najemca burdas

[fraudes]

Mam problem. Mam mieszkanie, które wynajmuję od niedawna. I teraz w związku z awarią, do której najprawdopodobniej przyczynił się najemca, byłam w tym mieszkaniu. I okazało się, że facet, który wynajmuje to mieszkanie w ogóle nie sprząta. O ile dla podłóg to w sumie bez znaczenia, tak kabina prysznicowa jest całkowicie nieprzejrzysta. I boję się, że po okresie najmu będzie się nadawała tylko do wymiany. To samo z dywanami. A - odkurzacz jest na wyposażeniu mieszkania. I teraz - co robić? Powiedzieć dorosłemu mężczyźnie "Panie X, niech Pan sprząta"???

[fraudes]

Co - i jak - byście zrobiły?

[araceli]

Dokumentacja fotograficzna przy odbiorze i obciążenie pana kosztami profesjonalnego czyszczenia z kaucji.

[kaka-llina]

A co masz w umowie? Brałaś depozyt? Masz zdjęcia wszystkiego przed wynajmem?

[fraudes]

w umowie mam, że powinien użwyać sprzętów zgdnie z instukcją i zostawić mieskzanie w stanie niepogorszonym, oprócz naturalnego zużycia. Kaucję mam, ale na kabinę i nowy dywan, zlew do kuchni ( w stanie jak kabina), to może być za mało. Stąd moje pytanie. Pan wykształcony ą ę i sam megazdabany (to mnie zmyliło), żeby nie było, a tu taki zonk.

[kaka-llina]

Jeżeli pa taki ą ę a tyle, że mu syf nie przeszkadza, sam planuje zamówić profesjonalne czyszczenie? Dorosły facet, normalnie z nim na ten temat porozmawiaj, profesjonaliści domyją każdą kabine czy zlew. Ja mam w umowie, ze przy zdawaniu dom ma być profesjonalnie wyczyszczony

[fraudes]

Mądre!

[dziennik-niecodziennik]

a to sie wydaje byc dobrym pomysłem. pan osobiscie sprzątac nie umie, ale moze chętnie opłaci fachowców.
jak kaucji nie starczy to go pozwiesz o zwrot kosztów.

[heca7]

Przyzwyczaj się My właśnie odświeżamy mieszkanie dwupokojowe. Musieliśmy wymienić nowy materac bo facet wylał coś na łóżko, zrobił wielka plamę. Na materacu był nowiutki ochraniacz to go zdjął i bez uprania zwinął i upchnął w szafie na górnej półce (pralka jest, suszarka jest). Po czym przez jakieś 4 miesiące spał na...gołym materacu bez prześcieradła nawet! Nie rozumiem jak ktoś kogo stać na 2,5 tys za wynajem nie kupił sobie prześcieradła?! Dodatkowo wylał coś żrącego na czarne granitowe płytki i jedną z nich odbarwił. A to nie wszystko. 32 calowy tv poszedł do kosza (a miał ze dwa lata) bo kawaler bawił się pistoletem na kulki i rozbił ekran. Oczywiście kaucji nie zwróciliśmy.
Mieliśmy też lokatorkę, która nigdy nie opróżniła pojemnika w odkurzaczu. Jak się zapełnił przestała odkurzać.

[dyzurny_troll_forum_2]

heca7 napisała:

> Mieliśmy też lokatorkę, która nigdy nie opróżniła pojemnika w odkurzaczu. Jak s
> ię zapełnił przestała odkurzać.

Może nie umiała. Odkurzacz się popsuł to co będzie popsutym działała!
Powinnaś jej kupić nowy!

[1matka-polka]

"Przyzwyczaj się"
Dokładnie. Ja bym się nawet cieszyła, bo więcej się może zniszczyć od czyszczenia niż od brudu. Wyżarta domestosem armatura, wyżarte na wylot fugi, odbarwione meble, więc kamień pod prysznicem i w kibelku to nic wielkiego. I jakie znaczenie ma warstwa kurzu na dywanie? I kupuj następnym razem kabiny matowe, nieprzejrzyste, zawsze jeden problem mniej

[1matka-polka]

A jeśli chodzi o dywan, czy wykładzinę w mieszkaniu na wynajem, to nie jest to dobry pomysł. Gdyż ludzie czasem coś wylewają na podłogę i tak zostawiają a pod dywanem/wykładziną puchną deski i rośnie grzyb.

[vinca]

Bez przesady... trzeba naprawde miec pecha by na kogos takiego trafic. Zresztą, gdybym zauwazyla, że ktos do takiego stanu doprowadza mieszkanie to dlugo by juz tam nie pomieszkał. Od 9 lat wynajmujemy mieszkanie i przez ten czas trafiła się nam jedna fleja - singielka po 40. Nigdy więcej takich babeczek Poza tym wszyscy o mieszkanie dbali i nikomu nic do zarzucenia nigdy nie mielismy.

[fraudes]

Heh, tylko ja mam najem okazjonalny - 6 mcy. A on w sumie nie dewastuje, tylko nie sprząta

[konsta-is-me]

Tak, dorosłemu powiedziec.
Nie ma prawa niszczyc mieszkania a takie cos pod to podpada.
Masz kaucje?
No to jej uzyjesz na sprzatanie i wymiane kabiny.

[fraudes]

może być za mało...

[konsta-is-me]

Najemca ma obowiazek utrzymywac mieszkanie w dobrym stanie.
Takim, zeby sie niszczylo.
Nie musi sprzatac codziennie, ale tez jesli NIGDY tego nie robi, to w koncu zdewastuje.
Albo zalegnie sue robactwo.

[thea19]

wiesz ile kabina kosztuje? i nie taka z castoramy?

[dyzurny_troll_forum_2]

thea19 napisała:

> wiesz ile kabina kosztuje? i nie taka z castoramy?

nikt kabiny nie wymienia, bo się trochę kamienia odłożyło. nie desperuj!

[kota_marcowa]

W życiu do mieszkania na wynajem nie kupiłabym lepszej kabiny niż taka z castoramy. Czy ogólnie jakichś drogich markowych sprzętów.

[thea19]

ale nie zawsze mieszkania na wynajem sa wyposazone w najtansze sprzety. wynajmuje sie przeciez mieszkania, ktore wykanczalo sie dla siebie.

[1matka-polka]

"wynajmuje sie przeciez mieszkania, ktore wykanczalo sie dla siebie."
I to jest największy błąd niedzielnych wynajmujących.

[dyzurny_troll_forum_2]

1matka-polka napisała:

> "wynajmuje sie przeciez mieszkania, ktore wykanczalo sie dla siebie."
> I to jest największy błąd niedzielnych wynajmujących.

I tu Szanowna Pani ma absolutną rację!

[thea19]

czyli mieszkanie, w ktorym sie mieszkalo ale sie juz wyprowadzilo nalezy sprzedac a nie wynajmowac?

[jola-kotka]

Mozna wynajmowac ale trzeba zdawac sobie sprawe ze to mieszkanie moze ulec zniszczeniu. Tak samo z tego ze nie musi byc w nim posprzatane wedlug wymogu wlasciciela w trakcie najmu.

[1matka-polka]

Należy się od niego dopępowić i potraktować jako inwestycję a nie muzeum. Rachunek zysków i strat. Jeśli kabina jest warta 10 000 zł, to może lepiej nie wynajmować tego mieszkania na 5 miesięcy, bo czynsz nie pokryje zniszczenia samej kabiny.

[dyzurny_troll_forum_2]

thea19 napisała:

> czyli mieszkanie, w ktorym sie mieszkalo ale sie juz wyprowadzilo nalezy sprzed
> ac a nie wynajmowac?

Można wynajmować, ale jeżeli zakłada się tam ewentualny powrót to trzeba się przygotować na ponowne zrobienie mieszkania pod siebie od zupełnego początku.

