Do zakredytowanych lub znawczyń tematu

[reteczu]

Bank, który udzielił nam kredytu hipotecznego 4 lata temu, teraz
przekształcił się (z BPH w Pekao). I zaczęło się...
Od 3 miesięcy, co miesiąc bank przysyła nam pisma z informacją o
kwocie zobowiązań przeterminowanych. Najpierw tego było około 15 zł,
w tym miesiącu jest około 5 zł.

Dzwoniłam do działu obsługi kredytów hipotecznych. Polecono mi
napisać pismo do dyrekcji banku z prośbą o wyjaśnienie, skąd te
kwoty się biorą, skoro terminowo spłącamy raty.Wysłałam poleconym
miesiąc temu, nie dostałam odpowiedzi do dziś.

Nie wiem, co z tym robić. Wkurza mnie to. Co mam zrobić, żeby
wreszcie przestał mi bank naliczać te dziwne niedopłaty?

Noszę się z zamiarem przeniesienia kredytu. Gdzie teraz
najkorzystniej? Obecnie mamy może jakieś 90. 000zł do spłacenia.

[umathurman]

we wrzesniu rusza Alior Bank - nowy bank z hiszpanskim kapitalem, na
pewno beda mieli atrakcyjne warunki dla nowych klientow.

ja tez jestem w pko (wczesniej bph) i czekam do wrzesnia, zeby
przeniesc 2 kredyty hpoteczne oraz rachunek biezacy

[reteczu]

umathurman napisała:


>
> ja tez jestem w pko (wczesniej bph)


A takich głupawych pism nie dostajesz?

[guderianka]

Idź do expandera-znajdą Ci banka , który da ci lepszy kredyt
(refinansowany). Jeszcze mozesz na tej operacji zarobić, jeżeli nowy
bank ma niższe oprocentowanie niż stary

[reteczu]

Expander to dobry pomysł.
My skorzystaliśmy z usług firmy oppenheim. Wtedy 4 lata temu w bph
były bardzo dobre warunki kredytowania, właśni8e ten bank nam
oppenheim polecił.

[guderianka]

Przez 4 lata duzo sie zmieniło

Macie kredyt w pln czy chf?

[ja1ja1]

umathurman napisała:

> we wrzesniu rusza Alior Bank - nowy bank z hiszpanskim kapitalem, na
> pewno beda mieli atrakcyjne warunki dla nowych klientow.
>
> ja tez jestem w pko (wczesniej bph) i czekam do wrzesnia, zeby
> przeniesc 2 kredyty hpoteczne oraz rachunek biezacy


kto refinansuje w takich bankach??????? Ja bym się bała. Z obcym kapitałem, nie
polecam również Polbanku (kapitał grecki). Mądrzy ludzie nie biorą ani nie
refinansują kredytów w bankach z kapitałem zagranicznym. Nie radź dziewczynie
jak nie masz pojęcia. Ja siedzę w tym teraz i uważam ze najlepszą ofertę ma
multibank(sama chciałam przeniesć). Tylko ze ja mam 1,5 roku kredyt i narazie mi
się nie opłąca, bo doliczają mi wczesniejsza spłatę 2% więc tutaj doliczą mi
spred jeszcze i 2% od kredytu - to wyjdzie sporo więcej, dostanę niższą marżę
ale rata wyjdzie podobna, bo większy będzie kredyt z tymi doliczeniami. Więc
poczekam jeszcze do 3 lat i wtedy. Jak chcesz coś wiedzieć to pisz. Ja mam w
millenium kredyt.

[annapa7]

Zrób dokładnie tak, jak już ktoś pisał - idź do Expandera,
Openfinance, M-banking czy cokolwiek takiego i porozmawiaj z
fachowcem!! Na pewno Ci doradzą, wyjdziesz na tym dobrze. Tutaj
często co osoba to inna opinia, więc będziesz mieć tylko mętlik w
głowie. A specjalista doradzi profesjonalnie - i też gratis )

[joanna_poz]

nas też przenieśli z kredytem z BPH do PEKAO.
ale nie mamy takich hec.
nawet mi ostatnio obnizyli % ku mojemu wielkiemu zaskoczeniu, bo jak
wyjęłam pismo, to byłam przekonana że to podwyzka.

[babcia47]

> Od 3 miesięcy, co miesiąc bank przysyła nam pisma z informacją o
> kwocie zobowiązań przeterminowanych. Najpierw tego było około 15
zł,
> w tym miesiącu jest około 5 zł.
mozliwe, że pracodawca przesyła później wasze wypłaty na ROR niż w
wyznaczony dzień na który przypada dzień pobrania przez bank raty
kredytu(kredytobiorcy wystawiali dla BPH pełnomocnictwo na taką
operację)..odsetki przeterminowane+ opłata za monit..sprawdź w banku
jak to wyglada i ewentualnie spytaj czy mozna przesunąć termin..o
ile wiem w BPH, w umowie mozna było samemu wybrac czy to będzie 1-
ego, 10-tego czy inny dzień miesiąca...możliwe też , że przesyłacie
na ROR (obecnie w PEKAO, opłata mogła się zmienić) zbyt małą kwote
tzn. nie uwzględniacie opłaty za prowadzenie ROR..dopiero z tego
rachunku pobierana jest rata na konto kredytu..może w ten sposób
powstawać niedozwolony debet od którego naliczane są karne odsetki...

