ATAL Bronowice Kraków - bezpieczna inwestycja ????

[Gość: Pytający]

Niecały rok temu zainwestowałem w niewielkie mieszkanie budowane przez ATAL w Krakowie (Bronowice koło Ikei). Wówczas cena za m2 po doliczeniu m.postojowego, balkonu i komórki wyniosła ok. 7,5 tys.
Termin realizacji - II połowa 2009 - i generalnie prace trwają.

Wszystko byłoby super, tylko że kryzys rozwija się w najlepsze i zastanawiam się, czy zerwanie umowy nie jest obecnie najlepszym wyjściem.

1. Być może odzyskane pieniądze, nawet po potrąceniu kary za zerwanie wystarczą z nadmiarem na kupno takiego mieszkania np. za pół roku ?
2. Jeśli Atal (odpukać) zbankrutuje w 2009 - to lepiej wycofać się, póki jest nadzieja na odzyskanie pieniędzy.
3. W końcu nawet odbiór kluczy to nie własność - na akt notarialny można czekać jeszcze długo, więc trudno powiedzieć kiedy faktycznie ryzyko zniknie.
4. Jako alternatywa - za parę miesięcy, gdy ceny jeszcze spadną, można kupić już wybudowane mieszkanie od dowolnego developera - z aktem notarialnym do ręki i 0 ryzyka.
5. A może nie ma co panikować, budowa idzie do przodu, ATAL ma opinię solidnie budującego i wystarczy skupić się na wynegocjowaniu upustu ?

Co sądzicie - może ktoś tak jak ja inwestuje w Atalu i ma ciekawe informacje lub przemyślenia ???
Pozdrawiam !

[Gość: toma]

nie wiem jak Ty ale ja kupilem mieszkanie od Atalu w Katowicach. wlasciciel ATALU to glowny udzialowiec firmy Zaklady Bukmacherskie STS. i jest w 100 najbogatszych ludzi w Polsce.dodatkowo od 20 lat prawie buduje i juz przeżył 2-3 cykle gospodarcze.wiec podejrzewam ze ryzyko jest znikome.

a co do rabatu to napisz jak chcialbys to rozwiazac skoro masz podpisana umowe sprzedazy ?

pozdr Toma

[Gość: Pytający]

Właściciel faktycznie wydaje mi się OK, choć na pewno każda jego firma jest samo-bilansująca i wątpię, żeby chciał przekazywać zyski z jednej do drugiej w tarapatach. A jedyny pomysł na dodatkowy rabat, to propozycja zerwania umowy - jeśli będą w tarapatach, to zaproponują rabat, jeśli nie będą - to powiedzą "proszę zrywać". Może to jest pomysł jak ich wybadać?

Rzecz w tym, że na dzisiaj wg mnie jest wszystko OK, pytanie co będzie za 2-3-4 kwartały z naszą gospodarką ? Jak już będzie źle, to będzie za późno na odzyskanie pieniędzy .... Najgorszy scenariusz to chyba odebrać klucze i w trakcie oczekiwania na akt notarialny (co może długo trwać) grzęźnie cała budowa, nikt nie wykupuje mieszkań (na dziś jest bardzo mało sprzedanych w tych blokach), deweloper traci płynność i zamyka interes :-((

pozdrowienia

[Gość: JFK]

Tez tam kupiłem i się zastanawiam nad tym wszystkim. Mieszkam obok i widzę
jednak, że praca idzie naprzód, więc mam nadzieję, że wszystko zakończy się
pozytywnie.
pozdrawiam

Zalezy ile wtopiles i jaka kara

[Gość: Jaa]

Ja bym to przeliczyl. Jesli kupowales w trybie 10/90 i zostawiles przykladowo 30
tys. a podobne mieszkania kosztuja juz chociazby w Atalu nawet 1500 zl od metra
taniej to warto sie zastanowic.
Stracisz 30 kola ale przy mieszkaniu 50m2 zyskasz 75 tys. odejmujac strate
jestes 40 tys do przodu. Jesli kupowales na kredyt policz razy dwa bo mniej
wiecej kupujac chate splacasz do banku wartosc dwuch takich wiec wtedy zysk jest
na czysto 80-100 tys. (zakladajac szybsza splate do banku zaoszczadzonych na
operacji pieniedzy).