[araceli]

dyzurny_troll_forum_2 napisał(a):
> Można wynajmować, ale jeżeli zakłada się tam ewentualny powrót to trzeba się pr
> zygotować na ponowne zrobienie mieszkania pod siebie od zupełnego początku.

Dokładnie tak. Wynajmuję swoje 'panieńskie' mieszkanie, najpierw się przejmowałam, później pogodziłam się z remontem generalnym, teraz, kiedy już nie zamierzam tam wracać zniszczenia traktuję tylko w kategorii niedogodności organizacyjnej (jak było tu pisane - konieczność załatwiania na cito remontów do przyjemnych nie należy). Drugie mieszanie było od początku z myślą na wynajem i tu sentymentów jakichkolwiek brak.

[kota_marcowa]

I owszem, za zniszczone rzeczy, które już są pan powinien zapłacić (choć mam przeczucie, że jednak bez sądu się nie obejdzie), natomiast żeby uniknąć takich problemów w przyszłości lepiej jednak nie inwestować w drogie wyposażenie.

[memphis90]

Kamień na drzwiach kabiny to nie zniszczenie. Popsika się octem i kamień zejdzie.

[kota_marcowa]

No sam kamień nie, ale załóżmy, że kabina do wymiany. Pani miała kabinę wypas, widziałam i takie po 10 000zł, z kaucji nie starczy, a żaden normalny najemca z własnej woli takiej kasy nie zapłaci. Głupotą jest montowanie takich sprzętów w mieszkaniu pod wynajem. Do tego dochodzi właśnie stosunek emocjonalny,bo pani by 3 razy dziennie przecierała kabinę lnianą ściereczką i wytrząsała się nad każdą ryską, a wiadomo, że żaden najemca nie będzie się tak pieścił, tylko normalnie użytkował. Z takim podejściem, to pani będzie rozpaczać nad normalnym zużyciem.

[fraudes]

Na szczęście nie jest wypas, bo mieszkanie mialo byc na wynajem, ale trochę lepsza, bo lokalizacja mieszkania to kliencie nieco upper Okazuje się, że upper nie zawsze oznacza czystośc

[jola-kotka]

Yyyy a co ma jedno do drugiego?

[dyzurny_troll_forum_2]

jola-kotka napisała:

> Yyyy a co ma jedno do drugiego?

Inaczej wyposażasz mieszkanie pod studenta, a inaczej pod młodego dynamicznego 15k manażera z korpo , czyż nie?

[jola-kotka]

To sa tylko zalozenia wlasciciela . Bo w praktyce okazuje sie czesto ze ten pan z korpo jest gorszym lokatorem niz student. Taka mylna ocena czlowieka. 15 k nie gwarantuje czystosci, dbalosci itd. Mieszkanie wyposazam w takim standardzie ktory pozwoli mi uzyskac czynsz jaki chce dostac i liczy sie dla mnie osoba ktora ta kase mi zaplaci a czy to student z kasa od rodzicow czy pan z korpo jest mi obojetne.

[kota_marcowa]

I myślisz, ze klient będzie roztrząsał, czy kabina jest z Koła czy z Obi? Masz nauczkę na przyszłość.

[dziennik-niecodziennik]

Tak, powiedz to panu. Jako wlasciciel mieszkania masz prawo zadac odpowiedniego traktowania jego wyposazenia. Powiedz ze ma sprzatac albo potracisz mu z kaucji.

[blimsien]

Jeśli to fleja w trybie dlugoterminowym, to aneks do umowy plus podwyżka czynszu o koszt firmy porzadkowej/osoby sprzątającej.

[landora]

Nasz kolega (!!) wynajmował od nas mieszkanie przez dwa ostatnie lata.
Dość powiedzieć, że jak przyjechaliśmy po klucze, to wolałam skorzystać z wc w kebabowni, bo to w mieszkaniu nie nadawało się do użytku. Jedyną czystą rzeczą była szczotka do wc...
Nigdy więcej. Mieszkanie sprzedajemy.

[evee1]

Naszym najemcom udało się przez 5 lat zrobić dziurę w blacie laminowanym w kuchni. I to tylko za pomocą gorących garnków i wody z pobliskiego zlewu.

[babcia.stefa]

Jedni lokatorzy moich rodziców unicestwili blat paląc na nim świeczki bez żadnej podstawki.

[1matka-polka]

Przebijam, ukradli mi kaloryfer

[araceli]

1matka-polka napisała:
> Przebijam, ukradli mi kaloryfer

Ja może mniej spektakularnie ale ciekawiej: szuflady z zamrażalnika (tak - nie pomyślałam, żeby otworzyć zamrażalnik przy odbiorze mieszkania)

[fraudes]

OMG - i szuflady i kaloryfer. Mój Pan urwał jedynie (jak do tej pory - 2 mce) karnisz. Twierdzi, ze sam wypadl

[jola-kotka]

No to faktycznie dramat najgorsze co cie moglo spotkac hehe zastanawiam sie tylko po co cie o tym informowal zamiast go powiesic

[1matka-polka]

Lokatorzy potrafią informować o tym, że nie ma prądu albo wody i żebym coś z tym zrobiła

[fraudes]

Zgadza się! Mój poinformował, że nie ma od dwóch dni wody w kuchni (zimnej, ciepła jest). Jak przyjechałam, to okazało się, za zakręcił kran przy baterii, bo mu się ze zmywarką pomyliło....

[1matka-polka]

Za serwis, opłata 50 zł za każdą napoczętą godzinę, plus przejazd - 80 gr za kilometr

[kk345]

Lokator dzwonił kiedyś w nocy, żeby przyjechać, bo prądu nie ma a on nie sięga do szafki z bezpiecznikami... Mąż go poinformował, ile kosztuje wizyta serwisowa i okazało się, ze pan sobie jednak krzesełko podstawi.

[koronka2012]

fraudes napisała:

> Zgadza się! Mój poinformował, że nie ma od dwóch dni wody w kuchni (zimnej, cie
> pła jest).

Przebijam - moi nie wymienili żarówki w łazience i oczekiwali, że ją wymienię (bo pan się boi odkręcić klosz).

[heca7]

W innym naszym mieszkaniu lokatorzy mieszkali prawie po ciemku. W pokoju z aneksem kuchennym działała chyba tylko jedna żarówka a ciemnej łazience żadna! Myli się i szykowali przy świeczce postawionej bezpośrednio na umywalce. Czyszczenie kupy wosku trochę trwało. Dodatkowo wyłamali 9 szczebli w sofie bedinge. Kiedy pojechaliśmy je dokupić w Ikei pracownik zmierzył mnie wzrokiem

[profes79]

Ale czasami (o ile nie jest to kwestia wywalonego bezpiecznika w mieszkaniu) interweniować musi właściciel mieszkania a nie najemca. Jak podczas remontu klatki schodowej i wymiany skrzynki z licznikami przestał działać domofon (o czym sie dowiedziałem na szczęście już po dwóch dniach jak dostawca pizzy zadzwonił na komórkę) to właściciel mieszkania ścigał administrację a nie ja.

[dyzurny_troll_forum_2]

fraudes napisała:

> OMG - i szuflady i kaloryfer. Mój Pan urwał jedynie (jak do tej pory - 2 mce) k
> arnisz. Twierdzi, ze sam wypadl

Lustro przyklejony do ściany na taśmę dwustronną. Oderwane razem z tynkiem.

Dziura w ścianie głębokości 2-3 cm wykuta takim fotelem niby bujanym - bez tylnych nóg.

Łańcuch do drzwi rozerwany na jednym z ogniw. I nie współczesna tandeta tylko przedwojenny oldschool - tego mi najbardziej było szkoda, bo to taka trochę pamiątka była. A nie przypuszczałem, że żart o diable co dał Polakowi dwie kulki metalowe, a Polak jedną zepsuł, a drugą zgubił może mieć pokrycie w realu.

