnych nie są w Polsce (ani w żadnym innym
cywilizowanym kraju) opodatkowane. Opodatkowane są natomiast (tzw. podatek
Belki) ZYSKI z oszczędności. Więc jeśli pieniądze ulokowane na koncie
przyniosły w ciągu roku pewien zysk, a bank wykazał to w grudniowym
rozliczeniu - to od tego zysku (I TYLKO OD NIEGO) powinna wspólnota podatek
zapłacić.

[serafin666]

proponuję w wolnej chwili zastanowić się nad :
Podatek od dochodów kapitałowych (tzw. podatek Belki) - Zryczałtowany podatek
dochodowy od osób fizycznych, odprowadzany od zysków z lokat, rachunków i in;
art. 30 i 30a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm. ;

to co - wspólnota byłaby podatnikiem od osób prawnych i od osób fizycznych
jednocześnie ? oj, przydałby się jakis wspólnotowy Kluska !

[kaja99]

serafin666 napisał:

> to co - wspólnota byłaby podatnikiem od osób prawnych i od osób fizycznych
> jednocześnie ? oj, przydałby się jakis wspólnotowy Kluska !

Sam wreszcie zobaczyłeś, jakie nonsensy wychodzą jak się logicznie
przeanalizuje, co poniektóre wywody. Dlatego po raz kolejny apeluję do tych, co
działają i czują się na siłach, aby swoją energię poświęcili na uzyskanie w
przepisach zwolnienia opodatkowania przychodów wspólnot w części będącej
zaliczkami od właścicieli (jeśli nie będzie kolejnego zwolnienia na obecnych
zasadach), a nie na przepychanki słowne, obrażanie innych, czy demagogiczne
wypowiedzi celem zdobycia aplauzu tłumów.

[xxxll]

kaja99 napisała:

> Sam wreszcie zobaczyłeś, jakie nonsensy wychodzą jak się logicznie
> przeanalizuje, co poniektóre wywody


Nie tu lezy pies pogrzebany. Klika ksiegowych i finansistów traktuje wspólnoty
jak spółdzielnie mieszkaniowe.

Powołując ustawe owl autorzy chcieli przekazać w ręce tych co wykupuili lokale
by to oni zarządzali swoją nieruchomością, a to nie miało nic wspólnego z
prowadzeniem działalnosci gospodarczej. Lecz lobby spółdzielcze dołożyło swoje
trzy grosze i zabrało się za "zarządzanie" wspólnotami.

W wyniku zdarzeń (przekrętów)jakie miały miejsce coraz bardzie mówi się
o "prowadzeniu nieograniczonej" działalnośi wspólnot mieszkaniowych,
takie rozumowanie tematu nie ma nic wspólnego z ideą jaka wynika z ustawy owl.

Tak jak napisał Pan serafin666 przydałby sie taki P.Kluska, który utarł by nosa
tym co ustalają interpretacje przwa. (np; Trybunałowi , MF)

do eksperta - to nie te drzwi

[kaja99]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:

> Panie Bohdanie, niech Pan nie obraża bez potrzeby ludzi, którzy (jak widać)
> podzielają pańskie poglądy, mają jednak pewne wątpliwości.

Wreszcie postawa godna eksperta.
Uważam, że Pan mógłby mieć w kwestii opodatkowania - że pozbawionego logiki i
bezdusznie uderzającego po kieszaniu szarego człowieka to wszyscy wiemy -
wiele do powiedzenia. Ale ograniczenie swoich racji do głoszenia ich na forum
niewiele zmieni, będzie to tylko zwykła przepychanka słowna. Podobnie jak
złorzeczenie, że przy szerokiej prostej drodze stoi znak ograniczjący prędkość
do 30km/godz, a tuż na nim uradowani policjanci.

> Wątpliwości są o
> tyle zasadne, że pańska interpretacja nie jest jedyną możliwą

Powiedzmy otwarcie: Wasza interpretacja nie ma żadnego poparcia w oficjalnych
stanowiskach.

> korporacja księgowych BEZKRYTYCZNIE I BEZREFLESYJNIE przyjmuje interpretację
> przeciwną: każda kwota wpłacona na którekolwiek konto wspólnoty traktowana
>jest jako jej przychód

Bo wspólnota jest jednak traktowana jako jednostka organizacyjna i dlatego to,
co "otrzymuje" jest jej przychodem. Żadna instytucja, która występuje z prośbą o
sprawozdanie finansowe wspónoty nie przyjmie danych, w których mamy same koszty
(faktury wystawiane są przecież na wspólnotę) i zero przychodów.
Proszę spróbować wystąpić np o zwolnienie z kosztów procesowych; w pierwszej
kolejności sąd domaga się przedłożenia stanu rachunku bankowego i niewiele go
interesuje czy są to środki z góry wpacone przez Kowalskiego, nadpłata na
indywidualnych mediach czy inne. Kolejna niespójność w interpretacjach miw i
serafina widoczna jest przy funduszu remontowym, kiedy to twierdzicie (jak
najbardziej z korzyścią dla wspólnot), ze Nowak nie ma do tych (swoich?)
pieniędzy prawa, bo ... są wspólnoty.