Wiem ze do tego trzeba miec jaja, ale jesli nawet mialbys zarobic na tym mniej,
przykladowo 50 tys to dzis za 6000 brutto mozna juz przebierac w ofertach bo
stoi i nikt tego nie kupuje. Jesli to za co dales 7500 ma byc oddane za pol roku
to tym bardziej bym zrywal bo za pol roku ceny obstawiam beda o 1000 zl nizsze
za metr a cena w miastach typu Poznan, Krakow, Wroclaw dojdzie do 4500-5000 tys.
i wtedy juz wybierzesz sobie gotowe a nie dziure w ziemii.

[Gość: aaaa]

tak myslisz? ze ceny az tak spadną? a co jesli banki odblokuja kredyty hipoteczne - i spoleczenstwo rzuci sie na mieszkania? a deweloperzy przeciez teraz wyhamowali ze wszystkimi inwestycjami...i jak pojawi sie wiecej chetnych niz mieszkan - to znowu ceny podskocza..
z tego co slyszalam to ATAL buduje ze srodkow wlasnych wiec nie ma kredytu na karku i nie bedzie szalal z obnizaniem cen.

[swoboda_t]

1. Banki nie odblokują kredytów - tanie krechy bez wkłądu własnego
na nieruchomości (których wartość spada) to przeszłość. Może wrócą
za kilka lat (powiedzmy 5), ale niemal na pewno nie na taką skalę
jak dotychczas.

2. Ludzie nie rzucą się na mieszkania - sprzedaż kuleje od końca
2007 roku, kiedy o kryzysie i ograniczeniu akcji kredytowej nikt nie
myślał. Po prostu ceny rozjechały się na chwilę z ekonomiczną
rzeczywistością i zdrowym rozsądkiem, a teraz wracają do normy. W
2006 roku osobę, która by stwierdziła, że 6000 za metr mieszkania w
Krakowie to tanio i okazja uznał(a)byś za wariata :D

3. Deweloperzy, żeby przetrwać musza budować i sprzedawać. A przy
obecnym rachitycznym popycie wolnych mieszkań mają na minimum dwa
lata sprzedaży bez budowania czegokolwiek nowego (a relatywnie
najwięcej niesprzdanych mieszkań jest właśnie w Krakowie).

4. Ceny nie podskoczą w ciagu najbliższych lat - będzie taniej,
taniej, taniej i tak z kwartału na kwartał, potem z miesiąca na
miesiąc. Średni koszt całkowity (z gruntem, podatkami, kredytami
itp.) budowy m2 w Krakowie to 3100 złotych i spada, więc z czysto
ekonomicznych względów nic nie stoi na przeszkodzie, by za rok czy
dwa większość nowych mieszkań w Krakowie była po max 4000 za metr.
Kilkadziesiat kilometrów na zachód nawet w szczycie nowe mieszkania
nie rpzekraczały 3000 brutto, a w Krakowie tylko ziemia jest droższa
(ta też tanieje, bo nie ma chętnych). Cała reszta zawrotnych cen to
podatek od naiwności/marzeń/mody/PRu czy jak to tam sobie kto nazwie.

Podsumowując - obawy przed wzrostem cen są całkowicie
nieuzasadnione. Za dwa lata na obecne ceny będziemy patrzeć ze
zdziwieniem i myślą "jak mogliśmy być takimi łosiami".

[Gość: aaa]

