inferno_m
05.05.05, 18:43
Rozprawa z miastem
Czwartek, 5 maja 2005r.
Sąd rozstrzygnie, czy mieszkania komunalne w Jeleniej Górze są sprzedawane
zgodnie z prawem
Dziś Wojewódzki Sąd Administracyjny zajmie się skargą Rzecznika Praw
Obywatelskich na uchwałę określającą zasady sprzedaży mieszkań w Jeleniej
Górze. Jego zdaniem narusza ona prawo
Rzecznik Praw Obywatelskich uznał, że uchwała rady miejskiej narusza przepisy
ustawy o gospodarce nieruchomościami. Różnicuje bowiem wysokość stosowanych
przy sprzedaży bonifikat.
Większość lokali komunalnych w mieście jest sprzedawana najemcom z 99 proc.
zniżką. W budynkach, w których przeprowadzono remonty kapitalne, ulgi są
znacznie niższe.
– Ustawa dopuszcza stosowanie bonifikat, ale muszą być one równe dla
wszystkich. Wartość lokalu powinna różnicować jego rynkowa cena, a nie
wysokość bonifikaty. Po przyznaniu ulgi mieszkanie nowsze lub wyremontowane
będzie przecież droższe od zdewastowanego – tłumaczy Kamila Dołowska z biura
rzecznika.
Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił też uwagę na błędną interpretację prawa
przez miejskich urzędników, którzy przyznają bonifikatę jedynie na
mieszkanie. Za grunt przyszły właściciel musi zapłacić normalnie.
– Grunt i mieszkanie nie są dwoma odrębnymi nieruchomościami, za które cena
może być ustalana oddzielnie – uważa rzecznik.
Posiedzenie sądu rozpocznie się dziś o godzinie 8.30.
Jeśli sąd uzna racje Rzecznika Praw Obywatelskich, uchwała rady miejskiej
będzie musiała zostać zmieniona.
– Miasto będzie musiało zwrócić też pieniądze osobom, które kupiły mieszkania
na zasadach sprzecznych z prawem – mówi Robert Prystrom, który od dawna
zwracał uwagę na możliwe błędy w uchwale.
Dotychczas w Jeleniej Górze sprzedano ok. 700 mieszkań komunalnych. Gmina ma
jeszcze ponad 8 tysięcy lokali.
Niektórzy mieszkańcy wycofali się z zamiaru kupna, ze względu na różne
wysokości przyznawanej ulgi. W 2001 roku lokatorzy budynku przy ul.
Konopnickiej 25 chcieli kupić swe mieszkania. Wówczas gmina oferowała zwykle
najemcom wykup lokali za 10 proc. wartości. Przy sprzedaży wszystkich
mieszkań w budynku można je było kupić jeszcze taniej, bo za 5 proc. Z tej
właśnie oferty zamierzali skorzystać wszyscy lokatorzy kamienicy przy ul.
Konopnickiej. Urzędnicy nie przyznali mieszkańcom wyższej bonifikaty,
ponieważ uznali, że w budynku przeprowadzono remont kapitalny.
– Wpłaciliśmy po 700 zł wadium, które przepadły. Okazało się bowiem, że
możemy dostać tylko 50 proc. bonifikaty. W przypadku mojego mieszkania,
musiałabym za nie zapłacić 75 tys. zł oraz 108 tys. zł za udział w gruncie –
tłumaczy jedna z mieszkanek domu przy ul. Konopnickiej.
Wykup mieszkania był także zbyt drogi dla innych lokatorów.
www.jeleniagora.naszemiasto.pl/wydarzenia/473757.html
