Służebność

[mikep73]

Czy inna wspólnota mieszkaniowa ma prawo na zasadzie bezpłatnej służebności
użytkować śmietnik znajdujący się wewnątrz budynku należącego do mojej
wspólnoty?
W moim akcie notarialnym jest jedynie zapis mówiący o "bezpłatnej służebności
przejazdu i przechodu pasem drogowym o szerokości...". Nic nie wspomniano o
śmietnikach ani innych pomieszczeniach. Naszymi wspólnotami zarządza ta sama
osoba więc w jej dobrze pojętym interesie leży by nie mieć problemów ze
śmieciami w tej innej wspólnocie. Na tej podstawie odnoszę dziwne wrażenie,
że zrobiła nas w przysłowiowego konia mówiąc nam, że musimy udostepnić
bezpłatnie jeden smietnik

[dobud]

Nie ma prawa a zapewne i konieczności. Nie mogą sobie wybudować śmietnika na
swojej działce?

[xxxll]

Twoja wspólnota może wezwać ich do spisania umowy na dzierżawę tereny . Opłata
taka wynosi 35 zł/m-c netto od pojemnika.

Jak się nie zgodzą to wysłac im NK za bezumowne korzystanie z osłony
smietnikowej. Jak nie bedą płacili to pozostaje tylko droga sądowa , która
powinna definitywnie rozstrzygnąć ten problem.

[dobud]

Dlaczego akurat 35 zł ? :-(.
To cena umowna za korzystanie z cudzej własności, która oczywiście winna
uwzględniać ponoszone koszty, ale maprawo zawierać również odpis na utrzymanie,
remonty czy też dochód z dzierżawy osłony śmietnikowej.