Swoje wymarzone M....jak ?

[matusia3]

Cześć!

Na jesień planujemy z mężem kupić swoje mieszkanko.Marzymy o nim ...mamy
dwójkę dzieci...chcielibyśmy wreszcie mieć swój kąt.Kontaktowaliśmy się z
Expanderem-doradcą.Niestety po obliczeniu naszych dochodów pani
stwierdziła,że nic z tego.Byliśmy jeszcze sami w Multibanku,tam z kolei
powiedziano nam wstępnie,że możemy się starać ale dopiero w sierpniu i dalej
zobaczymy.Martwię się,że znów nam się nie uda.Banki stawiają tyle
barier.Chcemy wziąć kredyt hipoteczny pod zastaw mieszkania.
Dziewczyny napiszcie jak to się stało,że macie swoje M? Czy długo trzeba
czekać na kredyt? Czy Wam się udało? Wiem,że jak ma się forsę to wszystko
jest.Ale może niektóre z Was też miały taki dylemat i wszystko się ulożyło?

Pozdrawiam i czekam na odpowiedzi.

matusia3

[swku]

wiesz, to jest tez moje marzenie, my się narazie nie staramy, bo ja nie
pracuję, napisz na priv jak chcesz.

[mama_dominika]

A byłaś w GE Banku Mieszkaniowym?
Ja sama ostatnio przez to przechodziłam, też byłam w Multi i mnie załamali, bo
myślała, że nikt mi kredytu nie udzieli. Trafiłam do GE i będę wkrótce
podpisywac umowę - są bardzo elastycznie jeśli chodzi o zdolność kredytową.

Wejdź na www.bankier.pl w kredyty hipoteczne i złóż internetowy wniosek o
kredyt. Wtedy oddzwoni do Ciebie przedstawiciel i zaprosi do odpowiedniego
oddziału. Ja tak zrobiłam - złożyłam wnioski do wszystkich możliwich banków,
kilka do mnie oddzwoniło ale Ci potraktowali nas najpoważniej.

Powodzenia

[matusia3]

Mama dominika dzięki za informacje.Cieszę sie,że u Was to już w
trakcie.Mówisz,że w Multibanku nie dawali szans? Mój mąż ma działalność,ale
jest na karcie podatkowej i wtedy podobno bank krzywi się.Ale mnożą 9 razy
kwotę i coś tam wychodzi.Ja też pracuję,ale mam umowę narazie na 2 lata.
Mam nadzieję,że się uda.Mozesz mi napisać w jakiej walucie wzięliście kredyt?
I na ile lat?

Scott dzięki za odpowiedź.Wiesz co? Tej pani w banku to gratuluję kultury...no
no ,że też w dzisiejszych czasach takie małpy mają pracę...Nie martw
się,przyjdzie dzień,ze i Wam się uda...zobaczysz...

Ja z nerwów palce obgryzam hihih

matusia

[scott123]

dzięki zasłowa otuchy i daj znać jak tam wymarzone M!!!!!Pozdrawiam!

scott

[kalina_p]

a pomyśl o czyms takim - poszukac sasiada czy kogos na innym osiedlu, kto ma
zadłużone mieszkanie, wieksze i chetnie sie zamieni na mniejsze a Wy
pospłacacie długo tego kogos w spółdzielni/aministracji? na to nawet mozna
wtedy kredyt ale duzo mniejszy.
Pomysl stad, że ja kiedys miezkałam w kawalerce i mnie sasiad-pijaczek sam
zaproponował taka zamiane, bo jemu 2 pokoje nie potrzebne...
Daj ogłoszenie w spółdzielni, popytaj...to najtańsze rozwiązanie.

[juska2]

To jest bardzo dobry pomysł, moja teściowa też tak zamieniła tylko nie
własnościowe a lokatorskie. Powodzenia.

[scott123]

Dzięki za podpowiedż!W najbliższym czasie wywieszę takie ogłoszenie!Może coś z
tego wyjdzie!A wiecie co jest najśmieszniejsze a zarazem smutne w tym
wszystkim???To,że piętro wyżej mieszka moja teściowa która ma 2 pokoje i jest
sama z teściem i powiedziała że prędzej ją trafi niż się zamieni???????!!!!!!I
tak oto musimy szukać innych rozwiązań!Pozdrawiam Was!

