LC Corp w Szczecinie? 80tys m2

[Gość: Pik]

"Spółka szuka gruntów pod kolejne inwestycje. W trakcie negocjacji
jest kolejnych 15 inwestycji na zakup gruntów w: Gdyni, Katowicach,
Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Szczecinie, Warszawie i Wrocławiu. (PAP)"

LC Corp buduje we Wrocku SkyTower. W Szczecinie chcą zainwestować
400mln zł na działce o powierzchni 9.000m2 chcą zrobić 80.000m2
powierzchni użytkowej (całkowita powierzchnia kompleksu SkyTower to
ponad 123tys m2, a składa się z 4 wieżowców o wysokości od 220m do
70m). Oczywiście wychodzi, że u nas będzie mniejsze, ale nawet gdyby
była jedna duża albo dwie wieże po 150m to i tak nieźle.
Nieoficjalnie mówi się, że to właśnie oni kupują teren po Neptunie.
Inwestycja ma być zrealizowana do 2010 - wszystko się zgadza, bo
hotel Neptun ma być wysadzony w powietrze dopiero po wybudowaniu
nowej rkony (Mercure) czyli za 1-2 lata.

Tylko mi tu bez narzekania, bo to nie jakaś tam Dojczeafrika pana
Jurasa!

:))))))))))))))))))))))

[Gość: Michal]

pikus jestes coraz lepszy, prawie taki fajny jak Tusk i Krzystek...
a teraz Jasienku drogi odpowiedz na pytanie: dla kogo te 123tys m2
powierzchni biurowych ?

dla kogo??

[Gość: następny]

jak możesz Michał, to dla tysięcy nowych, młodych, sprawnych działaczy, kolegów
kolegi Nitrasa. I na ich biurkach,w ich laptopach będą się tworzyć wizje nowych
miejsc pracy w następnych biurowcach, które zbuduje Prezio Krzystek i jego PO. AMen
A potem się obudzimy. Mam nadzieję

[Gość: Pik]

Kolejny gamoń...Wiesz co? Brak słów na takich jak Wy. Nic dziwnegno,
że w tym mieście nie wytworzyła się wspólnota :). Jesteście dobrzy w
tylko jednym - narzekaniu.

[Gość: Pik]

We Wrocławiu buduje się po 5-8 budynków biurowych. No dla kogo? Dla
Ufoludków? A moze uważasz, że Szczecin to robociarskie miasto?
Przypomnę, że mamy ponad 70tys studentów. Idź do Pazimu i spytaj o
wolne miejsce. Wiesz co usłyszysz? BRECHT, bo tam już nie ma
miejsca! Poza tym ja fakty przedstawiłem, plan inwestycyjny
wiarygodnej PRYWATNEJ firmy, a nie jakieś populistyczny plan z tyłka
wzięty. Potrafisz to odróżnić czy Ci partia nie pozwala? a może
umysł już nie ten tego?

[Gość: Michal]

umysl ten tego, ale ty mi konkretnie odpwiedz dla kogo 132 tys m2 ?
Nie unos sie, nie pyskuj - tylko grzecznie odpowiedz, dla kogo ? no
chyba, ze tobie partia nie pozwala i trzyma to w tajemnicy, jak
wiekszosc umow podpisywanych przez Krzystka z wirtualnymi
inwestorami...:)))))))

[Gość: Pik]

Empire State building w momencie oddania do użytku wietrzał
pustkami. Zapełnił się dopiero po paru latach. To taka dygresja, a
na temat: przecież inwestor dopiero co jest w trakcie pozyskiwania
gruntu! Myślisz, że prywatna firma wywali w błoto 400mln zł, aby
potem patrzeć jak po pomieszczeniach wiatr sobie hula? Na pewno
szukają już z potencjalnymi firmami, które wydzierżawią
powietrzchnię. Poza tym to na pewno będzie budynek o mieszanej
funkcji, handel, biuro, apartamenty. Skąd Ty się urwałeś, co? I nie
pytaj mnie kto konkretnie się tam ulokuje, bo to przecież tajemnica
tej firmy! Widać w ogóle nie pojmujesz mechanizmów tego typu
inwestycji, ale szczekać to potrafisz! Już napisałem, że wolnego
miejsca w Pazimie nie znajdzisz. Inwestorzy przychodzą, pytają o
biura, a wolnych biur w klasie "A" po prostu już nie ma! Teraz w
każdym polskim mieście buduje się tego typu obiekty i co wyskoczysz
z zaczepą typu "bahahaha, a dla kogo to"? Opamiętaj się.

[Gość: Michal]

Michal, a na ktorym pietrze w Renomie pracujesz?

na drugim, a co ?

