IV ETAP

[gosiajkaaa]

Witam wszystkich z Lesnej Polany. Wlasnie kupuje mieszkanie w IV, nie
istniejacym jeszcze bloku. Straaaaasznie sie boje, bo jest to moja pierwsza
taka zyciowa decyzja. Tymbardziej, ze nawet nie wiem dokladnie co kupuje, bo
jeszcze tego nie ma :)Powiedzcie, ze bedzie dobrze, zeby mi dodac otuchy...
Opowiedzcie o swoich wrazeniach. Bardzo chetnie pokoresponduje z osobami,
ktore zdecydowaly sie na zakup mieszkania w IV budynku. Moj adres e-mail to
[e-mail].

Pozdrawiam!!!!
Gosia

[jacek77777]

Cześć,
Podpisałaś już umowę, czy nadal czekasz na nią???
Ja mam tam rezerwację ale nie mogę się doczekać na umowę.
Jakie mieszkanko kupujesz???
Co myślisz o umowie???

Pozdrawiam,
Jacek

[gosiajkaaa]

Milo Cie poznac. Mam zarezerwowane mieszkanie na parterze. Umowa jest u mojego
notariusza - w celu sprawdzenia, czy wszystko jest ok. Masz moze GG? Jesli
tak, podaj mi nr na adres e-mail. Byloby szybciej w ospisywaniu.Pozdrawiam
Gosia

[nicolle2005]

Witam,
Mam pytanie i co notariusz na umowę?

Pozdrawiam,
Renata

[ewaidarek]

Renatko! a Ty już podpisałaś umowę? czy nie zgodziłaś się na jakieś warunki?

[ewaidarek]

Cześć wszystkim potencjalnym sąsiadom z czwartego budynku Leśnej, właśnie
podpisaliśmy umowę nie sprawdzając jej u prawnika, czy popełniliśmy jakiś
straaaaszny błąd? Proszę odezwijcie się , pozdrawiam
Nowa

[jacek77777]

Witam,
Myślę że wielkiego błędu nie popełniliście.
A co strasznego się może stać???

[ewaidarek]

No nie wiem, z tego co słyszę wszyscy konsultują umowy z prawnikami,
notariuszami, wydawało mi się że umowa prawnie jest OK, przeczytałam dokładnie
wszystkie p-aragrafy i nic podejrzanego tam nie było, ja kupuję stosunkowo
niedurze mieszkanko, więc za bardzo negocjacji nie było, to chyba wszystko, a
ty zmieniałeś jakieś punkty umowy?
Ewika

[jcool]

Witam :) wszystkich przyszłych mieszkańców Leśnej Polany. Ja także bedę miał przyjemność posiadania mieszkania w tym budynku na 3 cim piętrze. Czy wiecie może kiedy wnosi się zmiany do projektu np. dotyczące usuniecia części sciany?
POZDRAWIAM

[ewaidarek]

Z miłą chęcią Ci odpowiemy. Z tego co wiem, już po przelaniu pierwszej raty,
można zgłaszać zmiany do projektu mieszkania, jako załącznik do umowy, póżniej
tylko uzgodnienie z kierownikiem budowy i wykonawcą
pozdrawiam, Ewika

[ewaidarek]

Dzisiaj dowiedziałam się w biurze ,,Leśnej Polany", że ruszyła już budowa
czwartego budynku, czy ktoś wie na ten temat coś więcej, czy są prowadzone
jakieś prace wykopaliskowe?
Ewika

[m.tarnas]

Ewiko!
Nie chciałabym Cię martwić ale jakoś nie wierze w rozpoczęcie budowy
budynku nr 4. My kupujemy mieszkanie w bud nr 3 i jeszcze nawet dziury
w ziemi nie widziałam. A wiem co mowie:) Byłam tam wczoraj.
Pozdrowienia.
M.

[ewaidarek]

Do M.
Dziękuje, to rzeczywiście mnie pocieszyłaś, tylko po co w biurze opowiadają
takie rzeczy, szkoda.

[jerson71]

Hmmmmm
Cóż Wam powiedzieć.
U nas na początku tez było miło i ładnie.
Z czasem zejdziecie na ziemię.
2 budynek - na parterze okna są wstawione, parter + 1 p. ścianki działowe +
instalacja (podobno mają jakiś tydzień opóźnienia w stosunku do Harmonogramu
robót)
3 i 4 budynek - od kilku dni jeżdżą patelnie i wywożą ziemię. Choć dziś jest
jakaś przerwa chyba
Musicie uzbroić się w cierpliwość.
Jeśli chodzi o zmiany to po wpłaceniu 1 transzy musicie jak najszybciej nanosić
zmiany i konsultować je z wykonawcą - czy jest to możliwe do zrealizowania.
Potem może już być po ptakach.
Pozdrawialski
Jerson71

[iza.piecinska]

ewaidarek napisała:

czy są prowadzone
> jakieś prace wykopaliskowe?


