Jak kupić dom w mieście?

[frequenter.light]

Doradźcie: jak kupić dom w mieście? Żeby nie zwariować. I żeby był dobry dojazd komunikacją miejską do szkół, przedszkoli. I nie wydać milionów.

[mikams75]

Nie da sie. Ostatnie zdanie zaprzecza przedostatniemu.

[frequenter.light]

Masz doświadczenie w zakupie domu?

[frequenter.light]

Liczę na opinie osób doświadczonych w temacie np. Heca7, Thea19

[mia_mia]

Takimi sprawami zajmują się LOKALNI pośrednicy i doradcy.
Od dawna wynajmuję swoje pierwsze mieszkanie, nie interesowałam się rozwojem okolicy, teraz zmieniają się najemcy, więc zgłębiłam temat, okazało się, że ceny w okolicy bardzo wzrosły i dalej rosną, bo rozwinęła się komunikacja. Nowa szybka linia z przystankiem pod blokiem to mini rewolucja, ale to trzeba śledzić, znać plany, te dobre i te pogarszające warunki. Nikt kto nie zna okolicy ci nie doradzi.

[frequenter.light]

W sensie pośrednicy, który swoje biura maja w okolicy, która mnie interesuje?

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> W sensie pośrednicy, który swoje biura maja w okolicy, która mnie interesuje?

W sensie pośrednicy mający oferty w mieście, w którym szukasz.

[przystanek_tramwajowy]

Heca po pierwsze nie mieszka w mieście, tylko na dalekim przedmieściu. A po drugie, żadnego domu nie kupiła - mamuś i tatuś jej podarowali.

[heca7]

Dokładnie Nie mam też doświadczenia z rynkiem poznańskim. Ja kupuję mieszkania i to na wynajem.
To co widzę w swojej okolicy to kupowanie małych domków do totalnego remontu (takiego gdzie gołe ściany jak po wybuchu zostają) właściwie w cenie działki a potem remont i rozbudowa. Jak ładna działka przy utwardzonej uliczce, blisko przystanku czy dworca to bez 800/900 tysięcy nie podchodź ( koszty całkowite). Albo z wczoraj- dom jakieś 300m od obwodnicy, parterowy, stary ale zadbany, jest miejsca na rozbudowę. Przy samej szkole, duża, piękna działka, asfalt ale uliczka spokojna, media, wjazd na ałtobana jakieś 500m dalej będzie. Milion.
A licytacje komornicze sobie daruj. Trzeba się na tym dobrze znać żeby nie umoczyć. Siedzieć w tym środowisku, grzebać w papierach. I mieć odpowiedni charakter oraz twardą doopę. Kuzyn mojego męża tak kupuje i robi tzw flipy. To jak bycie komornikiem- zawód nie dla każdego. Zresztą idź , zobacz jak to wygląda, wyleczysz się

[frequenter.light]

Heco, ale swój dom kupiłaś?

[heca7]

Nie. Było tak jak napisał Przystanek. Ja kupuję mieszkania

[frequenter.light]

A jak napisał przystanek? Mam zablokowany.

[katriel]

To się wyloguj i przeczytaj, w czym problem?

[olena.s]

O, to ja mam pytanie związane z zagwozdką.
Warszawskie mieszkanie, spore, ponad 80, warte pewnie jakieś 7-8 stów. Lepiej wynająć - pewnie na czysto poniżej 2,5 tys., czy sprzedać i kupić jakieś 2 mniejsze za kwotę uzyskaną z wcześniejszej sprzedaży?.

[kropkaa]

Trudno będzie kupić 2 sensowne mieszkania za 350 kPLN (u mnie w okolicy kawalerki po ponad 400).

[olena.s]

Mi chodzi głównie o to, czy da się uzyskać lepszy cash -flow przy zachowaniu bezpieczeństwa inwestycji. Stąd pytanie do doświadczeńszych.

[norra.a]

Oczywiście, że bardziej się opłaca dwa mniejsze niż jedno duże. Choćby dlatego, że gdy jeden z najemców odejdzie to przynajmniej drugie cały czas przynosi dochód. Oprócz tego duże mieszkanie wynajmie raczej rodzina z dziećmi, trudniejszy, bardziej ryzykowny klient. Poza tym największy ruch jest na rynku małych mieszkań, co może teraz gdy jest koniunktura nie jest problemem, ale kiedyś może mieć znaczenie.

[frequenter.light]

To apropo czego? Nie pisałem o zakupie pod wynajem

[kk345]

>To apropo
To się inaczej pisze, serio

[kropkaa]

Jeśli masz kawalerki to kluczowa jest lokalizacja. I wtedy faktycznie wynajmujesz w ciągu godzin nawet, nie dni. No i oczywiście cena- ja np. wolę 100 czy 200 zł mniej, ale wynajmować przez dłuższy czas. Za dwie kawalerki dostaniesz więcej niż za jedno dwupokojowe.

[frequenter.light]

Może założycie sobie nowy wątek o inwestowaniu w mieszkania?

[olena.s]

Bo? Po prostu nie właź w tę odnogę.

[mia_mia]

Dwa mniejsze, moim zdaniem. W budynku, gdzie kupiłam mieszkanie było sporo ofert na wynajem, kiedy ludzie skończyli wykańczać, wszystkie szybko zeszły. Wisi tylko jedno bardzo duże i jedno brzydkie małe.
Tylko pytanie co znajdziesz za 400.000, ceny strasznie poszły w górę, za byle ruderę do remontu ludzie na wtórnym chcą po 10.000 i więcej. Ja za tyle planuję zakup i wykończenie kawalerki w przyzwoitym miejscu, ale jest dopiero w budowie.

[disco-ball]

Dokładnie

[zonazolnierza]

Jedyne co mi przychodzi do głowy to czatowac na licytację komornicze...:p

[frequenter.light]

Te to chyba raczej dotyczą mieszkań niż domów?

[jola-kotka]

Dotycz tez domow z tym ze nalezy liczyc sie ze do kosztu domu beda potrzebne srodki na remont czesto niemaly.

[pani-nick]

Pod warunkiem ze masz żywa gotówkę. Najpierw na wadium, potem w przypadku wygranej na szybka wpłatę (inaczej licytacja przepada).
On nie ma kasy.
A domów w Poznaniu jest trochę na sprzedaż. Na Boninie, Grunwaldzie, Swierczewie. Trzeba tylko odpalić otodom, albo iść do pośrednika.
Ale to pytanie to takie samo jak te wszystkie o podróże. Próba wzbudzania zainteresowania.

[kk345]

Juz nie wspomnę, że wszystkie warunki spełniają choćby duże mieszkania kamieniczne na Jeżycach, Wildzie czy Łazarzu- wielkość, komunikacja, infrastruktura- tylko kasa sie nie zgadza. No, ale jak ktoś mysli, ze można kupić tanio i dobrze jednocześnie, to ja nie mam pytań

[frequenter.light]

Mieszkan w kamienicy w zyciu nie chce. Zwłaszcza w okolicach, które wymieniłaś, gdzie mało zieleni i duży ruch samochodowo tramwajowy

[kk345]

Chciałeś w mieście, z dobrą komunikacją i blisko infrastruktury- nic nie pisałeś o wykluczeniach. Poza tym na porządne kamienice w sumie mało kogo stać...

[frequenter.light]

kk345 napisała:

> Juz nie wspomnę, że wszystkie warunki spełniają choćby duże mieszkania kamienic
> zne na Jeżycach, Wildzie czy Łazarzu- wielkość, komunikacja, infrastruktura- ty
> lko kasa sie nie zgadza. No, ale jak ktoś mysli, ze można kupić tanio i dobrze
> jednocześnie, to ja nie mam pytań

Nie szukam mieszkań kamienicznych.

[frequenter.light]

Nawet nie zdajesz sobie sprawy jak się mylisz.

[pani-nick]

Oj uwierz, ze tak

[frequenter.light]

pani-nick napisała:

> A domów w Poznaniu jest trochę na sprzedaż. Na Boninie, Grunwaldzie, Swierczewi
> e. Trzeba tylko odpalić otodom, albo iść do pośrednika.
z tych okolic dla mnie Bonin i Świerczewo mogłoby pasować.

[kk345]

Osobiście nalegam, zebyś następnym razem wybrał inne miasto, niż obecnie. Podobno Ostróda jest całkiem ładna

[frequenter.light]

Poznań duży, może mi się uda nie spotkać ciebie i męża nerwicowca.

[kk345]

Nie mam meża nerwicowca, ale dziękuję za randomową, fałszywą troskę.

[frequenter.light]

No to tego nerwicowca, który jest w twoim otoczeniu. A ja dziękuję za twoją fałszywą troskę o wybór innego miasta.

[kk345]

No tak, każdy człowiek w otoczeniu ma tylko i wyłacznie męża/żonę, to jedyna opcja. W sumie logiczne. Aczkolwiek, gdybym miała wybierać, to wolałabym nerwicowca, niż faceta, trolującego na babskim forum. EOT.

[frequenter.light]

Nie wyrażam żadnej o was troski - jedynie nadzieję, że nie spotkam.

[mia_mia]

Najpierw chciałam napisać, że nie da się, ale w sumie mam znajomych, którzy mieszkają w domach na linii kolejki, szkół, przedszkoli i wszystkiego mają pod dostatkiem i komunikacją i na piechotę. W korkach nie stoją, w pół godziny są w centrum, a na warszawskie warunki za nieruchomości płacili niewiele. Jeśli to ma być w centrum to pozostaje zakup działki z altanką pod Arkadią (lub odpowiednika w innych miastach)

[frequenter.light]

O, właśnie o coś takiego mi chodzi. Poza tym nie ma to być w centrum oraz Poznań jest dużo mniejszy od Warszawy.
A Ci znajomi jak szukali tych domów? I czy budowali?

[mia_mia]

Nie znam specyfiki Poznania, a każde miasto jest inne. W Warszawie są dzielnice wcielone do miasta ze 20 lat temu, które są niedoceniane, są gminy ościenne, które niczym poza nazwą nie różnią się od dzielnic Warszawy.

[ichi51e]

Jakie sa te niedoceniane dzielnice gdzie mozna kupic dom z dobrym dojazdem? Wesola?

[sol_13]

Wawer.

[frequenter.light]

Słyszałem ze ktos tam kupił tanio dom

[kropkaa]

Działki pod Arkadia już dawno zaorane i opylone deweloperowi. Osiedle, a raczej labirynt, będzie, 11 kPLN za metr kwadratowy.

[frequenter.light]

mia_mia napisał(a):

> ntrum, a na warszawskie warunki za nieruchomości płacili niewiele. Jeśli to ma
> być w centrum to pozostaje zakup działki z altanką pod Arkadią (lub odpowiednik
> a w innych miastach)
Trochę makabryczny żart z tą działką z altanką pod Arkadią. Naprzeciwko są Powązki.

[mia_mia]

Powązki są dość blisko Arkadii, ale bezpośrednio obok są ROD, więc to nie makabryczny żart.

[frequenter.light]

aha, kiedys byłem w Czarnym Kocie w delegacji to te okolice trochę poznałem

[frequenter.light]

Problem polega na tym, że mamy mieszkanie w pełni zadowalające naszą rodzinę pod względem lokalizacji, ale już zdecydowanie za małe dla naszej 5 osobowej rodziny. Obecnie na osiedlu mamy przedszkola, szkoły, do których uczęszczają dzieci (często pieszo), przychodnię, kościół, sklety, bardzo blisko duże centra handlowe, parki, place zabaw, w pobliżu są duże obiekty zielone, rzeka, przystanki tramwajowe i autobusowe, dobry dojazd do pracy. Więc żyje się wygodnie. Tylko chciałoby się mieć jakieś 100 metrów i z 5 pokoi a nie 3 niedużew.

[hanusinamama]

Kup wieksze mieszkanie albo dwa i połącz.

[frequenter.light]

No właśnie to się nie za bardzo opłaca. Jak mam wydać 700 tys na mieszkanie 100 m, to wole szukać domu za tyle lub trochę więcej.

[frequenter.light]

Czyli do miliona

[pani-nick]

Życzę powodzenia 😂

[pani-nick]

Swoją droga ty to jednak głupi jesteś jak stad do patrzykowa... byś wszedł na pierwszy lepszy portal i zrobił rozeznanie co do kwot...

