500 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste!

[bylystudent]

A coś w temacie dla "niebiznesmenów"?
Czy ratusz podnosi też stawki za użytkowanie wieczyste dla
budownictwa wielorodzinnego, droga redakcjo?

500 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste!

[Gość: **]

Niech ktoś mądry napisze, bo ja nie mogę tego zrozumieć, jak można żądać za
coś, co się już wydzierżawiło/sprzedało (jak grunt pod budynkiem mieszkalnym),
czego po prostu nie można w tej chwili sprzedać (budynek stoi, przecież się go
nie zburzy) żądać nagle 4 razy więcej niż kilka lat wcześniej? Bo takie
podwyżki zafundował Urząd Miasta zwykłym mieszkańcom za użytkowanie wieczyste
działek pod budynkiem mieszkalnym.

[Gość: wieczysty]

Ciekawe czy radny otrzymał odpowiedź. Czy wogóle są gdzieś dostępne odpowiedzi
JCM na pytania rajców???


WNIOSKI, INTERPELACJE i ZAPYTANIA

zgłoszone przez radnych podczas obrad XVIII Sesji Rady Miasta w dniu 24
października 2007 roku.

Radny Waldemar ZWIERKO

 w związku z prowadzonym przeszacowaniem opłaty za dzierżawę prosił o
informację, jaki jest średni wzrost tych opłat z uwzględnieniem podziału na
budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne, zakłady rzemieślnicze i
usługowo-handlowe. Radny prosił również o poinformowanie, jak bardzo
aktualizacja tych opłat dotknie mieszkańców Olsztyna. Radny zwrócił się z prośbą
do Prezydenta Miasta o zastosowanie możliwości wprowadzenia mechanizmów, które
pozwoliłyby zminimalizować te znaczne podwyżki, poprzez np. rozłożenie
należności na raty.

 poruszył sprawę oświetlenia na przejściu dla pieszych na ulicy Bałtyckiej
42/44. Radny przypomniał, iż mieszkańcy Osiedla Likusy w sierpniu 2005 roku
zgłaszali konieczność ustawienia sygnalizacji świetlnej na tym przejściu lub
fotoradaru. Pismem z dnia 31 sierpnia br. Pan Prezydent potwierdził, że jest to
konieczne ze względu na bezpieczeństwo dzieci i młodzieży. Do tej pory tematem
tym nie zajęto się, a niedawno miał tam miejsce wypadek - samochód potrącił
dziecko. Radny prosi o informację, w jakim terminie możliwe jest ustawienie tam
fotoradaru lub sygnalizacji świetlnej.

500 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste!

[Gość: Społem]

Nie ma co się dziwić. Użytkownicy wieczyści chcąc uniknąć drastycznej podwyżki mogli co rok prosić o aktualizację wartości ich nieruchomości... Teraz płacz i płać! Nie ma innej możliwości i nic przed SKO nie ugrają. Prawo mówi wyraźnie, że opłatę roczną płaci się od wartości nieruchomości a ta na pewno wzrosła przynajmniej 500% przez 10 lat.
A mnie interesuje kto odpowiada za brak aktualizacji opłat? Przecież jak przez dziesięć lat miasto nie pobierało takich opłat jakie mogłoby to traciło na tym dziesiątki milionów rocznie. Czyż nie? Ile to jest kilometrów dróg, basenów itd???

[Gość: anty cjm]

Masz odpowiedz jak wspaniale rządził CJM przez swoje ostatnie kadencje. Tak jest
ze wszystkim w tym mieście. Z basenem z ulica Nowogrunwaldzką i całą resztą od
tramwai po małe uliczki osiedlowe, których remontów nie ma w planach nawet przez
najbliższe 10 lat.

[Gość: ToKu]

U mnie było prawie 1000 %.

Budownictwo wielorodzinne.

[Gość: ++]

tak,,,tylko jesli ci drobni przedsiebiorcy zbankrutuja, to z czego wybudujesz te
szkoly, baseny ?? pomyslales o tym ??

500 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste!

[Gość: Marek]

A ile Ratusz płaci za ziemię pod ratuszem?

Nieznajomość prawa i rzeczy wsród ludu jest ......

[Gość: AborygenMiejscowy]

To samo niestety dotyczy urzędasków, którzy mętnie tłumaczą fakt nie częstej
weryfikacji opłat za wieczyste użytkowanie. Rynek nieruchomości to żywy
organizm, komunizm mam nadzieję już się skończył więc przestańcie się dziwić
skąd się to wszystko bierze. Czas na to aby opłaty i należne podatki uzależnione
były w pełni od wartości nieruchomości. A tak poza tym to tej wiedzy o tego
rodzaju zagadnieniach czas by trochę zgłębić bo niektóre posty są żenujące.

[Gość: sasa]

(Nie)wiedza użytkowników wieczystych jest powalająca. Po pierwsze podpisywali
umowy o wieczyste użytkowanie! Po drugie warunki użytkowania wieczystego jasno
określa ustawa o gospodarce nieruchomościami. Pozostaje w końcu także pytanie -
czy szanowni "biznesmeni" swój towar sprzedają po cenach sprzed 10 lat?