Lodówka nówka sztuka, po 1 roku połamane szuflady, podziurawione uszczelki oraz wgniecenie na drzwiach - takie od solidnego kopa.

Więcej nie pamiętam, albo pamiętać nie chcę

[memphis90]

"Lustro przyklejony do ściany na taśmę dwustronną. Oderwane razem z tynkiem."
KTO przykleja lustro taśmą klejącą do ściany? Przecież to oczywiste, że odpadnie Ostatnio kolega dał mi taaaaaaką taśmę, ze miała odejść z tynkiem lub wcale. Trzy lekkie obrazki odpadły niemal równocześnie po 2h...

[1matka-polka]

Na taśmę klejącą mam rolety i karnisze klejone do okien, lustra i obrazy. Lustro z IKei. Jedno powiesiłam krzywo i nie mogłam oderwać. Wszystko wisi. Nic nie spada.

[blimsien]

1matka-polka napisała:

> Na taśmę klejącą mam rolety i karnisze klejone do okien, lustra i obrazy. Lustr
> o z IKei. Jedno powiesiłam krzywo i nie mogłam oderwać. Wszystko wisi. Nic nie
> spada.
do najemcy ma sie raczej ograniczone zaufanie, tak sobie mozesz we wlasnym domu jak jestes ostrozna

[1matka-polka]

No ale właśnie mam na wynajem. Roletki owszem połamały się (same) ale ich uchwyty nadal przyklejone do ramy. Lustra tez sobie od 2 lat wiszą.

[blimsien]

i na pewno wynajmujesz chlopu syfiarzowi, z gracją słonia w skladzie porcelany?

[dyzurny_troll_forum_2]

memphis90 napisała:

> "Lustro przyklejony do ściany na taśmę dwustronną. Oderwane razem z tynkiem."
> KTO przykleja lustro taśmą klejącą do ściany?

Mieszkańcy sobie nakleili, bo mieli mało luster. A jak się wyprowadzali to chcieli zabrać. Ja oczywiście bym walną na 4 kołki 8 mm

[kandyzowana3x]

Bardziej prawdopodobne, ze lustro sie samo odkleilo. Dobrze, ze nikogo nie skrzywdzilo.

[rosynanta]

kandyzowana3x napisała:

> Bardziej prawdopodobne, ze lustro sie samo odkleilo. Dobrze, ze nikogo nie skrz
> ywdzilo.

Lustra się przykleja na specjalną taśmę montażową, która się sama z siebie nie odkleja i utrzymuje spore ciężary

[1matka-polka]

"na specjalną taśmę montażową"
Nie wymadrzaj sie. Waskie specjalistki wiedza lepiej.

[1matka-polka]

To tak, jakby napisaly, ze kafelki trzeba przykrecac do sciany. Bo im odpadly w lazience

[kandyzowana3x]

Tutaj to raczej problem byl z tynkiem, lustro odpadlo razem z tasma I tynkiem. Trudno na prawde o to winic lokatora.

[1matka-polka]

Nie odpadlo tylko oderwali, bo zabrali ze sobą. I tak to wlasnie wyglada z tasma montazową, ze zrywa tynk ze scian i pazdzierz z mebli.

[kandyzowana3x]

A to przepraszam, zrozumialam, ze po prostu lustro odpadlo razem z tynkiem.

[fraudes]

No, ale to już kradzież jest. Zrobiłaś coś z t6m?

[rysiowa85]

powiedz mi co mozna zrobić z kradzieżą na taką kwotę? na policje nikt tego nie zgłosi. Mozna co najwyzej z kaucji pobrać. Ale zwykle jak ktoś robi takie rzeczy to też niszczy tyle że kaucja tego wszystkiego nie pokryje

Mi pokradli poduszki z 2 kanap (takie duże do opierania się), koszt kolejnych to z 500 złotych.. a w mieszkaniu było dużo wiecej zniszczeń. Trzeba było wymieniac sprzety na wymiar na przykłąd
Miałam szczescie że się wyprowadzili, bo przecież według polskiego prawa to mogłabym na to jeszcze długo czekać ...

[frey.a86]

Ja też wynajęłam kiedyś mieszkanie znajomym (też na 2 lata) i przy odbiorze się załamałam, że oni w ogóle mogli żyć w takich warunkach. Na szczęście to mieszkanie i tak było przeznaczone do remontu, meble i agd były stare i to miały być ich ostatnie dwa lata użytkowania, ale w stanie ok i czyste.
Moi lokatorzy (para): chyba nigdy przez dwa lata mieszkania nie wymyli lodówki ani piekarnika. Piekarnik był tak zasyfiony, że nie dało się go w środku doczyścić najsilniejszym dostępnym na rynku preparatem. Za ten piekarnik kazałam im oddać, bo był akurat względnie nowy i planowałam go później sprzedać. Oni byli autentycznie zdziwieni, że to się w środku czyści. Okna nigdy chyba nie myte, nic przez nie nie było widać. Podłoga zniszczona, bo chodzili w buciorach. Tapczan na którym spali do wywalenia, bo aż śmierdział. To byli moi dalsi znajomi, ale nigdy przenigdy patrząc na nich nie pomyślałabym, że są w stanie sypiać na cuchnącym meblu. Na zewnątrz to czyści ludzie, ona zawsze zrobiona.

Uprzedzając pytania dlaczego wynajęłam komuś mieszkanie ze starymi meblami i z tapczanem. Wyjeżdżałam za granicę na 2 lata, a po powrocie miał być zrobiony gruntowny remont. Mieszkanie wynajęłam tej parze grubo po kosztach, na zasadzie bardziej żeby pilnowali i dbali o porządek (taaaa...). U nich akurat było krucho z kasą, ja miałam puste mieszkanie i jakoś tak wyszło. Dodam, że oni nie wiedzieli, że planowałam remont, więc to nie tak, że zostawili syf wiedząc, że i tak wszystko wywalę. Teraz już jestem mądrzejsza - nigdy więcej wynajmowania znajomym.

[dyzurny_troll_forum_2]

frey.a86 napisała:

> Teraz już jestem mądrzejsza - nigdy więcej wynajmowania znajomym.

Ja bym powiedział tak, można znajomym czy nawet rodzinie, ale za normalny pieniądz, żadnych ulg że niby będzie lepiej!

[araceli]

frey.a86 napisała:
> Teraz już jestem mądrzejsza - nigdy więcej wynajmowania znajomym.

I to też powinno być wpisane do dekalogu wynajmującego

[pani_libusza]

araceli napisała:

> 1matka-polka napisała:
> > Przebijam, ukradli mi kaloryfer
>
> Ja może mniej spektakularnie ale ciekawiej: szuflady z zamrażalnika (tak - nie
> pomyślałam, żeby otworzyć zamrażalnik przy odbiorze mieszkania)
>
U mnie ukradli z lodówki, pewne z zamrażalnika tez by zabrali ale był tak zapuszczony tyle w nim było lodu ze nie dało się ich wyjąc.

[asia-loi]

araceli napisała:

> 1matka-polka napisała:
> > Przebijam, ukradli mi kaloryfer
>
> Ja może mniej spektakularnie ale ciekawiej: szuflady z zamrażalnika (tak - nie
> pomyślałam, żeby otworzyć zamrażalnik przy odbiorze mieszkania)
>
Mojej znajomej fachowcy od remontu ukradli kaloryfer i nie tylko. I jeszcze miała jakiś mega rachunek za telefon stacjonarny, nabity przez fachowców od remontu.

[fraudes]

Dlatego w mieszkaniach na wynajem nie powinno być telefonu stacjonarnego.