[...]

[frequenter.light]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[pani-nick]

Jest. Pełno. Ale nie w Poznaniu. Chyba ze masz na myśli szeregowce do remontu na bajkowym albo swierczewie.
Tak się sklada, ze temat mocno znam. I to nie z zakładania durnych wątków na forum.
Z kolei na przedmieściach sensowne działki zaczynaja się od kwot takich, ze chyba tylko budując w systemie gospodarczym zmieścisz się w milionie. Co więcej - domów z 4 (a tyle tak naprawdę potrzebujesz) sypialniami ze świecą szukać. Standard to 3 sypialnie, salon i kuchnia plus pomieszczenie gospodarcze, którego na sypialnie nie przerobisz, bo jest w nim na 99% piec i system odkamieniania wody.
Coś ci jeszcze wyjaśnić?
Pytaj śmiało z tych swoich Rataj.

[frequenter.light]

Nie jestem z Rataj. Szukam w północnej części Poznania. Bardzo dużo domów jest np na Umultowie

[pani-nick]

No... bardzo... bardzo dużo ... I jak pięknie skomunikowany rejon Poznania... 🙃
Wiem gdzie mieszkasz, wiem skąd jesteś. Wiem co robisz.

[kk345]

Umultowo to już w sumie prawie blisko do Pestki Dojazd dobry, latem to już widno

[pani-nick]

I tramwaj ponoć kiedyś będzie... pewnie w tym samym czasie co tunel w plewiskach 🤪

[kk345]

A wiesz, ze tunel w Plewiskach ma być gotowy do 2022?

[memphis90]

Aha, jak tylko skończą budować most z Lubonia do Czapur.

[kk345]

Ja liczę na ten tunel, bo przyjaciółkę mam za przejazdem

[frequenter.light]

kk345 napisała:

> A wiesz, ze tunel w Plewiskach ma być gotowy do 2022?
Co ma tunel w Plewiskach do rzeczy?

[...]

[frequenter.light]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[pani-nick]

Daj te linki „bonzo”

[frequenter.light]

To gdzie mieszkam i co robię?

[pani-nick]

Ps. Już? Już sobie posprawdzales otodom? Dotarło, ze masz w tytule ofert „poznan”, który w opisie jest koninkiem, szczepankowem albo innym strzeszynem?
Szczęśliwego Nowego Roku! Wszystkiego dobrego i powodzenia.

[frequenter.light]

Tam da się wybrac dzielnicę z menu a nie opis. Wtedy pokazuje Poznań a nie Koninko ani Szczytniki.

[pani-nick]

Całe 2 strony bez zaznaczenia dzielnic... tak, ze tego...

[pani-nick]

Tyle ze ja zaznaczam od 5 pokoi. Może Ty nie.

[frequenter.light]

Na Otodom można wybrac dzielnicę. Za głupia jestes na to?

[pani-nick]

Powtórzę się: nie szukam konkretnej dzielnicy. Szukam domu / mieszkania o następujących warunkach:
Poznan, od 100 metrów, od 5 pokoi.
Potem sprawdzam okolice, szczegóły oferty, szkoły, komunikacje.
W związku z tym nie wykluczam miejscowości pod Poznaniem, pod warunkiem ze dom jest w pobliżu obwodnicy (z wyjątkiem zjazdu Krzesiny), stacji kolejowej. Ode mnie idę na stacje 7 minut, pociag mam co 30 -60 minut, a na głównym jestem w 12 minut. Trudno o cokolwiek w ten deseń.

[pani-nick]

I to wszystko z myślą o dojazdach dzieci do szkół średnich i ich komforcie. Ale ja nie ty. Ty masz w duszy komfort dzieci w aucie.

[frequenter.light]

Uuuu -mieszkasz w Rokietnicy?

[frequenter.light]

Albo w Dabrowce albo w Dopiewie czy innym Wysogotowie, kupiłaś bliźniak za 300 tys., siedzisz na zadupiu, nudzisz się tam i masz mi za złe ze szukam i znajdę w Poznaniu.

[kk345]

Znajdziesz. Dom 200 m, tuż obok poznańskiego metra, w centrum ale w środku parku, cena 300 tysi za całość, z działką 1 ha. jasne, ze znajdziesz, internet wszystko przyjmie

[bobbiedraper]

W rodzinnnym Lubartowie wyjdzie niedrogo.

[memphis90]

Kochana, tuż obok poznańskiego metra to są setki domów dosłownie i za grosze i wszystkie mają dębowe podłogi za 5000euro! Po 200 - 300 - 500m2, penthausy na parterze i co tam tylko chcesz!

[kk345]

Kilka już kupiłam, ale trochę jeszcze zostało dla bywalca

[pani-nick]

ja zaczęłam szukać w Poznaniu jakiś rok temu. Jako jedyna alternatywę do miejscowości, w której mieszkamy. Ceny u nas są kosmiczne. Nasz szeregowiec kosztuje między 560 a 700 tysięcy. Cześć się wyprowadza, sprzedaja, wiec znam ceny. A to niecałe sto metrów na dwóch poziomach z maleńkim ogródkiem. Działek albo nie ma, albo ceny są zabójcze. Stad pomysł na Poznan. Który jest zwyczajnie trudny w realizacji, ponieważ interesujące domy kosztują od 1,2 mln - podobnie zreszta lofty, apartamenty (piękne są przy rondzie staroleka - z basenem, consierge, siłownia i widokiem) oraz mieszkania w kamienicach.
Lokalizacja naszego mieszkania jest dla nas idealna nie tylko ze względu na dzieci, ale tez na nasze prace. Ja mam 10 minut, mąż 15. Ale jest nam ciasno.
Moim największym marzeniem jest dom w naszej okolicy. Z czterema sypialniami. Optymalnie z pięcioma - gościnny.

[frequenter.light]

No to co za problem sprzedać wasza hawire w Luboniu czy gdzie bądź i dobrać kredytu do milion dwieście na dom w Poz? Kilkunastoletnie I na studiach dzieci i tak będą narzekać na dojazd i zwłaszcza powrót z Poznannia

[pani-nick]

Chyba nie doczytałeś - mamy kilka mieszkań w Poznaniu na wynajem. To w nich zamieszkają dzieci na studiach i być może w ostatnich klasach szkoły średniej. Nie chcemy brać kredytu.

[frequenter.light]

och, ach!

[sol_13]

Dom niecałe sto metrów na dwóch poziomach? Jak to wygląda, ile jest pokoi na gorze? Czy w ten metraż wliczasz garaż, schody, kotłownie?

[pani-nick]

Dwie sypialnie, łazienka, pomieszczenie na pralkę, suszarkę, deskę i odkurzacz, korytarz z garderoba. Pod schodami mikro gabinet z biurkiem, dwiema komorami i półką. Na dole osobny pokoj, salon, kuchnia i druga łazienka.
Nie mam żadnego skosu. Brakuje mi dwóch sypialni.
Dzisiaj zdecydowanie szukalabym jednego poziomu, ale 12 lat temu pragnęłam schodów i żeby mi goście do mojej łazienki nie włazili
Ps. Słyszałam o 3 poziomach na 100 metrach - tego moja wyobraźnia nie ogarnia - zwłaszcza ze mowa była o 5 pokojach 🙊

[iwoniaw]

pani-nick napisała:

> Ps. Słyszałam o 3 poziomach na 100 metrach - tego moja wyobraźnia nie ogarnia -
> zwłaszcza ze mowa była o 5 pokojach 🙊
>

Moja ciotka miała kiedyś coś takiego w starej kamienicy. W sumie fajnie odremontowane to było, zwłaszcza że - jako to w starej kamienicy - pomieszczenia były wysokie.

[snakelilith]

iwoniaw napisała:


> Moja ciotka miała kiedyś coś takiego w starej kamienicy. W sumie fajnie odremon
> towane to było, zwłaszcza że - jako to w starej kamienicy - pomieszczenia były
> wysokie.
>

Do tego trzeba mieć nerwy. Mój znajomy coś takiego ma, dla mnie masakra. Trzy wąskie poziomy na 100m, na parterze podłużny ciemnawy salon, z którego bezpośrednio prowadzą drzwi do piwnicy (!), plus mała kuchnia i dodatkowy klozet. Pierwsze piętro dwa maleńkie pokoiki, jeden znośny, drugi ma wielkość komórki i mała łazienka, trzeci poziom z jedną ludzką, wielką sypialnią, ale po dachem, więc ze skosem. I centralną pozycją, zajmującą kupę miejsca, bo wchodzącą w metraż i robiącą wrażenie jeszcze bardziej ciaśniejszego domu są dominujące wszystko schody. Ja tam mam zawsze wrażenie, że ściany się zaraz zejdą i mnie zgniotą. Ale ja mam 90 m na jednym poziomie i tylko 3 pokoje, więc u mnie wszystko jest większe, jaśniejsze, obszerniejsze i lepiej ułożone, bo w pięknym kwadracie.

[iwoniaw]

snakelilith napisała:


> Do tego trzeba mieć nerwy. Mój znajomy coś takiego ma, dla mnie masakra. Trzy w
> ąskie poziomy na 100m, na parterze podłużny ciemnawy salon, z którego bezpośred
> nio prowadzą drzwi do piwnicy (!), plus mała kuchnia i dodatkowy klozet. Pierws
> ze piętro dwa maleńkie pokoiki, jeden znośny, drugi ma wielkość komórki i mała
> łazienka, trzeci poziom z jedną ludzką, wielką sypialnią, ale po dachem, więc
> ze skosem. I centralną pozycją, zajmującą kupę miejsca, bo wchodzącą w metraż
> i robiącą wrażenie jeszcze bardziej ciaśniejszego domu są dominujące wszystko s
> chody. Ja tam mam zawsze wrażenie, że ściany się zaraz zejdą i mnie zgniotą. Al
> e ja mam 90 m na jednym poziomie i tylko 3 pokoje, więc u mnie wszystko jest wi
> ększe, jaśniejsze, obszerniejsze i lepiej ułożone, bo w pięknym kwadracie.
>

U nich nie było ciemnawo, bo wszędzie mieli wysokie okna wychodzące na słoneczny ryneczek gotyckiego miasteczka. Ale że ze schodami to masakra w takim układzie, to jest fakt

[frequenter.light]

pani-nick napisała:

> ja zaczęłam szukać w Poznaniu jakiś rok temu. Jako jedyna alternatywę do mie
> jscowości, w której mieszkamy. Ceny u nas są kosmiczne. Nasz szeregowiec kosztu
> je między 560 a 700 tysięcy. Cześć się wyprowadza, sprzedaja, wiec znam ceny. A
> to niecałe sto metrów na dwóch poziomach z maleńkim ogródkiem. Działek albo ni
> e ma, albo ceny są zabójcze. Stad pomysł na Poznan. Który jest zwyczajnie trudn
> y w realizacji, ponieważ interesujące domy kosztują od 1,2 mln - podobnie zresz
> ta lofty, apartamenty (piękne są przy rondzie staroleka - z basenem, consierge,
> siłownia i widokiem) oraz mieszkania w kamienicach.
> Lokalizacja naszego mieszkania jest dla nas idealna nie tylko ze względu na dzi
> eci, ale tez na nasze prace. Ja mam 10 minut, mąż 15. Ale jest nam ciasno.
> Moim największym marzeniem jest dom w naszej okolicy. Z czterema sypialniami. O
> ptymalnie z pięcioma - gościnny.

jak ty zmieściłaś 4 pokoje na 2 poziomach na 90 metrach ze skosami? i moze jeszcze garaż jest wliczony w te 90 metrów? to nie dziwię się, że ciasnota.

[pani-nick]

no ciężko ciężko, zwłaszcza ze te skosy ... wszędzie skosy... wstaje z kibla - skos, z wanny - skos, nad łóżkiem skos, do jadalni po czworakach trzeba wchodzić, salon szkoda gadać - skos na skosie, skosem pogania - tv mamy na wysokości kolan 🤷‍♀️
W zasadzie to mieszkam w norze hobbita... ale co zrobisz, jak nic nie zrobisz. Nie każdy ma tyle szczęścia co ty... 🤷‍♀️

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:


>
> jak ty zmieściłaś 4 pokoje na 2 poziomach na 90 metrach ze skosami? i moze jesz
> cze garaż jest wliczony w te 90 metrów? to nie dziwię się, że ciasnota.

