Ząbki - ul. Batorego (JWConstruction)

[gorbi1]

Witam,
rozważam zakup mieszkania w bloku Batorego 64. Szukam opinii współmieszkańców
nt. działania wspólnoty mieszkaniowej, nt. kosztów utrzymania lokalu (czynsz,
ogrzewanie piecem gazowym) oraz ogólnie o satysfakcji z mieszkania tam, lub
jej braku i niedogodnościach. Może jakieś rady dla nowego sąsiada... ?

Bardzo zależy mi na wszelkich uwagach i sugestiach, gdyż zakup mieszkania
jest decyzją ważną i na "całe życie" :-)

kontakt: [e-mail]
Pozdrawiam
GORBI

[domi_nix]

Mówią, że mieszkanie w blokach budowanych przez JW (a szczególnie w Ząbkach) to
jak w filmie "Alternatywy 4" :) Ja też planuję przeprowadzkę w te rejony i mam
sporo wątpliwości. Proponuję poczytać o JW na forum o developerach np. ranking
na najgorszego.. :) Ale od razu zastrzegam, że moje informacje są "zasłyszane",
więc pewnie "mieszkańcy JW" mają więcej do powiedzenia na ten temat. Chociaż z
drugiej strony, nie każdy chce się przyznać, że popełnił duży błąd kupując
mieszkanie w JW. Ja osobiście widziałam kilka mieszkań JW i w jednym np. około
5-cioletnim były ogromne szpary długości paru metrów na ścianach i popękana
glazura, a to wszystko od osiadania budynku i zapewne złych materiałów. A w
Ząbkach ma "co osiadać", bo kiedyś były tu stawy i bagna, więc teren wymaga
specyficznych metod i materiałów budowlanych, których JW napewno nie stosuje.

A tak w ogóle, to chyba wpisałam się nie na temat, bo Ty pytałeś o wspólnoty
itp. więc może lepiej, żebyś o tym, co powyżej nie wiedział.... :))
pozdrawiam

[woland1]

Zdecydowałem się na JW Constraction w Ząbkach - po dokładnym obejrzeniu
mieszkania i ze świadomoscia czego mogę się spodziewać - tak mi się wtedy
wydawało. To co zastałem - to o zgrozo - przerosło moje oczekiwania. Może
miałem troche inne spojrzenie bo trochę w branży budowlanej siłą rzeczy się
obracam - ale nawet dla totalnego laika w temacie to poprostu żenująca fuszera,
którą owszem da sie opoprawić ale niestety za nie małe pieniądze. Jasna sprawa,
że przy budownictwie masowym budowanym na akord rózne rzeczy się zdarzają - ale
takie niedociągniecia połączone z opieszałością JW Constraction, o której się
nasłuchałem od poprzedniego właściciela i ludzi ze środowiska jest karygodne.
Akurat poprawki odliczyłem sobie od ceny mieszkania, na które to odliczenie
właściciel musiał przystać - w obliczu tego co zastałem, i to co miałem
zapłacić sprzedającemu zapłaciłem zaprzyjaźnionej brygadzie budowlanej. Z
niektórymi detalami można sie forsować - tak przy okazji przy rynku pierwotnym
proponuję z fachowcem obejrzeć mieszkanie jeśli nie mamy takiej wiedzy.
Oczywiście trzeba się liczyć z tym, że części wad nie opłacało się ruszać - nie
wadzą, a częsci nie da się wykryć ad hoc - np. wentylacja itd., która da o
sobie znać przy silnym wietrze. Na rynku wtórnym ludzie siłą rzeczy dokładają i
poprawiają co się da - ale na pierwotnym bałbym się odebrać od JW mieszkanie.
Dlatego powiem tak: jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania na rynku
pierwotnym istnieje duże prawdopodobieństwo, że dołożysz sporo do interesu.
Jeśli na rynku wtórnym - to raczej nie powinieneś mieć problemu bo sprawa
będzie jasna od początku - ludzie raczej doinwestowali już przed tobą do tego
mieszkania i wszystko widać jak na dłoni. Z tym, że cena już tak
doinwestowanego mieszkania nie będzie się róznić wiele od innych. Wybór należy
do ciebie. Co do pękania to po 5 latach już nic nie powinno pękać - do 5 lat ma
prawo wszędzie - ale szpary o takich parametrach to prawdziwa gratka dopiero.
Sprytny lokator może 2 razy na tym mieszkaniu zarobić. MOże to też sposób na
arabianie pieniędzy :) Pozdrawiam

[gorbi1]

Obawiam się, że jednak właściciele nie doinwetowali. Ściany są gładkie, ładne,
ale pęknięcia nie zlikwidowane. Mam nadzieję, że proces pękania jest już
zakończony. Blok ma chyba 6 lub 7 lat...
Pozdrawiam

[gorbi1]

Witam,
czy pamięta Pani, czy to mieszkanie było na ul.Batorego?

[domi_nix]

...jeśli to pytanie do mnie.. to ja "oglądałam pęknięcia" w mieszkaniu przy ul.
Zielenieckiej. Ale nie przypuszczam, żeby JW budując przy Batorego, czy
gdziekolwiek indziej postarało się bardziej. Jeśli dać wiary temu, co piszą
ludzie o JW na forach, to wszyskie ich osiedla są kiepskie, te w Warszawie też.
I to nie jest jakaś jedna opinia, tylko w necie są ich poprostu setki. Czy jest
możliwe, żeby to wszystko były wymysły np. konkurencji bądź ludzi z wybujałą
wyobraźnią? Chyba nie, więc należy zacząć się bać :)) Bo to są "drobne" usterki
typu odpadające balkony, odpadające tynki, spalenie się prawie nowego pieca w
kotłowni i woda lejąca się z żyrandola -bynajmniej nie na ostatnim piętrze
tylko np na pierwszym...
A jeszcze a'propos inspektora budowlanego -jeśli wystarczy mi odwagi na kupno
mieszkania z JW w Ząbkach, to mimo że na rynku wtórnym, też chyba skorzystam z
jego usług.

[megi_r]

wedlug mnie sa trzy grupy ludzi wypowiadajacych sie o JW:
- poytywnie wypowiadaja sie pracownicy JW
- pozytytwnie wypowidaja sie ludzie ktorzy tam mieszkaja a chcieliby jakos
sprzedac te mieszkanie
- zle wypowiadajacy sie to WSZYSCY POZOSTALI
pozdrawiam
Megi