[hankam]

Kaloryfer chyba lepszy od numeru moich najemców, którzy uciekli z moją kuchenką - wymienili ją na najtańszą Amicę. Budowali sobie mieszkanie, jak się wprowadzili, to powiedzieli, że mojej nie bedą używać, bo się zniszczy, pan sam wymienił na swoją, a moja stała w przedpokoju.
Drugi najemca wyprowadził się z porządnym materacem, zamieniając na jakiś z pianki, całość przykrył narzuta, klucze zostawił sąsiadce. Sąsiadce powiedział, że ja przyjdę po klucze, mnie nic, nie powiedział, parę dni minęło, zanim się zorientowałam. Też kupił sobie swoje locum. Oprócz materaca zabral nowiusieńki garnek i patelnię, które wcześniej wysępił.

[fraudes]

Trzeba było zabrać z tego przedpokoju kuchenkę, jak "niepotrzebna".

[heca7]

Wygrywasz
Mój (poprzedni nota bene z tego samego mieszkania) ukradł nam telewizor i nie zapłacił za dwa miesiące. Wytrzymał rok. Tak mu nabruździliśmy w urzędach, papierach, sądach i komornikach , że po roku w zębach przyniósł telewizor i wszystkie zaległe pieniądze z odsetkami i kosztami sądowymi

Za to inny lokator chciał się z nami na odchodne rozliczyć wymieniając nam w mieszkaniu (innym) zwykłą wannę na taką z hydromasażem Nie zgodziliśmy się, zapłacił normalnie ale zostawił nam rybkę-bojownika w akwarium

[1matka-polka]

O krwi miesiączkowej znalezionej w fiolce za lodówką już pisałam. Wylałam to sobie na spodnie a z innych się śmieję

[heca7]

O fuj To nie tylko ohydne ale i niebezpieczne.

[frey.a86]

Skąd wiadomo było, że to miesiączkowa?

[1matka-polka]

Tego się domyślam, ale pachniało krwią.

[araceli]

heca7 napisała:
> Nie zgodziliśmy się, za
> płacił normalnie ale zostawił nam rybkę-bojownika w akwarium


Koleżanka w mieszkaniu została psa. Pani miała się wyprowadzić, koleżanka z mężem 2 dni chodzili, pukali, dzwonili, w końcu weszli a tam pies. Pani zabrała wszystkie swoje rzeczy, słych po niej zaginął pies został.

[znowu.to.samo]

Uuu z tą krwią to grubo. Zastanawiam sie tylko po co ktoś chowa takie rzeczy za lodówką?

[stara-a-naiwna]

szczyt ku....rest.wa

>Koleżanka w mieszkaniu została psa. Pani miała się wyprowadzić, koleżanka z mężem 2 dni chodzili, pukali, dzwonili, >w końcu weszli a tam pies. Pani zabrała wszystkie swoje rzeczy, słych po niej zaginął pies został.

[mokka39]

i co z tą rybką zrobiliście ?

[heca7]

Rybka była w szklanym okrągłym akwarium. Nie mieliśmy niczego do czego dałoby się ją przelać. Wersję wylania żywej , zdrowej rybki do klozetu odrzuciliśmy od razu. Odlałam więc maksymalnie dużo wody z kuli i lekko przechyloną wiozłam na kolanach na drugą stronę Warszawy Żyła jeszcze pół roku u nas.

[krisdevalnor]

landora napisała:

> Nasz kolega (!!) wynajmował od nas mieszkanie przez dwa ostatnie lata.
> Dość powiedzieć, że jak przyjechaliśmy po klucze, to Jedyną czystą rzeczą
> była szczotka do wc...

Pewnie czyta ematke wiec umyl w zmywarce😆

[mebloscianka_dziadka_franka]

[landora]

Ta..
Raczej wyglądała na nieużywaną. I stan wc też na to wskazywał.

[bistian]

W Niemczech jest osoba sprzątająca regularnie mieszkanie, jeśli najemcy sobie nie radzą. Jeśli nie chcą, to do widzenia. Wpisać w umowę regularne sprzątanie przez osobę z zewnątrz, jeśli jest czysto, odpuścić.

[alpepe]

gdzie w Niemczech?

[demodee]

A nie można w umowie wpisać, że w każdy poniedziałek będzie przychodziła sprzątać zaufana pan Matylda i o jej wynagrodzenie podnieść kwotę za wynajem?

Myślę, że niektórzy najemcy nie sprzątają, bo nie potrafią/nie mają czasu, a jakby im ktoś posprzątał, to chętnie parę złotych więcej zapłacą.

[jola-kotka]

Nie mozna bez zgody pana. Sama nie masz prawa wejsc do wynajmowanego mieszkania bez zgody najemcy a co dopiero wprowadzac tam osoby trzecie.

[dyzurny_troll_forum_2]

fraudes napisała:

> Mam problem. Mam mieszkanie, które wynajmuję od niedawna.

I to jest główny problem, że od niedawna. Pierwszą, zasadniczą rzeczą związaną z wynajmowanym mieszkaniem jest pozbycie się emocjonalnego stosunku do niego, takie proces odpępowienia mieszkania musisz przejść. Potem będzie już z górki.

Nikt, żaden wynajmujący, nie będzie o mieszkanie dbał tak jak byś sobie tego życzyła. Mieszkania wynajmowane niszczą się bardziej. Trzeba sobie wkalkulować remont co 5 lat w biznes plan, jeżeli chcesz utrzymać standard lub obniżać cenę jeżeli chcesz remontować rzadziej.

[1matka-polka]

"Pierwszą, zasadniczą rzeczą związaną z wynajmowanym mieszkaniem jest pozbycie się emocjonalnego stosunku do niego"
10/100

[1matka-polka]

Tfu, 100/10

[jola-kotka]

Dokladnie.

[beataj1]

Wiesz co, niby sie zgadzam. Niby nie rozpaczalam nad meblami z Ikei bo to akurat łatwo wymienić. Nawet na brud nie narzekalam za bardzo, bo to nie ja w nim zylam. Ale jak najemca przez rok nie otworzył okna nawet na minutę i wyhodował mi takiego grzyba na ścianie że chyba zakładał juz własną cywilizacje to jednak marudzilam
Albo jak drugi spryciarz spawal części swojego motocykla na środku kuchni. Co oznaczało wymianę podłogi. I niestety, kaucji nie wystarczyło.
Nie stosunku emocjonalnego do mebli czy lamp. Ale do swojej kasy juz tak. A robienie generalnego remontu po szkodnikach to średnia frajda.

[jola-kotka]

Wynajem nieruchomosci nalezy traktowac jak kazdy biznes raz zyskujesz raz tracisz. Zreszta sa i na to sposoby ale trzeba miec bardzo dobre zdjecia mieszkania przed wynajmem i po. Jesli szkody przewyzszaja kaucje. Zakladasz sprawe z kodeksu cywilnego o zwrot kosztow. Raz taka wygralam sad uwzglednil nawet koszt srodkow czystosci. Komornik naleznosc sciagnal.

[beataj1]

Ja po prostu zmieniłam profil i od jakichś 5lat wynajmuje tylko ukraińskim rodzinom. To juz chyba 3 czy 4 rodzina, bo oni muszą wracać co jakiś czas na Ukrainę. Oni sami przeprowadzają mi nowych najemców na swoje miejsce i sa przeszczesliwi bo mają gdzie mieszkać (bo ludzie się boją im wynajac).
Zero problemów.
A mieszkanie nie jest czyste - jest wręcz wylizane. Nawet nie wiedziałam ze tam może byc tak czysto - a sama tam kiedyś mieszkałam.
Podwórko zadbane, ogródek jak marzenie.
A i remontu nue muszę robić bo oni sobie jako znajomi to mieszkanie przekazują "z ręki do reki".