Zapytał gość mający 3 pokoje na niespełna 50 metrach i zapewniający, że "całkiem wygodnie" żyje w identycznie licznej rodzinie

[zuleyka.z.talgaru]

Na północy miasta jest drogo.

Jakbym miała kupować dom w Poznaniu to albo Winogrady albo Sołacz, ewentualnie Winiary. Poniżej bańki znajdziesz ale do totalnego remontu. Także tego.
Lepiej chyba poszukać większego mieszkania w linii pestki.

[frequenter.light]

Te reguony mnie interesują, za wyjątkiem Solacza. Po ile sensowny dom albo szeregowke trzeba liczyć?

[zuleyka.z.talgaru]

Więcej niż milion.

[frequenter.light]

Jak dużo więcej?

[frequenter.light]

Ale są takie okolice jak Szczepankowo czy osiedle Warszawskie gdzie znajomi kupowali taniej, znacznie taniej.

[zuleyka.z.talgaru]

No Szczepankowo to na pewno nie jest dobra lokalizacja...przecież to jest zadupie za ikeą....

[frequenter.light]

Ale w granicach Poznania. Znajomi maja tam domy i ponoć albo szkoła na miejscu albo dojeżdżają komunikacja miejska.

[pani-nick]

Chciałbyś mieszkac w szczepankowie albo na warszawskim? Bo ja w życiu. Podobnie jak odpada Borowiec, Komorniki i Plewiska - korki, korki i jeszcze raz korki. A do centrum daleko. Mamy znajomych którzy mieszkają z własnego wyboru w Murowanej Goslinie, Kobylnikach, Suchym Lesie czy Kozichglowach, ale dla mnie to hardcore.
Znalazłam jakiś czas temu idealny dom w Puszczykowie. Nawet blisko stacji kolejowej (z myślą o dojeździe dzieciaków do LO - pod koniec szkoły średniej myśle ze zamieszkają już w jednym z naszych mieszkań w Poznaniu, ale na początek będą musieli przecież dojeżdżać).
I kurcze nie - pomyślałam o tym ze większość naszych bliskich mieszka w naszej okolicy - bardzo sobie to cenimy. Plus poczytałam opinie o dojazdach autem -,no nie. Nie, nie nie.

[memphis90]

Z Komornik do Poznania nie ma korków. Na pewno nie takie, w jakich stoi się w Suchym Lesie na przykład. Dojezdzalam do Poznania z Lubonia przez kilka lat i akurat na korki nie mogłam narzekać. Plewiska to już w ogóle niemal dzielnica Poznania, ale zgadzam się, odkąd pobudowaly się tam te wszystkie nowe osiedla, to sam przejazd autem przez tory kolejowe jest mocno problematyczny. Ale z drugiej strony jak ktoś idzie pieszo z Zielarskiego na tramwaj, to na komunikację i odległości za bardzo narzekać nie może. Tramwajem jest do centrum 20 min. Albo jak się jedzie do miasta od strony Lawicy, a nie od strony Grunwaldu. Puszczykowo ok, o ile zakładasz transport PKP i mieszkasz blisko dworca, bo samochodem od Łęczycy są duuuuuze korki. Koninko czy Borowiec to inny wszechświat....

[pani-nick]

20 minut to się z zielarskiego idzie na pętle. Za to jest stacja kolejowa. Wiec jeśli chodzi o dojazd do centrum to fajna miejscówka, za to jeśli ktoś porusza się autem to ma dramat. Jeżdżę tam na floating i serdecznie współczuje mieszkańcom.

[frequenter.light]

ale można dojechać do autostrady, zachodniej obwodnicy

[frequenter.light]

A czemu Warszawskie nie? Przecież to prawie centrum miasta - tramwaj, autobusy, szkoły itp

[frequenter.light]

Puszczykowo, Mosina to dla nas zdecydowanie za daleko. To juz jest się trochę jak z prowincji.

[pani-nick]

Puszczykowo uchodzi za prestiżowe. Ale niestety za daleko.

[frequenter.light]

Bo leży w parku narodowym. Ale jakbym chciał mieszkać w parku narodowym to wybrałbym Plitvice

[pani-nick]

No nie dlatego... nazywając puszczykowo prowincja dałeś kolejny popis ignorancji.

[iwoniaw]

pani-nick napisała:

> No nie dlatego... nazywając puszczykowo prowincja dałeś kolejny popis ignorancj
> i.

W sumie to też już wpisałam się w tym wątku na serio, ale to był błąd - ma to tyle samo sensu, co doradzanie w sprawie podróży klasy wyższej po Afryce i USA.

[frequenter.light]

Iwoniaw, zapraszam do opuszczenia tego wątku.

[frequenter.light]

Jest to zadupie tak czy owak.

[kk345]

Puszczykowo to zadupie, Sołacz wykluczasz. I wcale nie dlatego, ze to najdroższe miejscówki, nieeee- to dlatego, ze zadupie i nieodpowiednia lokalizacja, nie to, co Szczepankowo

[frequenter.light]

Szczepankowo to Poznan a Puszczykowo to prowincja i tyle. To ze jacyś komunistyczni prominenci maja tam wielkie wille oraz są fajne tereny do jazdy rowerem nad warta i jeziorem Góreckim nie oznacza ze każdy By chciał tam mieszkać.

[zuleyka.z.talgaru]

Szczepankowo to zadupie. Pojedź i zobacz. Serio przestan oglądać net tylko weź tramwaj i zajedź sobie tam i ówdzie.

[frequenter.light]

Ale chyba i tak lepsze niż Swarzędz i Luboń?

[kk345]

>Szczepankowo to zadupie.
I w dodatku co jakiś czas nie da się dojechać do domu/wydostać z niego, bo prowincja masowo rusza do Ikeły albo innych Posnanii...

[frequenter.light]

Gdzie Rzym gdzie Krym?

[kk345]

Serio nie czaisz zależności między kupnem domu na obleganym i zakorkowanym przez miejscowych i przyjezdnych wlocie/wylocie Poznania z niemożnością swobodnego dojazdu do domu? Robi sie coraz ciekawiej...

[frequenter.light]

kk345 napisała:

> >Szczepankowo to zadupie.
> I w dodatku co jakiś czas nie da się dojechać do domu/wydostać z niego, bo prow
> incja masowo rusza do Ikeły albo innych Posnanii...

Ja tam umiem poruszać się w mieście z ominięciem korków.

[joanna_poz]

w godzinach szczytu również umiesz?

[frequenter.light]

Też. Wymaga to trochę znajomości miasta. Oraz trochę czasem bezczelności.

[joanna_poz]

cudotwórca...

[frequenter.light]

...oraz korzystania z google maps, gdzie jest pokazane natężenie ruchu. Choć jak raz byłem na Jeżycach, gdzie były zabetonowane wszystkie arterie korkami to jechałem z powrotem chyba z 1,5 godziny.

[kk345]

>Choć jak raz byłem na Jeżycach, gdzie były zabetonowane wszystkie arterie korkami to jechałem z powrotem chyba z 1,5 godziny.

Czyli jesteś mistrzem omijania korków, pod warunkiem, ze nie ma korków OJP...Dlaczego mnie to nie dziwi...

[pani-nick]

Joanna i zapamiętaj cenna radę bywalca.hoteli: żeby uniknąć stania na przejeździe kolejowym, należy jeździć o innych porach, niż jeżdżą pociągi. Czyż to nie jest genialna myśl?!

[kk345]

Dojazd mam dobry, o trzeciej to już widno

[frequenter.light]

zuleyka.z.talgaru napisała:

> Na północy miasta jest drogo.
>
> Jakbym miała kupować dom w Poznaniu to albo Winogrady albo Sołacz, ewentualnie
> Winiary. Poniżej bańki znajdziesz ale do totalnego remontu. Także tego.
> Lepiej chyba poszukać większego mieszkania w linii pestki.

Gdzie na Winogradach masz domy? Na Kosmonautów czy gdzieś jeszcze?

[pani-nick]

🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ OJP...

[joanna_poz]

Rejony Cytadeli, Murawa to chyba winogrady, co?

[frequenter.light]

Aha

[frequenter.light]

tylko, że tam w dużej mierze przedwojenne wille i komunistyczne koszmarki-sześciany z burą elewacją. ani jedno ani drugie nie jest moim marzeniem.

[zuleyka.z.talgaru]

Serio mieszkasz w Poznaniu?

[pani-nick]

😁

[frequenter.light]

Zadaj mi pytania sprawdzające. Może być nawet z poznańskiej gwary.

[frequenter.light]

pani-nick napisała:

> Jest. Pełno. Ale nie w Poznaniu. Chyba ze masz na myśli szeregowce do remontu n
> a bajkowym albo swierczewie.

Właśnie znajomy kupił sobie szeregowiec na Świerczewie. A w willi na Bajkowym ongiś znajomy miał wynajęty dom pod firmę.
Co jest złego ze Świerczewem? To Poznań i blisko do centrum.

[pani-nick]

Nic złego nie ma w swierczewie. Zło siedzi w tych szeregowcach z lat 70tych.

[frequenter.light]

No kolega chyba taki właśnie szeregowiec kupił. Chyba 400 coś zapłacił kilka lat temu. Co jest złego w tych szeregowcach?

[pani-nick]

To, ze drugie 400 wsadzasz w remont instalacji, zdzieranie boazerii, wymianę / renowacji podłóg, wymianę płytek i armatury w łazienkach, wymianę kuchni, adaptacje piwnicy na dodatkowy pokoj. Obejrzy sobie foty tych szeregowek. W dodatku większość z nich to salon, kuchnia i łazienka na dole oraz 3 sypialnie na pietrze. Będziesz z żona spać na sofie w salonie? Czy jednemu dziecku zrobisz pokoj tylko dla niego, a dwoje umieścisz razem?
Swoją droga - skoro nam jest ciasno na 90paru metrach, i czterech pokojach, to nie wyobrażam sobie waszego „komfortu” na tych pięćdziesięciu 🤦‍♀️ Ma sa kra.
Moja mama mieszka sama na 60 metrach i jak do niej przyjeżdżamy to się robi „duszno”.
Życzę szybkiej zmiany warunków mieszkaniowych. Tobie i sobie.

[frequenter.light]

Z wielu powodów mieszkanie w obecnym miejscu jest nam bardzo wygodne. Mamy wszystko na miejscu i szybki dojazd do pracy, co jest dużym , dużym ułatwieniem przy małych dzieciach. Na większość zajęć dzieci chodzą pieszo. Praktycznie wystarczałoby nam podwojenie metrażu, żeby czuć się komfortowo.

[frequenter.light]

Poza tym to nie 50 tylko 50-kilka. Mamy też full miejsc parkingowych, piwnicę, wózkownię, suszarnię - czyli np. pomieszczenia, których nowe mieszkania nie mają - co najwyżej szafę "komórka lokatorska" - i ludzie trzymają wózki, rowery, rowerki, pranie i inne klunkry w mieszkaniu. Na razie na 3 pokojach jest jeszcze do przeżycia, ale za chwilę już będzie bardzo ciasno jak młodsza progenitura pójdzie do szkół.

[kk345]

Te mityczne osiedla, na których jest miejsc parkingowych ile chcieć, bo nikt z sąsiadów nie ma auta...

[minniemouse]

frequenter.light napisał:

> Poza tym to nie 50 tylko 50-kilka.

a! i wszystko jasne! te ''kilka'' zmienia cala sprawę o ....360'.
no dia-me-trial- nie....


Minnie

[frequenter.light]

Trollujesz mnie? Taka niby dobrze wychowana, a nie nauczyła się używać dużych liter do rozpoczęcia zdania.

