Kabacki Dukt 1

[sweden73]

Witam,
otrzymałem dzisiaj zawiadomienie ze spółdzielni w sprawie zapłaty za budowę
drogi, oświetlenia i zieleni. Jest też informacja o planowanej budowie bramy
wjazdowej. Chciałbym poznać opinię sąsiadów na ten temat. Czy także
dostaliście takie zawiadomienia - 32,59 zł netto za m2 powierzchni mieszkania
do zapłaty ? Czy można się z tego wywinąć i jak ? Nie mam zamiaru płacić za
miejską drogę oraz za to , że naszym sąsiadom z naprzeciwka wybudowali
ogrodzenie i wstawili ławki. Mam szereg wątpliwości natury prawnej - czy
powinniśmy płacić za modernizcję miejskiej drogi ? Czy po wpłacie zostanę jej
współwłaścicielem ? Obawiam się , że następną decyzją zarządu spółdzielni
będzie wezwanie do modernizacji Marszałkowskiej, bo dlaczego nie ? Zapłacimy
za Kabacki Dukt to i za Marszałkowską też możemy . Proszę o Wasze opinie ,
może wspólnie coś wymyślimy ?
sweden73

[lidiaa]

Też jestem z Kabackiego Duktu 1 i dostałam identyczne zawiadomienie.
Nie zgadzam się na zapłatę za budowę infrastruktury.
Czy jest ktoś jeszcze ?

[a-n-i-k-a]

witam,

tez mieszkamy przy KD 1
na ostatnim zebraniu byla ta sprawa omawiana - i drogi, i zrobienia bram wjazdowych
droga nie jest miejska tylko osiedlowa - i tak, po wplacie bedziesz jej
wlascicielem i bedziesz mogl wreszcie starac sie o notarialny akt wlasnosci -
bez uregulowania tej wplaty otrzymanie aktu notarialnego nie jest mozliwe
zreszta sprawa drogi byla wyjasniania kilka razy i glosowana - albo nadal bysmy
wjezdzali do garazu po dziurawych plytach albo mamy droge za wlasna kase -
wiekszosc jednak wolala miec droge i zaakceptowala doplate

zaakceptowano tez zrobienie bram wjazdowej przy KD 3 i wyjazdowej przy KD 1 - by
tylko mieszkancy tych dwoch budynkow i Na Przyzbie mogli wjezdzac - moze dzieki
temu zakonczy sie wreszcie parkowanie pod naszymi oknami i na chodnikach

mysle, ze nie musisz obawiac sie modernizacji Marszalkowskiej...
a i prawnie raczej wszystko jest ok - ale jak masz czas i checi to powodzenia w
dzialaniach

pozdrawiam!

[biljana]

kurcze, nie jestem fanem bram, grodzenia kazdego bloku i ogolnych zasiekow, ale
parkowanie wokol Kabackiego Duktu 3 (z obu stron) juz mi dziala na nerwy.
Szczegolnie, jak widze ciagle te same samochody i osoby, ktore sobie podjezdzaja
i nastepne ida do domu hen, hen od parkingu. No i luz, nie przeszkadzalo by mi
to tak bardzo (nie jestem pies ogrodnika, swoje miejsce parkingowe wykupilam)
ale normalnie nie ma gdzie stanac. Jak ktokolwiek mnie odwiedza, zawsze jest
problem z parkowaniem.
Tak wiec chyba wole zaplacic za ta droge, brame i psuc sobie krwi.

[polkagris]

A czy przypadkiem spółdzielnia nie sprzedała mieszkania gospodarza bloku KD3 w
celu pokrycia kosztów drogi? Co się stało z tymi pieniędzmi skoro teraz każą
płacić za drogę?

[mayi]

Ogłoszenia wiszą, więc zapewne sprzedaż jest w trakcie.
Jak już się sprzeda, to pieniądze pokryją koszty budowy drogi w części
przypadającej na KD3. Jeśli starczy. Plan jest chyba taki, że ma starczyć.

[shnupke]

> Tak wiec chyba wole zaplacic za ta droge, brame i psuc sobie krwi.