[znowu.to.samo]

A i raczej ukraińcy nie będą na tyle beszczelni żeby zajmować mieszkanie i nie płacić, jak to sie pobratymcom zdarza

[hankam]

U mnie własnie Ukrainiec uciekł z materacem i garnkami, nie płacąc za ostatni miesiąc - przecież ma pani kaucję (a umowa na rok). Inżynier zatrudniony w zachodniej firmie. Kupił sobie mieszkanie i tyle go widziałam. Gdyby nie pieklo w domu związane z chorobą rodziców tobym go ścigała, ale nie miałam pary.

[1matka-polka]

"A robienie generalnego remontu po szkodnikach to średnia frajda. "
Ja uważam, że trzeba lokatorów nawiedzać co jakiś czas i jak widać, ze niszczą mieszkanie, to wyrzucić i tyle.

[araceli]

1matka-polka napisała:
> Ja uważam, że trzeba lokatorów nawiedzać co jakiś czas i jak widać, ze niszczą
> mieszkanie, to wyrzucić i tyle.

W sensie - wyrzucić podłogę czy zagrzybione ściany? Przeczytałaś w ogóle post do którego się odnosisz?

[1matka-polka]

Odnoszę się do cytowanego zdania.

[jola-kotka]

A wiesz jak odbywa sie w naszym kraju tzw. Wyrzucenie jesli lokator nie chce lokalu opuscic? To tylko latwo sie tak mowi wyrzucic .

[1matka-polka]

Na ten temat powstało już trylion wątków. Nie mam ochoty na kolejne przepychanki.

[jola-kotka]

Tak za leb i na ulice tylko nikt normalny tego nie robi .

[stara-a-naiwna]

robi
ja tak robię
bez skrupułów i sentymentów

[rysiowa85]

i ja sie zastanawiam czasem, czy jak oni mieszkają u siebie to tez takie pomysły mają. Bo przyznam że ja nie nieszczę tak jak najemcy. Zastanawiam sie czy oni sie na tych szafkach kuchenych wieszaja i huśtają na przykład. W domu tez bez narzuty/przęscieradła urzywaja kanapy. U siebie tez smarzą z taką fantazją że plamy tłuszczu są na przeciwnej ścianie? Czy oni na rowerze jerzdzą po mieszkaniu że ściany poobijane, tynk ukruszony. Też u mamy w domu gaszą papierosy na sprzętach?
A najśmieszniejsze że wybierają moje mieszkanie bo ma wysoki standard, i jakoś w trakcie przestaje im zależeć na tym standardzie ...

Brud to standrad, nigdy żaden najemca nie umył okna, kabiny ani umywalki. Im któryś dłużej mieszka tym spodziewam się wiekszej warstwy brudu.

[araceli]

rysiowa85 napisał(a):
> i ja sie zastanawiam czasem, czy jak oni mieszkają u siebie to tez takie pomysł
> y mają. Bo przyznam że ja nie nieszczę tak jak najemcy.


Termin "naturalne/zwykłe zużycie" nabiera przy wynajmie zupełnie nowego znaczenia

[fraudes]

O właśnie, moje miało być z takim wyższym standardem i to sie dla pana wynjamującego liczyło, że nowe, ze ten standard. Po dwoch miesiącach taki zonk

[same-old_mona]

Noo, jak ja kiedyś wynajęłam mieszkanie panu ą ę francuskiemu biznesmenowi z wyższej półki to kamień na kabinie był najmniejszym problemem.. Pan mieszkał 3 miesiące I zostawił po sobie obraz nędzy I rozpaczy. Powyrywane gniazdka (wszystkie!) i cześć włączników, karnisz zerwany i powieszony na słuchawkach, urbane drzwiczki od zmywarki, kanapa pozalewana jakimiś sokami czy winem, pęknięte lustro w szafie i stosy śmieci na balkonie. Pod worami ze śmieciami znalazłam rower :p nie wiem czy o nim zapomniał bo nie było widać, czy nie miał ochoty wykopywać. Tyle mojego szczęścia, że dla pana wynajmowała firma i to oni zapłacili za szkody a potem sobie mieli od pana ściągnąć, więc nie musiałam się z nim użerać.

[thea19]

po co narzuta albo przescieradlo na kanapie? przeciez kanapy juz od dawna robia z tkanin plamoodpornych.

[fraudes]

mam nadzieję, ze to ironia....

[thea19]

serio przykrywacie kanape?

[blimsien]

thea19 napisała:

> serio przykrywacie kanape?
jesli ktos nie syfi, nie przykrywa. w stosunku do najemcy zwykle zaufanie jest organiczone

[frey.a86]

Jeżeli z jakiegokolwiek powodu miałabym spać na kanapie to zostałaby ona przykryta prześcieradłem. To chyba oczywiste.

[thea19]

jesli kanapa ma byc lozkiem, to na noc bym zalozyla przescieradlo, myslalam, ze tan caly czas kanapa ma byc przykryta.

[konsta-is-me]

Ja mam z nieplamoodpornych i przykrywam.
Od czasu, kiedy znalazlam calkowicie zakrwawiona poduszke i koldre, chyba uzywanych jako podpaski.

[memphis90]

"wyhodował mi takiego grzyba na ścianie że chyba zakładał juz własną cywilizacje to jednak marudzi łam"

Wybacz, ale grzyb na ścianie NIE jest winą lokatora, tylko złej wentylacji i wilgoci w mieszkaniu. Jako najemca to ja miałabym pretensje o wynajmowanie mieszkania z grzybem, który szkodzi osobom tam mieszkającym.

[araceli]

memphis90 napisała:
> Wybacz, ale grzyb na ścianie NIE jest winą lokatora,

Owszem bywa. Mieszkania się wietrzy, w łazience włącza wiatrak przy kąpieli itd. Mieszkałam w moim mieszkaniu parę lat, potem parę wynajmowałam i dopiero któremuś z kolei najemcy udało się wyhodować grzyba. Następni również nie dokonali tej trudnej sztuki więc to nie wina wentylacji tylko złego użytkowania.

[1matka-polka]

takie gadanie. Po prostu są zbyt szczelne okna i drzwi. Wietrzenie w zimie przez 5 miut nie wystarczy.

[araceli]

1matka-polka napisała:
> takie gadanie. Po prostu są zbyt szczelne okna i drzwi. Wietrzenie w zimie prze
> z 5 miut nie wystarczy.

Nie posiadam okna w łazience a tam właśnie najemcy udało się wyhodować grzyba. Tak - łazienkę też się wietrzy - brak wietrzenia to nieprawidłowe użytkowanie.

[1matka-polka]

Nie musisz posiadać okna w łazience, wystarczy kanał wentylacyjny, nieszczelne drzwi i okna. Albo wentylacja mechaniczna.

[araceli]

1matka-polka napisała:
> Nie musisz posiadać okna w łazience, wystarczy kanał wentylacyjny, nieszczelne
> drzwi i okna. Albo wentylacja mechaniczna.


U mnie w bloku nie ma możliwości podłączenia wentylacji mechanicznej. Podziwem Twój upór brnięcia w pitoleniu na tematy, na które nie masz zielonego pojęcia.

[1matka-polka]

I co z tego, ze nie mozna w twoim bloku ppdlaczyc wentylacji mechanicznej? Wentylacja mechanicz to jest cos w rodzaju przeciwienstwa wentylacji grawitacyjnej, czyli konwekcyjnej. Konwekcyjna nastepuje sama, dzieki prawom fizyki, o ile sa kanaly i nieszczelne drzwi i okna. Mechaniczna to wymuszona przy pomocy wiatrakow (wentylatorow). Wez poczytaj cos, zanim sie odezwiesz.