[frequenter.light]

pani-nick napisała:

> To, ze drugie 400 wsadzasz w remont instalacji, zdzieranie boazerii, wymianę /
> renowacji podłóg, wymianę płytek i armatury w łazienkach, wymianę kuchni, adapt
> acje piwnicy na dodatkowy pokoj. Obejrzy sobie foty tych szeregowek. W dodatku
> większość z nich to salon, kuchnia i łazienka na dole oraz 3 sypialnie na pietr
> ze. Będziesz z żona spać na sofie w salonie? Czy jednemu dziecku zrobisz pokoj
> tylko dla niego, a dwoje umieścisz razem?
> Swoją droga - skoro nam jest ciasno na 90paru metrach, i czterech pokojach, to
> nie wyobrażam sobie waszego „komfortu” na tych pięćdziesięciu 🤦‍♀️ Ma sa kra.
>
> Moja mama mieszka sama na 60 metrach i jak do niej przyjeżdżamy to się robi „du
> szno”.
> Życzę szybkiej zmiany warunków mieszkaniowych. Tobie i sobie.

A czemu chcesz 400 wrzucać w remont? Cały dom chcesz remontować?

[pani-nick]

Nie... wyremontuje tylko kawałeczek. 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

[iwoniaw]

pani-nick napisała:

> Nie... wyremontuje tylko kawałeczek. 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Nie mogę przestać się śmiać Ten wątek to czysty kabaret

[pani-nick]

😁 no nie?
Gorzej, ze humor niestety niezamierzony przez autora 😎

[katriel]

> jest pełno domów poniżej miliona. Ale nie wiem jak je porównywać, jak wybrac itp.

To wrzuć z pięć linków, doradzimy.

[fredzia098]

Dom to zupełnie inny styl życia. Nie każdemu odpowiada. Dla mnie to koszmar. Miałam, spróbowałam, nigdy więcej. Mieszkanie można przerobić na 5 pokoi. Nie musi być tak jak deweloper wymyślił. Patrzysz tylko na lokalizację ,okna , ściany nośne, piony i włączasz wyobraźnię. I masz wygodne mieszkanie w super lokalizacji i wszystko na miejscu. Sensowne 5 pokoi wykroisz już z 75-80 metrów.

[frequenter.light]

No wiesz, zależy od układu, ja mam teraz super układ na przestrzał ale mimo to 3 pokoje na 50 kilku metrach są ciasne. Przedpokój ciasny itp.

[snakelilith]

5 osób na 50 kilku metrach jak w kurniku? OJP, a ktoś tu kreował się na warstwę wyższą, o pardon... aspirującą. Buhaahahhahahaaaa..........

[kk345]

No aspiruje do czwartego i piątego pokoju

[frequenter.light]

Co ty wiesz o mieszkaniu z dziećmi?

[snakelilith]

Trzeba było nie najpierw robić dzieci, a zarobić na dzieci, to byś nie gnieździł się w kurniku, "klaso wyższa".

[frequenter.light]

U ciebie juz za pozno. Trzeba było najpierw robić dzieci

[snakelilith]

Jedni żyją i kupują duże mieszkania, inni nic nie potrafią, więc robią tylko dzieci i przyklejają sobie sobie z tego powodu order z ziemniaka.

[frequenter.light]

Mieszkanie duze to ja sobie mogę jeszcze kupić a ty dzieci możesz jeszcze mieć?

[snakelilith]

Koleś, ja wiem, że dla was z tej lubelskiej wsi antykoncepcja to grzech śmiertelny, ale już skończ z bergamotkowymi argumentami w typie "wysuszona macica", bo dzieci to ja akurat nigdy nie chciałam i dziękuję współczesnej medycynie, że dała mi wybór. Uwierz mi, istnieją takie kobiety. I takie są zresztą przedmiotem twoich wilgotnych snów, jak twoja umęczona dzieciakami żonka odmawia ci seksu. Choć i tak siły na to nie masz, bo harowanie na ten ciasnawy domowy kurnik zabiera ci wszelkie siły, jak pisałeś niedawno w innym wątku. Więc jak wystrzelałeś się przedwcześnie, to licz teraz grosiki, ciułaj i racjonalizuj sobie nieudane życiowe wybory uśmiechem bąbelka.

[...]

[frequenter.light]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[snakelilith]

Wow, ale cię zabolało. Wracaj koguciku do piaskownicy, tam twoje miejsce. Bąbelki skorzytają.

[minniemouse]

fredzia098 napisał(a):
> Dom to zupełnie inny styl życia. Nie każdemu odpowiada. Dla mnie to koszmar. Miałam, spróbowałam, nigdy więcej. Mieszkanie można przerobić na 5 pokoi.

lol - ty chyba domu naprawdę wcale nie miałaś nigdy. przecież tez możesz zrobić 5 pokoi.
obejrzyj sobie choćby Love it or List it to zobaczysz co mozna z domu zrobic. zapewniam możesz robic co zechcesz. nawet nieraz ścianę nośna mozesz przenieść jak sie uprzesz. tyle ze to kosztuje.


Minnie

[hanusinamama]

Kupisz w Poznaniu dom do zamieszkania?? Pytam bo ja mieszkam w niewielkim miescie (70 tysiecy) i tutaj domy jak moje (przedmiescia kosztuja min. 1,2-1,4 mln. Znajomi kupili nieduzy dom na małej działce w Łodzi i dali prawie 2 mln...i do tego remont muszą robić.

[frequenter.light]

To niewielkie miasto to satelita Warszawy z jej wariackiemu cenami? Znajomy kupił dom w Swarzedzu - miasto 40 tys sąsiadujące z Poznaniem za 600 tys. kilkuletni. Tu nie milionerzy i resortowe dzieci jak w Warszawie

[pani-nick]

Nie, nie kupi. Najwyżej szeregowiec do remontu. Tak. Trzeba liczyć około 1.2 mln na dom dla rodziny 2+3 czyli minimum 4 sypialnie, salon, dwie łazienki, toaleta dla gości, kuchnia i jadalnia.
Zdecydowanie taniej kupi się dom z 3 sypialniami i jedna łazienka, tylko ze to nie rozwiązuje kwestii osobnych pokoi dla dzieci, chyba ze rodzice zamierzają spać w salonie na sofie.
Swarzędz jest wielki, podobnie jak korki z niego do Poznania i z powrotem. Autobusem dojazd zajmuje ponad pół godziny na rondo środka.

[frequenter.light]

Wystarczy salon i 3 sypialnie. Dzieci i tak się wyprowadzą za jakiś czas a po co nam taki kolos. Dwie łazienki muszą być.

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> Wystarczy salon i 3 sypialnie. Dzieci i tak się wyprowadzą za jakiś czas a po c
> o nam taki kolos.

A zanim się wyprowadzą nie będą przypadkiem przez kilka lat chodzić do szkoły i potrzebować własnych biurek? I wg jakiego klucza zamierzasz jedno obdarować własnym pokojem, a pozostałe umieścić we wspólnym?
W ogóle idąc tym tokiem myślenia, to po co zmieniać obecne mieszkanie - wszak dzieci się i tak wyprowadzą za jakiś czas i po co wam chałupa, od której i podatki wyższe i koszty utrzymania większe? Dla małżeństwa mieszkanie dwupokojowe to świat, a w sumie to w kawalerce też by się pomieścili, nie?

[frequenter.light]

tylko się bez sensu czepiasz, to nie twoja sprawa, kupimy jakie bedzie nam pasować

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> tylko się bez sensu czepiasz, to nie twoja sprawa, kupimy jakie bedzie nam paso
> wać

To jest forum dyskusyjne, pimpusiu, uciszać to sobie możesz małżonkę w domu, a jeśli zawracasz ludziom dudę wątkami na forum, to licz się z tym, że ludzie będą komentować, jak im się żywnie spodoba.
A kupicie sobie zapewne takie wspaniałe, jak wspaniałe odbyłeś wakacje w Afryce i USA, jasna sprawa #klasawyższa #elita #wakacjewluksusie #domunaSołaczuniechcęzadopłatą

[frequenter.light]

Obrażasz personalnie rozmówcę. Naruszenie regulaminu forum. Niestety świadczy to o tobie jaką jesteś osobą Iwoniaw i jak nadużywasz uprawnień moderatora.

[snakelilith]

frequenter.light napisał:

> Obrażasz personalnie rozmówcę. Naruszenie regulaminu forum. Niestety świadczy t
> o o tobie jaką jesteś osobą Iwoniaw i jak nadużywasz uprawnień moderatora.

Zapomniałeś już o tym, że wycięto ci, zdaje się dopiero wczoraj, wątek, w którym próbowałeś zgnoić bergamotę? Prawidłową reakcją moderacji byłby dożywotni ban dla ciebie, bidna, prześladowana ofiaro.

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> Obrażasz personalnie rozmówcę.

Człowieku, ty masz jakąś obsesję? Nie, to że ktoś odpowiada na twoje posty inaczej niż chciałbyś czytać, to nie jest obrażanie rozmówcy. Jest nim natomiast to, co uprawiasz w wielu wątkach pod adresem np. shell i za co masz cięte posty (które zgłaszają notabene wyjątkowo liczni jak na forumowe standardy zgłoszeń użytkownicy). Ogarnij się zatem.

[pani-nick]

Dzięki

[frequenter.light]

Jakbym napisał „pimpusiu” to byś posta skasowała. Bo twoja cenzura jest wybiórcza jak Gazeta.

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

jest wybiórcza jak Gazeta.

Zapomniałeś o hejcie coś dodać Serdecznie współczuję, że cię zmuszają do przebywania w tak nieprzyjaznym środowisku siły, którym nie możesz się przeciwstawić.

[pani-nick]

😂💪 BuJa! 🥳

[pani-nick]

Nie mam więcej pytań.

[frequenter.light]

A nikt cię nie prosił o zadawanie pytań, zwłaszcza durnych.

[zuleyka.z.talgaru]

A dlaczego jesteś napastliwy? To nasza wina, że nie masz tyle kasy, żeby kupić chatę na Sołaczu?

[frequenter.light]

Nie chcę na Sołaczu.

[pani-nick]

Ja tez nie chce, ani na Winogradach, ani nie chce mieć 6 sypialni i basenu podgrzewanego...
po co mi to...
oh wait... po prostu mnie nie stać 🙊

[frequenter.light]

No to spróbuję grzecznie wytłumaczyć. Wiem, że każdy Poznaniak marzy o chacie na Sołaczu. Ale mi jest tam jakoś dziwnie: wilgotno, ciemno, jakieś stare drzewa. No nie ciągnie mnie tam. No i jednak wokół jest ogromny ruch samochodowy/kokejowy/tramwajowy, blisko arteria Niestachowska, sądzę, że to się przekłada na hałas i zanieczyszczenie powietrza. Co z tego, że mieszkałbym blisko centrum i mógł sobie spacerować przy tych stawach jak bym np. musiał się przedzierać przez zakorkowane centrum w drodze do pracy.
Teraz już jest to bardziej jasne?

[frequenter.light]

no przykład okolicy na Sołaczu:
goo.gl/maps/9NdQYfjo8tDF4BR18
To naprawdę takie super mieszkać w takim czymś jak domy na zdjęciu?

[ichi51e]

Mnie sie podobaja. Mozna swoj wyremontowac (prawdopodobnie trzeba bedzie wiec kupujac lepiej miec milion zapasu)

[ichi51e]

Sory doczytalam co powyzej. Ludzie a co wam przeszkadza ze koles szuka? Rozne sa sytuacje czasem sie perle wyluska. Nawet i szeregowiec moze trafi na taki ktorego wlasciciele wykazali sie gustem i kase w dom ladowali wiec nie bedzie musial drzec boazerii? Od was kupuje czy jak?

[frequenter.light]

No, właśnie, dzięki ichi51e za poparcie mnie. Piszę, że szukam i bardzo dużo odpowiedzi to biały szum typu "nie stać cię", "nie kupisz" itp.

[pani-nick]

Z pewnością. Wyłuska. Tak jak tanie bilety do USA i wycieczkę AI na Zanzibar za 30% ceny.

[snakelilith]

pani-nick napisała:

> Z pewnością. Wyłuska. Tak jak tanie bilety do USA i wycieczkę AI na Zanzibar za
> 30% ceny.

To przestań mu w końcu podkręcać wątki. Przecież on żyje z atencji. Ileż można wpisywać się na te same nudne jak flaki z olejem tematy bywalca? Ten nieuk już nieraz po chamsku ci dowalał, zresztą nie tylko tobie, a ty ciągle rozmawiasz z nim o domach?