[Gość: NieBiznesmen]

Szanowni biznesmeni nie sprzedają tego samego po raz kolejny. Poza
tym najczęśniej w cenie zbilżonej do tej sprzed 10 lat (nie mówie,
że w tej samej) najczęściej sprzedają coś, co jest ileś razy lepsze
niż to co było sprzedawane 10 lat temu (mówię o sprzęcie
technicznym, nie wypowiadam się na temat usług, chociaż i tutaj jest
znaczący postęp). A Urząd Miasta mówi, że pod Twoim budynkiem ta
sama ziemia, która 10 lat temu była warta 1 zł, nagle jest warta 5
zł (oczywiście to przykład).
A w Krakowie (chociaż to akurat przykład patologii) 2 ha działkę TVP
chce sprzedaż za 5 mln zł.
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,4754576.html
Czyli cenę za metr wyznaczyli mniejszą niż u nas za metr ziemi pod
budynkiem wielorodzinnym.

500 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste!

[Gość: Czesio]

Wszystko prawda co piszecie. Ale powiem wam iż można a nawet trzeba odwołać
się do SKO i tam też wygrać wiem bo sam miałem taką sprawę. A rzeczoznawcy
ratuszowi nie są w stanie obronić swoich racji przed Samorządowym Kolegium
Odwoławczym.

[Gość: AborygenMiejscowy]

Tu niczego nie trzeba bronić. jest określony rynek (bieżący - nieruchomości), są
zaistniałe transakcje określające poziom cen. Skoro wycena wykonana została
zgodnie z procedurą i uwzględnia najnowsze transakcje jest wykonana prawidłowo,
a SKO nie jest od weryfikacji wycen. Czy nieruchomości które macie w wieczystym
użytkowaniu chcielibyście sprzedać za ceny sprzed 10 lat? Toż to proste jak
budowa cepa, aczkolwiek nie koniecznie tego z wschodnich stron. Natomiast mała
weryfikacja opłat przez urzędników powoduje zawsze taki opór materii i należy
tylko wyciągnąć z tego właściwe wnioski.

500 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste!

[Gość: andy]

Nie wtrącaj się, skoro jesteś z Elbląga!

[Gość: AborygenMiejscowy]

A to u was kultura nie obowiązuje - to przepraszam - to wszystko tłumaczy.

[Gość: pik]

Drapieżny kapitalizm w wydaniu Olsztyńskiego "Magistratu" pod przywództwem
pobożnego w ostatniej dekadzie jej "najwyższego" urzędnika pokazał "ludzkie"
oblicze?
Na Wyszyńskiego 18(wspólnota) podwyżki poszły ok 700% w górę płaciłem za grunt
przydzielony do M-3 około 31 PLM aktualnie będę płacił 208 PLN.Wspólnoto
dlaczego się nie odwołujesz-przecież to zdzierstwo-rabunek w biały dzień.

[Gość: Helmi]

Wspólnota nie ma nic do twoich opłat za wieczyste użytkowanie. A
skoro tak jęczycie to trzeba próbować się odwołać do SKO możliwość
nie odpuszczać. Jest możliwość by wspólnota przekształciła grunty z
wieczystego użytkowania na własność i opłaty będą niższe.

500 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste!

[Gość: sas]

mieszkanie - z 23 pln na 43 pln - niech im będzie,
garaż - ze 103 pln na 555! pln - skandal!

[Gość: ratusz]

WSZYSTKO DZIĘKI, PIS TO ICH USTAWA ONI JĄ WPROWADZILI

[Gość: Sas]

Rząd sam jest sobie winny, że tego do tej pory nie robił! Moim zdaniem powinno
się zabronić tak drastycznych podwyżek! Nie powinny przekraczać 100% rocznie!

Ciekawe, czy oni by chętnie zapłacili, gdyby im tak podnieśli cenę np. za
czynsz, bo wartość gruntu i mieszkań wzrosła!

Jak szukają pieniędzy to nie w ten sposób. W końcu oni to robią nie dla siebie,
tylko dla mieszkańców. Podejście ludzkie! - znacie coś takiego!!!

[Gość: niunia20]

Proszę wpisujcie stawki za metr kwadratowy i czego dotyczą. Będzie
to podstawą do dochodzenia swojego przed Samorządowym Kolegium
Odwoławczym. Wyceny takich gruntów są często określane przez
rzeczoznawców na zasadzie porównań. W naszym przypadku dot. grażu na
ul. Wojska Polskiego przyjęto średnią stawkę wyliczoną na podstawie
garaży sprzedanych przez Miasto na ulicach Augustowskiej i
Klasztornej co moim zdaniem ma się nijak do Zatorza. W naszym
przypadku stawkę określono na ok.185 zł.

[Gość: niunia20]

Te 185 zł to oczywiście cena za 1 metr kwadratowy.

Wysokość stawki procentowej

[Gość: wnet]

u mnie określona na 8%. Z ustawy o gospodarce nieruchomościami
wynika, że maksymalna stawka wynosi 3 % (nie licząc pierwszej
opłaty). Może to jest podstawa do odwołania?

[Gość: niunia20]

Wysokość stawki wyrażona w procentach określona została w umowie
zawartej z Urzędem Miasta i tu wątpię, żeby coś wskórać, bo umowę
podpisały obie strony świadomie. Chodzi o to, żeby zerknąć do pisma
i sprawdzić stawkę za metr kwadratowy, bo one moga znacznie się
różnić i właśnie tą różnicę można potem podnosić przed Kolegium w
odwołaniu.