pensja 30 tys na rok

[Gość: diego]

Czy uwazacie ze osoba samotna moze kupic mieszkanie , 2 bedroom
flat, przy pensji 30 tys GBP na rok, co daje netto 22,089.10 wedlug
strony www.listentotaxman.com . Czy taka pensja pozwala zyc na
godnym poziomie.

[Gość: diego]

Zapomnialem dodac ze chodzi mi o Londyn. Londynczycy poradzcie :-)

[Gość: A]

Nie.
Pomnoz swoje zarobki roczne x3 i wyjdzie Ci jaka masz zdolnosc kredytowa.
Oczywiscie niektore banki dawaly wyzsze kredyty, ale sadze, ze teraz to sie
skonczy i nie beda sie palic do dawania kredytow rownych 5 krotnym rocznym dochodom.

[Gość: diego]

Dzieki A za informacje. Jezeli banki w UK daja teraz kredyt
hipoteczny w wysokosci 3 krotnych rocznych zarobkow to rzeczywiscie
moge o tym zapomniec. Pozostaje wynajem...

[Gość: A]

Moze i znajdziesz bank, ktory da Ci x5 zarobki, ale mozesz sie przy okazji
zarznac no i do tego raczej bedzie trudno znalezc mieszkanie 2 bed za 150K w
Londynie. Chyba, ze bedzie to ex-council w jakiejs strasznej dzielnicy.

[Gość: diego]

Hej A,

Jak ceny ksztaltuja sie za 1 bedroom flat w lepszej dzielnicy. ?
Sharing dotyczy kupowania czegos w 2 osoby ?

[Gość: ff]

www.rightmove.co.uk

[vierablu]

> Jak ceny ksztaltuja sie za 1 bedroom flat w lepszej dzielnicy. ?
> Sharing dotyczy kupowania czegos w 2 osoby ?

Nie. Masz mieszkanie na spolke ze spoldzielnia. Ty masz na przyklad 30%,
spoldzielnia 70%. Na 30% bierzesz kredyt. Od 70% mieszkania placisz spoldzielni
czynsz. Jak zarobki Ci sie poprawia, mozesz od spoldzielni odkupic reszte.

www.housingoptions.co.uk/ho2/
Podanie mozna zlozyc online. W ciagu 2 tygodni powinienes miec odpowiedz, czy
sie nadajesz (bardzo rygorystyczne sa wymogi co do zdolnosci kredytowej). Potem
tylko trzeba znalezc odpowiednie mieszkanie - a buduja w tym systemie w Londynie
calkiem sporo.

[Gość: A]

Jest jeszcze opcja - shared ownership, mozesz sobie o tym poczytac.

[Gość: ff]

Troche przesadzasz...

Po pierwsze
Wiele bankow daje 5x zarobki i nie jest to nic nadzwyczajnego

Po drugie
Skad wiesz ze nagle banki przestana dawac 5x tylko max 3x? Masz
jakies informacje o tym czy to sa twoje osobiste przemyslunki?

[Gość: A]

Nie napisalam, ze przestaja dawac, ale moga przestac. Czytam sobie codziennie
angielskie fora finansowe i takie sa wnioski wielu osob, ze banki zaciesnia
warunki dawania kredytow, by wyelimonowac zle kredyty.

Wziecie kredytu 5x dochody moze nie byc problemem, ale trzeba jeszcze moc to
splacac.

[Gość: diego]

Zgadzam sie z toba A, moze i bym dostal ale pozniej trzeba to
splacic ze spora nadwiazka bankowi. I rzeczywiscie mozna sie
zarznac... Miejmy nadzieje ze ceny nieruchomosci spadna. Pozdrowienia

[Gość: ff]

>>Miejmy nadzieje ze ceny nieruchomosci spadna.

Widac ze nie wiesz co mowisz.

[javus]

Wlasnie ze ten czlowiek wie co mowi ja tez czytalem ze tendencje sa spadkowe na
rynku nieruchomosci. I to nie byl the sun gdzie to wyczytalem. Druga sprawa ze
moze nei spadna za wiele, ale spadaja.

Pozdro
Javus

Gość portalu: ff napisał(a):

> >>Miejmy nadzieje ze ceny nieruchomosci spadna.
>
> Widac ze nie wiesz co mowisz.

[Gość: ff]

Niewielki spadek cen nie ma wielkiego znaczenia na gospodarke tak
samo jak niewielki wzrost cen co jedynie swiadczy o stabilizacji
rynku.

Duzy spadek cen nieruchomosci natomiast doprowadzi jedynie do
recesji i to nie tylko na rynku nieruchomosci ale calej gospodarki.
To juz odczuja wszyscy rowniez ci co domow nie posiadaja.

Tego wlasnie chcesz?

[ghrom]

Ehem. Co z tego, ze nieruchomosci poleca o 35%, skoro kredyty skocza z
6 do 12%. A do tego cie z pracy zredukuja, bo recesja. False economy,
liczyc na spadek cen mieszkan. Chyba, ze sie ma 200tys w banku, ktory
nie nazywa sie NR :P

[Gość: ff]

No tak wnioski wielu osob z forow internetowych hehehe

Zaciesnianie polityki dawania kredytow przez banki to niekoniecznie
musi oznaczac ze teraz zaczna pozyczac 3x. A czemu nie 2x albo 4x?
Skad takie wnioski wyciagaja ze akurat to bedzie 3x?