[kalina_p]

popytaj w spółdzielni, tam panie przewaznie wiedza, kto jest zadłużony i ew.
chcialby sie zamienic.
To byłby naprawde super pomysł, tm bardziej, że zadłużenie spółdzielnia może Wa
rozlożyc na razty. pewnie od razu nie znajdziesz ale to jakas mozliwośc. Może w
innej spółdzielni, niekoniecznie w tej samej..?
Powodzenia!

[scott123]

Dzięki!Napewno skorzystam z Waszych cennych rad!Zastanawiam się tylko czy
trzeba będzie wnieść jakąś opłatę za zamianę własnościowego na niewłasnościowe
dla właściciela niewłasnościowego??Pozdrawiam!

[pannajoanna]

sa jeszcze takie opcje, ze ktos kto ma prawo do mieszkania komunalnego chce
odsprzedac prawo do takiego lokalu (wszystko odbywa sie nieoficjalnie bo prawnie
nie mozna czegos takiego zrobic) ale zawsze jest to rozwiazanie.
Np. moi znajomi chca za ok. 100 tys sprzedac prawo do lokalu ok. 60 m w centrum
warszawy - pieniedzy potrzebuja na dokonczenie budowy swojego domu. Lokal ten
bedzie mozna pozniej wykupic na wlasnosc za ok. 20000 zl

[scott123]

Tylko jak dowiedzieć się gdzie i kto ma coś takiego do odsprzedania ???

[pannajoanna]

moze popytac wsrod znajomych lub powiesic informacje o checi kupna w klatkach
schodowych mieszkan komunalnych.
Ale radzilabym glownie wsrod znajomych bo nie jest to legalna transakcjia i ja
balabym sie przeprowadzic ja z kims obcym

[scott123]

Wiadomo jak to jest z obcymi!W poniedziałek rozwieszę kartki o zamianie
mieszkania i wtedy zobaczymy czy są jacyś chętni wogóle!Gorzej jak się nikt nie
zgłosi!Pozdrawiam!

scott! Pisz, co dalej,ok? n/t

[kalina_p]

[scott123]

jasne dam znać co będzie dalej!Trzymajcie kciuki może się uda pozamieniać!
Pozdrawiam Was serdecznie!

[pannajoanna]

no i jeszcze pozostaje kupno mieszkania w TBS.
Moja kolezanka kupila mieszkanie w TBS w Wawie, majac wkladu wlasnego 55 000 zl.
Na wyposazenie mieszkania wziela kredyt (szafy wnekowe, meble do pokoju).
Takie mieszkania maja duzy plus bo sa czesciowo urzadzone tzn. w lazience,
kuchni glazura i terakota, wanna, umywalka, wc szafka zlewozmywakowa i kuchenka,
w pokojach byly wykladziny. Mieszkanie wlasciwie gotowe do zamieszkania - tylko
wstawic meble.
Minus - to duzy czynsz (850 zl za 46 m mieszkanie i stan prawny mieszkania ale
na tym nie znam sie zupelnie). Wiem od niej, ze czesc osob te mieszkania TBS-owe
sprzedaje. Nie wiem na ile to prawda ale ona mowila, ze takie mieszkanie jak ma
wycenia na ok. 80 000 zl.
Wszystko to tyczy sie Wawy. W innych miastach pewnie jest taniej )

[scott123]

Akurat o TBS wiem dużo bo moja koleżanka z braku wyboru możliwości nie ma
wyjścia i musi tam uderzyć!Niestety to wszystko jest tylko piękne do pewnego
momentu!Minus wysoki czynsz!Jak już pisałam wcześniej pracuje tylko mąż a ja
spodziewam się drugiego dziecka i taki czynsz nie wchodzi w rachubę U nas w
Krakowie trzeba trochę poczekać na takie mieszkanie!A pozatym nie można tego
mieszkania mieć na własność!Czyli to tak jakby wynajmować!Więc Tbs odpada!Ale
dzięki za radę!Pozdrawiam!

