kredyt mieszkaniowy

[Gość: kowcia]

witamchcemy kupić mieszkanie i zastanawiam się nad bankiem z którego wziąźć kedyt. Czy ktoś mi może coś polecić? Co sądzicie nad Millennium??

[Gość: akacha]

z moich badań wynika, źe ostatnio najkorzystniejsze warunki posida GE Bank Mieszkaniowypozdrawiamkacha

[Gość: kabat]

Masz zupełną rację.Lidka

[Gość: Malandzia]

my staramy sie o kredyt w pko bpbierzemy kredyt mieszkaniowy własny kat, tam jak się spełnia pewne warunki można dostać kredyt na 100% inwestycji lub zakupu mieszkania na rynku wtórnymmój mąż twierdzi że to najlepsze warunki kredytowepozdrawiam malandzia

[Gość: SylwiaKarolina]

Odradzam!!!Jeśli macie jeszcze możliwość to szybko poszukajcie czegoś innego. Ja się z nimi męczę już 2,5 roku. Obsługa fatalna, co rusz przychodzą jakieś upomnienia wyssane z palca( bardzo pilnujemy terminów spłat i wszystkich formalności), a potem panie się tłumaczą, że właśnie jest wdrażany nowy system.To właściwie drobiazgi, ale mocno wkurzające.Gorzej było, jak przyszlismy podpisać umowę kredytową i nagle się okazało, że informacje, których udzieliły nam pracownice banku były nieprawdziwe. Chodziło o możliwość wcześniejszej spłaty kredytu, która, rzekomo miała być bez dodatkowych kosztów. Okazało się, że wcale tak nie jest. Było tam jeszcze parę rzeczy, o które wcześniej pytaliśmy i też to co w umowie nie zgadzało się z tym, co nam wcześniej powiedziano. Gdyby nie to, że umowa kupna mieszkania była już podpisana i na wpłatę mieliśmy tydzień, chyba byśmy wyszli.Pozdrawiam, Sylwia

[Gość: ez]

W związku właśnie z tymi wszystkimi problemami polecam poczekać do września na wzięcie kredytu mieszkaniowego. Wejdzie wtedy w życie ustawa konsunmencka i między innymi wcześniejsza spłata kredytu będzie za darmo, jeżeli będziesz miała trochę więcej pieniążków to wpłacisz je i będą musieli przeliczyć ci za darmo pozostałą część kredytu do spłaty. Poza tym od września przy każdym kredycie pojawi się wskaźnik IRR to taki czarodziejski wskaźnik, który mówi, że jeżeli wynosi on 50 % to koszt całego kredytu + prowizje wynosi 50 % wziętej kwoty czyli jak wzięłaś 100 000 to bankowi dodatkowo musisz oddać 50 000. Każdy bank przy informacji o kredycie będzie musiał Ci go podać więc po przejściu po kilku bankach będziesz wiedziała, który jest najtańszy. Pozdrawiam Ewa

[Gość: KvM]

obawiam sie ze te magiczny wspolczynnik wiele nie wniesie. Koszt kredytu to nie prosta suma prowizji i odsetek. Ważne jest jak te opłaty są rozłożone w czasie

[Gość: ez]

OK ale biorąc kredyt w październiku wiesz, że przy obecnych założeniach w tym banku w ciągu 5 lat oddasz 80 % dodatkowo a w drugim 70 %. Teraz jest tak np., że bank oferuje ci super produkt oprocentowanie 11 % na rok a drugi konkurencyjny 12%. Większość ludzi weźmie kredyt w tym pierwszym a potem jak zsumują swoje raty i przeliczą to wyjdzie,że oprocentowanie roczne wynosi 15 % (pamiętać należy o różnicy między oprocentowaniem efektywnym a nominalnym) bo jest mnóstwo opłat ukrytych typu prowizja od rozpatrzenia wniosku, prowizja od umowy. A o tym klient dopiero dowiaduje się później. Dzięki temu mam nadzieję ludzie będą wybierać lepszy produkt a banki będą bardziej konkurencyjne.

[Gość: Dorka]

Tu KvM Ok. Ale może się opłacać jednak kredyt gdzie płacimy te 80% opłat, a nie 70% to tylko kwestia tego kiedy te opłaty są pobrane. Jeśli np będzie 30% prowizji płatnej z góry w pierwszym przypadku, i 40% odsetek, to w przypadku wieloletniego kredytu wyjdzie jednak taniej wziąć ten "droższy" kredyt, gdzie opłat jest w sumie 80%, ale są rozłożone równomiernie, (zerowa prowizja przy kredycie). Niewątpliwie jednak jest krok w dobrym kierunku, moim zdaniem jednak nie wystarcza aby rzetelnie porównać oferty i tak samemu trzeba policzyć wartość pieniądza w czasie... etc.

[Gość: ez]

To prawda, ale pamiętajmy o tym, że większość ludzi w Polsce nie jest w stanie tego samego zrobić, i nie mówię tu o jakiś skomplikowanych wyliczeniach ale o prostym rachunku. U nas krąży taki dowcip: "Mówi jedna kobieta do drugiej: "Wczoraj kupiłam pralkę na kredyt spłacać będę tylko 20 zł. miesięcznie" na to druga: "A na ile rat?" Pierwsza odpowiada: "O to nie spytałam". Może to trochę przejaskrawione. Pozostaje liczyć, liczyć i czytać dokładnie warunki umowy. Ale sama jestem ciekawa jak ta ustawa będzie wyglądać. Bo mnie tak naprawdę nie pociąga to, że będzie ten czarodziejski wskaźnik a to, że jak zamiast 200 zł wpłacę 1000 zł to przeliczą mi pozostały kredyt od początku i rata będzie niższa i nie trzeba będzie płacić durnych prowizji za wcześniejszą spłatę.Pozdrawiam

[Gość: Magda_D]

Ale nawet teraz (bez ustawy) możliwa jest wcześniejsza spłata kredytu bez dodatkowych opłat - np. w WBK, gdzie mamy nasz kamień u szyi. Warunkiem jest, że ta większa spłata wynosi powyżej 3 miesięcznych rat - czyli, jeśli Twoja rata wynosi 200zł, to jednorazowa większa wpłata musi wynosić min. 600zł.Magda

[Gość: 8888]

mamy kredyt mieszkaniowy wlasnie w Millenium.Oprocentowanie nie jest wysokie,przewalutowanie 2 x bezplatnie, mozna splacic wczesniej caly kredyt lub wplacac jakies wieksze sumki jak sie jest przy kasie ( minimalne oplaty. Mozna wplacic 10% i reszte finansuja oni. (my wplacalismy 25%).ogolnie oferta jest ok.problemem jest natomiast biurokracja tego banku. przy zbieraniu dokumentow i podpisywaniu umowy myslalam, ze dostane swira. co za tepi kretyni tam pracuja to szkoda gadac. no ale w koncu wypracowalismy w pewnych kwestiach kompromisy i teraz juz tylko splacamy raty...i tak jeszcze 29,5 roku (chyba,ze rodzinka sie dorzuci).pozdrawiam,asia

[Gość: ez]

Polecam GE