Tyle, że to nie jest jednorazowa inwestycja, dojdzie konserwacja, remonty,
awarie. Na przykład elektroniczny zamek do furtki do budynku Na Przyzbie 3 już
wymaga serwisu. Wiele wskazuje na to, że część użytkowników nie rozumie czym
różni się włącznik dotykowy od mechanicznego i po roku użytkowania mamy
niepotrzebny aczkolwiek konieczny koszt. Z bramą/szlabanami będzie podobnie, do
tego dojdzie kolejne spowolnienie w ruchu. Bramy/szlabany, bramy do garażu,
zamki, zameczki, emeryci i renciści w roli ochroniarzy, to zaczyna przypominać
paranoję. A co z dojazdem do chorego czy pożaru? Służby mają czekać aż znajdzie
się ktoś, kto im otworzy? Nie podoba mi się ten pomysł. Chodniki można grodzić
czymkolwiek - słupkami, donicami, płotem. Gromadzenie pustego miejsca na
parkingach, po to by raz w miesiącu mógł zaparkować czyjś znajomy, kosztem
inwestycji w rozwiązania typu brama i szlaban z moich środków uważam za
absurdalne. Jeśli do każdej rodziny przyjedzie znajomy, to mimo szlabanów,
bramek, i innych dupereli nadal będzie problem z parkowaniem dla "mojego
znajomego". Problem z parkowaniem występuje w każdej dużej aglomeracji i każdy
rozumny "znajomy" zdaje sobie z tego sprawę i stan ten akceptuje. Nie chcę
biegać 200m z pilotem do bramy żeby wpuścić karetkę pogotowia, bo ktoś miał
kaprys hodowania wolnych miejsc.

--
Czasem, od niektórych pomysłów, lepszy jest zimny drink.

[vegas74]

shnupke - wyluzuj się, odpręż, napij sie czegoś zimnego i na spokojnie
przeanalizuj treść swojego postu - - - <a widzisz, jakie bzdury napisałeś>

"Tyle, że to nie jest jednorazowa inwestycja, dojdzie konserwacja, remonty,
awarie. Na przykład elektroniczny zamek do furtki do budynku Na Przyzbie 3 już
wymaga serwisu. Wiele wskazuje na to, że część użytkowników nie rozumie czym
różni się włącznik dotykowy od mechanicznego i po roku użytkowania mamy
niepotrzebny aczkolwiek konieczny koszt. Z bramą/szlabanami będzie podobnie, do
tego dojdzie kolejne spowolnienie w ruchu. Bramy/szlabany, bramy do garażu,
zamki, zameczki, emeryci i renciści w roli ochroniarzy, to zaczyna przypominać
paranoję. A co z dojazdem do chorego czy pożaru? Służby mają czekać aż znajdzie
się ktoś, kto im otworzy? Nie podoba mi się ten pomysł. Chodniki można grodzić
czymkolwiek - słupkami, donicami, płotem. Gromadzenie pustego miejsca na
parkingach, po to by raz w miesiącu mógł zaparkować czyjś znajomy, kosztem
inwestycji w rozwiązania typu brama i szlaban z moich środków uważam za
absurdalne. Jeśli do każdej rodziny przyjedzie znajomy, to mimo szlabanów,
bramek, i innych dupereli nadal będzie problem z parkowaniem dla "mojego
znajomego". Problem z parkowaniem występuje w każdej dużej aglomeracji i każdy
rozumny "znajomy" zdaje sobie z tego sprawę i stan ten akceptuje. Nie chcę
biegać 200m z pilotem do bramy żeby wpuścić karetkę pogotowia, bo ktoś miał
kaprys hodowania wolnych miejsc."

[mc_marecki]

Z tego co mi wiadomo to przy wjeździe na teren ma stać budka z ochroniarzem,
który będzie wpuszczał pogotowie, straż pożarną itp.

[shnupke]

Oprócz tych, którzy są, czy dodatkowo? Na spotkaniach nikt nie wspominał o takim
rozwiązaniu, być może nie byłem na wszystkich.

[shnupke]

Cóż... budki póki co nie widać, jest za to furtka...
Autorstwa "myślącego inaczej" bo w sumie jak nazwać pomysł, który nakazuje
osobom idącym do metra (w lewo) cofać się w stronę furtki (w prawo)?
Osiedle coraz bardziej zaczyna przypominać spacerniak z filmu Prison Break. Jest
super!