[Gość: Michal]

[Gość: Michal HP]

Nie sadze, ja pracuje na 5, a czynne sa tylko 4,5,6 pietra. Na 2
lezy tylko gruz. Tak wiec klamiesz.

W jakim HP pracujesz?

nie podszywaj sie

[Gość: Michal]

>Gość portalu: Michal HP napisał(a):
> lezy tylko gruz.

no ja wlasnie ten gruz przewalam a czasem majster daje mi potrzymac
taczke - fajna bo ma dostep do netu

> W jakim HP pracujesz?

w tym po lewej

[Gość: Michal HP]

EOT.

[Gość: Ekspans]

Dobre wiadomości ale czy prawdziwe ?

[Gość: mruk]

Wiadomości są zawsze prawdziwe natomiast bajki nie. Traktuj to jako
bajki

[Gość: Michal]

Burak jestes.

Skad takie zalozenie ze to bajka?

ale to żadna bajka

[Gość: Pik]

po pierwsze, żeby było jasne, iż Neptun się sprzedaje:

"Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Orbis S.A. wyraża zgodę na
sprzedaż nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie przy ul.
Jana Matejki 18 tj. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowych – działek nr nr 9/4 i 9/11, o łącznej powierzchni 9.661
m2 i prawa własności posadowionego na nich budynku hotelu "Neptun",
dla których Sąd Rejonowy w Szczecinie XII Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą KW nr SZ1S/00082806/0 oraz prawa
użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych – działek nr nr
12/13 i 12/14, o łącznej powierzchni 301 m2, dla których Sąd
Rejonowy w Szczecinie XII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą KW nr SZ1S/00088056/9, na warunkach, w terminie i za cenę
nie mniejszą niż 30.000.000 PLN netto, wynegocjowanych przez Zarząd
Orbis S.A."

niestety na razie padł link do źródła o zamiarach inwestycyjnych
LCcorp
www.infoengine.pl/lccorp/pol/index.html
ale na forum SSC też się o tym mówi:

www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=16484542&postcount=1172
to nie jest bajka! Chyba, że tak poważna firma jest dla Ciebie czymś
w rodzaju "Dojczeafrika"? Jeżeli tak to jedź do Wrocka i powiedz im,
że ich SkyTower to bajka i ten wielki dół który już wykopali to
pewnie wykopki archeologiczne ;). Prawda jest taka, że przez lata w
Szczecinie nie wybudowano porządnych biurowców - nie wspominając już
o apartamentowcach. I dla porównania - planowany wieżowiec 30
kondygnacji (w przybliżeniu jakieś 120m) który wybuduje J.W.
Construction) ma mieć coś kolo 30tys m2 powierzchni użytkowej, a
LCcorp ponad 80 tys! Więc albo dwie wieże (jedna mniejsza, a druga
większa) albo coś co może mieć nawet 200m. I proszę nie piszcie, że
w Szczecinie to niemożliwe, przecież w Gdańsku są już zatwierdzone
dwa projekty budynków powyżej 200m, Wrocław na razie jeden powyżej
200m ale do tego jest z 8-10 wież po 100m. (Warszawy nawet nie
wymienia, bo wiadomo, że tam to las budynków wyrośnie). W Szczecinie
też jest na to miejsce, a koniunktura bardzo sprzyja. Po prostu
rozwijamy się. Zobaczycie, że wyrośnie nam parę fajnych budynków :)

[beatrix13]

niech słowo stanie się biurowcem

[Gość: Sedina]

Pik trzeba jeszcze chwilę poczekać z tą dobrą wiadomością - myślę,
że mniej niz 30 dni.
Jeszcze walka trwa, ale myslę, że skończy się pozytywnie dla miasta.
Jak miałbym obstawić to obstawiłbym, że będziemy mieli "wielkoluda"
zamiast Neptuna. Jednak z szampanem bym poczekał.
Michał, a co ty się martwisz dla kogo. Ma iwestor kasę to nawet jak
ją straci to my zyskamy bo podatki płacić będzie musiał.
Może ktoś chce wybudować duży jednorodzinny o powierzchni
kilkudziesięciu tysięcy metrów :)

niechby tak sie stało, a nie ma powodów by nie

[andreas.007]

Duze firmy musza lokowac kapitał,
szukaja miejsc, gdzie jest najdrozej...
W Szczecinie jest drogo!

[Gość: Ekspans]

Tak to prawda Szczecin jest drogi na całej linii.