> a każda złotówka, która pozostała na koncie 1 stycznia -
> jako dochód uzyskany w roku ubiegłym.

Ja po prostu do końca nie wierzę, aby nie wprowadzono kolejnego zwolnienia, ale
póki co, NIE należy mącić w głowach, że niebezpieczeństwo nie istnieje, tudzież
tworzyć własne teorie na temat przychodów, ale pokazywać sposoby obejścia tak
bezsensownych przepisów (np przeksięgowania z dniem 31 XII i 1 I - ma jednak i
to rozwiązanie pewne niedociągnięcia)

> Dlatego, zamiast drwić z pytających, warto im przedstawiać naszą interpretację
> i naszą argumentację.

A ja powiem inaczej: zamiast drwić czy przekonywać forumowiczów do własnego
zdania należałoby uderzyć szczebelek wyżej. Czy NIE CZUJE się Pan najbardziej
powołaną i odpowiednią osobą do tego typu działań?

>Nawet jeśli już sto razy to robiliśmy, warto po raz sto
> pierwszy powtórzyć:

Nawet gdyby Pan i tysiąc razy powtórzył, że dany znak drogowy postawiony jest
bez sensu i przynosi więcej szkody niż pożytku i pięknie argumentował przy
pełnym poparciu i zrozumieniu widowni, to i tak nie ochroni to Nowaka przed
mandatem. Uderzyć trzeba w inne drzwi.

> 2. Konto wspólnoty mieszkaniowej to w istocie wspólne konto właścicieli lokali.

"W istocie" ma chyba tu szczególne znaczenie, skoro pojedynczy właściciel nie
może swobodnie z niego korzystać;)
Np takiemu Kowalskiemu brakuje na przeżycie parę złotych do końca miesiąca,
dlaczegóżby tak nie skorzystać ze SWOICH pieniędzy na wspólnym koncie?;)

> 3. Wpłata na konto wspólnoty nie jest jej przychodem, tylko zasileniem konta -
> WŁASNEGO konta - przez współwłaściciela.

Proszę nie wprowadzać zamieszania. Wspólnota podlega pewnym przepisom (też
skarbowym), czy nam się to podoba czy nie i tworzenie własnych pojęć nic tu nie
zmieni. Proszę podać, z czego wynika obowiązek ZASILANIA WŁASNEGO konta przez
poszczególnych właścicieli i jaka jest definicja owego zasilania?

> Tak jak moja (wk) wpłata na moje
> prywatne konto nie jest moim (wk) przychodem.

Przy takim podejściu, co drugi właścicel powie, że na fundusz remontowy to on
sobie będzie wpłacał na swoje prywatne konto, bo taka możliwośc wynika mu z
wywodów ekserta.

> 4. Kwota, która pozostała na koncie wspólnoty (także remontowym) na koniec
>roku nie jest jej dochodem; jest tylko zasobem pieniężnym właścicieli lokali
> zgromadzonym na wspólnym koncie bankowym.

A co to jest ZASÓB pieniężny na koncie? Może by tak i firmy, i prywatne osoby
skorzystały z takiego pojęcia przy kontaktach z fiskusem i nie tylko?

> Albo prościej: to są OSZCZĘDNOŚCI
> właścicieli lokali.

Oszczędności mają to do siebie, że można z nich dowolnie korzystać. A może by
tak skorzystać z podsuniętego tu pomysłu przy staraniu się przez Nowaka o
kredyt? Przedstawi zaświadczenie, że ma dużo oszczędności na ... koncie
wspólnoty (jako zabezpieczenie;).

> 5. Oszczędności osób prywatnych nie są w Polsce (ani w żadnym innym
> cywilizowanym kraju) opodatkowane.

Właśnie problem w tym, że z chwilą wpłaty (a właściwie już podjęcia uchwały) to
już nie są prywatne oszczędności.

>Opodatkowane są natomiast (tzw. podatek
> Belki) ZYSKI z oszczędności.

Sugeruje Pan, aby OPODATKOWAĆ podatkiem Belki również wspólnoty?
Chyba nie wstecz ...

>Więc jeśli pieniądze ulokowane na koncie
> przyniosły w ciągu roku pewien zysk, a bank wykazał to w grudniowym
> rozliczeniu - to od tego zysku (I TYLKO OD NIEGO) powinna wspólnota podatek
> zapłacić.