1. oczywiscie ze odblokuja bo z czegos musza zyc. Nie chca pozyczac firmom, na
lokatach jest porazka a nie pieniądze - kasa dla banku jest tylko w kredytach
dlugoterminowych. Owszem, banki zaostrza kryteria uzyskania kredytu - ale ludzie
którzy kredyt będą chcieli wziąc - znajda sposób na zdobycie wkladu wlasnego.
2. Za mieszkania w dobrej cenie, w dobrej lokalizacji ludzie sa w stanie wiele
zaplacic, wiec atrakcyjne mieszkania znajda nabywcow szybciej niz myslisz.
Ludziom zalezy na dobrej inwestycji i sa gotowi poniesc wieksze koszty aby
otrzymac to, na co licza. Ktos kto chce mieszkanie w Bronowicach - nawet za
spore obnizki nie zamieni sie na Kurdwanow.
3. Owszem, deweloperzy którzy cala swoja dzialalnosc opieraja na budowlance -
owszem, oni musza. A jesli nie tylko? Jesli profil ich dzialania jest
zdywersyfikowany i w przypadku "rachitycznego popytu" - po porstu koncetruja sie
na innej dzialalnosci? A poza tym - deweloper ktory nie ma kredytu na inwestycji
- i ma srodki na to zeby zaczekac - zaczeka, najwyzej wykonczy mieszkania pod
wynajem i i tak bedzie trzepal kase z ludzi. Mieszkania do wynajecia tez sa w
cenie, ludzi chetnych do wynajmu coraz wiecej.
4. Moze i nie podskocza - ale na pewno nie beda tak pieknie spadac jak to
prognozujesz. Ale skoro deweloper zaplacil horrendalnie wysokie kwoty za dzialke
na ktorej postawil inwestycje - to bedzie chcial ta kase odzyskac. Nikt za darmo
nic nie odda.
Ziemia nie tanieje, po porstu chwilowo ceny przystopowaly - ale to nie znaczy ze
bedzie taniej. Ludzie poczekaja po prostu na lepsze czasy.

[Gość: swoboda_t]

Szkoda mojego czasu, by odpisywać na takie pierdoły. Wiec w krótko:
te nibyracjonalne argumenty (po części zbijane wielokrotnie, po
części nie odnoszące się do meritum) mogą dziś przekonać tylko, co
bardoz chcą wierzyć, iż już zaraz, za chwilkę będzie dobrze i wróci
hossa (no może ciut słabsza). Otóż nie będzie, a hossa nie wróci
przez wiele lat. Ze wszystkich miast Kraków ma największą nadpodaż
gotowych mieszkań per capita, najwięcej potencjalnie zagrożonych
budów i deweloperów i najgorszy w kraju wskaźnik zarobków do cen.
Jeśli mimo to ktoś chce wierzyć, że nie straci na zakupie
przewartościowenj dziury w ziemi to... powodzenia.

[Gość: aaa]

do łez rozbawia mnie jakże cięta riposta w stylu "szkoda mojego czasu".
Biorac pod uwage twoje posty - zdecydowanie masz go w nadmiarze.

Wiec ratuj nas o zbawco, mający wlasciwe odpowiedzi i remedia na obecny kryzys!

[Gość: szukacz łosi]

jasne, po 4,5 tyś za m2 mieskzania? chyba na Klinach i Kurdwanowie a
nie na Bronowicach. I jakie spadna o 1.000 PLN (choć już spadły wg
Ciebie o 1500???) była cena 6741 (chyba) i jest z 10 - 20 tyś niższa
(za całość - niż była wcześniej. skąd wytrzasnąłeś te obnizki 1500 i
czekanie na dodatkowe 1000? W okolicy bronowic nadal gotowe
mieszkanie w cenie poniżej 6500 pln jest okazją i nie widać szans na
spadki. Musiałyby juz kosztować 5000 a spaść na 4000 (sory nie ma
szans na to)no chyba że po 2000 - jest na to szansa jak wprowadzą
EURO ;)

[Gość: stasiek]

czesc. wlasnie dostalem odpowiedz odmowną od ATALU nt obniżki cen..... jak sie wogole zabrac do tematu obnizki ceny ? mam umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego. podejrzewam że deweloper ma takie podejscie ze juz mnie zlapal - bo wlasnie jest akt notarialny. i jakbym chcial zerwac umowe - to musze zapewnic notariusza....

w kazdym razie ceny spadaja wszedzie, nawet piewca hossy red net wycenil spadki na min. 23% w cenach ofertowych. 13% rabatu z ceny plu 8% rabatu na dodatkowym bonusie i dodatkowe 3% dla zdecydowanego klienta....razem 23%. a tu nie chca zjechac ani grama

jak dobrac im sie do dupy.przeliczylem sobie wszystko i nie zamierzam wtopic - wypowiem umowe i zaplace te 6% KARY.a kupie w innej lokalizacji za 20% to i tak bede do przodu. zdolnosc w banku mam, kredyt tez dostane na dobrych warunkach na 100% w PLN

[Gość: lokalizacja]

red net mógł sobie wycenieć, na dodatek to średnia a nie dla każdej
inwestycji. Z tego co wiem są miejsca gdzie ceny nie spadły i 3mają
się dobbrze. A są miejsca gdzire ceny lecą np. Kliny, Ruczaj itp.
tam mieszkania były najbardziej przewartościowane i tam spadły
więcej nić oczekiwane przez Ciebie 23 % ;) a są takie jak
bronowice, zapewniające komfort życia, świetnie skomunikowane które
nie spadły bo były rozsądnie wycenione od początku. Jakieś zadupia
na hucie w pewnym momencie były po 7 - 8 tyś a teraz po 6000 i nawet
miej można znaleźć, jak ceny rozły to nie wszędzie po równo i jak
spadają to tez nie wszędzie po 23 %.