[pani-nick]

🙊 masz racje - ale on mnie tak wq..., ze trudno mi się powstrzymać. 🙊

[snakelilith]

pani-nick napisała:

> 🙊 masz racje - ale on mnie tak wq..., ze trudno mi się powstrzymać. 🙊

Doskonale cię rozumiem. Ale w tym wypadku wystarczy tylko poczekać. Kompromitujące siebie wątki i wpisy produkuje z tak regularną częstotliwością, że nie ma potrzeby rozdrabniać się z nim na dyskusje.

[frequenter.light]

Interesujące obawy. A uderzenia gorąca tez miewasz?

[frequenter.light]

Dziewczyny a co sądzicie o domów na gruncie z użytkowaniem wieczystym?

[frequenter.light]

Właśnie sporo szeregowców jest.

[frequenter.light]

No rozumiem, że dla wielu osób są fajne, ale mi się tak stare domy nie podobają. Wolę coś nowszego.

[gryzelda71]

No można poszaleć w środku. I na zewnątrz.

[frequenter.light]

Teoretycznie ale ja szukam miejsca do mieszkania a nie do scalenia w środku i na zewnątrz z remontem.

[kk345]

Taki dom na zdjeciu to akurat ze 3-4 miliony są...

[frequenter.light]

Nie wiem czy 3-4 mln ale poniemiecki stuletni dom nie jest moim marzeniem.

[frequenter.light]

Generalnie to jestes chyba jeszcze większym tytanem intelektu niż pani Shell....

[pani-nick]

Dziubuś, dlaczego mnie obrażasz? Idź lecz swoje kompleksy gdzieś indziej. Poopowiadaj żonie, jakie jej brylanty sprawisz na któraś tam rocznice.
Może chociaż okazje tobą pozachwyca, bo tu obawiam się nie znajdziesz fanek.

[livia.kalina]

"jakieś stare drzewa"

Uciążliwość starych drzew szczególnie mnie poruszyła

[frequenter.light]

no drzewa są uciążliwe jak musisz o nie dbać

[livia.kalina]

A na czym polega dbanie o drzewa?

[pani-nick]

🙊

[kk345]

Mówisz do nich i karmisz o pólnocy co drugi dzień, a na zimę owijasz kocykiem

[livia.kalina]

No właśnie mam w ogrodzie stare drzewa i jakoś specjalnie o nie nie dbam. Raz na kilka lat zdarza się uciąć jakąś jedną gałąź. A tak to sobie jakoś same radzą...

[miss_fahrenheit]

frequenter.light napisał:

> I nie wydać milionów.

Kup w euro, będzie w setkach tysięcy.

A poważnie - szukać na obrzeżach, ale blisko komunikacji, tanio nie będzie, ale taniej, niż w centrum.

[frequenter.light]

No właśnie czegoś takiego szukam. Tylko jak szukać, żeby dobrze znaleźć? Liczę tu na Wasze doświadczenia

[ichi51e]

Myslisz ze ktokolwiek na tym forum ma doswiadczenie w kupowaniu domow (no bo zeby doswiadczenie to chyba wiecej niz jeden?) w miescie z dobrym dojazdem? I nie za drogo?
Ja tylko moge napisac ze znajomy chcial kupic domek na Zoliborzu niestety nie dalo sie. W agencji mu powiedzieli ze pojawiaja sie bardzo rzadko i natychmiast znikaja.

[frequenter.light]

Wystarczy, ze ktos kupił jeden dom dla siebie, to juz ma doświadczenie

[kk345]

Te dialogi podejrzanie przypominają mi rozmowę z józkiem... Powyższe zdanie to przecież kwontsencja józkowatości

[livia.kalina]

Ja np kupiłam- jeden dom, dla siebie. W Poznaniu, północnej dzielnicy, dzieci do szkoły mają 10 min, po drodze mijają przedszkole. Do sklepów, dwóch supermarketów mam 15 minut. Do przystanku jakieś 5 minut, w dwadzieścia kilka minut jestem w ścisłym centrum, autobusy co 10, 15 minut. Dom nieduży, 160 metrów, 4 sypialnie, 600 metrów kwadratowych działki. Ale doświadczeniem to ja się mogę dzielić z kimś miłym i uprzejmym a nie prostakiem który mnie i inne dziewczyny wiecznie obraża.

[pani-nick]

poproszę

[livia.kalina]

A proszę bardzo:
Mo je doświadczenie jest takie, że warunki infrastrukturalne opisane przez watkodajka spełniają Podolany. Cenowe- domy na nowych Podolanach ale w złym stanie, do remontu (acz do zamieszkania ale w niskim standardzie). Nowe domy, w wysokim standardzie są na starych Podolanach. Tu ewidentnie króluje deweloper Lc (ma swoja stronę). Widze, wszędzie jego ogłoszenia, ze kupi ziemię i wszędzie widzę inwestycje i ogłoszenia na sprzedaż. Kiedyś interesowałam sie cenami- sa wyższe ale małe działki (one najbardziej na starych Podolanach windują ceny) sprawiają, ze jednak wciąż dostępne. Czasami ktoś się skarży na bliskość kolejki ale ta właśnie otworzyła nowe przystanki (stacja Podolany) i dowozi pasażerów na Dworzec Główny ponoć w 9 min Stare Podolany graniczą ze Strzeszynem Greckim (torami). Podolańczycy korzystają z infrastruktury Strzeszyna G.- szkoły, przedszkola, siłowni, placów zabaw i bogatej oferty edukacyjnej wokół szkoły. Na Strzeszynie greckim można stosunkowo tanio (za 700 tys) kupić szeregowiec.

[frequenter.light]

Nareszcie jakiś w pełni merytoryczny i bez głupich wstawek post. Dzięki, Livia Kalina! Obczaję Podolany i Strzeszyn Grecki. Szeregowiec za 700 tys. mógłby być. Szkołę na Strzeszynie znam - jest chyba całkiem niezła?

[kk345]

No ale akurat sprawna komunikacja miejska nie jest najmocniejszą stroną Strzeszyna, mieszkańcy jakoś zachwytu nie wyrażają...

[frequenter.light]

Jeśli przedszkole i szkoła są na miejscu, są tez autobusy do centrum poznania a do pracy jeździ się autem, to strzeszyn wystarcza. Nie wiem jak z liceum.

[livia.kalina]

Komunikacja miejska się ostatnio poprawiła. Ale idealnie nie jest, to prawda. Tak jak pisałam pojawiła się stacja Podolany (tory sa dokładnie pomiędzy Strzeszynem Greckim a starymi Podolanami) i pociąg dowozi na Dworzec główny w mniej niż 10 minut. Można jeździć na sieciówkę, można kupić jednorazowy bilet u konduktora.

[kk345]

>pojawiła się stacja Podolany
Przejazdy kolejowe i szlabany na nich nie poprawiają przepływu samochodów. Wyżej masz narzekania na Plewiska, bo korki i szlaban, a tu temat jakby nie istniał, a przecież problem podobny...

Tak czy inaczej, jeśli bywalec faktycznie zamierza się wyprowadzić (co wątpliwe) to lepiej niech szybko zrozumie ze nie istnieje domek z doskonałą lokalizacją, pełną miejską infrastrukturą, świetnym i bezproblemowym dojazdem w kwadrans do centrum miasta i może jeszcze z ogrodem większym niż chustka do nosa, a jednocześnie w cenie 600-700 tysięcy. Takie bajki z mchu i paproci to tylko na forum.

[livia.kalina]

Tam nie ma szlabanów ani przejazdu. To jest przejście piesze i dla rowerów pomiędzy Podolanach a Strzeszynem Greckim,i tuż obok są dwa nowe przystanki, jeden do miasta, drugi w stronę Suchego Lasu.

[frequenter.light]

Gdzie mieszkasz?

[kk345]

Miałam na myśli tory kolejowe na drodze na Strzeszyn. Wybierając lokalizacje "za torami" ze zwykłym szlabanem trzeba doliczyć sobie do ceny domu czas stania na przejeździe.

[livia.kalina]

Tak, Strzeszyn Grecki jest za torami. Wiem, że planują rozpocząć budowę wiaduktu na Lutyckiej więc póki co może być jeszcze gorzej.

[frequenter.light]

livia.kalina napisała:

> Tak, Strzeszyn Grecki jest za torami. Wiem, że planują rozpocząć budowę wiadukt
> u na Lutyckiej więc póki co może być jeszcze gorzej.

Od kiedy?

[livia.kalina]

gloswielkopolski.pl/poznan-przetarg-na-projekt-wiaduktow-na-lutyckiej-i-golecinskiej-kiedy-znikna-szlabany-na-przejazdach-kolejowych-wizualizacje/ar/c1-14467287

[frequenter.light]

Dzięki za info.

[frequenter.light]

kk345 napisała:

> Miałam na myśli tory kolejowe na drodze na Strzeszyn. Wybierając lokalizacje "z
> a torami" ze zwykłym szlabanem trzeba doliczyć sobie do ceny domu czas stania n
> a przejeździe.

Albo jeździć wtedy kiedy nie ma pociągów.

[frequenter.light]

livia.kalina napisała:

> Tam nie ma szlabanów ani przejazdu. To jest przejście piesze i dla rowerów pomi
> ędzy Podolanach a Strzeszynem Greckim,i tuż obok są dwa nowe przystanki, jeden
> do miasta, drugi w stronę Suchego Lasu.

Fajnie zorganizowane.

[frequenter.light]

Nie do 600-700 a do miliona. Pisze to juz któryś raz.

[frequenter.light]

livia.kalina napisała:

> Komunikacja miejska się ostatnio poprawiła. Ale idealnie nie jest, to prawda. T
> ak jak pisałam pojawiła się stacja Podolany (tory sa dokładnie pomiędzy Strzesz
> ynem Greckim a starymi Podolanami) i pociąg dowozi na Dworzec główny w mniej ni
> ż 10 minut. Można jeździć na sieciówkę, można kupić jednorazowy bilet u kondukt
> ora.

Widziałem tę stację Da się zapewne dojść w obie strony na stację.
Jest chyba jeszcze stacja "Strzeszyn" po drugiej stronie?

[frequenter.light]

Livia Kalina, a jak rozpoznać stare Podolany od nowych?

[frequenter.light]

kk345 napisała:

> No ale akurat sprawna komunikacja miejska nie jest najmocniejszą stroną Strzesz
> yna, mieszkańcy jakoś zachwytu nie wyrażają...
Mieszkańcy sobie radzą

[frequenter.light]

livia.kalina napisała:

> A proszę bardzo:
> Mo je doświadczenie jest takie, że warunki infrastrukturalne opisane przez watk
> odajka spełniają Podolany. Cenowe- domy na nowych Podolanach ale w złym stanie
> , do remontu (acz do zamieszkania ale w niskim standardzie). Nowe domy, w wysok
> im standardzie są na starych Podolanach. Tu ewidentnie króluje deweloper Lc (ma
> swoja stronę). Widze, wszędzie jego ogłoszenia, ze kupi ziemię i wszędzie widz
> ę inwestycje i ogłoszenia na sprzedaż. Kiedyś interesowałam sie cenami- sa wyżs
> ze ale małe działki (one najbardziej na starych Podolanach windują ceny) sprawi
> ają, ze jednak wciąż dostępne. Czasami ktoś się skarży na bliskość kolejki ale
> ta właśnie otworzyła nowe przystanki (stacja Podolany) i dowozi pasażerów na Dw
> orzec Główny ponoć w 9 min Stare Podolany graniczą ze Strzeszynem Greckim (t
> orami). Podolańczycy korzystają z infrastruktury Strzeszyna G.- szkoły, przedsz
> kola, siłowni, placów zabaw i bogatej oferty edukacyjnej wokół szkoły. Na Strze
> szynie greckim można stosunkowo tanio (za 700 tys) kupić szeregowiec.

A Strzeszyn Literacki?

[frequenter.light]

Livia Kalina, a Ty kupiłaś właśnie na Podolanach?

[frequenter.light]

livia.kalina napisała:

> Ja np kupiłam- jeden dom, dla siebie. W Poznaniu, północnej dzielnicy, dzieci d
> o szkoły mają 10 min, po drodze mijają przedszkole. Do sklepów, dwóch supermark
> etów mam 15 minut. Do przystanku jakieś 5 minut, w dwadzieścia kilka minut jest
> em w ścisłym centrum, autobusy co 10, 15 minut. Dom nieduży, 160 metrów, 4 sypi
> alnie, 600 metrów kwadratowych działki.