Sa tez inne metody jak np. nie dawanie kredytu ludziom z kiepska
historia kredytowa albo pozyczanie tylko przy wiekszym wkladzie.
Moze na przyklad znikna kredyty na 100% wartosci?

Czytaj lepiej gdzie indziej informacje o przyszlosci :-) nie na
forach.

[Gość: A]

Zwykle podaje sie zdolnosc kredytowa jako 3-3.5 raza zarobkow. Nie upieram sie
wcale, ze akurat beda dawac tylko razy 3. Zgadzam sie, ze droga do
wyeliminowania zlych kredytow moze byc ograniczenie dawania kredytow na 100% by
uniknac negative equity w przypadku spadku cen nieruchomosci czy wymaganie
wiekszych depozytow.

Osoby z kiepska historia kredytowa zwykle przyplacaja wyzszym oprocentowaniem.
Jest troche firm, ktore celuja w takich wlasnie klientach i udzielaja im
kredytow na niezbyt korzystnych warunkach.

Nie szukam przepowiedni na przyszlosc na forach, po prostu czytam co inni maja
do powiedzenia.

[Gość: hanzo]

Witam
Czy moglbys podac jakies adresy tak zeby samemu zaznajomic
sie z zawartoscia angielskich forow?
pozdrawiam

[Gość: A]

forums.moneysavingexpert.com/
W temacie nieruchomosci polecam czesc - House Buying, Renting, Selling & Prices

[Gość: deos]

Pensja 30k na rok to dosc duzo ponizej przecietnej w Londynie. Przecietny dochod
w Londynie to 45k GBP brutto, wliczajac oczywiscie wszystkich bankierow, ktorzy
zarabiaja 500k oraz imigrantow na zmywakach, ktorzy zarabiaja 20k.

Mediana (czyli kwota, powyzej ktorej plasuja sie zarobki 50% ludzi i ponizej
drugie 50%) to okolo 38k w Londynie.

Przy 30k Na reke dostaniesz 1840 GBP, przyzwoite mieszkanie 2 bedroom w lepszej
dzielnicy kosztuje 400,000 GBP, aby je kupic, musialbys placic miesiecznie grubo
ponad 2000 GBP na kredyt, wiec oczywiscie nie bedzie cie na nie stac.

Przy zarobkach 30k czeka cie wynajmowanie wlasnego pokoju niestety, o
wynajmowaniu wlasnego mieszkania, a tym bardziej o kupnie raczej zapomnij.

Moze po 3-4 latach, jak oszczedzisz 50k na depozyt i zarobki ci podskocza,
bedziesz mogl kupic mieszkanie.

[xiv]

> Moze po 3-4 latach, jak oszczedzisz 50k na depozyt
> i zarobki ci podskocza, bedziesz mogl kupic mieszkanie.

Chyba będą musiały podskoczyć - 4 lata = 48 miesięcy, a odłożenie 1000
miesięcznie nie jest łatwą sprawą (IMHO)

[ontarian]

xiv napisał:

> a odłożenie 1000miesięcznie nie jest łatwą sprawą (IMHO)
dla wielu zarobienie 1000 nie jest latwa sprawa

[Gość: hehe]

< imigrantow na zmywakach, ktorzy zarabiaja 20k.
hehe dobre
wszystkie recepcjonisti, office assistants itp by zmywali gary ;)

[10iwonka10]

"Pensja 30k na rok to dosc duzo ponizej przecietnej w Londynie.
Przecietny dochod
w Londynie to 45k GBP brutto, wliczajac oczywiscie wszystkich
bankierow, ktorzy
zarabiaja 500k oraz imigrantow na zmywakach, ktorzy zarabiaja 20k."

Skad ty takie bzdury wypisujesz.Juz w to wierze.

[Gość: bbb]

deos,czy ta zawsze musisz podawac zawyrzone kwoty? O ile pamietam na
Londynku pisales w tym samym stylu.Srednia placa w Londynie to 33k a
nie 45k, emigrant na zmywaku nie zarobi 20k,chyba ze pracuje 80h w
tygodniu.I normalne 2 bed w normmalnej dzielnicy znajdziesz za mniej
niz 400k. Wszyscy wiemy ze Londyn to drogie miasto i ile by sie nie
zarabialo to bedzie malo ale prosze nie probuj nas uswiadamiac ze
30k to grosze.Moze rodziny za to nie utrzymasz ale samemu mozna
sobie juz normalenie pozyc.

[Gość: kristof]

srednia placa w Londynie jest jeszcze nizsza niz cytujecie.Wynosi
bowiem £24K , zrodlo? Office of National Statistics. Tak bylo
przynajmniej 12 miesiecy temu.

[Gość: :P]

Nie w Londynie tylko w UK. W Londynie to było coś około 30k.