[1matka-polka]

Wkleje ci definicje, na wypadek, gdybys nie mogla sobie poradzic.
"Konwekcja -
proces przekazywania ciepła związany z makroskopowym ruchem materii w gazie, cieczy lub plazmie[1], np. powietrzu, wodzie, plazmie gwiazdowej."
Wikipedia

[1matka-polka]

Poza tym, dla kazdego, kto minimalnie lizna l tematu, wentylacja mechaniczna bedzie oznaczac rekuperacje a nie wiatrak w kanale wentylacyjnym. OMG.

[1matka-polka]

"NIE jest winą lokatora, tylko złej wentylacji i wilgoci w mieszkaniu"
Przy wentylacji grawitacyjnej powinny być nieszczelne okna i drzwi albo nawiewniki w ramach okiennych lub w ścianach.

[koronka2012]

memphis90 napisała:

> Wybacz, ale grzyb na ścianie NIE jest winą lokatora, tylko złej wentylacji i wi
> lgoci w mieszkaniu. Jako najemca to ja miałabym pretensje o wynajmowanie mieszk
> ania z grzybem, który szkodzi osobom tam mieszkającym.

To ci się tylko tak wydaje.

Moi wyhodowali grzyb w łazience, bo przez ponad 2 lata nie przyszło im do głowy, żeby wyczyścić kratkę wentylacyjną. Wystarczyło.

[71tosia]

Mysle ze trzeba powiedzieć wprost ze widzisz problem i że obawiasz się ze profesjonalne sprzątanie będzie kosztować majątek i ze kosztem sprzatania go obciążysz. Watpie by jednak to pomogło bo nie sprzątanie pewnie wynika z natury tego pana. Może zaproponować panu regularne wizyty pani do sprzątania i wliczyć to do czynszu?

[fraudes]

Pan nie życzy sobie, aby ktokolwiek wchodził do mieszkania pod jego nieobecność. Nawet jest problem z naprawą tego zerwanego karnisza.

[1matka-polka]

"Pan nie życzy sobie, aby ktokolwiek wchodził do mieszkania pod jego nieobecność"
Takich wrażliwych eliminuję na początku. Ale mogę sobie na to pozwolić, bo to kwestia tego, jak chodliwe jest dane mieszkanie.

[jola-kotka]

Wchodzenie do mieszkania w czasie nieobecnosci najemcy i bez jego zgody to jest karane i z wrazliwoscia czyjas nie ma nic wspolnego.

[1matka-polka]

No właśnie ma, im mniej wrażliwy na swoim punkcie, tym łatwiej o zgodę.

[jola-kotka]

To znaczy ze wlazisz komus do chaty gdy go nie ma?

[1matka-polka]

Dokładnie i to w dodatku z jego błogosławieństwem

[jola-kotka]

Do czasu az komus podpadniesz i cie oskarzy ze cos zginelo . Ojp

[1matka-polka]

Jak ty się o mnie martwisz

[jola-kotka]

Ja sie nie martwie pisze tylko jak to sie moze skonczyc.

[1matka-polka]

W takim razie dziękuję za otwieranie oczu.

[aaa-aaa-pl]

A do ciebie też tak sobie każdy może wejść ( pod twoją nieobecność)?

[koronka2012]

Nie, nie bawić się w subtelności, tylko wypowiedzieć umowę mówiąc dlaczego. Po takich syfiarzach przez parę dni szorowałam fugi, które były jasno beżowe, a zastałam je czarne. Koleżanka po swoich lokatorach sprzątała tydzień.

Po tych doświadczeniach dorzuciłam do umowy klauzulę o konieczności gruntownego posprzątania po okresie wynajmu z zastrzeżeniem, że jeśli mieszkanie będzie brudne, to potrącam z kaucji za sprzątanie.

[jola-kotka]

Ok ale po okresie najmu, nie ma mozliwosci narzucic komus obowiazek sprzatania w trakcie tak samo jak nie mozna komus wprowadzic pani do sprzatania i doliczyc do czynszu czy zerwac umowy z powodu kamienia na kabinie prysznica. Wynajem reguluje prawo wiec wymyslac sobie mozna wiele ale to nie ma racji bytu.

[koronka2012]

jola-kotka napisała:

> Wynajem re
> guluje prawo wiec wymyslac sobie mozna wiele ale to nie ma racji bytu.

A dlaczego niby nie można zerwać umowy? można, na warunkach w niej określonych. Szczególnie jeśli niszczy wyposażenie, a tego rodzaju brud pod to podpada. Wiem z doświadczenia, że nie da się doszorować np. wieloletnich osadów i kamienia z armatury.
Jeśli ktoś jest syfiarzem, lepiej wypowiedzieć umowę niż czekać aż zdewastuje mieszkanie.

[jola-kotka]

Mozna ale trzeba sie liczyc z tym ze najemca uda sie do sadu sory zaden sad nie uzna kamienia na kabinie jak zniszczenia . Zniszczenie bedzie wtedy gdy kabina zostanie np. Polamana, potluczona. Tak samo brudny dywan itd. Nie jest podstawa do wypowiedzenia umowy.

[koronka2012]

jola-kotka napisała:

> Mozna ale trzeba sie liczyc z tym ze najemca uda sie do sadu sory zaden sad nie
> uzna kamienia na kabinie jak zniszczenia . Zniszczenie bedzie wtedy gdy kabina
> zostanie np. Polamana, potluczona. Tak samo brudny dywan itd. Nie jest podstaw
> a do wypowiedzenia umowy.

A co to ma do rzeczy? wypowiedzieć umowę można zawsze z zachowaniem wypowiedzenia, w ogóle nie trzeba podawać żadnego powodu. To nie umowa o pracę.

[memphis90]

Oj tam, oczywiście, że da się usunąć kamień.

[kota_marcowa]

> Po tych doświadczeniach dorzuciłam do umowy klauzulę o konieczności gruntownego
> posprzątania po okresie wynajmu z zastrzeżeniem, że jeśli mieszkanie będzie br
> udne, to potrącam z kaucji za sprzątanie.

No i to jest według mnie ok.

[pani-noc]

No dokładnie. Nie wyobrażam sobie, że mialabym dorosłemu mężczyźnie tłumaczyć, że mieszkanie należy odkurzac, a kabinę prysznicową myć.

Wypowiedz umowę, zanim narobi większych szkód.

[jola-kotka]

No i jak uzasadni to wypowiedzenie? Kurz na dywanie a kabina nieprzejzysta? Badzmy powazni.

[dyzurny_troll_forum_2]

jola-kotka napisała:

> No i jak uzasadni to wypowiedzenie? Kurz na dywanie a kabina nieprzejzysta? Bad
> zmy powazni.

Bądźmy tez poważni w kwestii, że niby następny będzie lepszy. Znaczy można oczywiście w to wierzyć, tak jak niektórzy wierzą w jednorożce....

[kota_marcowa]

Bez przesady większość ludzi w umowie zastrzega sobie możliwość wypowiedzenia najmu, z jakimś tam okresem tego wypowiedzenia.
Temu facetowi też bym wypowiedziała, nawet nie dlatego, ze brudas, ale skoro już po 2 miesiącach jest taki syf, a facet urwał karnisz, to wróży grubsze problemy na przyszłość.

[jola-kotka]

Z tym karniszem to wiesz zalezy jak on byl tam przymocowany i w czym jak w karton gipsie to mogl i sam sie zwalic . U mnie w domu koles od dekoracji okien tak wlasnie zrobil w cegle ze spadl razem z tymi jego zaslonami firanami.

[pani-noc]

Normalny człowiek gdy coś urwie cos w mieszkaniu to jedzie do jakiejś castoramy po materiały i naprawia.

[fraudes]

Pan jest - jak się sam okreslil rozbrajająco "atechniczny" )) i co mu zrobisz?