P.S. nie jestem deweloperem ale za to mieszkam w okolicy i wiem
jakie ma plusy, jak się tu żyje. Oczekiwanie na spadki w tym rejonie
do 4000 lub 23 % rabaty chyba mija się z celem i trzeba będzie na
nie poczekać.

[Gość: UOKiK]

kara w wysokości 5 procent jest klauzulą abuzywną, czyli zakazaną.
Zapoznajcie się z tym na stronie UOKiK. Do sądu i muszą zwrócić
całość :)

[Gość: talleg]

czesc. prosze o wieksze oswiecenie.bo wydaje mi sie ze sie jednak mylisz. w umowie jest kara 5% po mojej stronie i po stronie developera........

podaj linka konkretnie do tej klauzuli o ktorej mowisz

pozdr

a ja wytargowalem 4300zl brutto

[Gość: Linka]

hej. a ja z mezem wytargowalam w K-cach w Ligota Park-u 4300 zł brutto za 63m2 mieszkanie.co prawda ostatnie pietro ale pierwotnie spiewali 5000zl. nie wiem na ile to jest dobra cena.ale 3 lata temu Debowe Tarasy chodzily po 3000 zl/m wiec mysle ze 4300 na dzien dzisiejszy jest dobra opcja

ps. dajcie znac ile Wam sie udalo

Linka

[Gość: mat]

no to zeczywiście niezle !

[Gość: zosik]

Czesc,

Czytam i czytam i prawde powiedziawszy az mnie ciarki przechodza :)
ale jestem zdecydowana na zakup mieszkania w Ligota Park w
Katowicach a co do targowania ceny- teraz wiem ze sie da :)

pozdrawiam

[Gość: Piotr Zabulewicz]

gdybym byl klientem atalu to wogole bym sie zastanowil.
obecnie firma zajeli sie powiatowi rzecznicy konsumenta. sprawdzcie
sobie umowy i klauzule zakazane na stronie Urzedu Ochrony
Konkurencji i Konsumenta np. klauzula nr 882, 230, 921 itp.

nie dosc ze ta budowa sie przeciaga to jescze nigdy mozecie nie
dostac aktow notarialnych.w tresci umowy - takie kruczki
jak "deweloper/powiernik zobowiazuje sie do przeniesienia prawa
wlasnoci DO 3 miesiecy od uzyskania samodzielnosci budynku w
rozumieniu ustawy..." itp......to znaczy ze moze to tak jak w
kilkudziesieci przypadkach deweloperow w Wawie - nigdy nie nastapic.
bedzie placz nad 30 letnim kredytem, bedzie.........

zastanowcie sie czy uczciwa firma tak formulowalaby terminy, kiedy
przyjete jest zwyczajowo okreslenie konkretnego termin "np. do 30
grudnia 2009"

ja umowe wypowiedzialem i czekam na zwrot kasy plus kary umownej za
niedotrzymanie warunkow umowy i wprowadzenie klienta podstepem w blad

Piotrek

[kaka73]

Proszę o więcej info.Jak to zrobiłeś. My byliśmy na przeglądzie odbiorowym (on
chyba nic jeszcze nie przesądza, bo fizycznie nie odebraliśmy mieszkania - wiele
niedoróbek, brak tarasu itp.) Napisałam im maila, że zastanawiam się nad
wypowiedzeniem umowy, ale nie odpowiedzieli na razie (2 dni temu wysłałam). Jak
ty to załatwiłeś? Proszę o info na priv.

[kaka73]

I co jak się skończyła sprawa z Atalem? Oddali Ci kasę? Napisz proszę.

[Gość: Piotr Zabulewicz]

Hej. przepraszam, że nie odpowiadałem wcześniej ale byłem za granicą.