[scott123]

Hej!My z mężem staramy się również o kredyt ale niestety w naszym przypadku jak
narazie żaden bank nam nie chce udzielić takiego kredytu!Moja sytuacja jest
ciut inna ponieważ my posiadamy swoje własne mieszkanie ale now właśnie
mieszkanie to garsoniera w wielkości 26 metrów!Na początku wszystko było super!
Potem urodziło się dziecko i pomału zaczynało się robić coraz gorzej ,w tej
chwili córka ma 8 lat a drugie dziecko jest w drodze!I zrobił się problem co
teraz?Jak w 26 metrach w czwórkę????Mówią ,że ciasne ale własne!Ale jak
pogodzić w jdenym 16 metrowym pokoiku córkę która chodzi do pierwszej klasy i
musi się wyspać i płaczące w nocy niemowlę!Pomału się załamuję bo co teraz???Ja
nie pracuję tylko mąż i jak tu dostać kredyt?A mówią ,że te kredyty są dla
wszystkich!Nieprawda!Pani w banku BPH wyśmiała mnie i stwierdziła,że nie
dostaniemy nawet kredytu na gwóżdż do trumny!Bardzo śmieszne!Mam nadzieję ,że
Tobie się uda i będziesz miała swoje wymarzone M!!!Pozdrawiam!

[pynian]

a wg mnie najłatwiej dostać obecnie kredyt mieszk. w Pko bp. Ja barałam na
Skierniewickiej w w-wie. Polecam. Jeżeli zdecydujesz się to mam dobry namiar do
osoby, która pomaga w kompletowaniu dokumentacji i przyspiesza rozpatrywanie
wniosków. Jest to osoba pracująca na zlecenie banku.

[yola66]

My swoje kupiliśmy na kredyt hipoteczny rok temu w czerwcu. Chyba nie do końca
jest wymarzone, raczej powiedziałabym, takie na jakie moglismy sobie
pozwolić... Banki mnożą procedury, ale da się z nimi dogadać. Jednak
podstawowym wymogiem jest zdolność kredytowa (dochody - miesieczne
zobowiazania / ilość członków rodziny).
Ze zdolnościa kredytową nie mielismy problemu, schody zaczynały się przy
umowach o pracę (niektóre banki wymagają by były to umowy na czas nieokreślony).

Jednak największe schody zaczynaja się przy spłacie kredytu - przynajmniej dla
nas jest to dość duże obciążenie i szczerze mówiąc myślałam, że jednak mniej to
będziemy odczuwać. Z własnego doświadczenia radziłabym dobrze przeanalizować
własną sytuację finansową, bo akurat w spłacie rat kredytu banki są bezwzględne
i bez mrugnięcia oka zciągają należności.

Trzeba jeszcze pamietać, że banki raczej wymagają wkładu własnego. No i trzeba
mieć gotówkę na pokrycie kosztów notariusza i założenie hipoteki (mniej więcej
10% wartości mieszkania).
Potem jeszcze ewetualny remont i wyposażenie mieszkania.

Zajrzyj też do archiwum, bo już dużo było na ten temat.

[matusia3]

Dzięki yola66 za informacje.Masz rację,ze trzeba sie zastanowic przed
podpisaniem umowy.Wiem,że później trzeba to spłacić.Ale my nie mamy wyjścia.Z
teściami nie możemy mieszkać,nie chcemy.Multibank pobiera 5% wkładu własnego.
wiem też o kosztach...jest ich troche,,,wps do księgi wieczystej itd.
Zastanawialiśmy się nad KTBS,jednak po zastanowieniu sie za i przeciw
korzystniej kupić swoje M.

matusia

[cruella]

Nasze pierwsze (i jedyne jak do tej pory) mieszkanie kupiliśmy na kredyt,
biorąc go w wysokości 90% wartości mieszkania. Wzięliśmy go na 20, potem
skróciliśmy kolejno do 10, 8 a spłacimy w 6 lat (więc przyspieszenie niezłe).
Gdy braliśmy kredyt ludzie pukali się w czoło: nie spłacimy, będziemy pod
mostem mieszkali. My jednak za wielkiego wyboru nie mieliśmy, rodzice nie
chcieli nam pomóc (kara za wyprowadzenie się do innego miasta), własnych
oszczędności praktycznie nie mieliśmy.
Ja jestem zadowolona, sytuacja finansowa przez te lata znacznie się poprawiła,
spłaciliśmy już prawie wszystko)

Życzę Ci tego samego: własnego mieszkania i szybkiej spłaty)

[anusiamilusia]