[dyzurny_troll_forum_2]

fraudes napisała:

> Pan jest - jak się sam okreslil rozbrajająco "atechniczny" )) i co mu zrobisz
> ?

Jaki piękny synonim na nieogara życiowego. Zapamiętać muszę.

[fraudes]

Oj , tak, zwykły nieogar to w pewnych kręgach osoba atechniczna

[fraudes]

Nie, po 3 wkręty na jeden polec, kolki rozporowe w nadproże, czyli beton

[kota_marcowa]

Może chciał się powiesić Bo trudno mi sobie wyobrazić co innego trzeba zrobić, żeby coś takiego wyrwać.

[dyzurny_troll_forum_2]

kota_marcowa napisała:

> Może chciał się powiesić Bo trudno mi sobie wyobrazić co innego trzeba zrobi
> ć, żeby coś takiego wyrwać.

Jak wieszam karnisze czy lampy w mieszkaniu na wynajem to tak dobieram kołki, żeby te z 80kg wytrzymały wiszącego ciężaru. Nic nie kosztuje, a przynajmniej wszystko wisi - jak do tej pory.

Wiadomo, zasłania okno, potknie się, i żeby chronić się przed upadkiem powiesi się na zasłonach. Haczyki porozrywa, ale karnisz zostanie. Normalna rzecz, zwykłe codzienne zdarzenia.

[kota_marcowa]

HAHA Zdechłam
Kolejny obowiązkowy punkt dekalogu wynajmującego:
"Mocuj wszystko tak, żeby wytrzymało ciężar wisielca "

[fraudes]

Zaczynam myslec, że to może być prawda...

[1matka-polka]

Eee tam, potknął się, i upadając chwycił za zasłonę.

[fraudes]

No wersja ofiajclna jest, że tylko odsłanial i zasłaniał zasłonę. A od tego jest przecież karnisz, no nie? - jak sam stwierdził.

[jola-kotka]

Serio taki problem ten karnisz? Robisz z igly widly jakby ci sciane wywalil

[fraudes]

Jak na drugi miesiąc najmu, to chyba tak.

[jola-kotka]

Nie to nie jest problem, problemem jest prawdziwe zniszczenie przymocowanie karnisza to nie problem i wcale nie swiadczy ze ktos niszczy nagminnie

[frey.a86]

Oczywiście, na pewno karnisz źle przymocowany, a syf lokator ma prawo robić, bo przecież płaci, a później się posprząta. Daj spokój. Zwrócić facetowi uwagę, a jak to nie pomoże to wypowiedzieć umowę. Jak to taki brudas, jak moi byli lokatorzy, to będzie mieć pół mieszkania do wymiany.

[jola-kotka]

Kto powiedzial ze napewno?

[katriel]

> kabina prysznicowa jest całkowicie nieprzejrzysta.

Pan uważa, że nieprzejrzysta kabina jest lepsza, bo w takiej nikt go nie będzie podglądał, więc specjalnie nie myje. Kosztów czyszczenia oczywiście nie pokryje, bo dlaczego niby ma płacić za psucie tego, co pracowicie naprawił?

[annajustyna]

Przeciez kabina prysznicowa jest czyszczona przy okazji brania przez pana prysznica . Wielu facetow tak mysli...

[psiamama6]

Współczuje. Jeżeli masz możliwość rozwiązania umowy to o tym pomysl. Gość jest ewidentnie brudasem, za rok mieszkania nie poznasz i jeszcze przez cały ten okres będziesz myślała co się tam dzieje, bez możliwości sprawdzenia.

[dyzurny_troll_forum_2]

psiamama6 napisała:

> Gość jest ewidentnie brudasem,

pisze się: burdasem

[fraudes]

Tak jest, zrobiłam literówkę, oby nie proroczą ))

[volta2]

myślałam że on robi burdy w tym mieszkaniu a tu banalny brudas...

z burdami chyba byś miała większy problem. brud można wyczyścić.
nie wiem skąd wy bierzecie tych najemców, moi zawsze byli ok, a paru się już przewinęło. ostatni siedzą w mieszkaniu 11 rok, bez remontow, bez malowania ścian, zaglądam tam raz na kilka lat i martwi mnie tylko że ram od okien nie myją i co roku planuję im podesłać urkainkę do czyszczenia, ale zapału mi nie starcza na kontakt w celu umówienia. no i trochę zniszczyli wizualnie dość nową pralkę, ale skoro chodzi, o nową nie wołają, to mnie nic do tego. na wymianę tej pralki i tak zarobili przez te 11 lat nierobienia remontu.

[fraudes]

urkainka do czyszczenia...? Ciekawy pomysł.

[blimsien]

fraudes napisała:

> urkainka do czyszczenia...? Ciekawy pomysł.
to jakas nowa forma ewolucyjna tych housekeeperek kondolyzy? taka wyspecjalizowana w czyszczeniu, a nie gastronomii?

[blimsien]

sorry, ale skojarzylo mi sie z tym wątkiem o przygotowaniach do imprezy na kilkadziesiat osob.

[dyzurny_troll_forum_2]

volta2 napisała:

> ostatni siedzą w mieszkaniu 11 rok, bez remontow, bez malowania ścian

znaczy powiedzmy sobie wprost - debile, skończone debile. Może są tak nieudolni, że nawet brudzić nie potrafią!?

[volta2]

obstawiam, że tak mało normalnych mieszkań i tym bardziej normalnych oferentów jest na rynku że jeszcze z parę lat u nas pomieszkają byle nie trafić na galerię właścicieli z tego wątku chociażby.

[dyzurny_troll_forum_2]

volta2 napisała:

> obstawiam, że tak mało normalnych mieszkań i tym bardziej normalnych oferentów

uważasz, że ktoś kto nie maluje ścian przez 11 lat jest normalnym oferentem?

[jola-kotka]

Zalezy bo jesli proponuje a lokator remontu odmawia to jest ale jezeli cieszy sie ze nie musi tego robic i nie pyta o to ,to nie jest.

[dyzurny_troll_forum_2]

jola-kotka napisała:

> Zalezy bo jesli proponuje a lokator remontu odmawia to jest ale jezeli cieszy s
> ie ze nie musi tego robic i nie pyta o to ,to nie jest.

Jak by nie patrzeć ktoś w tym układzie jest burdasem.
Poza tym to się tak nie da, że lokator odmawia

[volta2]

oczywiście że odmawia, ale cóż, na siłę nikogo nie będę ubierać w malowanie, zresztą może sami sobie malują od czasu do czasu, ja tam bywam raz na kilka lat to jest szansa że nie zauważam? przecież nie pamiętam na jaki kolor poszły ściany 13 lat temu?

[valtho]

Pogodzić się z konceptem, że najemca może mieć inne standardy czystości niż Ty. Wynajmuję mieszkanie od kilku lat i na ogół jest ok, chociaż raz trafiłam podobnego Pana jak Ty teraz. Dało się doczyścić . Dopóki nie zdemolowanie nie ma co się martwić. Najlepszy najemca jakiego trafiłam prawie nie mieszkał - był cudzoziemcem, ale i tak co tydzień miał Panią do sprzątania. Mieszkanie po 8 latach praktycznie nie miało śladów użytkowania. Obecny najemca ewidentnie lubi bałagan, ale i tak muszę powoli zacząć myśleć o remoncie, więc za bardzo się nie martwię. Podsumowując - blaski i cienie życia Wynajmującego

[ichi51e]

Zapytaj czy nie chcialby zebys mu podeslala pani do sprzatania raz na 2 tygodnie

[issa-a]

ha ha...
mój syn wynajał mieszkanie, od koleżanki wiec uklady nieco inne.
Wczesniej mieszkanie wynajmowała też znajoma (koleżanki) para.
Byłam w tym mieszkaniu bo przeprowadzałam syna. Kiedy zajrzałam do pralki to, hmmm..., takiego syfu dawno nie widziałam. Jakis biały osad po całości, wuj wie co bo nigdy czegos takiego nie widziałam! Od razu zaordynowałam odkażenie pralki najpierw, przed jakimkolwiek własnym praniem

[fomica]

Sprzątanie i czyszczenie to nie to samo co naprawa szkód. Ja też myje okna od święta, bo mi się nie chce, podłogi raz na ruski rok a kurz leży sobie tygodniami. Mnie nie przeszkadza, szkoda mi czasu na pucowanie. Gdyby mi właściciel czynił wyrzuty że mam brudno to bym zabiła śmiechem.
Normalny właściciel rozumie że mieszkanie po lokatorach się odświeża, robi malowanie, czasem coś wymienia. Ten człowiek płaci ci za komfort bycia u siebie i mieszkania tak jak lubi (o ile nie niszczy, a z tego co piszesz nie zniszczył).
> I teraz - co robić?
Jak ci tak strasznie żal to poszukaj nowego, lepszego lokatora, bo upominanie że ma sprzątać jest niepoważne.