[vegas74]

"Autorstwa "myślącego inaczej" bo w sumie jak nazwać pomysł, który nakazuje
osobom idącym do metra (w lewo) cofać się w stronę furtki (w prawo)?"

shnupke - ))) - przecież pomiędzy budynkiem KD3 i KD1 także będzie brama z
FURTKĄ, identyczna jak przed KD3 (od strony sklepu Pod Lasem) - będziesz mógł
sobie biegać do metra którą będziesz chciał stroną lewą / prawą, a nawet
środkiem - jak sobie kupisz pilota

[shnupke]

Tyle, że mi ta druga brama nie po drodze a poza tym nie lubię obu )

[a-n-i-k-a]

jednak małe sprostowanie, co do własnosci drogi - po konsultacji z mężem, ktory
chadzał na zebrania i jest bardziej biegły w tych sprawach okazuje sie, ze
jednak nie bedzie ona naszą wlasnoscia, jest jednak czescia inwestycji KD 1 i
dopiero po rozliczeniu sie z calkowitych kosztów budowy - w tym także z tej
drogi - możemy ubiegać sie o akty własności naszych mieszkań
mimo to prawnie to podobno i tak jest wszystko ok

[mc_marecki]

O ile dobrze pamiętam to wasz budynek nie zgodził się na sprzedaż mieszkania
dozorcy, z którego pieniądze miały pójść na budowę drogi.

[a-n-i-k-a]

ano dokladnie - to faktycznie wiekszosc naszych mieszkancow nie wyrazila zgody
na sprzedaz mieszkania gospodarza, a wlasciwie gospodyni (na marginesie - my z
mężem sie zgodzilismy) i dlatego teraz KD 1 doplaca do drogi i calej reszty, a
pozostale bloki maja lub beda mialy tak jak KD 3 to sfinansowane z pieniedzy
otrzymanych ze sprzedaży (w tym tez wspomniane wyzej laweczki i zielone
krzaczki) - przynajmniej takie byly zalozenia

choc wlasciwie nie wiem, bo moze sie myle, że tak jest?
czy mieszkancy KD 3 takze otrzymali wezwania do zaplaty?

[mayi]

Do nas (na KD3) żadne wezwanie nie przyszło. Jak na razie.

[a-n-i-k-a]

aha, czyli wygląda na to, że KD 1 na własne zyczenie teraz musi płacić...

[vegas74]

niooo

[sweden73]

Dziękuję za Wasze opinie. Zgadzam się z głosami, które są za modernizacją ,
gdyż ja też się z tym identyfikuję. Także chcę mieszkać w miłym i przyjaznym
otoczeniu, jednak nie mogę się pogodzić z faktem, że za nieudolność zarządczą
obciąża się lokatorów. Jeśli inwestor zniszczy zieleń to musi ją naprawić,
oświetlenie ulic także musi być zapewnione przez inwestora , podobnie jak droga
dojazdowa. Byłem na zebraniach , słuchałem różnych racji i zawsze stałem na
stanowisku , że nie powinniśmy płacić z własnej kieszeni za coś , co było
zawarte w umowach o budowę lokali, stąd moje pytanie o konieczność dodatkowej
zapłaty. Pamiętam także , że spółdzielnia miała wystąpić do Urzędu Dzielnicy o
zwrot kosztów modernizacji terenu, czy może ktoś wie na jakim etapie jest ta
sprawa ? Prezes mówił wtedy, że spółdzielnia - po wygraniu sprawy - będzie
zwracała pieniądze lokatorom. Zastanawiam się czy nie zapłacić kwoty, którą
otrzymałem w zawiadomieniu a następnie odliczać ją od czynszu ?

[lidiaa]

Hm, a ja mam dziwne wrażenie, że spółdzielnia szuka pieniędzy gdzie się tylko
da.
Pamiętacie zeszłoroczną przygodę z brakiem wody ? Przecież spowodowana była
gigantycznym długiem SAM-81 wobec dostawcy wody. Wtedy zresztą dowiedzieliśmy
się, że spóldzielnia ma kłopoty finansowe...
Poza tym nie podoba mi się, że zapłata ma nastąpić w tak krótkim czasie - a
kwota wcale nie jest banalna....
Będziecie płacić w terminie (20 czerwca) ?
--
bd.lilypie.com/qF3-p1.png

[wpi05500]

W Piasecznie był taki przypadek - inwestor za zgodą gminy na swój koszt
utwardził drogę gminną, która prowadziła obok jego działki (na której wybudował
szeregowce). W następnym roku dostał wezwanie do zapłaty "opłaty adiacenckiej",
którą gmina motywowała utwardzeniem drogi gminnej i tym samym zwiększeniem
wartości przylegającej działki inwestora. Sprawa się chyba toczyła z 5 lat w
sądzie...
Żeby tylko Dzielnica nie wpadła na taki sam szatański pomyśl - mieszkańcy na
swój koszt utwardzili drogę, cena działki wzrosła więc domiar...