Atal poszedł na ugodę, oddał całą kasę bez kary. Trochę musiałem się z nimi podroczyć na prawników, ale jestem zadowolony że z tego wyszedłem teraz bez strat.

Zobacz sobie ich stronę, w tym tygodniu chyba z 20 nowych mieszkań wróciło do sprzedaży, a podejrzewam, że te ilości są i tak sztucznie zaniżone, żeby nie psuć sobie wizerunku. W każdym razie, te ceny za które oni wołali to przesada, za rok będzie 3000 i się prosić. Marże kredytów rosną, w Rodzinie na Swoim banki lody kręcą, i sztucznie trzyma to rynek.

ja wyszedłem i jestem w 100% pewny decyzji, tym bardziej, że ciągle ATAL nie miał pozwolenia na użytkowanie. Jedna moja koleżanka w Krakowie kupiła od dewelopera Leopard mieszkanie po 7-8tys/m2 pod samym Wawelem. 2 lata chyba już mija, a ona płaci kredyt, nie ma mieszkania, a syndyk sprzedaje masę upadłościową. i łaskawie kazał im dopłacić po 2 tys od metra, to może odda im mieszkania.......

podobna sytuacja byłą w 2001/2002. masa upadłości, i ludzie potracili dorobek życia płacąc kredyty.

ja wysiadam z tego biznesu, i wejde za rok, dwa jak na rynku będą ceny z 2005 roku

Piotrek

[kaka73]

Prosze o info na priv w jaki sposób Pan to zrobił. Czy wysłał im Pan
pismo o odstąpieniu? A jaką część Pan już wpłacił do Atalu?

[Gość: Rafał]

Witam wszystkich.Caly czas zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w
ligota parku.Czy jest ktos kto tam kupil i nie ma zadnych problemow
z deweloperem, z przeniesieniem wlasnosci itd.Przegladam ich stronke
od kilku miesiecy i tez ostanio zauwazylem ze mieszkan jakby
przybylo.Cos w tym musi byc?!
Prosze o odpowiedz
Rafał

[Gość: kaka73]

Ja mam mieszkanie, jeszcze go nie odebrałam, bo nie wszytsko jest
skończone.Panie ze sprzedaży zobowiązały sie do podpisania pisma iż
do końca lipca będzie akt notarialny. Interesowałeś się jaką cenę
teraz oferują, bo mnie ściemniają, że nic nie spuścili, a jeżeli to
na b.duże mieszkania.

[Gość: Rafał]

Wlasnie jestem w kontakcie z atalem i proponuja mi cene 5136 brutto
za metr.Za ta cene to oni nigdy nie sprzedadza tych mieszkan ktore
im zostaly.A jak cena Pani wytargowala?Czy jakosc wykonczenia jest
zadawalajaca.Prosze powiedziec jak dlugo i dlaczego nie ma aktu
notarialnego.
Pozdrawiam Rafal

[Gość: kaka73]

Proszę o kontakt na [e-mail]

[Gość: Kamila]

Witam,
Ja rowniez jestem zainteresowana Ligota Park. Niestety cena troszke
mnie odstrasza na poczatek, ponadto znalazlam wiele negatywnych
opini o inwestycji oraz duzo mieszkan zostalo zwroconych.
Czy wie ktos moze na ile ATAL jest elastyczny przy negocjacji cen
oraz jak wyglada stan mieszkania w czasie odbiory (czy jest duzo
niedociagniec)
Z gory dziekuje za odpowiedz

[Gość: tombo]

proszę o informacje o ligota park! Jaka jest aktualnie cena za metr oraz kiedy
będą podpisywane akty notarialne?

[kaka73]

Podobno cena 4800 zł netto, ale pewnie do negocjacji. My mieliśmy
trochę niedoróbek i już 2 razy nam poprawiali - wraz z wymianą szyb
(porysowane) i drzwi (uszkodzone). Mieszkanie nie było przygotowane
na nasz odbiór tak jak tego oczekiwaliśmy - powiedzieliśmy, że w
przyszłym tygodniu, kiedy dostaniemy klucze ma być wysprzątane na
glan wraz z umytymi oknami.
Akty mają być w lipcu - dali nam takie oświadczenie.
Pozwolenie na użytkowanie już jest.