[rysiowa85]

"Normalny właściciel rozumie że mieszkanie po lokatorach się odświeża, robi malowanie, czasem coś wymienia" co pół roku ?
co rok?
Wiekszosć włascicieli jednak nie bedzie malowac tak czesto i wynajmie zniszczone. Nie będzie gipsować ubytków w scianie i malować po kazdym lokatorze, Nie bedzie wymieniac na nowe szafek/sprzetu agd z wgnieceniami. Przykłądy które padały w tym watku chyba jasno obrazują ze normalne urzytkowanie przez lokatorów jest jednak inne niz to jak by sie zachowywali we własnym domu ( np gaszenie papierosów na meblach, obrywanie szafek, wieszaków, kradzieże)

zgadzam sie, że w kwestii czytości jak jej tak przeszkadza to moze rozwiazać umowe. Nikogo do spełniania jakis standardów czystości nie zmusi. Jak komuś nie przeszkadza obsrane gołebimi odchodami okno tak ze nic przez nie nie widać, to cóz widocznie takie mieli upodobania moi lokatorzy.

[fraudes]

Chodzi o to, że wielomiesięczny kamień nie da się tak po prostu bez szkód usunąć. Zaplaniony i zasyfiony dywan to też szkoda. I jest to niszczenie, nikt tu nie pisze o kotach na podłodze. I to nie jest normalne, że po 6miesięcznym najmie malujesz. U siebie też co poł roku malujesz?

[jola-kotka]

Nadal nie rozumiesz ze wynajete mieszkanie to nie jest u siebie.kolejny problem dywan w mieszkaniu do wynajecia to nieporozumienie.

[frey.a86]

Dobra dywan nieporozumienie, tu się zgadzam. Ale brudas potrafi mieszkanie w rok po prostu zdewastować. Okna można umyć, nawet po dwóch latach niemycia, ale po moich lokatorach do wywalenia była kanapa, na której spali bez prześcieradła. Był do wywalenia piekarnik, który był pokryty taką warstwą starego tłuszczu, że nie dało się go doczyścić niczym. Sedes czy kabina prysznicowa nigdy nie myte też po roku lub dwóch mogą nie nadawać się do użytku. To jest niszczenie, a niepoważnym jest oburzać się, że ktoś zwraca uwagę na syf w jego nieruchomości.

[fomica]

Co wy tak o tym pół roku? Co pół roku zmieniacie lokatorów? Co jest z tym mieszkaniem nie tak, że taka rotacja?
Ktoś wyżej trafnie podsumował - wynajem to biznes. Idealny gdy lokatora nie widać, nie słychać, nie ma po nim śladu a kasa płynie. Ale zazwyczaj ten biznes wymaga nakładów, jak każdy inny. Właścicielom sie czasem wydaje że robią łaskę lokatorom że raczą im pozwolić zając swoje sanktuarium, a jakos w tych nerwach zapominają że po prostu sprzedają klientowi usługę za niezłe pieniądze. Po to bierzesz od niego te 2 tys co miesiąc żeby raz na dwa lata coś tam odświeżyć czy wymienić.

[fraudes]

Mieszkanie było nowe, świezo wykończone, pan chcial wynając na pół roku.
Odświeżenie co 2 lata mam wkalkulowane, ale nie wymianę kabiny prysznicowej po pół roku, ani nawet po dwóch.

[blimsien]

fomica napisał:

> Sprzątanie i czyszczenie to nie to samo co naprawa szkód. Ja też myje okna od ś
> więta, bo mi się nie chce, podłogi raz na ruski rok a kurz leży sobie tygodniam
> i. Mnie nie przeszkadza, szkoda mi czasu na pucowanie. Gdyby mi właściciel czyn
> ił wyrzuty że mam brudno to bym zabiła śmiechem.
> Normalny właściciel rozumie że mieszkanie po lokatorach się odświeża, robi malo
> wanie, czasem coś wymienia. Ten człowiek płaci ci za komfort bycia u siebie i m
> ieszkania tak jak lubi (o ile nie niszczy, a z tego co piszesz nie zniszczył).
> > I teraz - co robić?
> Jak ci tak strasznie żal to poszukaj nowego, lepszego lokatora, bo upominanie ż
> e ma sprzątać jest niepoważne.
sedes tez myjesz od swieta?

[koronka2012]

fomica napisał:

> Normalny właściciel rozumie że mieszkanie po lokatorach się odświeża, robi malo
> wanie, czasem coś wymienia.

Odświeża, a nie sprząta czyjś kilkuletni syf.

Wierz mi, pewnych rzeczy nie da się doszorować po takim czasie - zresztą takie sprzątanie kosztuje parę stów i nie widzę powodu, dlaczego to właściciel miałby zasuwać po syfiarzu, albo płacić za sprzątanie po nim.

[znowu.to.samo]

U mnie największy syf zostawiła nauczycielka. Oko ala miś panda zrobione, włos postawiony, kreacja ze sporym dekoltem też zawsze była.
Po wyprowadzeniu się tej pani odkryliśmy w lokum niemożebny syf. Karteczki od rodziców w przeróżnych sprawach wtykane za kanapy, czarne wielkie pajęczyny które wisiały jej tuż nad głową kiedy spała. Ja nie mam pojęcia jak kobieta może w takim syfie siedzieć. Dla własnego dobrego samopoczucia posprzątałabym.

[rikol]

Zerwij umowę z powodu nieprzestrzegania zasad kontraktu.

[czegotychcesz]

Dobra rada : NIE WYNAJMOWAĆ BURAKOM !!!

[fraudes]

Rada genialna w swej prostocie, ale oni (buraki) naprawdę dobrze się maskują.

[wojteksta]

A w umowie nie ma żadnego zapisu o ponadnormatywnym zużyciu i opłatach z tego tytułu? Jeśli nie, to trzeba gościa pogonić, bo zapuści dom do końca.

[fraudes]

Zapis o dewastacji, ale brud dewastacją do pewnego momentu nie jest.

[stara-a-naiwna]

ja bym spróbowała porozmawiać i... jak nie podziała wypowiedzieć umowę
i nawet wynając za mniejsze pieniądze komuś kto będzie dbał (i mieszkał latami)

[stara-a-naiwna]

ja wynajmuując uprzedzam, ze daje mieszkanie czyste i chcę dostac czyste
a jeśli nie to firma sprzątająca wystawi fakturę o która pomniejsze kaucję

a dwa, raz juz byłam w sądzie, wygrałam i nie boję się iśc znowu

trzy - ktoś pytał czy masz zdjęcioa z przed wynajmu - zapisz sobie swoje ogłoszenie które wystawiałaś w necie (zawsze to coś)

[fraudes]

Mam zdjęcia, dużo. Na szczęście.