To może będziemy sąsiadami Brzmi trochę jak Strzeszyn.

[ingryd]

Na starych Bielanach pojawiaja sie dosyc czesto, a ja wrecz wolę Bielany od Zoliborza. Choc prawde mowiac Zoliborz, Zoliborzowi nierowny (lubie ten urzedniczy i dziennikarski, zas nie przepadam za oficerskim).

[frequenter.light]

Ingryd, wątek dotyczy Poznania a nie Warszawy. Więc po rozważania na temat wyższości Bielan od Żoliborza zapraszam do założenia osobnego wątku.

[mae224]

W jakim mieście? Zawiercie będzie ok?

[frequenter.light]

Poznań

[alpepe]

A co do Zawiercia, opłaca się kupić mieszkanie, jesteś z Zawiercia?

[alpepe]

Bo generalnie ponoć się wyludnia. Za to w Myszkowie ceny tak podskoczyły, a blokowych mieszkań praktycznie nie ma już w ciekawej cenie na sprzedaż.

[mae224]

Nie, nie jestem ale przejeżdżam często. Skoro się wylud ia, pewnie jest tanio. Nie rozbudowuje się, to pewnie wszędzie blisko. I najwazniejsze: na trasie kolejowej następny przystanek to już.. WARSZAWA.

[alpepe]

Szkoda. Przed chwilą sobie oglądałam mieszkania w Zawierciu, mam wrażenie, że jest faktycznie dość tanio.

[frequenter.light]

Nie chodzi o zawiercie czy inne rozwarcie tylko Poznań

[memphis90]

Wybierz 2 z 3.
1.tanio
2.miasto
3. dobry dojazd

[frequenter.light]

2 i 3. Cena do miliona to nie jest tanio.

[memphis90]

Jeszcze raz. Nie możesz mieć punktu 1,2 i 3 równoczesnie. Jak miasto i dobry dojazd, to nie będzie tanio. Jak tanio i z dobrym dostępem do szkół itd, to nie będzie to duże miasto. Jak tanio i "w mieście" , to na jakichś oplotkach, bez metra i bez infrastruktury wokół. Wybierz 2 z 3.

[frequenter.light]

Przecież wybrałem 1 i 2. Jestes z Pznania?

[frequenter.light]

Tzn 2 i 3 wybrałem

[memphis90]

Teraz już spod Poznania. Jak się nazywa odwrotnosc słoika?

[kk345]

Termos

[frequenter.light]

Gdzie się przenioslas? Tego bym wolał uniknąć, znajomy kupił domek koło kornika i dzieci wozi do przedszkola do innej miejscowości.

[memphis90]

Powiedzmy, że skierowałam wzrok w stronę Lubonia i Komornik, jako że wynajmowalam tam wcześniej mieszkanie i uznałam lokalizację za przystępną. Komunikacja autobusem do Poznania jest (na przyszłość dla dzieciaków) , samochodem jeszcze lepsza, szkoła jest, przedszkole jest, CH jak potrzeba- jest, spokój też jest. Sama to bym mogła mieszkać i w Koninku czy Borowcu albo jeszcze bardziej oddalonej dziurze, no, ale trzeba było iść na kompromis, żeby nie robić za szofera. Ale w każdej miejscowości są lepsze i gorsze lokalizacje - kiedyś oglądałam szeregowiec w Łęczycy, ale ogólnie leżał w kiepsko skomunikowanym miejscu, a teraz walneli tuż przy nim Lidla....

[frequenter.light]

A jak tam hałas od autostrady?

[pani-nick]

Obwodnicy, jeśli już... nie słychać. Mieszkam pod lasem. Nie należę do idiotów, którzy kupują mieszkanie przy torach i narzekają na hałas pociągów, Czy dom przy lotnisku i domagają się odszkodowań, albo co ostatnio u nas w gminie jest hitem - mieszkanie przy chodowli świń i remizie strażackiej i domagają się zamknięcia jednego i drugiego, bo śmierdzi i budzą ich alarmy 🤦‍♀️

[...]

[frequenter.light]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[memphis90]

Nie ma hałasu. Chyba, że zamieszkasz przy samej autostradzie.

[frequenter.light]

Deweloper Pajo albo Linea?

[memphis90]

A, myślałam, że narzekasz, że nie masz punktu 1.

[frequenter.light]

Mówiąc nie za miliony miałem na mysli do miliona. To mało za dom?

[kropkaa]

Dom za milion w centrum dużego miasta? Powodzenia!

[bobbiedraper]

Nie karm

[frequenter.light]

Nie miałem na mysli centrum.

[chococaffe]

Dojazdy do szkoł? Myślałam, że już skonczyłeś szkołę.

W takim razie poczekaj z tym wydatkiem na zakonczenie edukacji.

[agnieszka_kak]

Trzeba wybrac male miasto. Takie do 50tys mieszkancow, i bedziesz miec to wszystko: tanio, blisko i wygodnie.

[frequenter.light]

Ale my pracujemy w Poznaniu. Nie chcemy mieszkać w pobliskim mieście do 50 tys. typu Luboń, Swarzędz czy Oborniki.

[agnieszka_kak]

Zmienic prace. No inaczej sie nie da.

[kk345]

Proponuję Sołacz, zielono, spokojnie, doskonały dojazd, szkoły są. Oh, wait...

[frequenter.light]

Na Sołaczu jest zbyt wilgotny klimat. I za blisko do centrum. Nie moje klimaty.

[pani-nick]

Zdecydowanie - Na Solaczu trudno byłoby ci się odnaleźć ...

[iwoniaw]

pani-nick napisała:

> Zdecydowanie - Na Solaczu trudno byłoby ci się odnaleźć ...

[kk345]

Sołacz łka z rozpaczy, ze bywalec nie chce na nim mieszkać przez wilgoć i zbyt dobrą komunikację z centrum. Dom w jednej z najdroższych w mieście lokalizacji, z którego można dojść pieszo do centrum a w zasięgu wzroku ma się całą potrzebną infrastrukturę, totalnie nie nadaje się przecież do mieszkania Puszczykowo też odpada, za mało prestiżowe

[bib24]

1 lokalizacja
2 rozklad - przykladowo u mnie w miescie większść domów ma kiepskie schody bez zakrętów
3 nie łamać się wiekiem domu, na pewno kupisz stary, używany, do mniejszego lub większego remontu
4 szukać, szukać intensywne. słabe wiszą długo, najlepsze znikają w kilka dni

ja szukałam kilka lat, ale nie mialam presji czasowej. jestem bardzo zadowolona z zakupu.

[frequenter.light]

Dzięki za konstruktywne rady. Kilka lat? A w jakim rejonie znalazłaś jeśli wolno spytać?

[kk345]

W Zabrzu

[m_incubo]

To może kupiła mój, ja stamtąd uciekłam 😉

[bib24]

zdecydowanie w innej części polski, ale miasto wojewódzkie. poza tym chciałam w konkretnej dzielnicy. zdecydowałam się na szeregówkę, teraz ma chyba 40 lat. mieszkam tu już 10 lat. są minusy, ale dom ma bardzo dobry rozkład i jest na tyle blisko miasta, że do podstawówki dzieci mogą dojść na pieszo a do szkoły średniej mam bezpośrednio z 10 albo więcej autobusów. co z tego, że ja wszędzie dojadę szybko samochodem, dojazd dzieci do szkół, miasta koleżanek był jeszcze ważniejszy w wyborze.

trochę to taka zapomniana dzielnica, jak ktoś znajomy usłyszy po ile tu są domy to się za głowę trzyma. u nas są nowe mieszkania po 7-8 tys za m2 a domy (oczywiście stare ale w mieście) spokojnie i za 500 tys bez remontu albo 300 z remontem. tylko trzeba troszkę włożyć w szukanie i nie mówić "tylko nowe". jakbym miała mieć nowe 60 m2 albo stary dom w dobrym stanie na 4 osoby dom wygrywa od razu.

[frequenter.light]

No ciekawa opcja.

[kk345]

Obawiam się, ze w Poznaniu nie ma zapomnianych dzielnic z domami po 300 tysięcy...szczególnie dzielnic które są "blisko miasta". Nie ruzumiem zresztą zjawiska, bo dzielnica z definicji jest w mieście, nie blisko niego...

[bib24]

moja dzielnica jest w mieście. ma tylko niezbyt ładną nazwę i to dużo ludzi zniechęca. poza tym większość osób jakie znam chce mieć "tylko nowe". i to wystarcza, żeby ceny były niskie.

[kk345]

Ale to przecież tak nie działa- domy nie są tanie dlatego, że nikt nie zauważyl ich potencjału a to brylant do odgrzebania; są tanie, bo jest do nich kiepski dojazd, są w marnej okolicy, nie ma infrastruktury, działki są małe, sąsiedztwo nieciekawe albo dom w złym stanie i trzeba w niego zainwestować kupę forsy. lub ma fatalny rozkład, do całkowitej przebudowy. Czasem wszystko naraz.
W dobrych lokalizacjach różnica między starymi i nowymi domami potrafi być naprawdę niewielka, wiec to też nie to, ze "wszyscy chcą nowe".
Oczywiście czasem coś, co dla kogoś jest wadą, dla innego będzie zaletą, ale generalnie okazja życia, którą inni magicznie przeoczyli nie istnieje. A raczej istnieje, ale tylko w wyobraźni bywalca

[bib24]

no to nie wiem jak inaczej to uzasadnić, że dom na moim osiedlu kosztuje tyle co nowe 60 m2 kilometr dalej. jak rozmawiałam z różnymi osobami, które takie nowe mieszkania kupują / kupiły i im mówię po ile są domy to np słyszałam, że to tanio ale oni nie wpadli na to, żeby domu szukać, bo nie sądzili że są po tyle. osoba którą znam i która musiała zmienić miasto zamieszkania sprzedała na moim osiedlu dom po prawie zakończonym remoncie (jakieś drobiazgi zostały) za mniej niż 500 tys. klientka, którą znam również miała ten dom kupić, ale się wycofała między innymi dlatego, że woli nowe.dom się oczywiście sprzedał dość szybko. widziałam zdjęcia, był całkiem fajnie zrobiony.

co do lokalizacji, mogłam się gdzieś niefortunnie wyrazić, osiedle jest zdecydowanie w mieście. W odległości do 1 km mam kaufland, lidl, tesco, 2 rossmany, calą masę mniejszych sklepów itp. do podstawówki ok 1 km (w tej odległości są 3), do ogólniaka 4-8 przystanków autobusem (zależy która szkoła).

nie mam pojęcia tak do końca czemu tu są takie ceny.

[frequenter.light]

No właśnie, trzeba wziac pod uwagę ze popyt na domy jest znacznie mniejszy niż na mieszkania, domu sprzedaje się długo, jak ktos musi się przeprowadzić bo np się rozwodzi albo przenosi do innego miasta to często jest w stanie opuścić cenę. Znajomy kupił dom za ponad milion ale mający ok 250 m na Winiarach.

[mia_mia]

Remont i utrzymanie nowego mieszkania, to inne koszty niż remont i utrzymanie starego domu, a znaleźć kupca z podobnym gustem nie jest prosto.

[frequenter.light]

Wiec trzeba obniżyć cenę. Dlatego Bib24 kupiła za cenę 60m nowego mieszkania.

[kk345]

<Dlatego Bib24 kupiła za cenę 60m nowego mieszkania.

No to w czym problem? Sprzedajesz te swoje pięćdziesiąt perę metrów i kupujesz za tyle samo dom w mieście, po co wątek na kilkaset postów?

[frequenter.light]

a po co komentujesz?, żeby trollować?

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> a po co komentujesz?, żeby trollować?

Wygląda na to, że w tym celu to raczej ty zakładasz wątki. Dość to żałosne w sumie.