[Gość: tombo]

ligota park - akty notarialne miały być pod koniec maja następnie pod koniec
czerwca teraz w lipcu. ciekawe kiedy faktycznie będą ??? Karino ile płaciłaś za
metr brutto? w cenę 4300 brutto jakoś nie mogę uwierzyć...

[kaka73]

my płaciliśmy 4800 netto, ale to było 2 lata temu. Ja liczę na to, ża akty będą
wtedy, jestem zależna od banku. Zawsze mogę pozwać developera. Dostałam
oświadczenie firmy na piśmie.

[Gość: sebo]

W chwili obecnej mieszkania Atalu w Bronowicach sa już podobno po
5600 brutto. Czy ktoś kupił taniej?? Albo wie jak targowac żeby
kupić taniej??

[Gość: mytlin]

5600 brutto mieszkań na Bronowicach ale dwupoziomowych. czy ktoś uzyskał inną
cenę po negocjacjach mieszkań do 65 m2 niż podają w biurze ?

[Gość: suchy]

Ja utargowalem na 5800 jednak po doliczeniu oplaty za komorke i taras wyszlo
6000 mieszkanie 55 m2. Jeszcze zastanawiam sie nad ta lokalizacja bo z tego co
sie dowiedzialem to maja oddac kawalek swojej dzialki pod drage tak wiec asfalt
bedzie szedl pod samymi oknami. MIeszkanie na parterze.

[pl.krk]

A w jakim modelu płatności ? 100%, czy w innej relacji?
Pozdrawiam

[Gość: suchy]

100% wplaty, mieszkanie na parterze. zastanwaiam sie czy cena jest atrakcyjna

[pl.krk]

Też uważam, że ta droga może być sporym minusem, ponieważ będzie
wyprowadzała praktycznie cały ruch z pobliskich osiedli przy
Radzikowskiego na Conrada. Mi ta lokalizacja wydawała się
akceptowalna, ale przy założeniu, że to miała być droga wewnętrzna
osiedla, a nie łącznik dla wszystkich innych okolicznych mieszkańców.
Wzrost natężenia zanieczyszczenia powietrza przy samych oknach wcale
mi się nie uśmiecha, nie wspominając o hałasie zwłaszcza, że drzew to
raczej w okolicy jest niewiele. Co więcej traci się na przestrzeni
osiedla, która i tak już jest dosyć mała.
Pozdrawiam

[Gość: Sebo]

Witam,

Z tego co się ostatnio dowiedziałem to na początku droga nie będzie
doprowadzona do ulicy Conrada. Cały czas negocjują z Mazdą-Subaru
zakup działek pod budowę drogi. Na pewno zrobią pętle wokół bloków i
dojazd do Radzikowskiego.

[Gość: Sebo]

5800 + komórka lok. + balkon to standardowa oferta przy wpłacie
100%. Bez szału zwłaszcza że nie wiadomo czy będzie zrobiony wyjazd
na Conrada a to moim zdaniem znacznie obniża wartość nieruchomości.
Za wiele mieszkań tam nie sprzedali więc może jeszcze będą większe
obniżki.

[Gość: Newbery]

O widzę ze coraz więcej tutaj osób dobrze poinformowanych, a czym jeszcze możesz
się podzielić na temat tej inwestycji??

[Gość: hana]

Witam! też jestem zainteresowana terminem aktów notarialnych. czy
ktoś wie co jest przyczyną, że developer opóźnia termin sprzedaży
mieszkań? czy ich opóźnieniem mogę sobie jakoś zrekompensować moje
koszty ( np. opłaty za mieszkanie)?
pozdrawiam.

[Gość: mytlin]

a co nie chcą z Tobą podpisać umowy przedwstępnej ?