[Gość: Wesoly Romek]

Ale chociaż mówi się, że u nas jet droga KM, ale w Poznaniu droższa
i kiedy u nas powyższka była pierwszy raz od 2001 to tam między
czasie było trzy podwyżki. Wiem, że mają lepszy tabór itd. no, ale
podwyższka to podwyżka. U nas Bliskość granicy też swoje robi.
Pamiętam jak jeździłem do Wawy to tam wszystko wydawało mi się
tańsze..

Budujemy nowy dom...

[swarozyc]

Budujemy nowy dom,
Jeszcze jeden nowy dom,
Naszym przyszłym, lepszym dniom,
Szczecinie!
Każdą pracę z nami mnóż,
Każdą pracę z nami dziel,
Bo to jest nasz wspólny cel,
Szczecinie!
Od piwnicy aż po dach,
Niech radośnie rośnie gmach,
Naszym snom i twoim snom,
szczecinie!
Niech się mury pną do góry,
Kiedy dłonie chętne są ,
Budujemy betonowy, nowy dom!
Już dość narzekań i jeczenia, –
I tylko chciej, i tylko spójrz, jak rośnie w krąg
Gumience, Drzetow, Dabie i Krzekowo
Wspólne dzieło naszych rąk!
Więc chodź i zakasz rękawy,
Do ręki kielnię bierz i stawaj z nami tu,
Bo to dla niego, dla naszego szczecina,
Tak codziennie, tak bez tchu.
Budujemy nowy dom…

[Gość: Sedina]

Szczecin jest i drogo i tani. Skąd taki paradoks to kwestia tego czy
pisze to ktoś z Warszawy czy z np. Torunia.
Porównując do innych duzysz miast to mamy tańszą ziemię i mieszkania
(od kilku z nich) i wynikające z tego podatki gruntowe. Pomimo
narzekań z dużych miast mamy najtańsze opłaty za wodę i ścieki. Prąd
i gaz na średnim poziomie.
U nas droższe sa za to produkty konsumpcyjne (przynajmniej ich
część). Bilety, parkingi tak na poziomie średniej krajowe. Tak mniej
więcej wyglądają fakty, a nie odczucia.

Dla inwestorów jesteśmy atrakcyjni bo ceny gruntów (i mieszkań)
jeszcze na pewno pójda do góry, położenie dla wiekszości super (choć
nie dla niektórych branż np. spożywka nie). "Siła robocza"
wykształcona i dobra infrastruktura.Choc to może śmieszne ale dla
niektórych inwestorów najważniejszą nasza zaletą są okoliczne pola
golfowe. Zawsze podoba im się miasto, przyroda i brak korków.
Co równie dziwne w tej chwili największą;) wadą miasta jest brak 1
ligowej drużyny piłkarkiej. Dla mnie to czasami też dziwne, ale
jeszcze nie spotkałem inwestora który o to by nie spytał.
Co równie dziwne dopiero w następnej kolejności przeszkadzają im
nasze największe problemy czyli brak dużych uzbrojonych gruntów i
brak dobrej powierzchni biurowej.

[andreas.007]

Podali, ze najchetniej inwestorzy lokuja swo szmal
na Slasku... pobili Warszawe.

Co do golfa, to jest cos wiecej niz tylko gra,
to jest jakas taka więź, cos jak sekta.
Jakos tak golf bardzo łaczy, moze dlatego,
ze w czasie jednej gry z jedna osoba przebywa sie i 6 godzin.
Gra, ale i przyjemnośc!

Minister Drzewiecki gra w golfa!

[Gość: Sedina]

To nie był ranking tego gdzie najchętniej inwestorzy inwestują tylko
ranking atrakcyjności inwestycyjnej.
Ten ranking nie jest idealny ponieważ tam sa brane pod uwagę takie
elementy jak chłonnośc rynku wewnętrznego ( uwzględniją tylko
region, a nie np. jak w naszym przypadku bliską odległość Berlina).
Drugim elementem jest infrastruktura która jest oceniana też tylko
przez pryzmat Polski, a w końcu jesteśmy w Europie. Dlatego możesz
mieć najlepsze drogi do każdej części Europy, a nie masz do Warszawy
to masz mało punktów w rankingu.

U nas w ogóle są mało doceniane takie elementy jak przyroda, sport
czy kultura. Dla inwestorów którzy czesto maja tu mieszkac to jest
strasznie ważny argument. Do tego inwestycje w te dziedziny są
śmiesznie niskie w porównaniu do inwestycji w infrastrukturę, a dają
spory efekt.
Cały czas twierdzę, ze za mało wydajemy kasy na te dziedziny.
Powinniśmy podwoić kasę na te dziedziny. Różnice w inwestycjach będą
prawie niezauważalne, a efekt marketingowy i zadowolenie mieszkańców
pewne.