:DDD

[ewaidarek]

Wykopaliskowe- miałam na myśli jakiekolwiek prace budowlane związane z miejscem
gdzie ma powstać czwarty budynek- dosłownie
Ewika

[m.tarnas]

Nie ma co panikować. Widziałam przez ogrodzenie :) Może się coś od wczoraj
ruszyło. Popatrzcie na plusy - okolica piękna no i sąsiedzi chyba całkiem
spoko:) Sama młoda elitka. Mi się podoba:) W czwartek podpisujemy umowę.
A prace wykopaliskowe .... hmm to chyba naprawde za dużo powiedziane:) W biurze
usłyszałam że pod nasz (nr 3) dopiero się "dziurę" kopie:)
Życzę optymizmu!!!
Pozdrowienia
M.

[bergamotka11]

witam wszystkich mieszkancow 4 etapu. my mamy rezerwacje- raczej na 3 ale jutro
zadecydujemy ostatecznie czy 3 czy 4. Mam pytanie odnosnie Waszych negocjacji w
umowach? jak to u Was wyglada?? Ja narazie jsetem na etapie sprawdzania z
niedozwolonymi formulami wg UOKIK i troche tych formul u nas jest. Chetnie
wymienie sie konkretnymi uwagami. Prosze o maile na adres gazetowy.

w jakich bankach bierzecie kredyt? czy bzwbk ma dla nas jakas specjalna oferte
we franku?
mnie generalnie martiw to ze naszego developera nie ma na liscie krajowej izby
budownictwa...

[mowika]

Hmmm, Engel do tej pory nie miał na swoim koncie inwestycji mieszkaniowych w
Polsce, Leśna Polana jest pierwsza. Ale z ich stronek można się dowiedzieć, że
majstrują całkiem sporo w innych krajach:

www.engel-ee.com/projects.htm
www.engel.co.il/index1.html
Poza tym co z tego, że nie są wpisani na jakieś listy albo nie mają certyfikatu
tego całego polskiego związku deweloperów - wielu deweloperów się tym chwali, a
chałturzą ile wlezie, np. JW Destruction.

[anigi]

Ania z tej strony, ewentualnie nowy lokator. Wczoraj rozmawiałam z kimś z
terenu budowy i w tym tygodniu mają się rozpocząć wykopaliska pod trzeci
budynek a pod czawrtym na pewno nie ma jeszcze wykopalisk. Pocieszające jest to
że budowę drugiego budynku zaczęto w lutym tego roku i stan obecny są już
porobione wszystkie instalacje gazowe i wodne i tak dalej a w przyszłym
tygodniu wchodzą do tego budynku tynkarze, więc tempo budowy mają chyba "duże"

[pablo1116]

Witam Wszystkich,

Jestem jednym z nowych Nabywców mieszkania w IV Etapie osiedla Leśna Polana
(będę mieszkał na parterze od strony południowo-zachodniej),
umowę z developerem podpisałem 12.09 i obecnie załatwiam aneks do umowy
kredytowej ponieważ wcześniej trafiłem na nieuczciwego developera (po
wybudowaniu 30% inwestycji zostało im cofnięte pozwolenie na budowę na czas
nieokreślony - powodem był sprzeciw sąsiada).
Na szczęście zostały mi zwrócone wszystkie zainwestowane peniądze i mogłem
wybrać kolejną inwestycję, mam nadzieję, że tym razem wszystko będzie O.K.
Sprawdziłem też pozwolenie na budowę osiedla Leśna Polana i nie ma tam
jakichkolwiek pułapek (pozwolenie zostało też opatrzone tzw. klauzulą
ostateczności, która warunkuje rozpoczęcie prac budowlanych).

Pozdrawiam

[jacek77777]

witam sąsiada!

muszę w sobotę podskoczyć do ząbek i zobaczyć czy już coś pod 4 budynek wykopano.

[pablo1116]

Cześć,

Ja zakupiłem także jedno z mieszkań w IV etapie i w środę przelewam już
pierwszą transzę na rachunek powierniczy Banku Zachodniego (dobrze, że jest ten
rachunek bo developer dostanie pieniądze dopiero po podpisaniu przeze mnie
protokołu odbioru mieszkania).
Mam już na koncie jedną nietrafioną inwestycję (Białołęka, Ul. Strumykowa -
budowała firma KONSTANS z Mińska Mazowieckiego, ale cofnięto im pozwolenie na
budowę). Straciłem na tym koszty spłat rat kredytowych w momencie poszukiwania
nowej inwestycji, ażeby nie zawierać nowego kredytu, a podpisać tylko aneks,
polegający na zmianie celu kredytowania.
Na szczęćsie firma Palace Engel I posiada odpowiednie pozwolenie na budowę
zaopatrzone w tzw. klauzulę ostateczności polegajacą na tym, że sąsiedzi nie
wnoszą sprzeciwu co do powstania tej inwestycji.
Mam nadzieję, że tym razem wszystko będzie O.K. i odbiorę mieszkanie w
wyznaczonym terminie tzn. 13.11.2007r. (miałem wstępnie odbiór na 31.10.2007,
ale z powodu opóźnienia wpłaty pierwszej transzy z winy banku zostało to
przesunięte o dwa tygodnie za pomocą aneksu do umowy przedwstępnej).
Mój adres e-mail: [e-mail]

Chętnie porozmawiam na temat tej inwestycji z kimś kto też zakupił mieszkanie w
IV etapie osiedla Leśna Polana w Ząbkach.

Pozdrawiam

[katrem]

witam, byłam dziś w biurze sprzedaży i bardzo poważnie myślę o mieszkanku nr 66:)

[katrem]

dokonałam rezerwacji...