[Gość: bartekpoglodek]

Witam

Mam ogromną prośbę o kontakt osoby, które podpisały z atalem umowę
deweloperską (przedwstępną) lub mogłyby podzielić się opinią o tej
firmie; mój brat aktualnie jest po podpisaniu umowy rezerwacyjnej w
inwestycji w Krakowie.
Chciałbym wiedzieć, jakie Państwo mają dotychczasowe doświadczenia z
deweloperem (w kontekście inwestycji bronowice i innych) czy jest to
firma uczciwa, czy udało się komuś wynegocjować zmiany w umowie
przedwstępnej?? Czy były jakieś problemy ze zwrociem wpłaty po
wyczerpaniu się umowy rezerwacyjnej w przypadku nie podpisania umowy
deweloperskiej.
z góry dziękuję za odpowiedzi

moj email [e-mail]

[lukefair]

jeśli chodzi o ATAL to pewny deweloper, wcześniej głównie budowali we Wrocławiu,
ale ciągle rozszerzają działalność, sprzedają mieszkania i nie widać zastoju na
budowach i w inwestycjach więc nie ma czego się bać. myślę, ze posiadają
naprawdę potężny kapitał i zabezpieczenie na dzisiejsze trudne czasy.

[Gość: Newbery]

Fakt, skoro jak mowisz buduja za swoj kapital, a nie za pieniadze przyszlych
mieszkancow lub banku, to juz cos mowi, poza tym jeszcze nie ma zadnych afer z
nimi w roli glownej, wiec to kolejny plus.

[lukefair]

tego akurat nie wiem, patrzac jednak na rozwoj spolki widze tendencje wzrostowe
co jest akurat tylko i wylacznie zasluga ich pracy :)

[Gość: Newbery]

Podejrzewam ze tez troche maja wspolnego z tym ludzie ktorzy kupuja ich
mieszkania/apartamenty ale to tylo moje zdanie :P

A tak wogole to super jest watek gdzie czlowiek chce sie czegos dowiedziec i
nikt nic nie pisze....

[lukefair]

kochany, a co chcialbys sie dowiedziec? sluze rada, mow mi luke porada.

[koziorozec13]

No to ja Ci opowiem, ze wszystko jest w porzadku poki nie nastapi najmniejszy
nawet problem - wtedy deweloper nagle "znika" -> nie odbiera telefonow, nie
odpisuje na miale, po prostu lekcewazy Cie i zostawia z problemem. Nawet nie
probuje pomoc go rozwiazac, nie mowiac o jakimkolwiek kompromisie, ktory
przeciez zawarty jest w umwie notarialnej jako sposb rozwiazywania ewentualnych
konfliktow. Niestety - kultura tego przedsiebiorstwa pozostawia wiele do zyczenia.
Co do samej bdowy i mieszkan to generalnie jest ok, choc rzeczywistosc rozmija
sie eico z obietnicami zawartyymi w ofercie na stronie www - no ale to akurat
standardowe dzialania marketingowe deweloperow :-(
I jeszcze jedno - generalnie deweloperzy (w tym niestety ATAL), lubia,
delikatnie mówiac, naduzywać swojej pozycji i postanowienia tworzonych przez
nich umów nie zawsze są zgodne z prawem... I na to tez uwazaj przy podpisywaniu
ewentualnej umowy.

[Gość: maja]

Koziorożec, a czy mógłbyś (mogłabyś?) napisac, na ile są elastyczni
przy negocjacji ceny? Co konkretnie miałeś na myśli pisząc, że
rzeczywistość rozmija się z obietnicami przedstawionymi w ofercie i
na ich stronie? Zastanawiamy się nad mieszkaniem w tej inwestycji,
oglądaliśmy kilka i pierwsze wrażenie było dobre, ale spostrzeżenia
osób, które mają już bezpośrednie doświadczenia z Atalem, umowami z
nimi i tą budową byłyby dla nas bardzo cenne. Pozdrawiam.

[koziorozec13]

Co do ceny to byli elastyczni, ale w marcu ubieglego roku, jak jeszcze bylo
daleko do odbioru mieszkan. Jak jest teraz to nie wiem, bo i zniknely juz
promocje, na ktore my sie jeszcze zalapalismy i cena wyjsciowa jest troche
wyzsza niz w marcu. My uzyskalismy kilka % obniżki na mieszkaniu + bardzo duza
obniżke na tarasie.
Problemy mamy teraz z komunikacja, troche kuleje, ciezko uzyskac jakakolwiek
decyzje, a na opdowiedzi na mailew czy pisam czeka sie potwornie dlugo. Pewnie
wiecje opisze juz na forum, ktore powstalo.

[Gość: Tomek]

Oficjalne forum mieszkańców osiedla Ligota Park:
www.ligotapark.fora.pl/
Zapraszam serdecznie

[Gość: nowy]

witaj, daj znac ile mozna wytargować za 1 metr (interesuje mnie ok.
50 m - oprócz parteru). Bedę wdzieczny za info.