Naprawdę nie ma potrzeby tworzyć własnej teorii dziejów. Należy trafić do tych,
co ustanawiają przepisy i wymóc jasne i precyzyjne określenie, które przychody
wspólnoty podlegają opodatkowaniu, bez względu na ich późniejsze przeznaczenie
(i tu przełkniemy pewnie gorzką pigułkę: podatek od odsetek, dochodów z reklam
itp), a które nie (zaliczki od właścicieli).
Pozostaje mieć nadzieję, że stowarzyszenia i inne ciała, w których Pan działa
nie poprzestaną na hasle rzuconym do właścicieli "bierzcie sprawy w swoje ręce"
i miejcie w nosie przepisy.
Pozdrawiam.

totalna GłUPOTA Kalinowskiego

[mamatylda]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:
> 5. Oszczędności osób prywatnych nie są w Polsce (ani w żadnym innym
> cywilizowanym kraju) opodatkowane. Opodatkowane są natomiast (tzw. podatek
> Belki) ZYSKI z oszczędności. Więc jeśli pieniądze ulokowane na koncie
> przyniosły w ciągu roku pewien zysk, a bank wykazał to w grudniowym
> rozliczeniu - to od tego zysku (I TYLKO OD NIEGO) powinna wspólnota podatek
> zapłacić.

Głupota Kalinowskiego zaczyna być niebezpieczna dla wspólnot mieszkaniowych. Skoro PAN EKSPERT każe wspólnotom mieszkaniowych płacić podatek od dochodów kapitałowych, który dotyczy wyłącznie osób fizycznych - to nasz ekspert zidiociał już kompletnie. Niech mu moderator z tego forum założy kaftan bezpieczeństwa.

[znj2]

Opodatkowanie zgromadzonego funduszu remontowego jest b. realne po 1.01.2007r.
Wspólnoty są zwolnione z podatku dochodowego do końca br.

[serafin666]

bzdura

[dobud]

Lepiej się nie odzywaj, bo się kompromitujesz............

[cento11]

Jeżeli do tego dojdzie to ten kraj jest coraz głupszy i szuka pieniędzy nie tam
gdzie trzeba(mając na myśli kraj myślałem o ustawodawcach)Jak można opodatkować
coś co już raz było opodatkowane?? Przecież fundusz remontowy pochodzi ze
składek mieszkańców ,oni już zapłacili podatek , a fundusz nie jest
przychodem ,który wzioł się z dochodu wspólnoty, która prowadzi działalność
gospodarczą ,choć i w tym przypadku jeżeli nie przekroczy określonej kwoty a
uzyskane fundusze przeznacza na fundusz remontowy również nie płaci .Wyobrażmy
sobie że : mieszkańcy płacą podatek od swoich dochodów , następnie wpłacają na
fundusz remontowy te opodatkowane fundusze , potem podatek jest sciągany z tego
funduszu, następnie podczas remontów dochodzi do podpisania umowy z firmą która
tez musi zapłacić podatek od kwoty którą otrzyma od nas za remot. Oczywiście
aby nie byc stratnym wliczy to sobie w koszt remontu.Tanie państwo ale dla
kogo???

[dobud]

T państwo - głównie władza - musi z czegoś żyć :-)

[cento11]

dobud napisał:

> T państwo - głównie władza - musi z czegoś żyć :-)


Tak ,najgorszeże że fajnie żyje sie nie za swoje i to całkiem nieżle , ale czy
jest możliwość aby to zmienić??????????

[znj2]

Wspólnoty mieszkaniowe zwolnione są z tego podatku tylko do końca roku 2006r.
Później, pożyjemy , zobaczymy.

[serafin666]

bzdura

[ortodroma11]

Ludzie !!
Pamiętajcie, to są nasze pieniądze odkładane na ciężkie czasy. I wara od nich
komukolwiek!!
Serafinie, popieram w całości Twój tok rozumowania.
Pozdrawiam Wszystkich Wspólnotowiczów !

[wilga52]

Tu nie wystarczy tylko popierać, ale trzeba działać. Powiedzieć wara do US ?

[serafin666]

"Powiedzieć wara do US ?" - ten strach rodem z zaboru rosyjskiego

[kikibobo]

serafin666 napisał:

> "Powiedzieć wara do US ?" - ten strach rodem z zaboru rosyjskiego

a może to nie strach, tylko szacunek dla prawa rodem z zaboru pruskiego.

[znj2]

Na tym forum piszą róźni dziwni,między innymi niejaki serafin666.On chyba taki
serafin, jak ja Archanioł Gabriel. I te 666. To może jakiś diabeł i pomocnik
świętego w jednym.