[frequenter.light]

kk345 napisała:

> Ale to przecież tak nie działa- domy nie są tanie dlatego, że nikt nie zauważyl
> ich potencjału a to brylant do odgrzebania; są tanie, bo jest do nich kiepski
> dojazd, są w marnej okolicy, nie ma infrastruktury, działki są małe, sąsiedztwo
> nieciekawe albo dom w złym stanie i trzeba w niego zainwestować kupę forsy. lu
> b ma fatalny rozkład, do całkowitej przebudowy. Czasem wszystko naraz.
> W dobrych lokalizacjach różnica między starymi i nowymi domami potrafi być napr
> awdę niewielka, wiec to też nie to, ze "wszyscy chcą nowe".
> Oczywiście czasem coś, co dla kogoś jest wadą, dla innego będzie zaletą, ale ge
> neralnie okazja życia, którą inni magicznie przeoczyli nie istnieje. A raczej i
> stnieje, ale tylko w wyobraźni bywalca

Nie wymieniłaś wszystkich czynników.

[kk345]

>moja dzielnica jest w mieście
Toteż napisałam, ze nie rozumiem figury stylistycznej "moja dzielnica jest w mieście" skoro wcześniej piszesz, ze masz blisko do miasta. Na przykładzie Poznania: z Lubonia jest blisko do miasta (to miejscowosć pod Poznaniem), ale już z Wildy nie może być "blisko do miasta", bo to jedna z dzielnic i JEST miastem.

[pani-nick]

To pewnie taka figura stylistyczna - w Poznaniu mówiło się kiedyś, ze jedzie się do miasta, mając na myśli centrum. Dzisiaj już tego raczej nie słyszę.

[frequenter.light]

Sama jestes figura stylistyczna. I czy to dobry styl to juz sobie sama odpowiedz. W zachowaniu nie.

[pani-nick]

Hmm... to nie ja tej terminologii tu użyłam...
Buja!

[e-ness]

Dwa lata poszukiwań idealnego domu,straconego czasu, nerwów i rozczarowań, mocno okroiła moje oczekiwania względem nowego lokum. Duże miasto ( u nad Warszawa) zostało porzucone na rzecz jej przedmieści bo milionów nie posiadamy.
Założenia początkowe były takie same jak twoje, plus kilka innych , np. Garaż w bryle , parterowy, ewentualnie jedno pięterko i okolica bez starych domów, aby nie trafić ns sąsiada kopciucha.
Ostatecznie mamy segment( 3 kondygnacje plus piwnica), garaż i owszem w bryle ale auto nam się nie mieści, ale przedszkole pod nosem, szkola 20 min pieszo, do Warszawy 20 min autem,
Nikt mi nie kopci i śpię spokojnie po nocach, bo finansowo nasz ideał.
Szukaliśmy i sami i z pomocą pośredników.
Zdecydowanie opcja pośrednika jest lepszym rozwiazaniem,
Jak masz gotówkę to poszukaj ofert komorniczych, to jest jedyna opcja aby w mieście znaleźć dom zgodny x twoimi oczekiwaniami i nie za miliony złotych.

[frequenter.light]

A te komornicze to jak z lokatorami?

[wlazkotnaplot]

Tanio nie będzie. Pozostaje szeregówka z mikro ogródkiem.

[frequenter.light]

Może być i szeregówka

[e-ness]

My mam szeregowiec i ogródek prawie 500 m2.

[frequenter.light]

W Poznaniu?

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> Doradźcie: jak kupić dom w mieście? Żeby nie zwariować. I żeby był dobry dojazd
> komunikacją miejską do szkół, przedszkoli. I nie wydać milionów.

Dom w Poznaniu, w dobrym położeniu, z infrastrukturą wokół i za mniej niż milion? No więc nie, nie wróżę powodzenia. Przeformułuj parametry, jak ci tu wszystkie piszą.

[frequenter.light]

Jestes z poznania?

[zuleyka.z.talgaru]

Widziałaś jak wyglądają naprawdę te domy w dobrej lokalizacji za mniej niż milion? Czy tylko fotki w necie?

[frequenter.light]

Widziałem na razie fotki w necie. No a za ile sensowne domy uważasz, że są i za ile rzeczywiście schodzą? Przecież ludzie w Poznaniu nie mają tyle kasy. Tu średnia pensja jest niewiele wyższa od średniej krajowej a w Wielkopolsce jest chyba nawet nizsza.

[pani-nick]

😂😂😂

[kk345]

No to daj ogłoszenie, ze szukasz domu w centrum, z twoimi parametrami, za 400 tysi i czekaj na sypiące się zewsząd oferty...Poznań biedny, na pewno będzie kolejka sprzedających, łasych na takie wielkie pieniadze.

[fantomowy_bol_mozgu]

Nie znam okolic Poznania, ale często obserwuje rynek krakowski. Prawda jest taka, że zawsze jest coś za coś. Jak jest tanio, to najczęściej bez infrastruktury albo z jej nadmiarem (typu dom przy głównej, hałaśliwej ulicy). W ogóle w mieście często niewiele jest dzielnic fajnych do mieszkania w domu i siłą rzeczy ceny nie spadają poniżej ustalonego poziomu. Taniej będzie jak będziesz mieszkał na obszarze przemysłowym, w dzielnicy kopciuchów albo otoczony torami, drogami szybkiego ruchu itd.
Poza tym przy starym domu, z rynku wtórnego masz dużo więcej czynników, które decydują o wartości domu - nie tylko metraż, układ, stan wnętrza, ale też rodzaj ogrzewania, stan kluczowych elementów - stropy, ściany, kwestie wilgoci/odpowiedniej izolacji, ustawność działki itd

[frequenter.light]

fantomowy_bol_mozgu napisała:

> Poza tym przy starym domu, z rynku wtórnego masz dużo więcej czynników, które d
> ecydują o wartości domu - nie tylko metraż, układ, stan wnętrza, ale też rodzaj
> ogrzewania, stan kluczowych elementów - stropy, ściany, kwestie wilgoci/odpowi
> edniej izolacji, ustawność działki itd

No tego się boję, że będzie tak wiele elementów do analizy.

[riki_i]

Człowieku, tragiczny jesteś. Skoroś taki niegramotny, to idź do dużej agencji nieruchomości, pogadaj z agentem i wyłuszcz mu swoje warunki brzegowe. Ten agent znajdzie domy, które się wstępnie kwalifikują, a następnie pojeździsz sobie z nim i pooglądasz je.

Ale z tego co i jak piszesz w tym wątku wynika, że jesteś męczybułą - gawędziarzem, który oprócz zawracania bliźnim dupy nic realnie nie zrobi. Bo raz, że nie ma pieniędzy, dwa, że ma nierealne oczekiwania, trzy, że z ww. powodów zapewne nigdy nie wyjdzie poza etap bajań i nawet nie pojedzie faktycznie pooglądać tych domów.

[frequenter.light]

Riki, meczybula gawędziarz to przecież ty! Na tematy kobiet

[minniemouse]

Riki dal ci b. dobra, sensowna i konstruktywna rade (i przy okazji co prawda przypalił prawde) no ale biedaku ty oczywiscie musiales sie koniecznie tylko obruszyc. no coz, nic przeciez nowego...

[lidek0]

Da się, moi sąsiedzi kupili połowę bliźniaka, od komornika, za mniej niż 1/2 wartości nieruchomości. Nie musieli nawet wiele inwestować w remont

[frequenter.light]

A jak z mieszkańcami tego bliźniaka od komornika?

[pani-nick]

Ciebie nie stać na samochód za gotówkę... a udajesz ze chcesz za gotówkę kupić mieszkanie ...
zejdź na ziemie.

[frequenter.light]

No w przeciwieństwie do ciebie było mnie stać na nowy samochód za gotówkę a nie wypierdziany zza oceanu na raty i jeszcze przerabiać go na kuchenkę gazową.

[pani-nick]

Nie, wziąłeś kredyt. Na auto. Największy debilizm świata.

[frequenter.light]

Chciałem kupić za gotówkę, ale salon oferował mi kredyt 50 na 50 bez żadnych odsetek i kosztów dodatkowych, a za to dał jeszcze rabat i rozszerzoną gwarancję

[pani-nick]

Skarbie, pisałeś do mnie, ze 60 tysi to za dużo dla ciebie. I ze chcesz w kredycie.
Skończ już. Serio. Idź przytul swoją piekna 🤭 żonkę i włącz netflixa 🙃
Dobrej nocy

[frequenter.light]

Nic takiego nie pisałem do ciebie kłamczucho. Porównaj sobie ceny nowego golfa i ceny wypierdzianej mazdy sprowadzonej ze stanów i przerobionej na kuchenkę gazową bo za dużo pali.

[pani-nick]

👍
Porównaj sobie komfort jazdy 5 osobowej rodziny w golfie i 7 osobowym aucie.
Właśnie będziemy ja sprzedawać i zaczęliśmy się nawet zastanawiać, czy kolejne auto musi być siedmioosobowe skoro już tylko jedno dziecko fotelikowe i to w zasadzie czasem w męża aucie - duże auto z segmentu F na poddupniku.
Ale w niedziele jechaliśmy tym męża autem w piątkę na kolacje i to był dramat. Temu za ciasno, ta się rozpycha, ten chce się oprzeć o tą. Spojrzeliśmy na siebie i zdecydowanie stwierdziliśmy, ze kolejne będzie również siedmioosobowe.
A ty trzy foteliki i żonę golfem wozisz i się chwalisz 🙃
Albo wyśmiewasz ze mieszkam w szeregowcu, po czym kilka postów dalej piszesz ze tez się zastanawiasz 🤦‍♀️
Już to pisałam - tworzylibyscie z Berdżi cudna pare.
Wiesz, czytajac te twoje wątki o tym, czego nie kupisz i gdzie nie polecisz, zawsze mam w uszach piosenkę z tekstem: „zamki na piasku gdy pełno w szkle... poranna witaj zmiano, to życie Twe”.
🥺

[frequenter.light]

Nie, chodziło mi o to, ze masz piętro w szeregowcy w miejscowości na zadupiu z daleka od poznania czyli albo lubon albo Dąbrówka itp

[pani-nick]

Bo lepiej mieć 50 metrowe mieszkanie w wielkiej płycie na najgorszym poznańskim blokowisku 🤦‍♀️
Stary - Riki Cię doskonale w tym wątku podsumował. Sam widzisz - są tu osoby szukające, kupujące, podróżujące, ale co najwazniejsze - robiące to naprawdę, a nie w postach na forum.

[frequenter.light]

U mnie w volkswagenie przynajmniej nie śmierdzi bąkami Meksykanina który wżeral masę guacamole ani gazem LPG, który zajmuje miejsce koła zapasowego. Posiadanie nowego auta to przyjemność i następny bedzie większy od golfa oczywiście nowy. Karawanem 7 miejscowym to sobie mogą jezdzic takie modeleczki co złapały pierwszego i drugiego męża na kasę.

[pani-nick]

Przeczysz sam sobie - lecę na kasę i próbowałam uwieść ciebie? 🙃
O modeleczkach (dzięki za komplement) niestety zawsze mogłeś tylko pomarzyć.
Doceń w końcu swoją kobietę i skup się na niej. Dała się złapać na twoje „zabiorę cię tam, kupie ci to”, to chociaż byś z nią pogadał, a nie brandzlowal się swoim wyobrażeniem mnie.

[frequenter.light]

W przeciwieństwie do ciebie ona sama ma równie dobre wykształcenie co ja i sama zarabia konkretna kasę wiec nie musiała lecieć na kasę jak ty. W świecie modellingu głównie o dzianych gosci leci czyż nie?

[pani-nick]

Bywalec - mój mąż i ja mamy wykształcenie dokładnie takie samo. Mój mąż był gołodupcem jak się poznaliśmy. I bardzo się z tego faktu cieszę, ponieważ nikt nie może mi zarzucić, ze kiedykolwiek leciałam na kasę. Był czas, ze to ja zarabiałam więcej. Do wszystkiego doszedł sam. Bo zamiast siedzieć na ematce, pracuje na to, żeby rodzina miała komfort. A ja go w tym wspieram.
Co i tobie proponuje zacząć robić. Żegnam czule.

[snakelilith]

frequenter.light napisał:

> W przeciwieństwie do ciebie ona sama ma równie dobre wykształcenie co ja i sama
> zarabia konkretna kasę wiec nie musiała lecieć na kasę jak ty.

Buhahahahaaaa.... No to się dobraliście. Tylko jakim cudem siedzicie z trójką dzieci w ciasnym kurniku na blokowisku, to tyllko święty Homobonus wie.

