Problemy ze spadkiem...

[azile.oli]

Po dziadkach został dom, duży. Obecnie nikt tam nie mieszka. Prawo
spadkowe nie zostało przeprowadzone, nie miałam wtedy nic do
gadania, dziadek zmarł w roku mego urodzenia, babka 16 lat temu.
Wtedy było 3 spadkobierców, mój ojciec i jego dwaj bracia. Ojciec
nie żyje już 10 lat, więc w jego miejsce faktycznie ja zostałam
spadkobierczynią. Chciałam załatwić sprawy spadkowe, tym bardziej,
że w tym domu mieszkała moja mama. Obiecałam, że zajmę się tym
spadkiem, ale pod warunkiem, że bracia ojca godzą się na spłatę ,
jeśli chcą sprzedać, załatwiamy wszyscy (dużo tego załatwiania),
ewentualnie dom bierze któryś z nich, spłaca resztę i on załatwia.
Jeden z braci ojca stwierdził, że chce ten dom dla wnuczki, miał
załatwić sprawy spadkowe i wziąć się za remont. Ta wnuczka została
tam zameldowana, moja mama się wyprowadziła i wymeldowała. Ale wujek
trochę przy domu pogrzebał, po czym olał sprawę i dom od kilku lat
niszczeje. Bardzo trudno się z facetem skontaktować, zabrał wszelkie
dokumenty , dotyczące praw własności , plany itd. Obawiam się, że po
prostu dom zamieni się w ruderę i cegły zaczną przechodniom spadać
na głowę. Bardzo chętnie zrzekłabym się swojej części na skarb
państwa, ale pewno nie ma takiej opcji przed przeprowadzeniem prawa
spadkowego. Sama nie wiem, co robić, nie mam czasu załatwiać czegoś,
z czego i tak już nic nie będę miała, zresztą reszta spadkobierców
też do tego potrzebna, a ma to gdzieś. Mam też żal, bo przez 25 lat
mieszkaliśmy w tym domu , utrzymujac go i opiekujac coraz bardziej
niedołężną babcią.

[sarah_black38]

Skąd ja to znam? Musisz wnieść, a raczej Twoja mam sprawę do sądu o zniesienie
współwłasności. A Ty po swoim ojcu sprawę spadkową. Zniesienie współwłasności
bez woli porozumienie wszystkich stron to droga przez mękę. Niestety.

[alba27]

Zgadzam się. Najpierw sądownie wnieś razem z mamą sprawę o przyjęcie
spadku po tacie a potem jesli nie dojdziecie do porozumienia to
razem z mamą załóżcie sprawę o wzniesienie współwłasności, wtedy w
sądzie pozostali współwłaściciele sie określą i będziesz mieć
jaśniejszy obraz sytuacji. Ale bez uporządkowania spraw spadkowych
nic nie zrobisz, ani nie sprzedasz ani nie podzielisz...

[azile.oli]

Nie wiem, czy to takie proste. Ojciec nie przyjął spadku po
rodzicach, więc na dobrą sprawę to jeszcze spadek po dziadkach. Jak
sąd określi masę spadkową tego domu , przypadającą na ojca?
Poza tym musiałabym wziąć rzeczoznawcę, aby określił wartość
nieruchomości, a wątpię, czy miałabym od kogo ż ądać zwrotu kosztów.
Cały ból w tym, że ja już nic stamtąd nie chcę. Wiem, że mogłam
odrzucić spadek po ojcu, ale na dobrą sprawę nie było po co zakładać
sprawy spadkowej, bo nic do dziedziczenia nie było. Gdyby brat ojca
(bo głównie jeden bruździ) zgodził się na spłatę, to bym się
zawzięła i wszystko pozałatwiała.

[bacha1979]

Ale dlaczego chcesz się zrzec tego spadku???
A jak sąd policzy masę spadkowa przypadająca na ojca? Przeciez nie jest to
szczególnie skomplikowane.