[joanna_poz]

> możliwe też , że przesyłacie
> na ROR (obecnie w PEKAO, opłata mogła się zmienić) zbyt małą kwote
> tzn. nie uwzględniacie opłaty za prowadzenie ROR..

opłata za prowadzenie konta (po przeniesieniu) nie uległa zmianie.

babcia47

[reteczu]

Sęk w tym, że wpłacamy gotówką właśnie tego dnia, którego nam bank
każe. Oczywiście dokonujemy wpłat w Pekao (kiedyś w BPH). Dlatego ta
historia mnie tak dziwi i oburza.

[babcia47]

a czy karta była wydana do rachunku..nawet jak z niej nie
korzystaliście płaci sie za odnowienie? no i różnice kursowe?..bo
pewnie braliście w CHF-ach?..zresztą..co tu zgadywać..napisz do nich
pismo "wrzuć na dziennik"(potwierdzenie na kopii) i niech wyjaśnią
skąd te różnice i dodatkowe opłaty.
...przy ewentualnej zamianie kredytu sprawdź dokładnie koszty jekie
byś poniosła na skutek wcześniejszej spłaty dotychczasowego (czasem
spore, i przy walutowym jeszcze dochodzą różnice kursowe) i opłaty,
które sie ponosi dodatkowo, a nie są bezposrednio ujęte w umowie
(np. wła, konieczność otwarcia ROR i ponoszenia za niego opłat, w
umowie z BPH jest tylko o udzieleniu bankowi pełnomocnictwa na
pobieranie rat z konta ROR, wiec logicznym jest, że trzeba je
załozyć i "utrzymywac" przez czas trwania kredytu, a to i
kilkanaście złotych miesięcznieśnie ), kwoty ubezpieczenia
itd..pośrednicy często o tym nie mówią i "wychodzi" dopiero po
udzieleniu kredytu. Wbrew pozorom kazde pośrednictwo "podraża"
kredyt, bo choć nawet bank udzielajacy kredytu za ich posrednictwem
tego nie powie(podaje maxymalne warunki, to wiele opłat jest
nizszych w przypadku załatwiania kredytu bezposrednio w banku i
często brane przez posrednika są "obciążane" dodatkami w postaci
dodatkowego ubezpieczenia, za które w banku nie zapłacisz lub karta
kredytowa, którą "wcisną" Ci jako niezbędny dodatek do kredytu(bo
bank na nich wymusza taki dodatek lub chcą więcej
zarobić)..Najlepiej jest zasięgnąć informacji, poprosić o zrobienie
kalkulacji takiego kredytu..a potem o to samo zapytac bezpośrednio w
placówce banku, jeżeli nie ma różnicy to warto skorzystac z usług
posrednika, bo wiecej załatwi "za Ciebie" spraw paperkowych,
bardziej sie przykłada do obsługi, jeżeli nie masz zbyt wiele czasu
i wiedzy wtedy też lepiej powierzyć sprawę posrednikowi
(multiagentowi), nawet gdyby miało to wiecej kosztować ale warto o
wszystko pytac a najlepiej zasiegnąć informacji w conajmniej 2
biurach .. Banki mają też większa mozliwość i swobodę w negocjowaniu
oprocentowania..no i od wysokosci tego ostatniego zależy wysokość
prowizji jaką bank płaci posrednikowi, więc nie jest zainteresowany
zbyt duzymi opustami..to tak tytułem dodatkowych informacji (sama
byłam pośrednikiem)

[babcia47]

ups..nie doczytałam, ze juz pismo wysłałaś..powinni Ci odpowiedzieć
w ciągu miesiąca, choć jeżeli posłałaś zwykłym poleconym, to taki
list potrafi iść i 10 dni (uroki Poczty Polskiej)a liczy sie data
wpływu pisma do banku..no i potem kiedy PP przekaże odpowiedź..jak
masz placówkę jakiejś firmy na miejscu, to wystarczy zanieść samo
pismo i zarządać potwiedzenia przyjęcia na kopii z datą
wpływu..wtedy czas na odpowiedź liczy się od momentu przyjęcia przez
placówkę

[alena30]

Ja też mam kredyt w dawnym BPH, czy obecnym PKO. Nic mi nie
doliczają, a spłata jest automatycznie z konta. Nie możecie wysyłać
kilka dni wcześniej przelewu z kasą?? Bo chyba chodzi o jakieś
opłaty, może źle przeliczacie ratę?? Macie w CHF, czy PLN???