[Gość: nowy]

Hej, jak udało Ci sie to zrobić, ja chcę tam mupić 50 m (oprócz
parteru) i śpiewaja powyżej 5 tys. Napisz Trochę e-mail:
[e-mail]
Wielkie dzięki

[Gość: Miki]

Osoby które kupiły mieszkanie na Bronowicach - czy jesteście zainteresowane
założeniem forum dla przyszłych mieszkańców ? Czekam na propozycje, odpowiedzi,
sugestie

[marysia1462]

Jak najbardziej! Dobry pomysł, popieram.

[Gość: Miki]

Zapraszam wszystkich na forum mieszkańców osiedla Bronowice :)
Nie jest zbyt idealne ale zawsze to coś :) na początek.

www.krakowbronowice.fora.pl/

Powinno działać :)

Pozdrawiam

[Gość: FORUM LIGOTA PARK]

Oficjalne forum mieszkańców osiedla Ligota Park w Katowicach:
www.ligotapark.fora.pl/
Zapraszam serdecznie

Fachowy odbiór mieszkań od dewelopera.

[fnieruchomosci]

F.H.U Fleszar-Nieruchomości.

Świadczy usługi przy odbiorze mieszkań, domów, lokali usługowych od
dewelopera, jak również od firm podwykonawczych.

Podczas odbioru Twojego mieszkania zajmuje się:
- sprawdzaniem wymiarów pomieszczeń
- sprawdzeniem jakości i równość ścian i tynków
- sprawdzeniem równości podłóg i posadzek
- sprawdzeniem okien, szyb i parapetów wewnętrznych jak i
zewnętrznych
- sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
- sprawdzeniem instalacji elektrycznej
- sprawdzeniem liczników mediów
- sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania,
grzejników, ogrzewania podłogowego
- sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
- sprawdzeniem balkonu, tarasu, piwnicy i garażu.

Twoje mieszkanie będzie Profesjonalnie sprawdzone w
oparciu o Polskie Normy Budowlane.
Masz dość niedoróbek i chcesz sprawdzić swoją nieruchomość pod
względem technicznym ? Przed podpisaniem protokółu odbioru
mieszkania oddaj je w ręce profesjonalisty a unikniesz dodatkowych
kosztów .Napisz na maila: [e-mail] lub zadzwoń
na nr tel. [phone].
Region działania: cała Małopolska. Kraków, Tarnów, Nowy Sącz, Nowy
Targ, Zakopane, Rzeszów, Katowice, Tychy, Bielsko-Biała, Kielce.

[Gość: Odbiór mieszkń]

Jeśli chcieliby Państwo sprawdzić swojego dewelopera to zapraszam do współpracy z naszą firmą

Odbiory Techniczne Mieszkań i Domów od Dewelopera – Kraków (Małopolska i Śląsk)


Wykonywane przez Architekta z doświadczeniem w
branży architektonicznej i wnętrzarskiej oraz przez
pracownika branży budowlanej.
Podczas odbioru mieszkania zajmujemy się:

sprawdzeniem wymiarów pomieszczeń
sprawdzeniem jakości ścian i tynków
sprawdzeniem podłóg i posadzek
sprawdzeniem okien, szyb i parapetów
sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
sprawdzeniem instalacji elektrycznej
sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania
sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
sprawdzeniem balkonu, tarasu i garażu
sprawdzeniem zgodności z projektem
detekcją zawilgocenia
detekcją mostków termicznych
detekcją miejsc zagrożonych rozwojem pleśni

Zamawiając usługę profesjonalnego odbioru możesz zaoszczędzić od kilkuset
złotych do kilku tysięcy! Pomiary oraz oględziny mieszkania dokonywane są za
pomocą profesjonalnego sprzętu. Przygotowujemy pełen protokół zgodny z
polskimi normami budowlanymi, wraz z dokumentacją fotograficzną, z wyszczególnieniem zastanych błędów.

CENA: od 200zł!
(Możliwość wystawienia faktury VAT)

Zapraszamy do naszej Galerii

Kontakt:
Tel: [phone]
www.facebook.com/odbiormieszkaniaodbioryarchitekt.wix.com/odbiormieszkankrakow