karteczkii 10.11.06, 10:40 dziewczyny jak to z tym vatem na materiały budowlane? jak to się odlicza? co obejmuje? narzędzia też? Odpowiedz Link Zgłoś Obserwuj wątek Podgląd Opublikuj
karteczkii moze mi poradzicie, znalazłam 10.11.06, 12:46 Na jakich warunkach zwrot VAT na materiały budowlane Nowa regulacja dotyczy wszystkich, którzy prowadzą lub będą prowadzić inwestycje mieszkaniowe. Jest to ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468). Wejdzie ona w życie 1 stycznia 2006 r., ale warto się z nią zapoznać. W pewnym sensie obowiązuje ona bowiem wstecz: odnosi się do wydatków ponoszonych od 1 maja 2004 r. Z założenia nowa regulacja ma zrekompensować skutki wzrostu VAT (a w konsekwencji wzrostu cen) na materiały budowlane po 1 maja 2004 r. Jak pamiętasz, stawka VAT na materiały budowlane wzrosła wtedy z 7% na 22%. Z tego założenia wynikają ograniczenia w stosowaniu ustawy: generalnie ma ona zastosowanie do konsumentów, którzy - nie będąc podatnikami VAT - nie mogą potraktować VAT zawartego w cenie zakupów jako VAT naliczonego podlegającego odliczeniu od VAT należnego. Wszyscy, którzy taką możliwość mają (podatnicy VAT, którzy kupowali materiały budowlane na potrzeby wykonywania czynności opodatkowanych), nie potrzebują żadnych rekompensat, ponieważ potraktują zwiększony VAT jako VAT naliczony pomniejszający ich VAT należny. Ustawa odnosi się więc wyłącznie do zakupu materiałów budowlanych: które przed 1 maja 2004 r. opodatkowane były stawką 7%, a po tej dacie - stawką 22%, przez osoby fizyczne, które nie dokonywały zakupów ww. materiałów jako podatnicy VAT w celu wykonywania czynności opodatkowanych VAT (dotyczy to również sytuacji, gdy małżonek nabywcy jest podatnikiem VAT), w związku z budową lub remontem budynku mieszkalnego lub jego części albo adaptacją budynku niemieszkalnego (lub jego części) na pomieszczenie mieszkalne, udokumentowanego fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r. Jeżeli jesteś przedsiębiorcą, ale zakupu materiałów budowlanych dokonałeś na własne potrzeby, oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, abyś skorzystał z dobrodziejstwa ustawy. Chodzi tylko o to, by zakup taki nie miał żadnego związku z prowadzoną przez Ciebie działalnością. Jeżeli np. prowadzisz ją we własnym domu mieszkalnym, wybudowanym z materiałów objętych tym zakupem, nie możesz skorzystać z ulgi, choćby nawet działalność była prowadzona tylko na 1/10 powierzchni domu. Wysokość zwrotu została określona jako 68,18% kwoty VAT wynikającej z faktury będącej podstawą do zwrotu. Powyższy procent wynika z podzielenia różnicy między stawką 22% a 7% przez 22%, a zatem zwrot przewidziany ustawą ma doprowadzić do sytuacji, jak gdyby konsument nabywał materiały budowlane z obciążeniem 7% VAT: (22% - 7%)/22% = 68,18% Zwrot nie może jednak przekraczać pewnej kwoty maksymalnej, która w początkowym okresie działania ustawy będzie wynosić około: 21.500 zł w stosunku do inwestycji, na które potrzebne jest pozwolenie na budowę, 9.200 zł w stosunku do inwestycji, na które nie jest potrzebne pozwolenie na budowę. Dokładna kwota limitu będzie się zmieniać co kwartał i będzie uzależniona od ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na książeczkach mieszkaniowych, publikowanej przez Prezesa GUS. Jeżeli korzystałeś z odliczenia wydatków remontowych od dochodu lub od podatku, w ramach podatku dochodowego od osób fizycznych macie prawo do znacznie niższego zwrotu VAT: 55,23% kwoty VAT wynikającej z faktury będącej podstawą do zwrotu. Maksymalna kwota zwrotu nie może w takim przypadku przekroczyć około: 17.400 zł w stosunku do inwestycji, na które potrzebne jest pozwolenie na budowę, 7.400 zł w stosunku do inwestycji, na które nie jest potrzebne pozwolenie na budowę. W przypadku małżeństwa powyższe limity przypadają łącznie na oboje małżonków. Możesz ubiegać się o zwrot VAT w całości, po zakończeniu inwestycji, lub też o zwrot częściami w trakcie jej trwania. Jeżeli składasz wniosek po zakończeniu inwestycji, pamiętaj, że musisz dotrzymać terminu: 6 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji. Jeżeli wnioskujesz o zwrot w trakcie inwestycji, wnioski takie składasz nie częściej niż raz w roku. Zwrot VAT przewidziany w ustawie jest zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych. Tekst pochodzi z Poradnika „VAT w praktyce”. Błędy w fakturach VAT mogą kosztować Cię fortunę! Wystawiając i przyjmując faktury VAT, musisz być niezwykle ostrożny. Za błąd w fakturze może zapłacić nie tylko Twoja firma, ale i Ty osobiście! Niekiedy mogą to być ogromne sumy! W złej sytuacji znajdzie się też firma, która przyjęła błędnie wystawioną fakturę. moje pytanie, ile można odliczyc np wydatków poniwsionych na 20 tys???????? Odpowiedz Link Zgłoś
qwe77 Re: jak z tym vatem? 10.11.06, 14:37 odliczac materialy budowlane które przed wejściem do Unii Europejskiej były na 7% vat a teraz są na 22% dotyczy o wszystkich mat budowlanych od wejścia do UE czyli te które odliczyłaś w zeznaniu rocznym za 2004 i 2005 (jeżeli takie byly bo mogłaś też nic nie remontować), z roku 2006 i z 2007 należy wszystko zbierać. Gdzieś na stronie internetowaj jest wykaz tych materiałów z tego co sie oriętuję narzędzi nie wolno odliczać, ale jeżlei pomyłkowo odliczysz to us wyda decyzję, że np. tego narzędzia nie można odliczyć więc poprawisz druki. Odpowiedz Link Zgłoś