[ib_k]

ale o co ci chodzi? chcesz porady co robić czy tak sobie pogadać?

porada tu poczytaj, takich spraw multum
forum.gazeta.pl/forum/f,897,Notariusze.html

[azile.oli]

I wygadać się i porady. A dlaczego chcę się zrzec spadku ? Ano
dlatego, że bez reszty spadkobierców nic nie zrobię ze swoją
częścią, ani nie sprzedam, ani nie wynajmę, tym bardziej, że dom
wymaga remontu, a nie da się wyremontować 1/3 domu. Problem jest
jeszcze taki, że jeden ze spadkobierców jest pewien, że należy mu
się więcej, bo matka mu powiedziała, że dobudowana góra jest jego. A
stać go na dobrych prawników. Mnie też stać, ale nie będę wywalała
kasy na coś, co się zacznie walić, zanim załatwi się sprawy
spadkowe.

[sarah_black38]

Czy na to co powiedziała matka jednego ze spadkobierców jest jakiś dokument,
testament? Jeżeli nie to może sobie tylko pogadać. Koszty sądowe na początku
największe ponosi ten , kto składa do sądu wniosek. Jest to koszt wniosku,
wpisowego,znaczków, zaliczki na poczet rzeczoznawcy itp. Po zakończonej sprawie
wszyscy użytkownicy ponoszą koszty współmierne do udziałów. A co do adwokata to
tańsi są radcy prawni, którzy również mogą reprezentować klienta w sprawach
cywilnych. Jak już pisałam w sprawie gdzie nie ma woli porozumienia dobrze jest
mieć prawnika.Ze swego doświadczenia współczuję, bo współwłasność to najgorsza
rzecz, i to w dodatku w ,,rodzinie".

[morsk2]

Sprawdż kto jest wpisany do księgi wieczystej nieruchomości; czy
dziadkowie mieli prawo własności samego domu, czy także gruntu.
Możesz sprawdzić też w Wydz. Architektonicznym Urzędu Miasta co
wynika z ich zapisów; chyba ktoś opłaca podatek od nieruchomości?
A do sądu możesz złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. Same
opłaty sądowe nie są jakieś niebotyczne, a prawnika brać nie musisz
jeśli Cię nie stać, ewentualnie zapłacić za jednorazową poradę.
Takie sprawy warto uregulować, bo jeśli Ty tego nie zrobisz, to
jeszcze Twoje dzieci będą się z tym borykać.
Jeśli nie było testamentów, nikt nie został wydziedziczony, to sąd
nie będzie miał specjalnych problemów w określeniu procentów
przypadających na każdego spadkobiercę. A jeśli pozostali nie zgodzą
się potem na spłatę, to wniesiesz do sądu o zniesienie
współwłasności i sąd sam określi kto kogo i w jaki sposób ma spłacić.

Ja prostowałam swoje sprawy spadkowe 10 lat. Ale wygrałam i mam
teraz realne szanse zamieszkać w swoim domu za rok

[azile.oli]

Nie ma księgi wieczystej, nie ma nawet planów tego domu. Jest prawo
własności gruntu, część spisana jeszcze na tzw ''dobrowolną umowę''.
Testamentu nie było, ten wujek może się powoływać ewentualnie na
świadków . Wiem, że to mu nic nie da, ale sprawa się przeciągnie.
I nie wiem, czy miałabym składać wniosek o nabycie spadku po
dziadkach? Bo ojciec faktycznie tego spadku nie nabył.
Nie chce mi się za to brać. Jestem tak zła, że nie dotrzymali umowy,
choć poszłyśmy im z matką ''na rękę''.

[gorgolka]

sam wniosek o stwierdzenie nabycia spadku to koszt 50 zł.
tu wnosisz o stwierdzenie kto dziedzizy i w jakich ułamkach.
To jest do zrobienia w ciągu kilku tygodni - zależnie od terminów w
sądach.
Natomiast dział spadku - domu to już zupełnie odrębna sprawa, w
oddzielnym procesie i tam koszty są faktycznie wyższe, powoływanie
rzeczoznawców, kuratorów dla nieobecnych - jeżeli np któryś ze
spadkobierców będzie nieuchwytny.

więc stwierdzenie nabycia faktycznie możesz zrobić.
po dziadkach również, sąd bez problemu obliczy odpowiednie ułamki
jeżeli tylko znasz spadkobierców, ich nazwiska, adresy. Jako dowody
służą wyciągi z akt stanu cywilnego, ślubów, urodzin, śmierci.
w to musisz sie zaopatrzyć i jechać do sądu z wnioskiem.
jak już będziesz mieć swój ułamek to się zastanowisz co z nim
zrobić: przekazać na skarb państwa, sprzedać, darować itp.