zakup domu

[lmdlm2]

Witam,
Jestem potencjalnym emigrantem, wspólnie z moja dziewczyna
postanowiliśmy wyemigrować na stale do Nowej Zelandii. Spośród
tysiąca pytań i wątpliwości najbardziej martwi mnie sprawa kupna
własnego domu. Czy ktoś był by tak miły i napisał słówko jak to
mniej więcej wygląda czy nowoprzybyły emigrant ma szanse na kredyt,
jakie sa ceny domów, gdzie najlepiej się osiedlić w mieście czy tez
może na z dala od niego. W ogóle to bardzo chętnie wysłucham
wszelkich opinii o życiu w tym kraju. Z góry dziękuje za poświecony
czas. Pozdrawiam. Janek.

[iza42]

Witaj. W Nowej Zelandii nie jest trudno kupic dom jezeli sie ma na to
odpowiednie srodki finasowe. Dom moze kupic kazdy legalny rezydent i nie musisz
byc nawet tzw permanent resident, wystarczy ze masz prace i work visa. Z
kredytem to zalezy. Kiedy mysmy kupowali dom w NZ prawie siedem lat temu nie
bylo trudno o kredyt, wysokosc oczywiscie zalezala od zarobkow ale obecnie, w
dobie kryzysu banki moga mniej chetne udzielac kredytow. Na rynku roi sie od tzw
mortgage sales, czy sprzedarzy domow przez bank, ktorych wlasciciele okazali sie
niewyplacalni. Dobrze byloby gdybys mial pieniadze na porzadny depozyt wtedy
latwiej dostaniesz kredyt.
Jakie sa ceny domow - to zalezy , zajrzyj tutaj
www.realestate.co.nz/
zalezy co chcesz kupic i w jakim miejscu.
Generalnie ceny domow w miastach w tzw dobrych dzielnicach sa duzo drozsze niz
na prowincji. Wybor osiedlenia zalezy rowniez od Twojej pracy oraz upodoban.
Trudno mi jest cos w tym wzgledzie radzic.
Wiele ludzi pracujacych w miescie wybiera domki na przedmiesciach, gdzie jest
spokojnie i mniej ruchu samochodowego. Ceny domow w NZ chyba ostatnio troche
spadly i czasami mozna kupic cos po dobrej cenie. Bardzo wazne jest miec tzw
building report od wiarygodnego budowniczego jak kupujesz dom - w NZ jest sporo
domow, ktore ciekna i przysparzaja wlascicielom sporo klopotow. Generalnie chyba
lepiej jest kupic dom nowszy - zbudowany po 2000 roku.

[kairos55]

iza42 napisała: Generalnie chyba lepiej jest kupic dom nowszy - zbudowany po 2000 roku.
----------

Jezeli chcesz zmniejszyc prawdopodobienstwo kupna cieknacego domu, kup dom zbudowany od/po roku 2005. Pod koniec roku 2004 nastapila zmiana przepisow budowlanych.

A jezeli masz ochote poczytac kilka faktow na ten temat (po angielsku), polecam strone dontbuyaleaker.weebly.com

[beatrix10]

Ja tu sie troche nie zgodze z poprzednikami co do okreslenie leaki
homes.Z tego co pamietam powstalo ono okolo 2000 roku kiedy to
zapanowal na swiecie tzw.boom budowlany.Zaczeto zbijac domki na
szybkiego , uzywajac podejzanych materilow.Pamietam ze w Auckland
zbudowano kilka domkow,apartamentow z tarasami( chyba tak to mozna
nazwac)czyli plaskimi balkonami nie byly one zaizolowane odpowiednio
od deszczu i woda zaczela sobie krazyc pomiedzy scianami.Domy
budowane w latach 50 , 60 , 70 ,80 nie sa na ogol wadliwe.RZeczy na
ktore trzeba zwrocic uwage wedlug mnie to.Izolacja podlogowa(
styropian) , strych ( welna mineralna), w idealnym domu rowniez
welna w scianach( roznica kolosalna wedlug mnie)Jesli starszy domek
kupujesz to latwo poznasz czy mial on zmieniane regipsy jesli tak
duza szansa na to ze welna jest wscianach tez.W idealnym swiecie
oczywiscie ze lepiej jest kupic dom nowszy ale oczywiscie cena chyba
jest znaczacym czynnikiem? Zasada cwanego i madrego nowozelandczyka
jesli chodzi o zakup domu to : Kup najgorszy dom ale w najlepszej
dzielnicy!

[kotkanadachu]

dodam moze tylko ze aby dostac pozyczke (zakladam ze nie macie
wystarczajaco gotowki zeby kupic dom bez pozyczki) bank wymaga 10-
15% deposytu.Lepiej kupic dom z 3 sypialniami, latwiej go mozna
sprzedac i jego wartosc bedzie rosla troszke szybciej niz np dom z
2ma sypialniami. Nie kupujcie domu za wczesnie, warto sie troche
najpierw rozejrzec, gdzie, jaka dzielnica wam sie spodoba, jak
daleko do pracy itd. Niektore dzielnice sa dosyc zroznicowane wiec
to co napisala beatrix ale troche bardziel lokalnie, najgorszy dom
na najlepszej ulicy. Domy z lat 50-80 tych sa bardzo solidenie
zbudowane, na ogol jak oni to nazywaja w Original condition, czyli
nikt nic albo bardzo malo przez te wszystkie lata w takim domu
zmienil, ale zdecydwanie lepszy taki np do remontu niz leaki home.
Mozna rowniez znalezc domy z lat 50-80 ktore sa bardzo fajnie
odremontowane.
Jezeli kupuje sie dom do remontu, warto sie zorientowac przed kupnem
ile wymiana tego czy tamtego moze kosztowac, sa rzeczy ktore mozna
stosunkowo niskim kosztem wyremontowac i takie ktore pochaniaja
spore pieniadze.