My właśnie jesteśmy w trakcie finalizowania zakupu mieszkanka.
Kredyt braliśmy w GE Mieszkaniowy(GE Money), w załatwianiu kredytu pomagał nam
pan z biura finansowego Notus. O Expanderze słyszeliśmy trochę niepochlebnych
opinii( też zaczynaliśmy z Expanderem ). W razie jakiś pytań pisz do mnie na
adres [e-mail]. Pozdrawiam

[e-mamulka]

A może mieszkanie lokatorskie: Trzeba najpierw poszukać spółdzielni która takie
mieszkania buduje, napisać do nich podanie, jak zaczną budowac to wpłaca się
ok. 30% wartości mieszkania a reszte spłaca się z czynszem przez 20 lat.Nie
jest to TBS tylko spółdzielnia więc bezpieczniej, jeden minus mieszkanie nie
jest własnościowe.

[matusia3]

Nie możemy dostać kredytu pod hipotekę na TBS,ponieważ to mieszkanie nie będzie
naszą własnością.Jedynie mieszkanie prywatne wchodzi w grę.Zamiana
również,ponieważ nie mamy swojego kąta mniejszego,aby móc zamienić na większe
niestety
Także pozostaje nam czekanie do sierpnia.

[rysia_mama_wiktorka]

A może nie ma tego złego co.... My kupilismy mieszkanie na kredyt i w przyszłym
roku może jak wszystko się ułoży spłacimy go. Ale powiem Ci, że trochę żałuję,
że nie poczekalismy. Mieliśmy i nadal mamy własne mieszkanie 26m, mogliśmy
pomieszkć w nim trochę dłużej aby uzbierać więcej pieniędzy, żeby kredyt wziąć
mniejszy. oczywiście na początku o tym nie mysleliśmy, najważniejszy był zakup
większego mieszkania. A kredyt nas w ogóle nie przerażał. Zaczęło się dużej
później. Cały czas nerwowe sprawdzanie kursu euro, co miesiąc ponad 1000zl do
banku, gdzie tak naprawdę masz poczucie, że mieszkanie już dawno jest Twoje
No a poza tym, ze w razie gdyby z pracą zaczęło się coś dziać, to co zabiorą?
Twoje mieszkanie?? Nie do pomyślenia. Dlatego robiliśmy wszystko aby spłacać
jak najwięcej z okładanych pensji, trochę pomogła teściowa i tym sposobem
zamiast kolejnych 10 lat w przyszłym roku mieszkanie będzie nasze
Kredyty są fajne ale ja chyba więcej nie odważę się na tak duży kredyt.
Poza tym na Twoim miejscu podzwoniłabym do róznych banków i zorientowała się
czy sytuacja rzeczywiście jest taka beznadziejna,
pozdrawiam serdecznie,
Paulina

[matusia3]

My nie mamy własnego M,nie możemy zamienić Jesteśmy zdani na decyzję
banku,każdy dzień myślę o tym,żeby udało się dostać ten cholerny kredyt.
A jak już dostaniemy to chyba będziemy najszczęśliwszymi rodzicami świata
To moje marzenie.Wiem,że później ciężko będzie,nie jest łatwo płacić ratę i
czynsz oraz opłaty.Wpisujcie się jeszcze.Dodajcie mi otuchy,że komuś się
udało,że nie jest tak źle...

matusia3

[katse]

kredyt dostalismy w czasach gdy nie mialam etatu
pracowalam na umowe o dzielo
na szczescie szef podbil mi swiestki kredytowe jakbym miala umowe o prace

maz nie pracowal

rata nie wielka, bo mielismy duzy wklad wlasny

mam nadzieje ze za piec lat zapomnimy o tym kredycie

K

[wegorkie2]

Matusia,

W tej chwili sytuacja na rynku się zmienia i przestaje istnieć coś takiego jak
niemożność wzięcia kredytu bo dochody nie takie, zadłużenie itd. Po prostu banki
zaczynają oceniać wtedy Cię gorzej - i np. jak masz mniejszą zdolność, albo
jesteś niesolidnym dłużnikiem to dają, ale na wyższy procent. Jest taki bank -
nazywa się DomBank - który podobno daje każdemu, nawet jak jesteś w rejestrze
dłużników. Ale - zapewne przez to zapłacisz więcej.

Tu masz ofertę DomBanku: m2m.eportfel.com/dombank/144/
Wypełnij formularz i umów się z konsultantem - może to będzie droga do
spełnienia Twoich marzeń - życzę tego.

Maciek