[pani-nick]

Gdybym była tobą, to uwierz, ze poinformowalabym forum o różnych smaczkach....
a trochę ich jest 🤭

[frequenter.light]

A informowałas męża, ze próbowałaś mnie mailowo uwieść i wysylalas swoje zdjęcia a ja się nie dałem i wszystkie te maile wyrzuciłem do kosza i teraz jesteś zła bo Cie olalem?

[pani-nick]

😂 OJP

[iwoniaw]

pani-nick napisała:

> 😂 OJP


Boże, co ja paCZę?! 😂😂😂 Nasza forumowa klasa wyższa to w dodatku gość, któremu raz uprzejmie się odkłonisz, a on zaraz zaczyna opowiadać, że mu chciałaś do łóżka wleźć? 😂 Ale kyrk 😂😂😂

[pani-nick]

🤷‍♀️😁

[szafireczek]

[kk345]

>A jak z mieszkańcami tego bliźniaka od komornika?

A co ma być? Mieszkasz z nimi albo kupujesz im mieszkanie, luzik generalnie

do lidek0

[alpepe]

lidek0 napisała:

> Da się, moi sąsiedzi kupili połowę bliźniaka, od komornika, za mniej niż 1/2 wa
> rtości nieruchomości. Nie musieli nawet wiele inwestować w remont
>
Mogłabyś mi napisać, jakim cudem oni to kupili? Generalnie są dwie licytacje i jakoś żadnej nie mogę powiązać z niższą kwotą.

[pani-nick]

Dokładnie - najpierw 3/4, a w drugiej 2/3 ale nie 1/2 🤦‍♀️

[frequenter.light]

"pół bliźniaka" to po prostu chyba jeden z 2 bliźniaków, o to zapewne chodziło Lidkowi

[pani-nick]

🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

[kk345]

No weź, fachowic dom kupuje, słuchaj z podziwem i sie ucz

[frequenter.light]

Czy ktos ma jeszcze jakieś konstruktywne rady?

[frequenter.light]

Czyli nie taka ematka bogata jak się maluje

[pani-nick]

Grunt, ze mamy tu ciebie z twoimi bejmami.

[joanna_poz]

Przezabawny wątek 😀

[frequenter.light]

A TY masz doświadczenia?

[joanna_poz]

Mi tam dobrze w domu na poznańskich przedmieściach gdzie i szkoła i przedszkola i dzieciak dojedzie PKP w 12 min do centrum😉

[frequenter.light]

gdzie?

[joanna_poz]

Ciebie interesuje dom w mieście, a nie tam oplotki 3 km od wielkiego miasta😉

[pani-nick]

)) poza tym jakoś mi tu nie pasujesz...

[pani-nick]

W sensie to do bywalca było oczywiście

[joanna_poz]

Prawda😀

[frequenter.light]

nie no, może zmienię zdanie.

[pani-nick]

Nie, bo ja tu mieszkam...

[frequenter.light]

W Dąbrówce?

[pani-nick]

Idź się lecz - chyba certus ma 10 % rabatu na kartę dużej rodziny 😘 niech ci się na coś przyda

[joanna_poz]

Zostan przy swoich wielkich marzeniach o domu w mieście

[auksencja15]

A ja chętnie poczytam, bo mam podobne rozterki ostatnio

[zuleyka.z.talgaru]

Matko, koleś, o co Ci w ogóle chodzi? Chyba tylko o pitolenie 3 po 3.

[frequenter.light]

To do mnie?

[zuleyka.z.talgaru]

Tak, do Ciebie. Przecież to już jest naprawdę żałosne.

[frequenter.light]

Żałosne to jest twoje wchodzenie do wątku i marudzenie. Zapraszam do opuszczenia wątku.

[frequenter.light]

A może ktoś ma jeszcze jakieś porady z doświadczenia?

[frequenter.light]

Na razie widzę, że jest dużo wielopoziomowych szeregówek na działkach 200-400 m kw: piwnica, parter, piętro i drugie piętro. Ceny około 600-800. Zdarzają się nawet na Sołaczu. Co ematka sądzi o takowych?

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> Na razie widzę, że jest dużo wielopoziomowych szeregówek na działkach 200-400 m
> kw: piwnica, parter, piętro i drugie piętro. Ceny około 600-800. Zdarzają się
> nawet na Sołaczu. Co ematka sądzi o takowych?

No przecież to zależy od tego, czego konkretnie potrzebujesz- jaki tam jest rozkład pomieszczeń, ile kasy trzeba włożyć, żeby dom był do zamieszkania i tak dalej. Ile ma powierzchni mieszkalnej taka szeregówka, jaka jest powierzchnia sypialni, kuchni - żeby się nie okazało, że schody, kotłownia i skosy nie zajmują tej nadwyżki (wobec powierzchni mieszkania) metrażu.

[frequenter.light]

a ty z poznania pochodzisz?

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> a ty z poznania pochodzisz?

Już lecę pokazywać akt urodzenia i świadectwo zameldowania 😂

[frequenter.light]

nic ci nie każę pokazywać, po prostu kojarzyłem cię z warszawą, ale widzę, że się w poznańskim wątku udzielasz, głównie żeby mnie strollować, ale jakąś tam wiedzę na temat poznania wykazujesz (Sołacz)

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

widzę, że się w poznańskim wątku udzielasz, głównie żeby mnie strollować,

Dobrze się czujesz? Pisanie w wątku o kupnie domu, na jakie parametry zwracać uwagę, to trollowanie?


ale jakąś tam wiedzę na temat poznania wykazujesz (Sołacz)


Ómarłam i nie rzyję Jeśli w ten sposób identyfikujesz ekspertów od czegokolwiek, to wróżę spore problemy z zakupem jakiegokolwiek sensownego domu. Choć w sumie od pewnego momentu zaczynam się zgadzać z tymi, które całe te twoje wątki o kupowaniu domu uważają za trolling. bo to już nawet fantazjowanie nie jest.

[frequenter.light]

Dlaczego mnie obrażasz i atakujesz personalnie?
- z Netykiety : "Nie obrażaj i nie atakuj personalnie swoich rozmówców."
- z regulaminu: "10.3. Niedopuszczalne jest umieszczanie przez Użytkowników na stronach Forum.gazeta.pl oraz w komentarzach pod artykułami treści sprzecznych z prawem, wzywających do nienawiści rasowej, wyznaniowej, etnicznej, czy też propagujących przemoc. Niedopuszczalne jest również umieszczanie na stronach Forum.gazeta.pl oraz w komentarzach pod artykułami treści uznanych powszechnie za naganne moralnie, społecznie niewłaściwe (w tym zawierających wulgaryzmy, treści którymi obraża się rozmówców lub atakuje ich personalnie, podszywa się pod inne osoby, treści stanowiących spam)."

Pytanie : kto skasuje wpisy moderatorki naruszająca w/w?

[riki_i]

Bywalec, uspokój się. Jasno widać z tych Twoich wątków, że prędzej wielbłąd przejdzie przez ucho igielne, niż Ty cokolwiek kupisz. Mitrężysz czas osób na forum.

[frequenter.light]

Riki, weź się odczep, ile ty pierdzieliłeśsz trzy po trzy o kobietach a mnie się uczepiłeś jak rzep psiego ogona.

[snakelilith]

Ojojoj, osobisty atak na rikusia? No jak to tak wypominać mu pierniczenie o kobietach? I to zaraz po żalach wypłakiwanych na temat niesprawiedliwości forumowej? Czy regulamin ma działać tylko, gdy bywalec czuje się nadepnięty na ogon?

[pani-nick]

Riki chociaż ciekawie pisze. Chamsko, ale interesująco.

[...]

[frequenter.light]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[snakelilith]

Trudno się nie zgodzić. O większą nudę niż wpisy autorstwa hotelowego, to faktycznie trudno.

[frequenter.light]

chamsko ale interesująco - to coś jak "mały, ale wariat" albo "łobuz kocha najmocniej"

[snakelilith]

frequenter.light napisał:

> chamsko ale interesująco - to coś jak "mały, ale wariat" albo "łobuz kocha najm
> ocniej"

Istnieją mężczyźni, którzy wprawdzie nie mają prawie żadnych zalet, ale przynajmniej potrafią od czasu do czasu rozbawić do śmiechu. Ty nawet tego nie masz.

[snakelilith]

Nikt. Jej wpisy nie naruszają regulaminu. Ty masz za to problemy z rozumieniem ojczystego języka i z zdefiniowniem treści niezgodnych z regulaminem. Szukaj ich przede wszystkim u siebie.

[tarantinka]

Trzeba mieć dużo czasu i gotówkę. Im mniej dom czy coś „musi” mieć tym lepiej. Szukasz okazji, okazja niejedno ma imię. Ideałów nie ma, jeśli są to inni tez to widzą i te domy, mieszkania są drogie. Okazja to zwykle właściciel, który potrzebuje pilnie sprzedać. To ważne, żeby spotkać się z nim bez pośrednika i wyczuć na ile jest zdeterminowany. Jak już masz taką okazje to możesz ją sprzedać i szukać dalej. A tak poza tym to nie jest dobry czas na kupowanie.

[frequenter.light]

Czemu to nie jest dobry czas na kupowanie? Mam wrażenie, że podrożały głównie mieszkania bo na tyle stać zwykłego człowieka z kredytem oraz inwestorzy kupują na wynajem. Natomiast domy to jednak wyższa półka cenowa niedostępna dla mas oraz nie interesująca inwestorów.

[zuleyka.z.talgaru]

jezycka39.pl/m56/ Masz nie dziękuj

[frequenter.light]

Jezyce bez zieleni za to z menelstwem, smogiem, hałasem? Nie, dzięki

[iwoniaw]

frequenter.light napisał:

> Jezyce bez zieleni

Przed chwilą przeszkadzały ci "stare drzewa" jako wymagające zbytniego zachodu (cokolwiek by to miało znaczyć) i czyniące dzielnicę "ciemną" - może się na coś zdecyduj?

[minniemouse]

w tym największy jest ambaras ze on sam nie wie czego chce. a do tego jak widać jest bezradny jak dziecko...

[...]

[frequenter.light]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[pani-nick]

Niestety dla Ciebie - nie durne.

[joanna_poz]

niestety dla niego - też bardziej zaradne

[pani-nick]

[frequenter.light]

ani zaradne ani mądre. Zaradne i mądre inaczej

[pani-nick]

Tak se tłumacz

[frequenter.light]

nie wiem czy szeregówka w dąbrówce to wyraz zaradności

[joanna_poz]

napisz coś lepiej, jakie dobre oceny miałes na studiach, bo dawno tego nie podkreslałeś i jak Ci wygodnie na 50 metrach w 3 pokojach, ktore tak zaradnie kupiles

[frequenter.light]

Dobre oceny domów nie kupują (choć pomagają zdobyć fundusze na domy).

[frequenter.light]

Bardzo dobre nawet

[pani-nick]

A kilka mieszkań na wynajem?...

[kk345]

>Natomiast domy to jednak wyższa półka cenowa niedostępna dla mas oraz nie interesująca inwestorów.

Płaczę...
Józek, zupełnie zapomniałeś, ze w tym wcieleniu szukasz taniego domku w cenie większego mieszkania poza centrum, bo na duże mieszkanie w centrum brak budżetu??? Rób sobie notatki, chłopie, bo się gubisz

[zuleyka.z.talgaru]

A to nie bywalec?

[pani-nick]

W rzeczy samej!

[pani-nick]

Obecnie bywa na gratka.pl Grecos i Tui mu się chwilowo opatrzyły

[zuleyka.z.talgaru]

www.olx.pl/oferta/dzialka-rod-strzeszyn-CID3-IDBACIX.html#9ec2aca71c w swoim budżecie to i da radę zrobić przybudówkę dla progenitury.

[frequenter.light]

Lubisz trollowac?

[zuleyka.z.talgaru]

Nie bardziej od Ciebie.

[frequenter.light]

No to klapsik.

[pani-nick]

Hłe hłe )) idealne dopełnienie wizerunku kanapa wręcz stworzona dla bywalców...

[kk345]

>A to nie bywalec?

Bywalec, ale poziom jojczenia i mielenie w kółko tego samego, z całkowitą impregnacją na dialog, są tak charakterystyczne dla józka, ze jestem pewna, ze to jego kolejne wcielenie.

[pani-nick]

Kurcze ja się obawiam, ze bywalec niestety jest prawdziwy.